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2018世界旅游投资大会项目汇编(天津市)

北辰郊野公园

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北辰郊野公园规划面积 62 平方公里,围绕永定新河、新引河

和永金水库大兴水库的“两河、三堤、两湖”打造的以“大绿、

野趣、生态、亲水”为主题的郊野公一期工程绿化面积达 13000

亩,栽植各种乔木 72 园万株、花灌木 117 万株、藤本类 39 万

株、地被植物、水生植物。这座紧邻城市的郊野公园依靠数不尽的

植物营造出难得的休闲、舒适、生态、自然的环境。穿行林间,时

而花团锦簇,时而绿草茵茵,美景目不暇接,温度也好像比市区清

凉了不少。

●【项目单位】 深南地产公司

●【项目地址】 鑫怡路与津沽路交口处

●【规划面积】 136.65 亩

●【招商对象】 投资商、运营服务商

●【建设内容】 游客服务中心、服务驿站、码头等一批配套设施

●【投资亮点】

北辰郊野公园为天津市城区北部生态廊带,紧邻天津市中心城

区。周边有外环调整线、津京公路、津围公路、津榆公路、津武公

路、九园公路可以通达,距离京津高速下朱庄出口 5 公里京津唐高

速杨村出口 10 公里,改造后北辰出口 1 公里,滨保高速天津城区

出口 2 公里,天津地铁 5 号站北部第一个出口站紧邻郊野公园。

●【合作方式】 商业合作开发


北辰郊野公园景观提升一期工程项目

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进一步提升北辰郊野公园景观效果和游客接待能力,提高北辰

区城市绿化景观水平,打造绿色生态廊道,建设“美丽北辰”,基

于北辰郊野公园建设和发展现状,目前正在实施北辰郊野公园景观

提升一期工程项目。

●【项目单位】 北辰区旅游局

●【项目地址】 北辰郊野公园

●【规划面积】 70 万平方米

●【建设内容】

本工程总占地面积约 70 万平方米,按照“一带三园”功能分

区规划建设,包括生态密林带、樱花园、郊野湿地体验园、郊野活

动园。建筑工程:婚庆教堂 1400 平方米、景观商铺 15000 平方

米、移动厕所 3 处。

●【投资估算】 约 2.38 亿元


青光镇刘家码头乡村旅游项目

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依托青光镇刘家码头村 2700 亩土地资源,在不新增建设用地

情况下,利用既有建筑,实施植树造林、种花种草美化环境,打造

刘家码头村特色乡村旅游。

●【项目单位】 北辰区旅游局

●【项目地址】 北辰区青光镇刘家码头村

●【建设内容】 游客服务中心、服务驿站、码头等一批配套设施

●【投资亮点】

分为桃花园区、人工湖区、宠物乐园区、跑马场区、儿童乐园

区、滑雪场区、民宿区、艺术公园区、温室采摘区、码头区、停车

场区等项目模块。

●【投资估算】 约 3 亿元


北辰泉水湾旅游度假区建设

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打造国家 4A 级景区,推行水产绿色养殖方式、庭院体验休闲

方式、度假康体养老方式,促进渔业与其他产业的融合发展;建

成天津市现代都市型渔业发展示范样板、水产生态循环养殖示范基

地、渔文化展示传承基地和京津城市圈渔游复合型休闲旅游目的

地。

优势:2015 年入选全国优选旅游项目,生态养殖区是无公害

养殖基地,并于 2017 年被评为全国精品休闲渔业示范基地、全国

休闲渔业主题公园。

●【项目单位】 北辰区旅游局

●【项目地址】 西堤头镇赵庄子村南

●【规划面积】 3341.9 亩

●【建设内容】 规划为综合服务区、休闲娱乐区、渔文化展示区、

渔家乐体验区、养生度假区、生态养殖区六大功能区,规划建设各

类附属设施总建筑面积 84173 平方米以及道路、绿化等各类基础设

施建设,其中新建各类生产设施 61314 平方米。

●【投资亮点】

建成后年接待游客达到 50 万人次,可吸纳村剩余劳动力充分

就业,带动农民年均增收 20%,不断提高农民就业创业能力,实现

农民安居乐业有保障。

●【投资估算】 约 2.1 亿元


双口旅游区小五堡景区建设项目

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双口文旅特色小镇是天津市北辰区大力发展乡村振兴的产业创

新发展田园综合体项目,打造集物联网文旅服务中心、智慧旅游大

数据中心、亲子乐园、精品民宿、特色田园、产业峰会、乡村文

创、创意街区、互动体验和田园生活的国家 4A 级旅游标准智慧型

田园文旅小镇。

●【项目单位】 北辰区旅游局

●【项目地址】 北辰区双口镇小五堡风景区

●【建设内容】 智慧旅游游客接待中心、芒果文旅“爸爸去哪

儿 ”综艺节目主题景区“村长乐园”、特色农业民宿打造项目、

世界钱邮币主题特色农业观光旅游项目、农业旅游观光提升改造项

目、“热带鱼农业养殖观光旅游基地”二期项目等。

●【投资亮点】 预计带动农户 7000 户,年带动经济收益 9000 万

●【投资估算】 约 5.05 亿元


段祺瑞旧居

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该楼原是段祺瑞妻弟吴光新出资兴建,后让于段居住,故被人

称为“段公馆”,是当年天津日租界最为豪华的私人公馆式住宅。

段祺瑞故居东沿蒙古路,南临鞍山道,西临河南路,北抵万全道。

包括主楼、后楼、平房等建筑。整座住宅共有楼、平房 74 间,总

建筑面积 3458 平方米。其中,主楼为三层砖木结构欧洲庭院式古

典风格建筑,建筑面积 2429.21 平方米,造型雄伟壮观,首层正面

中间部位突出,上十磴台阶为门厅和柱式外廊;二楼正面设屋顶平

台;三楼背面东西角各有平台一座。

●【项目单位】 天津市历史风貌建筑整理有限责任公司

●【项目地址】 天津市和平区鞍山道 38 号

●【规划面积】 6.2 亩

●【投资金额】 1.1 亿元

●【招商对象】 投资商

●【建设内容】

修缮设计整合院落空间,恢复建筑原貌。完善建筑功能带。

项目总投预计 1.1 亿元,其中新建建安成本为 3888 万元,已投入

( 包含前期收购成本及部分工程建设 ) 7800 万元。

●【投资亮点】

历史风貌建筑、市级文保单位。1920 年建房,建筑为混合结

构三层楼房,建筑布局符合西方生活方式,建筑造型为对称的古典

复兴式,混水墙面。一、二层均设有开敞柱廊,采用简易古罗马柱

式,入口处设有条石高台阶,庄严气派。民国总理段祺瑞曾两次在

此居住。

●【合作方式】 商业合作开发


蓟洲国际滑雪场提升项目

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蓟洲国际滑雪场是天津蓟洲国际旅游度假村有限公司旗下经营

项目之一,雪场引进和装备了进口造雪机、压雪车、魔毯、滑雪索

道、雪地摩托、全新大头滑雪板和滑雪鞋;设有高级、中级、初级

雪道及经典的戏雪区;有功能性、安全性均领先于国内同行业的 S

型高级道和 S 型中级道。彩虹谷景区主要分为爱情园、恐龙园和

彩虹谷三大主题区,为您呈现晴天细雨、幽谷蓝天、神秘彩虹、清

凉气爽的美丽佳境。

●【项目单位】 天津圣誉建筑集团有限公司

●【项目地址】 蓟州国际滑雪场

●【规划面积】 1000 亩

●【投资金额】 2 亿元

●【招商对象】 投资商

●【建设内容】 冬奥会产品体验基地

●【投资亮点】 蓟洲国际山泉 SPA 项目是蓟洲国际旅游度假村新

投资的戏水项目,有理疗养生、亲子戏水,各种种类泡池,完美的

与滑雪项目结合在一起,为游客提供更多的旅游产品服务;蓟洲国

际生态别墅建筑风格独特,利用度假村自然资源优势将别墅建设在

山脊之上,让独有的自然风貌衬托出别墅的独具特色。蓟洲国际餐

饮大厅环境优雅、干净卫生,可同时容纳 300 人就餐;不仅可以享

受到得天独厚的养生环境,同时还可品尝蓟州区当地的美食。

●【合作方式】 商业合作开发


天津海棠文化节项目

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依托北方最大的北美海棠基地,打造中国最具影响力的海棠文

化节。第一期 2013年-2017年已投资 7200 万元,建成了北方最

大的北美海棠基地,并已成功举办三届海棠文化节。第二期 2018

年-2020 年投资 6000 万用于提升改造海棠基地。

●【项目单位】 天津市远大园林工程有限公司

●【项目地址】 天津市静海区林海循环经济示范区

●【规划面积】 1300 亩

●【投资金额】 1.3 亿元

●【招商对象】 投资商、运营服务商

●【建设内容】 远大海棠园提升改造。

●【效益分析】

第一届海棠节游客 5000 人,第二届海棠节游客 20000 人,

第三届海棠节 80000 人。项目建成预计每年游客 50 万人,实现门

票、产品、服务收入 2000 万元。

●【合作方式】 商业合作开发


林海逸园农家乐

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项目区位于天津市静海区静台路南黑龙港河西堤,农业文化发

达,项目旨在坚持以实现农民增收为核心,以改善区域生态环境为

重点,以发展绿色农业为主线,黑龙港河沿岸为重点,打造集餐

饮、采摘、休闲观光的休闲观光文化产业带。

●【项目单位】 天津市静海县林海逸园餐饮服务有限公司

●【项目地址】 天津市静海区静台路南黑龙港河西堤

●【规划面积】 400 亩

●【投资金额】 0.15 亿元

●【招商对象】 投资商

●【建设内容】 黑龙港河西堤沿岸建设农家院、大船、温室、木屋

●【效益分析】 一期投资 500 万元,具备开放条件,预计接待游

客 6 万人,待项目全部建成后可实现年均接待 15 万游客的目标,

预计五年收回投资。项目本身的经济效益良好,对周边产业的带动

明显,对当地经济与就业起到良好的促进作用。

●【合作方式】 商业合作开发


潘庄镇齐心亲子蘑法小镇

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潘庄镇齐心特色蘑法小镇位于宁河区潘庄镇齐心庄村南侧,围

绕人文社区、生态园区、休闲景区三区一体,突出旅游综合体,强

化旅游产业,蘑菇工厂化的产业支撑。小镇预计总投资 31 亿元,

小镇的总体规划结构:一带两翼;一轴三心。一带:南北轴线景观

带,一轴:东西园区发展轴。两翼:西翼——生态田园农业区,

东翼——现代农业示范区,三心:田园度假核心,亲子休闲核心,

人文商业核心。

●【项目单位】 天津齐心菌类种植有限公司

●【项目地址】 天津市宁河区潘庄镇

●【规划面积】 4600 亩

●【投资金额】 31 亿元

●【招商对象】 开发商

●【建设内容】

蘑法庄园、蘑法工厂、蘑法餐厅、蘑法商街、蘑法田园、蘑法

童年、蘑法森林、蘑法农场。

●【投资亮点】

地理优势明显,北靠滨保高速,西依津蓟高速,南有 112 国

道,距九园公路 3 公里,交通十分便利。紧邻宝坻、武清、北辰,

与潘庄工业区紧紧相连,工业区发展势头强劲,可借力发展。特色

明显,产业突出。园区现有日光温室 340 栋,香菇冷棚 64 栋,生

态餐厅 1200 平米,热带植物园 4000 平米,大型文化龙湾景峰艺

术馆,园区已成为集食用菌、蔬菜、水果研发、生产、加工、销

售、采摘、垂钓、餐饮、住宿、会议、休闲、观光为一体的都市型

休闲现代农业园区,年接待游客 15 万人农产品销售收入 4300 万

元员工 400 人。

●【合作方式】 商业合作开发


2018世界旅游投资大会项目汇编(黑龙江)

黑龙江省连环湖国际温泉旅游度假区三期

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项目位于黑龙江省大庆市杜尔伯特蒙古族自治县连环湖东岸,

杜尔伯特县城距本项目约 20 公里(建有双线独立旅游公路),经

林肇路、泰白路抵达。项目所属的大庆市(项目距离大庆市 70 公

里)位于哈大齐工业走廊中部,现连接哈大齐三市的 G015 国道等

公路网已经形成,距哈尔滨、齐齐哈尔两大城市仅两小时车程。航

空方面大庆市目前建有萨尔图机场,现开通大庆至北京、上海、广

州等大中城市航班。哈大齐城际高速铁路建成通车后,在泰康站设

立站点,将极大缩短周边各大城市与本项目之间的时空距离。

●【项目单位】 杜尔伯特蒙古族自治县旅游局

●【项目地址】 黑龙江省大庆市杜尔伯特蒙古族自治县连环湖东岸

●【合作方式】 独资、合资

●【投资估算】 5 亿


大庆工业学大庆红色小镇项目

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依托“工业学大庆”这一金字招牌,整合大庆油田开发建设以

来形成的大庆精神铁人精神、创业历史、石油文化、英模人物、科

学管理、自主创新等元素,策划打造工业学大庆红色小镇项目。创

意打造成与游客产生共鸣的、对游客有市场吸引力的全国独一无

二、不可复制的红色旅游 AAAAA 级景区项目。

●【项目单位】 大庆旅游发展委员会

●【合作方式】 独资

●【投资估算】 50 亿


大庆市林甸县鹤之海生态旅游风景区项目

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建设地点位于黑龙江省大庆市林甸县鹤鸣湖镇胜利村,紧邻扎

龙自然保护区,是一家以湿地资源为依托,以房车营地、特色餐

饮、休闲娱乐、户外运动、文化科普为核心的特色乡村旅游产品。

●【项目单位】 林甸县旅游局

●【项目地址】 黑龙江省大庆市林甸县鹤鸣湖镇胜利村

●【合作方式】 合资

●【投资估算】 2.1 亿


大兴安岭松岭区南瓮河寒温带景观综合旅游开发项目

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该项目位于黑龙江省南瓮河国家级自然保护区,项目依托保护

区是嫩江的主要发源地和水源涵养地,是我国纬度最高、面积最

大、唯一一个以寒温带水域内陆湿地生态系统类型为保护对象的国

际重要湿地,具有极高的科研、美学和旅游开发的生态价值。利用

区内因遍布长年冻土而形成的岛状林、沼泽、河曲、河泛等珍稀独

特不可复制的湿地自然景观,建设集原始森林湿地观光、森林自

驾、生态康养、森林养生、生态探险解秘等功能于一体的“世界大

湿地,最美南瓮河”旅游景区,拟年接待能力达 3 万人次。

●【项目单位】 大兴安岭发改招商局

●【项目地址】 黑龙江省南瓮河国家级自然保护区

●【合作方式】 独资、合资或合作

●【投资估算】 1.5 亿


哈尔滨伏尔加艺术小镇二期项目

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哈尔滨伏尔加庄园由民营企业哈尔滨东建集团投资建设。占地

面积 60 多万平方米,于 2009 年试营开业,目前已完成投资 5 亿

多元。伏尔加艺术小镇是以哈尔滨历史为依托,俄罗斯文化为主

题,集旅游观光、避暑度假、会议培训、文化娱乐、旅游地产等多

功能于一体的湿地生态宜居小镇,同时也是精心打造的国家级文化

创意产业园、中俄文化交流基地的生态环保型小镇。

●【项目单位】 香坊招商局

●【占地面积】 60 多万平方米

●【合作方式】 合作

●【投资估算】 50 亿


鹤岗龙江三峡中俄犹文化旅游集合区招商项目

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龙江三峡中俄犹文化旅游集合区项目主要包括“一江、两岛、

三峡”。一江即黑龙江,两岛包括名山岛和延兴岛,三峡即龙江三

峡。利用黑龙江的黄金水道,引进豪华游轮界江观光项目,依托名

山岛、延兴岛开发休闲度假区,以名山小镇、黄金古镇为基础,加

快地热温泉资源的开发,建设医养康结合的特色小镇,打造夏季戏

水乐园和冬季冰雪乐园,建设房车、自驾车营地,以完备的旅游节

点设施支撑起龙江三峡核心旅游品牌。

●【项目单位】 萝北县旅游局

●【合作方式】 独资、合作

●【投资估算】 30 亿


黑河市中俄风情旅游小镇项目

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该项目位于黑龙江黑河市周边,为顺应中国文化生态旅游市场

的发展趋势和需求,以黑河市丰富的沿江生态以及独特的人文资源

背景为依托,以构筑东北乃至全国性的文化生态度假目的地为目

标,导入低碳经济和轻松生活的方式,打造以沿江为背景,以中俄

风情度假为氛围,以低碳经济为亮点,融沿江生态度假、高端体

验、养生休闲、运动游乐等多元产业为一体的俄罗斯风情沿江生态

度假综合体。

●【项目单位】 黑河市旅游发展委员会

●【项目地址】 黑龙江黑河市周边

●【合作方式】 合资、合作、独资

●【投资估算】 6 亿


佳木斯桦川县朝鲜族风情旅游度假区项目

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朝鲜族风情旅游度假区项目位于桦川县星火乡,星火朝鲜族乡

是黑龙江省最大的少数民族聚居地,是新中国第一个集体农庄的诞

生地。这里至今仍完整的保留着朝鲜族传统的礼仪、饮食、服饰和

民俗等特色民族文化,发展旅游具有得天独厚的优势。

该项目沿线占地 650 公顷,南邻 G221 国道,距桦川县城 18

公里,2 小时交通圈内辐射佳木斯、双鸭山、七台河等主要城市,

客源市场达 850 万人口,距中心城市佳木斯 20 公里,距佳木斯机

场仅 14 公里,目前,已被省发改委列为黑龙江省重点建设项目,

被国家发改委确定为全国优选旅游项目。

●【项目单位】 桦川县旅游局

●【占地面积】 650 公顷

●【合作方式】 PPP 模式

●【投资估算】 6.11 亿


齐齐哈尔龙腾生态温泉度假庄园康养旅游招商项目

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龙腾生态温泉度假庄园康养旅游中心建设项目已纳入十三五发

展纲要。项目地处扎龙国家自然保护区和乌裕尔河国家自然保护区

交界处。龙腾生态温泉度假庄园康养旅游中心项目选址在黑龙江龙

安桥国家湿地公园景区内。公园景区内有着广茂的芦苇、湿地、草

原和湖泊及丰富的地热资源,这里空气新鲜、生态环境良好,项目

区内路、水、电等基础配套设施齐全,能够满足建设康养庄园的需

要。

●【项目单位】 富裕县旅游局

●【项目地址】 扎龙国家自然保护区和乌裕尔河国家自然保护区

交界处

●【合作方式】 合作

●【投资估算】 10 亿


双鸭山市东湖温泉旅游度假村项目

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双鸭山市东湖温泉旅游度假区,总占地面积 100 万平方米,

它坐落于双鸭山市岭东区东湖旅游风景区,距离双鸭山市区仅 6 公

里,双桦迎宾景观大道南北贯穿东湖温泉旅游度假村,接哈同公

路,交通便捷。双鸭山市东湖温泉旅游度假区按四星级标准规划建

设。

●【项目单位】 双鸭山市东湖旅游度假有限公司

●【项目地址】 双鸭山市岭东区东湖旅游风景区

●【占地面积】 100 万平方米

●【合作方式】 合资

●【投资估算】 1.6 亿


青冈县猛犸象文化旅游产业园项目

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该项目位于青冈县城城东区域,面积为 56 公顷。基于青冈县

古生物化石文化,以休闲娱乐、科普教育、文化创意、商品交易等

为核心功能架构,推动猛犸象文化产业在创意、研发、生产、展

示、销售各个环节的全面发展,构建整体服务品质较高的猛犸象文

化创意产业园区。内部建设青冈县古生物研究旅游基地、开心猛犸

主题乐园、猛犸象影视基地、冰河动漫城等项目。

●【项目单位】 青冈县旅游局

●【项目地址】 青冈县城城东区域

●【占地面积】 56 公顷

●【合作方式】 合作(采取 PPP 模式)

●【投资估算】 3 亿


绥芬河天长山二战遗址公园项目

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绥芬河红色文化积淀深厚、内容丰富,在三十年代渡过了沉重

的殖民历史阶段,在绥芬河城区的天长山有着当年侵华日军遗留的

侵华罪证,残垣断壁、沉重的历史都是绥芬河红色旅游开发的重要

资源。打造天长山二战遗址公园,既发挥爱国主义教育功能,同时

带动绥芬河旅游经济,为绥芬河经济发展再填新生力。

●【项目单位】 绥芬河市旅游局

●【合作方式】 其他

●【投资估算】 5000 万元


黑龙江省凤凰山冰雪旅游建设项目

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建设地点位于黑龙江省东南部,北距哈尔滨市 235 公里,南距

吉林市 230 公里,交通十分便利。景区拥有广袤的森林、冰雪、

山水等丰富的旅游资源。现已获得国家森林公园、国家地质公园、

国家级自然保护区、4A级旅游景区等诸多荣誉,旅游资源丰富。

北凤凰山景区位于山河屯林业局施业区内,属凤凰山国家森林公园

一部分,主要包括胜利、长青、大河身等几处森林经营所,拥有牤

牛河漂流、中国雪谷、大秃顶子山等旅游资源。现已形成冬季以雪

谷景区为主,夏季牤牛河漂流为辅助的旅游体系,大秃顶子山目前

仍处于原生态状态,海拔 1691 米,峰顶平坦开阔,动植物资源十

分丰富,百余公顷的原始森林从未有人涉足,被誉为天然动、植物

园。这里的天然粉雪深度可达 2 米以上,被滑雪爱好者誉为中国的

“霞慕尼”。独特的自然条件和地域优势使大秃顶子山成为龙江唯

一可以打造四季旅游的景区。

●【项目单位】 黑龙江省山河屯林业局旅游局

●【项目地址】 山河屯林业局凤凰山国家森林公园

●【合作方式】 独资、合资、合作

●【投资估算】 1.47 亿


五大连池风景区国际水疗康养中心项目

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项目位于五大连池风景区新镇,该项目以康养、康疗、养生、

养老为主要功能,含康疗服务和度假物业两部分。主要包括中医健

康综合体、药泉瑶池度假区、国际特色餐饮街区、离岛免税店及商

业街区、乐怡泉舍、民间康养区、龙泉糖尿病康复中心 7 个子项

目。

●【项目单位】 五大连池风景区旅游发展委员会

●【项目地址】 五大连池风景区新镇

●【合作方式】 合资、合作、独资

●【投资估算】 52 亿


伊春嘉荫县俄罗斯民族风情小镇

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嘉荫地处小兴安岭北麓,与俄罗斯隔江相望。建设俄罗斯风情

小镇,能够让游客观赏到异国不同风格的主体建筑,欣赏俄罗斯民

族歌舞,参与独具特色的民俗表演活动,领略到龙江水、黑土地、

边境线的自然景观。

●【项目单位】 嘉荫县旅游局

●【项目地址】 小兴安岭北麓

●【合作方式】 独资

●【投资估算】 3 亿



2018世界旅游投资大会项目汇编(河北省)

保定市曲阳县羊平雕刻小镇旅游开发项目

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曲阳县是国务院命名的“中国雕刻之乡”,雕刻技艺源远流

长,技艺精湛,至今已有两千多年的发展历史,雕刻业是曲阳的特

色产业,也是传统的富民产业,在国家建设、国际友好往来和县域

经济发展等方面发挥着十分重要的作用。

●【项目类型】 旅游区域综合开发项目

●【项目地址】 曲阳县羊平镇

●【规划面积】 24000 亩

●【建设周期】 2017-2020 年

●【合作方式】 PPP 合作开发

●【招商对象】 投资商

●【建设内容】

重点建设集雕刻文化产业园、雕塑主题公园、雕刻博物馆、雕

塑学院、众多文物古迹于一体的雕刻文化旅游聚集区,打造慢节

奏、舒缓、休闲体验式的特色小镇。

●【投资亮点】

曲阳雕刻已被列入国家级非物质文化遗产名录。在所辖的 5

镇,13 乡中,羊平镇集自然、人文、历史等旅游资源为一体,拥

有大石佛、黄山、八会寺、千佛、绵延 10 公里的雕刻走廊,众多

雕刻企业等旅游资源以及 2000 多年的悠久历史文化,盛产汉白

玉、雪花白等优质雕刻石材,具有开发特色旅游的资源基础,其中

羊平镇内八会寺刻经为全国文物重点保护单位,清化寺石佛和三宵

圣母殿为省级文物保护单位。同时羊平和黄山迄今仍保存的庙会等

传统活动和乡村餐饮、住宿等内容,极具旅游吸引力。

●【投资估算】 项目总投资 12 亿元

●【效益分析】

项目全部建成后,可实现年旅游收入 0.5 亿元,安排就业

10000 人。

●【项目进展】

目前该项目已完成规划设计,其空间布局、功能划分、2019

年市旅发大会主会场、3 条路网基本研究确定;确定了 415 亩的用

地指标,用于雕塑学院、大师工作室、主题公园、八大美院、研发

机构;清华大学实训基地和东北师范大学实训基地已竣工落地;县

城至羊平第二通道,已完成施工设计,路宽 18 米。


沧州市大运河生态旅游带项目

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该项目建设范围包括京杭大运河南起杂技之乡的吴桥县,北至

盘古开天的青县,全长 215 公里通过生态保护、河道拓宽、恢复

历史遗迹展示历史文化、打造旅游景点等,带动大运河生态旅游带

的综合开发和沧州旅游业的整体发展。

十三五期间,沧州以建设“京津冀文化生态旅游目的地,世界

知名的文化旅游名城”为发展目标,大力实施重大项目带动战略,

将旅游业作为撬动全市经济快速转型发展的战略性支柱产业来培

育。

●【项目类型】 旅游区域综合开发项目

●【项目地址】 京杭大运河沧州段

●【合作方式】 商业合作开发

●【招商对象】 投资商

●【建设内容】

市民共享的休闲游憩公园:将优质滨河生态资源与城市智能空

间相互渗透,建设国家风景道(城市绿道),打造市民共享的休闲

游憩公园,人可亲水,水入城中。

运河文化的展示交流平台:展示沧州历史文化、运河文化、运

文化等多元化文化的交流平台。

文创旅游产业的发展聚集高地:梳理沧州历史文化体系,提炼

古城文化、运河文化的核心,打造以运河文化为依托的休闲旅游综

合体,复合创新及文化创意,城市文化品牌,展现沧州御河的传承

创新风采。

智慧创新的文化生态廊道:创新智慧保障优质水体生态环境,

打造文化生态廊道。以绿为基,生态先行,推行生态低碳的理念,

疏导水绿资源向城市公共空间渗透,形成绿色生态共享纽带。

●【投资亮点】

区位优势明显,京津翼协同发展带一路及雄安新区的设立,将

对此项目的建设发展产生积极而深远的影响。

●【投资估算】 本项目总投资估算为 1200 亿元。

●【效益分析】

运河景观带旅游项目的落地建设将会为沧州城市提升注入新活

力,为沧州的旅游事业谱写新篇章,让沧州走向世界,让世界了解

沧州。

●【项目进展】 正在编制整体开发建设规划


沧州市南皮县大浪淀湿地公园项目

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大浪淀湿地公园位于大浪淀水库东岸、紧邻大浪淀乡,总面积

约 16710 亩,总投资预估约 4.5 亿元,以大浪淀优质生态湿地和

广袤水体资源为基础,结合现代农业科技示范园区工程项目,以及

国家在生态保护、湿地修复、美丽村庄建设、农业科技等相关政策

打造以大浪淀湿地为核心,集湿地游赏、湿地保护、自然科普、休

闲度假、健康养生、民俗民宿、农业观光,现代农业科技示范与生

产等于一体的自然湿地公园,促进南皮县生态文化旅游产业的发

展。

●【项目类型】 旅游基础设施与公共设施建设项目

●【项目地址】 大浪淀水库东岸、紧邻大浪淀乡

●【规划面积】 规划设计总面积约 16710 亩

●【建设周期】 3 年

●【合作方式】 PPP合作、商业合作

●【招商对象】 开发商、投资商、运营服务商

●【建设内容】

该项目预计建设五大区域——民俗农渔体验区——湿地科普观

光园——高山花海漫步区——芦苇水道游赏区——管理服务区

●【投资亮点】

利用大浪淀水库原有优质生态资源,水库与湿地公园接壤,内

部多沟渠与坑塘,水资源丰富,每年飞临大浪淀的鸟类居多,有白

鹭、苍鹭、池鹭、翠鸟、赤麻鸭等 20 多种鸟类,同时生长有大量

芦苇,极富自然生态气息,徘徊山水间,畅游稻田里,景观开阔、

气势宏伟。

利用县区位优势,形成文化旅游观光线,以古皮城、石金刚、

香涛公园、张公墓园、城南水系等南皮历史文化元素为载体,与大

浪淀生态农业观光园连为一体,形成休闲、旅游、垂钓、采摘、体

验、教育等旅游观光线。

●【投资估算】 本项目总投资估算为 5 亿,拟引进资金 4.5 亿

●【效益分析】

加强旅游市场调研,扩大千年古县知名度,吸引广大游客,预

计建成后年收入可达 0.5 亿到 0.7 亿,投资回收期大约 7 到 8 年。

●【项目进展】 完成项目规划图设计


沧州市献县温泉特色小镇项目

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温泉特色小镇以献王湖与温泉地热资源为依托,以休闲旅游与

文化创意产业为重点,以产业园区提升价值为目标,是一个集水上

娱乐、文化创意、休闲旅游、温泉疗养、养老度假、为一体的城市

综合功能小镇。

●【项目单位】 献县文化广电新闻出版局

●【项目地址】 沧州市献县

●【规划面积】 1174 公顷

●【建设占地面积】 142.27 公顷

●【合作方式】 PPP合作开发

●【招商(融资)对象】 开发商、投资商、运营服务商合

●【建设内容】

1. 子牙花海:主要包括百亩画廊、十里长堤、气偶剧场、水上

乐园、湖滨景观区、温泉度假村。

2. 献王湖温泉度假小镇:分为乐成汉府、温泉度假、别墅区、

温泉私墅、水上乐园、湖滨景观区、画家村、创客城几个区域。

3. 溢阳水韵:旅游休闲区、科普文化区、乡土风情体验区三个

区,迎宾广场、游客服务中心、商务酒店、林地民宿景观、艺术

馆、文化长廊、乡村作坊、火广场、捉鱼乐等景点。

4. 四季花钟:四季花钟分三部分,以春赏花、夏赏叶、秋品果

为主题分别种植各种植被,设观置亭、停车场等。

5. 小屯民俗体验村:利用北方民的建筑符号,以展示农村风貌

为特色,创建一批民国期村落的农家景观。

●【投资亮点】

献县地处河北省中南部,客源市场广阔,京津协同发展、雄安

新区的建设亦为献县旅游业发展带来契机,因此温泉特色小镇项目

的建设既有广阔的发展前景,又能充分发挥献县旅游资源优势。

●【投资估算】

项目总投资为 21 亿元,拟引进资金 21 亿元

●【效益分析】

项目建成后,年可接待游 43 万人次。收入主要为景点门票收

入,采摘收入、垂钓收入、万亩花田出售收入等,年经营收入为

1.23 亿元。

●【项目进展】

前期谋划


承德鼎盛文化创意产业基地项目

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承德作为中国历史文化名城,近代史上二百年的陪都,汇集

过各民族王公大臣的朝王之所,承德现存有中国三大古建筑群之一

的避暑山庄和外八庙,集中了皇家文化、古建筑文化、佛教文化和

中原儒文化的特色于一身。鼎盛文化产业创业基地位于承德市双

滦区,规划面积1224亩,主要打造集演艺娱乐文化旅游、文化旅

游、餐饮住宿、影视制作于一体的京北较大文化产业项目。

●【建设内容】 主要有大型实景演出剧场、文化精品廊、文化交

流中心、文化创意中心、书画院、艺术馆、梅园、冰雪世界、红酒

俱乐部、大剧场、珍宝馆等。

●【投资估算】 本项目总投资 37.18 亿元


承德市鼎盛满清文化精品廊游客服务中心项目

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项目位于双滦区元宝山风景区,紧邻承德市区。元宝山是承德

十大名山之一,属国家“避暑山庄与外八庙及其周边”重点风景

区。区内建有鼎盛王朝文化产业园,京北著名的室外大型实景演出

《鼎盛王朝康熙大典》演出剧场,哈雷体育运动俱乐部,梅园,人

物雕塑廊,皇家珠宝城,东方比华利庄园以及大型商业聚集区等,

文化产业园已获得第五批文化部“文化产业示范基地”称号。

双滦区环境幽雅,风光秀丽,自然和人文景观十分丰富,境内

有喀喇河屯行宫、穹览寺、琳宵观、双塔山等重点文物保护单位。

●【项目类型】 旅游基础设施与公共设施建设项目

●【项目地址】 双滦区鼎盛文化产业园内

●【规划面积】 4 亩

●【建设周期】 开发周期为 3 年

●【合作方式】 商业合作开发

●【招商对象】 运营服务商

●【建设内容】

包括游客服务中心停车场停车位 266 个、旅游厕所、风景道

20 公里。

●【投资亮点】

承德境内资源丰富,自然风景、名胜古迹闻名遐迩。承德经济

发展注重发挥旅游、资源、区位三大优势。

随着京津翼一体化协同发展的不断推进京承、承唐、承朝、承

秦、承张、承赤高速的开通,承德机场、高铁的相继开工,意味着

拥有世界文化遗产的承德真正地进入了环京津唐的大休闲旅游产业

带。两小时旅游圈的概念必将吸引北京、天津、唐山、东北、内蒙

和承德本地的广大民众到访旅游观光。

●【投资估算】 本项目总投资 42 亿元

●【效益分析】

本项目建设顺应了当前旅游产业快速发展的趋势,符合项目地

所在区域的城市发展总体规划,项目建成后将极大丰富承德市旅游

市场,满足人们更高层次的文化需求,为日臻完善的承德交通优势

提供完善的接待配套,促进承德旅游经济的快速发展,具有上佳的

经济效益与社会效益,发展前景十分深远而广阔,将得到国家、河

北省以及承德市政府的大力支持。综合以上因素,本项目建设不仅

可行,且十分必要。

●【项目进展】

此项目于 2016 年由双滦区发展改革局备案,项目规划期限 3

年,目前正在办理项目前期各项手续。


承德市张承坝上草原风景道

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张承坝上草原风景道地处承德、张家口两地的坝上地区,项

目整合两地旅游资源,依托张家口“草原天路”和承德“京承皇家

御道”,打造“张承坝上草原风景道”,把各自的王牌旅游线路进

行对接,形成河北坝上景观大道。风景大道将充分利用坝上地区独

特的自然、地理。文化资源和紧靠京津等特大城市的区位优势,打

造独具魅力的滑雪、休闲、观光、温泉等旅游项目,打造带状、多

轴线、多元化的旅游和其他产业相结合的旅游产业大区。以“风景

大道”为核心景观,形成多种休闲、养生、健身等特色产业共同发

展。


定州市游客集散中心项目

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定州是河北省历史文化名城,历史悠久,区位独特,交通便

利,古迹众多,全市共有国保单位 9 处,省保单位 13 处,馆藏文

物 5 万余件,国宝级文物 3 件,文化遗存在全国领先,先后被评为

“全国最具投资潜力中小城市百强”、“全国中小城市综合实力百

强”、环渤海最具投资潜力中小城市百强县市等称号。近年来,定

州充分发挥优越的旅游资源优势,大力发展旅游产业,按照 5A 级

景区标准,投资上百亿元实施了定州古城项目,被评为“河北省十

大文化产业项目”为实现旅游资源整合开发,在大力推动文化旅游

项目的同时,我市谋划了定州市游客集散中心项目。

●【项目类型】 旅游基础设施与公共设施建设项目

●【项目地址】 选址中

●【规划面积】 300 亩

●【建设周期】 2017 年 - 2019 年

●【合作方式】 PPP 合作开发

●【招商对象】 开发商

●【建设内容】

项目分三期建设一期占地 100 亩,投资 1.2 亿元,主要包括

地标式建筑集散大厦、集散大厦配套服务楼、散客停车场及乘客换

乘停车场,二期占地 100 亩,投资 2 亿元,建设旅游特色产品生

产、制造、销售、仓储、配送、物流基地、旅游纪念品加工车间等

三期占地 100 亩,投资 2 亿元,建设满足旅游纪念品原料的自我

供应基地。

●【投资亮点】

热代万果园休闲旅游项目位于大厂县陈府乡村旅游片区,紧邻

美丽乡村旅游环线,周边田园牧歌玫瑰农庄、东杨辛庄采摘基地、

紫图生态庄园等景区景点丰富优越的区位优势,便利的交通条件,

完善的配套设施,独特的资源积累,丰富的观光体验,能够满足游

客休闲度假及观光体验的需求。

●【投资估算】 本项目总投资 5.2 亿元,拟引进资金 5.2 亿元

●【效益分析】

有助于提升城市文明形象和旅游形象,进一步开发旅游客源市

场,促进旅游业迅速发展,增加政府税收与企业收入,提供的大量

就业岗位,是一个重要的城市经济增长点,具有良好社会效益和经

济效益。

●【项目进展】

目前,正在选址中


邯郸市峰峰矿区太行药王谷景区开发项目

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该地自然风光奇特,历史文化底蕴深厚,生态环境良好,中草

药资源丰富,是个特别适合休闲养生的休憩之地。

该项目将融合一二三产业,秉承创新、协调、绿色、开放、共

享的发展理念,打造京津翼大型医药主题多产业融合示范综合体。

项目坚持因地制宜,突出以政府为引导,以企业为主体,实现地区

经济与生态的协调发展。

●【项目类型】 旅游区域综合开发项目

●【项目地址】 峰峰矿区义井镇王看村西

●【规划面积】 1 万余亩

●【建设周期】 1-3 年

●【合作方式】 商业合作开发

●【招商对象】 投资商

●【建设内容】

该景区由药王庙遗址及九门相照景观、跃峰渠及跃峰渠纪念

馆、人防洞司令部旧址药王湖、太行少年军校、中草药种植区和四

季苗木阳光种植园、药膳养生餐厅、康养小镇等特色景点及体验项

目。

●【投资亮点】

太行药王谷景区紧邻邯郸西部旅游专线,交通便利。充分利用

自然资源和人文资源的优势开发建设,以中医中药为主线,贯穿整

个景区的每一个景点。

以国家4A级景区标准规划建设,将承观光旅游、产品展销、

科普教育、研学旅行等多元化发展,从而实现带动当地旅游事业、

加快当地经济发展,促进中国研学事业发展的伟大目标。

●【投资估算】 本项目总投资 15 亿元,拟引进资金 10 亿元。

●【效益分析】

游客总数 100 万人/年,其中过夜 3 万人/年,人均消费 120

元,平均年营业收入 1.2 亿,利润 0.8 亿,将带动景区二百多人就

业,带动周边小镇 2 千多人就业,投资回报期为 15 年。

●【项目进展】

1、该项目计划分三期建设。第一期项目主要进行景区的基础

设施建设,荒山绿化和平原生态防护林的营造、药王庙的修缮和药

王洞的改造等,预计 2017 年底完工。第二期项目太行少年军校和

养生餐厅正在规划中,预计2018年底完工,第三期项目,康养小

镇,预计 2019 年底完工。

2、已同步进行线上线下宣传


邯郸市临漳县邺中寺文化园项目

(临漳县文物旅游局)

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●【项目地址】 邺城博物馆北侧

●【占地面积】 规划面积:230 亩

●【合作方式】 独资合资合作及其它合作方式

●【招商对象】 投资商和开发商均可

●【项目内容】 项目将对史料记载的邺城内非常重要的寺院--邺

中寺进行复建。主要建设山门、天王殿、大雄宝殿、道安殿、藏经

阁、寮房、斋堂、观音殿、罗汉堂、放生池、千佛塔、门前广场、

停车场、灵塔园、绿化景观等。

●【项目进展】 目前已设计出了项目建设平面图和单体建筑效果

图,正对该项目进行宣传推介。

●【投资亮点】 邺中寺,又名邺宫寺,在中国佛教发展史上占

有重要地位。因两晋时期的佛图澄和释道安均在此讲经说法而著

名。作为当时北方地区佛学中心的邺城,在佛学界称之为“北方佛

都”,复建佛学史上具有如此重要地位的邺中寺可谓意义重大 !

●【投资估算】 项目预计总投资 2 亿元,拟引进资金 2 亿元

●【效益分析】 项目建成后,预计年接待游客 80 万人(次),因

该项目周边有南北响堂山石窟、二祖寺、小南海等佛教历史遗存,

社会效益和经济效益可观。


邯郸市香草湖文化产业园

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●【项目单位】 邯郸市香草湖农业科技有限公司

●【项目地址】 邯郸市南环与西环交汇处

●【项目类型】 区域标志性项目

●【项目阶段】 招商项目

●【项目主题】 万亩薰衣草基地、薰衣草(香草)产业、国家级

非物质文化遗产--彩扎·彩布拧台、微电影(婚纱摄影)基地、

香草文化小镇、香草温泉、水上乐园等

●【项目类别】 旅游景点、文化旅游、产业发展

●【总投资】 10亿元

●【项目现状】 一期已完成、二期筹备中。

●【项目优势】

邯郸市重点项目、龙头企业。北方唯一一家以木本薰衣草种

植、深加工和产品销售为主,集旅游观光、婚纱摄影、户外婚礼

等,农业、文化、旅游、康养“四位一体”的田园综合体,规模位

居全国同行前列。全国首家举办灯光节,连续举办了三届国际梦幻

灯光节,2015年首届游客80万余人,2017年第二届游客60万余人,

2018年第三届游客近100万人,引导了北方的消费市场趋向。被邯

郸市旅游发展委员会评为“2017邯郸最具人气旅游区(点)”。

●【项目垂询】

联系人:郝连民

电 话:0310-3296668 13831000069


衡水市衡水湖国际香料小镇项目

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衡水湖国际香料小镇项目是用技术创新+产业驱动+旅游致

富,以引智的香料植物搭台,集聚全球高端人才来撬动香料产业,

全域旅游带动农民致富,助力小镇持续发展;技能培训大课堂、大

学生孵化平台、教育医疗、康养、亲子等配套优化项目构筑“一心

二核、多圈多点、香料绕镇”的格局。

●【项目单位】 河北泰城农业科技发展有限公司

●【项目地址】 衡水市邓庄镇

●【占地面积】 30000 亩

●【建设占地面积】 155.74 公顷

●【合作方式】 商业合作开发

●【招商(融资)对象】 投资商、运营服务商

●【建设内容】

1. 香料科创中心

2. 现代风格内资馆群

3. 异域风情外资馆群

4. 国际香料植物园区

●【投资亮点】

衡水历史悠久,文化厚重,区位交通条件十分优越。项目选址

资源丰富,水系形成良好的景观格局。森泰实业与中国热带香研所

强强联合,拥有多项自主品牌,如玫瑰、柠檬草等多种优势香料植

物的培育和萃取技术,屡获国内外殊荣,河北省龙头企业。

●【投资估算】 本项目总投资 120 亿元,拟引进资金 120 亿元。

●【效益分析】

1. 旅游观光收入约 1.8 亿人民币

2. 科研成果转化收入约 5 亿人民币

3. 香料市场交易额约 35 亿人民币

为地方年贡献利税约 20 亿人民币,带动周边农户年均致富约

二十万元人民币,解决周边劳动力就业约 2 万人。

●【项目进展】

1. 2018 年元月已与桃城区政府签订《衡水湖国际香料小镇合

作协议》;

2. 2018 年 5 月 30 日共流转土地 2644 亩;

3.园区总体规划方案已得到政府审定批准,项目已申报立项;

4.道路工程已开工建设;

5.景观水系设计方案已完成,进入施工准备阶段;

6.香料种植园已完成花卉类栽种 652 亩,设施农业已完成前期

整理450亩。


衡水市冀州区中湖大道旅游产业集聚区项目

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本项目范围包括衡水市翼州区北关、北冯、臧冢、刘埝、北岳

等中湖大道以西村庄,及中湖大道。依托衡水湖生态资源、历史文

化资源,建设集乡野度假、森林观光产业、乡村体验游、农家乐为

一体的北方地区知名旅游产业集聚区。

●【项目类型】 旅游区域综合开发项目

●【项目地址】 衡水市翼州区

●【规划面积】 4020 亩

●【建设周期】 2016年-2019年

●【合作方式】 商业合作开发

●【招商对象】 投资商

●【建设内容】

1. 北关村新建旅游码头,竹林古寺恢复项目。建设衡水湖旅

游码头、沙滩浴场、恢复竹林古寺旧貌。

2. 北冯、臧冢重点改造旧有农村闲置住房。建设健身拓展项

目,发展绿色农业采摘园和森林观光产业等,发展乡村体验游、农

家乐。

3. 刘埝夏禹方舟主题游乐园,建设沙滩浴场、漂流河、快艇游

船、水滑梯等大型水上游乐设施,建设特色街市、私人度假区、拓

展项目基地、生态采摘园、观鸟塔等景区。

4. 北岳酷跑小镇项目,深化马拉松长跑理念,打造 “酷跑小

镇”,一期完成基本的旅游配套环境设施建设,旅游项目的初步打

造运营和核心产品建设等;二期全面推动北岳村旅游度假区开发。

5. 中湖大道提升。增加标识系统、植被绿化。

●【投资亮点】

项目区位于国家级自然保护区、京南第一湖——衡水湖,紧邻

衡水湖4A级景区,自然资源优越,生态坏境优美,历史文化底蕴

深厚。区内有竹林寺遗址、汉城墙遗址、前冢,后家汉墓等历史文

化遗迹。周边有大广高速、邢衡高速、邯黄铁路、106国道、省道

郑昔线,交通十分便利,衡水高铁站 2017 年年底将通车,该区域

即将进入北京 1 小时交通圈。

●【投资估算】 本项目总投资 8 亿元,拟引进资金 7 亿元。

●【效益分析】

项目实施后,将丰富翼州旅游新业态,增加新景区,增强旅游

吸引力,经济效益可观。到 2023 年预计年接待旅客 100 万人次,

创收 2 亿元。

●【项目进展】

目前,通过自筹资金,投资近亿元,完成北岳酷跑小镇旅游基

础设施和服务设施建设;对中湖大道冀州段进行了道路硬化,绿

化、美化,安装灯杆进行了亮化。


廊坊市大厂回族自治县热带万果园休闲旅游项目

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热代万果园休闲旅游项目位于大厂县陈府乡村旅游片区,依托

现代农业园区和周边景区景点,引进热带动植物,大力发展现代观

光农业,致力建成亚洲最大的室内农业观光园,打造集观光采摘、

餐饮住宿、休闲度假于一体的休闲旅游项目。

●【项目类型】 旅游区域综合开发项目

●【项目地址】 大厂回族自治县陈府镇祁陈路南侧

●【规划面积】 1100 亩

●【建设周期】 2016 年-2019 年

●【合作方式】 商业合作开发

●【招商对象】 运营服务商

●【建设内容】

项目主体馆(万果观光园)建设三大区域:热带果树种植区、

热带鱼养殖区,热带花卉种植区。馆内建设瀑布、漂流、沙滩、泳

池、休闲健身区、垂钓区、演艺表演区。主体馆外建设北方果树

种植区,栽植近 20 种北方果树,供游客参观采摘项目同时建设餐

饮、住宿、停车场、旅游厕所等配套设施。

●【投资亮点】

热代万果园休闲旅游项目位于大厂县陈府乡村旅游片区,紧邻

美丽乡村旅游环线,周边田园牧歌玫瑰农庄、东杨辛庄采摘基地、

紫图生态庄园等景区景点丰富优越的区位优势,便利的交通条件,

完善的配套设施,独特的资源积累,丰富的观光体验,能够满足游

客休闲度假及观光体验的需求。

●【投资估算】 本项目总投资 11.45 亿元,拟引进资金 3 亿元

●【效益分析】

建成后年接待游客 200 万人,实现年营业收入 4.68 亿元。

●【项目进展】

项目已开工建设,万果观光园主体馆已经完成主体结构施工,

进行馆内地形修整,办公楼、科技楼已投入使用,生态停车场、旅

游厕所,入口广场正在建设。


廊坊市 “ 麦瑞的庄园 ” 儿童乡村主题乐园项目

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独创的儿童农科类职业体验玩法,集中将农耕劳作、家禽养

殖、民俗文化、传统技艺等农科类职业,通过上百项闯关任务的形

式展现给孩子。本项目主要针对廊坊及京津冀周边拥有 2-13 岁儿

童的城镇工薪家庭工作日主要针对幼儿园小学进行课外实践学习,

节假日主要接待散客;同时与各旅行社及儿童教育机构合作。

●【项目类型】 “旅游+” 综合开发项目

●【项目地址】 河北省廊坊市广阳区九州镇东冯务村东口

●【规划面积】 50 亩

●【建设周期】 2016 年至 2018 年

●【合作方式】 商业合作开发

●【招商对象】 投资商

●【建设内容】

儿童农科类职业体验馆、儿童休闲娱乐馆、户外乡村拓展区、

主题民宿、儿童主题轰趴馆、配套办公区、园区基础建设。

●【投资亮点】

地理位置优越,独创的儿童农科类职业体验新玩法给项目带来

广阔的市场,新型的儿童农业旅游项目也更迎合市场的发展同时廊

坊本地缺乏高端的主题乐园。项目的新玩法融合了网络游戏中各类

系统设计,并且搭建数据平衡模拟后台,为后期运营过程中游戏设

计的准确性与盈利性提供保证。团队自创儿童主题 IP“麦瑞” 以

及“麦瑞的一家”,为他们设计故事情节,融入井贯穿园内主题活

动及任务中,树立独有的品牌形象,打造精品儿童 IP,向多元化

区域发展。

●【投资估算】 本项目总投资 0.54 亿,已投资 0.14 亿,拟引进

资金 0.4 亿

●【效益分析】

年客流量达 16.98 万人,年收入 0.25 亿元。回收期预计 2.5

年。

●【项目进展】

项目共分为三期一期为园区基础设施建设,二期包括馆内农科

项目设施建设及观建设,三期为室外乡村拓展区建设、室外景观及

功能区建设、主题轰趴馆建设、主题民宿改造升级、游乐设备安装

以及无线网络覆盖。目前已完成一期基础建设,二三期建设正在进

行中。

现阶段已完成 “ 麦瑞的庄园”主题乐园品牌形象设计方案,主

要完成品牌推广与宣传方案。目前正在进行Ⅵ视觉系统设计。下半

年预计完成宣传 / 销售媒体创建、推广方案制作与投放。


秦皇岛市长城风韵旅游带项目

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该项目拟整合沿线丰富的湿地文化、边塞文化、长城文化、宗

教文化、亲水文化等资源,按照“一城、两镇、六大板块”的空间

布局,主要开发建设桃林口影视基地、动漫产业园、绘画写生基

地、长城精品酒庄、长城拓展训练基地等,打造集长城山地体验、

休闲观光、艺术创作、文物科考、健康养生、长城文化于一体的多

功能项目区。

●【项目类型】 旅游区域综合开发项目

●【项目地址】 刘家营乡-潘庄镇-燕河营镇

●【规划面积】 30000 亩

●【建设周期】 10年

●【合作方式】 商业合作开发

●【招商对象】 投资商

●【建设内容】

“一城”:


即为卢龙北部古长城。“两镇”:即为燕河营镇和刘家营乡。

“六大板块”:

刘家口旅游板块 / 桃林口旅游板块 / 梧桐峪旅游板块

重峪口旅游板块 / 龙潭水库旅游板块 / 燕昭湖旅游板块

●【投资亮点】

卢龙北部现存明代长城 223 公里。有敌楼、烽火台 86 座,并

建有重峪口、桃林口、刘家口三大关口。该区域内的长城保护较

好,尽显雄壮、沧桑之美,且山青水绿,自然生态环境优美。

●【投资估算】 该项目预计投资 40 亿

●【效益分析】 项目整体建设期为 5-7 年,总投资 40 亿元;预

计6-8 年回收投资。

●【项目进展】 目前该项目已完成可行性研究报告,正在全力招

商引资中。


秦皇岛柳河山谷旅游综合开发项目

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以葡萄酒业内涵发展为任务,以自然和人文资源为依托,以葡

萄酒+产业融合发展为亮点,以生态旅游、红色旅游和休闲农业为

抓手,形成文旅农商四位一体的新常态下的葡萄酒产业融合发展模

式,以创建国家5A级旅游景区为目标,以休闲庄园为特色诠释柳

河山谷的旅游特色,首创东方红酒生活方式,打造集生态观光、乡

村休闲、田园度假、山地运动、康疗养生、户外娱乐、红色教育和

文化体验等功能于一体的东方葡萄酒生态旅游度假区。

●【项目类型】 旅游区域综合开发项目

●【项目地址】 卢龙县刘田各庄镇

●【规划面积】 68085 亩

●【建设周期】 2018 年 2025 年,共 8 年

●【合作方式】 商业合作开发

●【招商对象】 投资商

●【建设内容】

计划建设花田酒地、鲍子沟乡村休闲旅游综合体、圣清庄园山

地运动基地、冀东抗战纪念馆、百味商街、国家花香庄园等 15 个

子项目,形成“一带二群六区”的旅游空间布局。

●【投资亮点】 项目地境内公路四通八达,且临近京秦、京哈、

津秦客专三大铁路干线,具有便利的交通条件,交通区位优势明

显;环线周边风景优美,山场秀美、水源丰富、林深果香、文化

深厚,拥有丰富的自然资源和人文资源;秦皇岛每年有 3000 多万

旅游者的潜在市场,且卢龙处于环津京、渤海两大经济圈的中心地

带,是自驾车最佳出游距离,未来客源市场前景广阔。

●【投资估算】 本项目总投资 100 亿元,拟引进资金 60 亿元。

●【效益分析】 项目建设期为 8 年,项目完全建成后,预计年利

润可达 8 亿元以上,12 年可收回成本。

●【项目进展】 项目区水、电、路已实现三通,已与中豪集团签

订了框架协议。


石家庄市平顶山西柏坡红色旅游示范区项目

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平山是一片红色的沃土。在京津冀区域中平山红色旅游资源具

有绝对的垄断性、唯一性和不可取代性。中共中央旧址、晋察翼边

区政府、晋察司部中共中央北方分局,晋察翼日报红色、华北人民

政府旧址等红色遗址散落在平山大地上,毛泽东、周恩来等老一革

命家,在平山留下了光辉业绩,从这里走向胜利平山是抗日战争晋

察冀指挥中心、解放战争指挥中心最后一个农村指挥所,召开党的

七后二中全会在此,指挥三大战役在此。新中国从这里走来。

●【项目类型】 重点引擎项目

●【项目地址】 平山县

●【合作方式】 PPP 合作开发

●【招商对象】 投资商和开发商均可

●【建设内容】

一个片区:西柏坡红色旅游片区,包括:西柏坡游客服务中心

和西柏坡购物和美食广场;美丽乡村;西柏坡影视城;西柏坡内部

交通网;毛泽东军事思想研究中心。

两环三线:西柏坡环湖旅游绿道包含:平山旅游大环线、西柏

坡一驼梁旅游专线公路、西柏坡--中山国--王母山旅游专线公路。

三个服务区:天桂山综合服务区、驼梁综合服务区、平山旅游

综合服务区。

●【投资亮点】

本项目以优良的旅游资源为依托,瞄准旅游发展方向,使强强

联合、红绿联合、绿绿联合,打造平山旅游新的增长点,树立河北

省旅游发展新模式,将是一个极具发展潜力和优势的项目。必将对

平山旅游产业发展河北省旅游产业发展产生深远地影响。

●【投资估算】 总投资 273.994 亿元

●【效益分析】

项目建成投入运营后,年营业收入 50 亿元,年利润 5 亿元,增

加就业岗位 5000 余人。


石家庄市平山县驼梁景区整体提档升级项目

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项目地处平山县西北部晋翼交界处,东距省会石家庄 138 公

里,西离世界文化遗产、佛教圣地五台山 45 公里,南与革命圣地

西柏坡相隔 75 公里,是西柏坡通往五台山黄金通道的中转站。山

高、林密、水长、景幽的自然生态环境,为发展生态休闲和高山避

暑休闲度假等提供了良好的资源基础。

●【项目类型】 旅游基础设施与公共建设项目

●【项目地址】 平山县合河口乡前大地村

●【合作方式】 合资、合作、PPP等

●【招商对象】 投资商和开发商均可

●【建设内容】

该项目以休闲度假产品为核心,主要包括基础服务设施提升改

造、冬季旅游项目、木厂综合服务区、景区文化产业、环境综合整

治、植物物种普查等内容。

●【投资估算】 总投资 5.2 亿元

●【效益分析】

项目建成投产后,更有利于把握休闲旅游、度假旅游、山地旅

游、智慧旅游、冰雪旅游等旅游热点,突出休闲度假旅游产品,以

建设 5A 级景区为目标,整合全域旅游资源,丰富旅游文化内涵与

旅游产品功能,打造国内一流的休闲度假旅游目的地。同时,更好

地践行“景区带村,大区小镇”旅游扶贫模式,带动当地村民通过

参与旅游开发增收致富,拉动全乡社会、经济快速发挥。预计年接

待游客人数增加至 200 万人次,旅游总收入 2 亿元。


石家庄市井陉县大苍岩山板块总体开发项目

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苍岩山景区是国家 4A 级旅游区,国家重点文物保护单位,

是集山雄、谷幽、檀奇、林秀为一体的旅游休闲度假胜地,已有

1400 多年历史,年接待游客 150 多万人次,每年三月庙会周边

400 公里内香客不断来此敬香朝拜。本项目依托这一文化古迹和民

俗活动,整合苍岩山、锦山、甘陶湖、銮台垴、野风寨等周边旅游

资源,对其进行整体开发,提升苍岩山品牌附加值。

●【项目单位】 井陉县文广新局

●【项目类型】 旅游区域综合开发项目

●【项目地址】 井陉县苍岩山镇

●【合作方式】 商业合作开发

●【建设内容】

1、苍岩山景区东出口山门及配套服务设施建设包括:停车

场、游客中心、厕所、景区公路等。

2、锦山景区基础设施提升项目。

3、銮台垴高山足球训练基地及度假休闲项目。

4、野风寨游学项目。

5、徐汉沟、苍岩山沟、峪沟生态旅游开发

6、500 余套农家乐打造项目

7、苍岩山自驾车房车营地建设

8、智慧景区建设

●【投资估算】 30 亿元

●【效益分析】 本项目建成后,预计年接待量 100 万人次,年营

业收入达 5 亿元。


唐山市曹妃甸区龙岛休闲度假区项目

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项目将建设成为集特色观光旅游、休闲度假、运动娱乐为一体

的北方海岛度假胜地。打造游客服务中心,渔龙码头、室内温泉、

龙宫水世界、水上运动、儿童主题乐园,特色风情度假区等休闲旅

游项目。

●【项目类型】 旅游区域综合开发项目

●【项目地址】 曹妃甸区

●【规划面积】 5200 亩

●【建设周期】 3 年

●【合作方式】 合资、合作、独资

●【招商对象】 大型旅游投资企业

●【建设内容】

计划建设花田酒地、鲍子沟乡村休闲旅游综合体、圣清庄园山

地运动基地、冀东抗战纪念馆、百味商街、国家花香庄园等 15 个

子项目,形成“一带二群六区”的旅游空间布局。

●【投资亮点】

龙岛是京津冀唯一未被开发的无居民海岛,具有沙细滩缓、水

质清澈、地热丰富、生态优良等自然资源优势。目前已完成陆岛交

通码头,航道等交通设施的建设,保证陆岛客运、货运的交通需

求。同时,水、电、讯等基础设施配套初具规模,解决了项目前期

开发建设需求,并完成了龙岛度假区酒店建设,具备了 120 人餐

饮住宿等接待能力。

●【投资估算】 项目投资预算 50 亿元,拟引进资金 50 亿元

●【效益分析】

依托京津三大的旅游资源市场,以及区域海马的稀性,该项目

的建设将填补北方海岛旅游的空缺,加快曹妃甸乃至唐山的旅游业

发项目建成后,日接待人次可达 50-10000 人次,旅游年产值可达

10 亿元,净利润 3 亿元,并提供 2000 余就业岗位,经济和社会

效益显。

●【项目进展】 前期阶段


唐山市唐山湾生命健康产业园项目

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园区将重点围绕“专业化、规模化、生态化、国际化”的发展

目标,引进国内外先进的相关科研单位,并与各大国内外专业院校

合作,完善集研发孵化、中试生产、交易展示、物流配送、护理医

疗、养生养老、健康体验、生活配套等多元化功能,全力打造生物

医药和健康养生产业集聚发展、创新发展、跨越发展的优质平台,

最终形成国内知名的生命健康产业示范基地。

●【项目类型】 旅游区域综合开发项目

●【项目地址】 唐山湾国际旅游岛陆域西端

●【规划面积】 3000 亩

●【建设周期】 建设周期:10-15年

●【合作方式】 PPP合作开发

●【招商对象】 投资商

●【建设内容】

引进国际先进的医疗设备和技术,设立具有国际水准的医疗机

构,大力发展生物医药产业,建设养生生活居住配套及物流配送中

心,全力打造滨海城市最具文化特色的国际康养城。建设工期 24

个月。

●【投资亮点】

旅游岛位于京、津、唐、秦四市环抱之中,为东北亚海陆休闲

圈、环渤海休闲圈及京津休闲圈三个层面的重要节点。境内交通便

捷,唐津高速、沿海高速、唐港高速均与旅游岛相通,京曹城际铁

路建成通车后,从首都北京到达旅游岛仅需 80 分钟时间。随着唐

山、昌黎机场的通航,与中国香港、日本东京、韩国釜山等城市构

成三小时休闲旅游娱乐圈,且客源市场巨大,园区将重点围绕“专

业化、规模化、生态化、国际化”的发展目标,引进国内外先进的

相关科研单位,并与各大国内外专业院校合作,完善集研发孵化、

中试生产、交易展示、物流配送、护理医疗、养生养老、健康体

验、生活配套等多元化功能,全力打造生物医药和健康养生产业集

聚发展、创新发展、跨越发展的优质平台,最终形成国内知名的生

命健康产业示范基地。

●【投资估算】 项目投资预算 20 亿元,拟引进资金 20 亿元

●【效益分析】

凭借旅游岛北方独具优势的“海岛-沙滩-温泉-生态-文化”资

源组合,具备得天独厚的自然条件。随着我国人口老龄化趋势日益

明显,对于康养行业需求巨大,地域优势明显,客源市场巨大。

●【项目进展】 预可研(建议书)阶段


唐山市祥云岛水世界海洋主题公园项目

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●【项目地址】 唐山湾口际旅游岛祥云岛景区

●【占地面积】 600 亩

●【效益分析】 门票及馆内餐饮、住宿、旅游商品销售、文化演

艺等经营性项目收入,投资回报期 5-7 年。

●【招商对象】 投资商

●【项目内容】 项目将娱乐与文化元素充分结合,主要建设海

洋文化、动感音乐、多彩海岛、地域风情、时尚购物、文化艺术等

主题场馆。

●【投资亮点】 依托旅游岛独特的资源禀赋,围绕丰富旅游产

品、充实旅游项目和完善配套功能,着力发展以旅游度假、禅修

体验、海上娱乐、海洋观光、温泉疗养、冰雪运动、文化旅游、健

康养生、酒店餐饮、购物休闲为主的旅游及配套服务产业,打造环

渤海地区全域全季节旅游目的地。

●【投资估算】 项目投资预算 5 亿元,拟引进资金 5 亿元

●【项目进展情况】 预可研(建议书)阶段


张家口市沽源县五大连湖旅游度假区项目

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为实现把张家口建成“一流的生态环境、一流的基础设施和流

的公共服务的旅游强市”而量身打造的大型旅游度假区项目。

●【项目单位】 蓝鲸控股集团有限公司

●【项目地址】 张家口市源县

●【规划面积】 384000 亩

●【建设占地面积】 75435 亩

●【招商(融资)对象】 投资商、运营服务商

●【建设内容】

主要建设包括天鹅湖休闲运动度假区、五花草句花海草甸观光

区、青年湖城市休闲生活区、草原湿地保育区、草原湿地游览区、

蒙元文化体验区、乡村田园风情区。

●【投资亮点】

项目借助 2022 年冬奥会契机,将全力打造“崇礼雪,洁源冰”

的旅游,树立沽源蓝鲸旅游目的地品牌,吸引全国游客。

●【投资估算】 本项目总投资预计为 50 亿元。

●【效益分析】

项目建成后,预计年旅游接待人数为 50 万人次,旅游综合收

入为 6 亿元;到2022年旅游接待人数达到 80 万人次,综合旅游收

入为 10 亿元。项目创造就业岗位 3000 个,可直接带动附近 6 个

村庄脱贫致富实现小康。

●【项目进展情况】

目前,项目已完成景区总体规划和天鹅湖、五花草句景区的详

细规划,已完成天鹅湖周边土地的流转,完成天鹅湖度假村一期项

目的用地调规。


张家口市桦皮岭景区综合旅游开发项目

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桦皮岭景区坐落在燕山余脉的大马群山之中,位于坝下崇礼与

坝上张北交界处,距崇礼县城 30 公里。本项目以桦皮岭为核心,

整合周边八岔沟、松树岭及古长城遗址等资源,依托水泉洼高速服

务区,发挥区位、交通、气候等优势,打造集开发滑雪度假生活

区、旅游活动中心区、疗养度假生活区、度假酒店区、商务培训活

动区、山地度假生活区于一体的综合旅游景区。

●【项目单位】 张北县旅游局

●【项目类型】 旅游区域综合开发项目

●【项目地址】 张家口张北县

●【规划面积】 10400 亩

●【合作方式】 商业合作开发

●【招商对象】 投资商、开发商

●【建设内容】

1 号地块城子地村:该地块以打造农家生活体验、户外休闲运

动、农事体验活动为主题,开发建设农家休闲庄园、木屋别墅、民

俗农家院、户外运动基地、采摘大棚等。

2 号地块桦皮岭:该地块依托桦皮岭秀美壮丽的自然风光,以

民俗主题酒店、度假公寓为主题,开发建设高端星级酒店以及公寓

式酒店,并且开发建设旅游滑雪区。

3 号地块里营子村:该地块打造以休闲养生为主题的旅游地产

综合园区,遵循生态、时尚、宜居的理念,开发建设山野别墅、高

端休闲会所、疗养别墅、商务会议中心、滑雪度假区,并与1、2号

地块共同组成桦皮岭“新避暑山庄”的初步空间格局。

●【投资亮点】

1. 本项目区位交通便捷,有张沽线、207 国道、草沿天路以及

正在建设中的张承高速等交通线路纵横交错,未来本项目将成为张

北新型城镇化建设中东西发展轴的重要结点,承接环北京两小时休

闲旅游产业带。

2. 冬奥会的举办以及草原天路项目的开发都为本项目带来了前

所未有的发展机遇。

●【投资估算】 本项目总投资 20 亿元,(一期)投资总额 20 亿

●【效益分析】

项目投入运营后,年可实现营业收入 1.2 亿元,利税 1000 余

万元,安排就业人员 1000人 左右,并将极大地整合张北旅游资

源,形成“春踏青、夏避暑、秋赏景、冬滑雪”的四季精品旅游业

态,带动旅游地产的开发。


张家口尚义县草原天路西线开发建设项目

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草原天路全长 132.7 公里,西起张北县城南侧的野狐岭(野狐

岭要塞附近),东至崇礼县桦皮岭处,是连接礼滑雪区、赤城温泉

区和张北草原风景区的一条重要通道,也是中国大陆十大最美丽的

公路之一,本项目依托古长城遗址、桦皮岭、野狐岭、张北草原等

众多人文、生态和地质旅游资源打造贯穿河北省草原风情大区线

路。

●【项目类型】 旅游基础设施与公共设施建设项目

●【项目地址】 张家口市尚义县

●【合作方式】 PPP合作开发

●【招商对象】 投资商

●【建设内容】

1. 修建东起张北县白龙洞景区,贯穿尚义县鱼儿山景区、石人

背景区、大青山景区,全长 59 公里的草原天路西线公路。

2. 分别修建鱼儿山景区、石人背景区、大青山景区连接草原天

路西线的连接公路。

3. 修建色儿山景区、石人背景区、大青山量区的停车场、厕所

服务中心等旅游基础设施。

4. 完善、优化鱼儿山景区、石人背景区、大青山景区的景观。

●【投资估算】 本项目总投资 22 亿元拟引进资金 22 亿元

●【项目进展】 项目目前处于规划设计阶段,已进行了部分政府性

的投入。


张家口市鸡鸣驿小镇项目

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项目位于怀来县鸡鸣驿乡,将打造成集旅游观光、休闲度假、

农业展示、生态人居、养生养老等为一体的综合性旅游度假特色小

镇。

●【项目单位】 怀来县旅游

●【项目地址】

项目选址位于怀来县鸡鸣乡,初步选址四至为:北至 G6 京藏

高速、南至京包铁路、东至鸡鸣驿乡界、西至怀西线

●【规划面积】 7500

●【建设内容】

项目总规划用地面积 7500 亩,将分三期建设。主要实施古城

修复,邮传文化博物馆建设和鸡鸣驿村整体改造等工程,形成具有

国际影响力的休闲旅游度假小镇。

●【投资亮点】 区域内拥有河北省怀来县鸡鸣国家级文物—鸡鸣

驿古城

●【投资估算】 项目总投资 54 亿元

●【效益分析】

项目运营后,将对当地经济发展起到积极拉动作用,投资少,

回报期快。

●【项目进展情况】 总体规划阶段


2018世界旅游投资大会项目汇编(内蒙古)

满洲里二卡国际旅游度假区

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满洲里二卡国际旅游度假区项目已完成概念性规划和项目策划并经政府审批通过。规划总体布局形成“以水为脉,渗透共荣”的

结构,结合湿地水系和中俄边境概念,打造以“生态+异域”为特色的文化旅游度假区。该项目以异域文化、红色边境、原始生态为依

托,融合发展绿色产品、休闲度假、健康养生三大产业,将其打造成为中国北方极具特色的国际旅游度假区。目前已经完成别墅度假小

镇工程投资6000万元。

●【项目单位】 呼伦贝尔旅业旅游集团股份公司

●【项目地址】 满洲里市东湖区

●【规划面积】 约16.45平方公里(含湿地水系)

●【合作方式】 政府投资+项目公司投资+社会资本投资的三级投资方式

●【招商对象】 企业、个人及社会资本

●【建设内容】

项目规划为“三区两轴,一个核心”的结构。三大分区:主题乐园区、文化体验区、生态农业区;双色轴线:红色文化活力轴以文

化体验为主,绿色乐活体验轴以健康养生活动为主;一个核心:万国嘉年华主题乐园。项目占地面积216公顷,建筑面积11万平方米。

●【市场分析】 

满洲里是中国最大的陆路口岸城市,紧临呼伦贝尔大草原,具有得天独厚的优势。该项目位于满洲里东湖区中俄边境,距离满洲

里市中心20公里,周边交通体系完善。度假区项目依托现状良好的生态资源与中俄蒙三国交界的地理优势,融合了异域、红色和界碑

三大文化资源,中俄水上界碑、水上红色秘密交通线为全国独有。近年来,呼伦贝尔和满洲里旅游人数增长迅速,年接待游客1700万人

次,生态度假型景区基本是空白。此项目投资小、回收快,可以迅速实现盈利,具有良好的市场前景。

●【投资估算】 2亿元

●【项目垂询】 

项目单位联系人:曲娜

电话:18804957008



2018世界旅游投资大会项目汇编(江苏省)

宿迁三台山森林公园配套提升工程

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●【建设规模及内容】 配套项目总建筑面积约 8 万平方米,建设

内容为衲田风情小镇、玻璃博物馆等项目

●【投资主体】 市文旅集团

●【主体性质】 国有企业

●【起止年限】 2017-2020 年

●【计划总投资】 89770 万

●【从开工至2017年底累计完成投资】 12000

●【2018年计划投资】 24000 万

●【2017年底项目建设进度或前期工作进展情况】

1. 衲田风情小镇项目:完成林舍、花房姑娘等土建主体

60%,完成12月份时花种植及管养,完善衲田村业态提升工程、度

假酒店、儿童世界、房车营地等前期手续办理;

2. 玻璃博物馆项目:完成土建工程,确定内装布展工程及室外

亮化工程、景观配套工程施工单位。

●【2018年建设进度考核目标】

1. 衲田风情小镇项目完成林舍、花房姑娘、房车营地等建设工

程,完成衲田村业态提升工程、2018年时花种植及管养,度假酒

店、儿童世界等完成规划设计、启动土建工程;

2. 玻璃博物馆建成并投入运营。


徐霞客梦东方旅游度假区

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●【建设规模及内容】 徐霞客梦东方旅游度假区将以“一镇、四

园、六府 ”的形式展现,项目占地 10000 亩,建筑面积为 300 万平

方米。

●【投资主体】 梦东方集团有限公司

●【主体性质】 民营企业

●【起止年限】 2017-2022 年

●【计划总投资】 2000000 万

●【2018年计划投资】 350000 万

●【2017年底项目建设进度或前期工作进展情况】

概念规划设计已完成,一期拆迁完成进度为 90%,完成基本

农田调整,正在进行土地利用规划调整。

●【2018年建设进度考核目标】

一期古镇主体结构竣工,一期乐园完成设计,开始动工。


新沂窑湾运河水乡风情小镇

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●【建设规模及内容】 规划建设民俗商业街、旅游产品产业园、

刘宅渔村美丽乡村建设示范项目、苏镇扬会馆修缮复建项目、玄妙

观养生会所、古镇大道(窑湾段)景观带项目、运河商都大酒店、

运河文化公园、江西会馆复建项目、后河整治项目、景区东门开发

项目、窑湾印象广场等(景点)项目 12 个。

●【投资主体】 新沂骆马湖旅游发展有限公司/新沂市窑湾旅游产

业园开发有限公司

●【主体性质】 国企/集体

●【起止年限】 2016-2020 年

●【计划总投资】 326100 万

●【从开工至2017年底累计完成投资】 42600 万

●【2018年计划投资】 98400 万

●【2017年底项目建设进度或前期工作进展情况】

民俗商业街、旅游产品产业园、刘宅渔村美丽乡村建设示范项

目、苏镇扬会馆修缮复建项目、古镇大道(窑湾段)景观带项目、

运河商都大酒店、运河文化公园、江西会馆复建项目已经开工建

设。

●【2018年建设进度考核目标】

民俗商业街建设工程;旅游产品产业园落户 2 家企业;苏镇扬

会馆修缮复建项目;古镇大道景观带整体推进打造成集旅游观光、

餐饮住宿、农事体验等于一体的农业旅游观光带;运河商都大酒

店游客服务中心及配套。继续建设运河文化公园、江西会馆复建项

目。


射阳日月岛生态旅游区

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●【建设规模及内容】 总规划面积 20 平方公里。以“海风河韵、

水绿生态”为主题,建十里彩虹生态绿岛,“U型环岛绿廊”、童

话水乡、日月欢歌、游客中心、竹海梵音、缤纷田园、沧海桑田、

梦幻方舟、绿岛慧谷、悠活小镇等。

●【投资主体】 射阳县旅游投资发展有限公司

●【主体性质】 国有企业

●【建设起止】 2016-2026 年

●【计划总投资】 2020000 万

●【从开工至2017年底累计完成投资】 84000 万

●【2018年计划投资】 120000 万

●【2017年底项目建设进度或前期工作进展情况】

完成幸福大道两侧各 200 米微地形改造方案;建成 2800 亩

环湖彩色林,栽植苗木 41 万株;完成土方工程量 200 万方;完成

路、桥等基础设施建设。

●【2018年建设进度考核目标】

建设游客服务中心、规划展示中心;建设环湖万亩彩色林、幸

福大道两侧彩色林及旅游景观小品;建设 17 公里的环湖海绵路;

完成管网等相关配套工程及旅游服务配套设施 。


句容康缘中华养生谷

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●【建设内容】 项目总投资 58 亿元,总占地面积约 2800 亩,其

中建设用地 1100 亩。项目依托茅山深厚的山脉、水脉、文脉、绿

脉底蕴,规划形成“一带、三轴、八园” 的空间结构,“一带”

为滨湖景观带;“三轴”为中医养生会客通廊、北部康体健身廊

道、南部湿地廊道;“八园”为中医药文化园、养生村、养老村、

养生酒店(含航空飞行营地)、养生山庄、健康管理学院、老年康

复医院及商业综合体。

●【投资主体】 江苏康缘健康管理有限公司

●【主体性质】 民营企业

●【建设起止】 2014-2022 年

●【计划总投资】 580000 万

●【从开工至2017年底累计完成投资】 160000 万

●【2018年计划投资】 40000 万

●【2017年底项目建设进度或前期工作进展情况】

完成航空飞行营地土地平整,养生村、养老村的开工建设,中

医药文化公园开工建设。

●【2018年建设进度考核目标】

继续建设中医药文化主题公园、航空飞行营地、养老村、养生

村片区、养生酒店和商业街区。


2018世界旅游投资大会项目汇编(浙江省)

颐养小镇养生养老、旅游度假项目

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颐养小镇位于天目医药港以东,是省级特色小镇,以健康服务

业为主导,可用地约 1300 亩,拟引进养生养老、健康管理、旅游

度假等项目。

●【项目地址】 天目医药港

●【占地面积】 1300亩

●【合作方式】 多种方式(可洽谈)

●【投资估算】 10 亿元人民币


义桥镇旅游开发项目

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项目位于萧山区,包含寺坞岭和罗峰山两个区块。其中寺坞岭

占地 2 万亩,其中建筑面积 50 万平方米,用于旅游休闲、度假配

套用房,打造高山休闲、避暑度假、高山观光旅游为主的现代文化

生态度假区;罗峰山位于义桥镇中心,南临浦阳江,西接时代大

道,东与义桥集镇相连,有山地 1500 亩,旅游、商贸、休闲用地

250 亩,用于旅游休闲、度假配套用房,打造高山休闲、避暑度

假、高山观光旅游为主的现代文化生态度假区。

●【项目地址】 浙江省杭州市萧山区义桥镇

●【占地面积】 寺坞岭占地 2 万亩,罗峰山有山地 1500 亩休闲用

地 250 亩

●【合作方式】 合资、独资

●【投资估算】 17.5 亿元人民币


中国大竹海主题度假综合体

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项目位于湖州安吉,区块紧邻 4A 景区中国大竹海(藏龙卧虎

取景地),拥有安吉最好的竹林风光。规划规模 500 亩。依托竹

海景观,传承竹文化,建设融于环境的竹式特色建筑,打造集低碳

生活、中端度假于一体的主体度假综合体。

●【项目地址】 湖州安吉

●【占地面积】 500 亩

●【合作方式】 入股

●【投资估算】 19 亿元人民币;计划引资额:5-15亿元人民币。


仙山湖旅游度假区项目

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项目位于湖州市长兴县泗安镇,项目规划面积 75000 亩,湖

面约 10500 亩,分南北两湖,主要打造综合性的旅游度假区,项

目建设周期 5 年。

●【项目地址】 湖州市长兴县泗安镇

●【占地面积】 75000 亩

●【合作方式】 独资、合资

●【投资估算】 50 亿元人民币

南浔古镇省级旅游度假区项目

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项目位于湖州市南浔区南浔镇境内,规划面积 37 平方公里,

度假区围绕“两核驱动、一廊串联、五片联动”的旅游发展空间结

构,构建“古镇遗产+水陆走廊+乡村公园+城市休闲”的旅游产品

体系,通过做深古镇,做闲城市,做美、做精乡村田园,创新全享

度假、全域运营的“南浔模式”,厚植集聚优势,实现旅游内涵式

发展,全力打造古镇型旅游度假区、世界级古镇漫乡休闲度假目的

地。

●【项目地址】 湖州市南浔区南浔镇境内

●【占地面积】 37 平方公里

●【合作方式】 独资、合资、合作

●【投资估算】 170 亿元人民币 计划引资额:100 亿元人民币

浙江双林盆景世界休博园项目

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项目位于浙江省湖州市南浔区双林镇境内,东至湖盐公路,南

至武庄兜,西至善琏塘,北至湖盐公路。根据地形特点,以水系为

纽带,新建、拓宽、连接各类水道,打造国际盆景论坛、盆景展览

中心等十个组团、两个服务中心。同时,通过建立三级路网机制,

建成一条景观大道、一条主干道路、若干条步道的赏游体系框架,

连接各个功能区块,提供四通八达又独特的休闲体验,实现各功能

的串联。项目用地范围内建设用地面积 300 亩,新建游乐、商业

及设备等各类设施用房总建筑面积 71500 平方米。项目建设周期

为2017年到2022年。

●【项目地址】 浙江省湖州市南浔区双林镇境内

●【占地面积】 71500 平方米

●【合作方式】 合作

●【投资估算】 20 亿元人民币 计划引资额:16 亿元人民币


弁山养生(植物园)休闲项目

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弁山系西天目余脉,是上海一路向西映入眼帘的第一座山,山

间坐落“千年古刹”——法华寺,舍身祈雨——黄龙洞等,山峦叠

嶂,植被茂密,面对“湖城”绿肺长田漾,交通便捷,空气清新,

故事迷人。项目位规划面积约 2500 亩,土地使用采用租、征结

合。总体定位为:以山水文化资源为背景,“观音文化”为依托,

打造以植物园为主,自然观光、文化体验、宾馆商业、度假娱乐等

多功能为一体的养生休闲旅游区。

●【项目地址】 湖州太湖

●【占地面积】 约 2500 亩

●【合作方式】 独资、合资、合作

●【投资估算】 50 亿元人民币


磐安皇城湖旅游开发

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项目地块位于磐安县五丈岩水库,地处磐安台地,与玉山古茶

场、浙中生态茶叶市场和浙江省磐安工业园区毗邻,距上三高速双

彩互通 26 公里,磐新线、怀万线在湖边穿过,交通便利,区位条

件优越。皇城湖湖水清澈晶莹,纤尘不染;湖湾曲折狭长,幽深神

秘;湖周峰峦连绵,茶园成片,是发展休闲度假、水上游乐等旅游

项目的理想场所。

●【合作方式】 独资或合资

●【计划引资额】 10 亿元人民币

●【项目进展情况】 目前已完成皇城湖控制性详细规划编制。

●【项目优惠政策】《磐安县人民政府关于扶持休闲养生旅游业发

展的政策意见(试行)》(磐政2015(94)号)

●【招商引资要求】 地块可整体和分块招商,休闲养生、度假宾

馆、体育运动、水上娱乐、森林探险等开发运营业主。


仙源湖旅游度假区“百岁小镇”建设项目

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项目位于金华市婺城区安地镇仙源湖省级旅游度假区,可用地

1500 亩均处于黄土丘陵地带,其中 500 亩造田改已完成,现规划

结合度假区扩容已调整到位。主要建成以养老、老年教育、农业观

光及文化休闲等为一体的“百岁小镇”。项目建设周期 5 年。

●【合作方式】 合作

●【项目总投资】 10 亿元人民币

●【计划引资额】 10 亿元人民币

●【项目进展情况】 现规划结合度假区扩容已调整到位,正在开展

前期工作。

●【项目优惠政策】 项目用地的征用、拆迁及相关政策处理,落

实政府优惠政策。

●【招商引资要求】 有养老、度假、农业观光及文化休闲为主的

项目建设运营经验。


永康舟山岩宕群

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项目位于永康市舟山镇李木坦村境内,总规划面积 0.105 平方

公里,共有大大小小 88 个岩宕,形成一个大型岩宕群,一个个岩

宕形成天然水池,池水碧蓝,石壁上有着凿痕,凿痕上布满了黑色

因为雨水流下而形成的苔,石壁低的只有几米,高的达到二十米,

气势恢弘。主要打造省级地质公园和岩宕群的开发打造,计划建设

周期为 3 年。

●【合作方式】 合资

●【项目总投资】 10 亿元人民币

●【计划引资额】 8 亿元人民币

●【项目进展情况】 启动招商。

●【项目优惠政策】 投资额在 3 亿元以上,被市政府列为旅游重

点建设项目,采取“一事一议”予以政策扶持。

●【招商引资要求】 投资主体有雄厚的经济实力和投资经营管理

经验,央企、国企和上市公司优先考虑。


海宁大缺口综合旅游项目

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项目位于嘉兴市海宁市盐官旅游度假区,占地面积约 260 亩,

该地块紧临大缺口碰头潮最佳观赏点,也是度假区生态绿带的东部

主入口。该项目拟引进休闲度假、餐饮游乐、旅游配套等功能于一

体的综合性旅游配套服务项目,与西部的盐官古城遥相呼应,共同

构成联动度假区东西两端的重要游览区。 项目建设周期 2 - 3 年。

●【项目地址】 嘉兴市海宁市盐官旅游度假区

●【占地面积】 约 260 亩

●【合作方式】 独资

●【招商对象】 具有重大或著名旅游景区(景点)建设与运营

经验。

●【投资估算】 8 亿元人民币


嘉兴南湖湖滨片区项目

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项目位于南湖东岸,地块处于城市核心区和风景名胜区的双重

覆盖中,占据了南湖 1/3 的湖岸线,该区块规划占地面积约 751.3

亩,可开发土地面积约 383.7 亩,可出让土地面积约 152.43 亩。

开发主要定位为:1921嘉兴城市记忆下的休闲商业业态,具体拟

将打造一个以“1921”为主题背景,以红色旅游、体验休闲、创

意文化及城市服务为主线的民国风情旅游特色休闲区。项目建设周

期为 3 - 5 年。

●【项目地址】 南湖东岸

●【占地面积】 约 751.3 亩

●【合作方式】 独资、合资、合作

●【招商对象】 国内知名、实力雄厚且具有文旅项目开发营运经

验的企业团

●【投资估算】 60 亿元人民币; 计划引资额:40 亿元人民币


新慈湖旅游度假区项目

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项目位于慈溪市北部,区内包括十余万亩种植园,风力发电场

及 0.96 万亩新慈湖,其中建设用地规模 1180 亩,位于新慈湖周

边,计划开展休闲旅游、商业、会所、住宅等项目。近期按照省级

旅游度假区建设,远期按照国家级旅游度假区建设。项目建设周期

10 年。

●【项目地址】 慈溪市

●【占地面积】 十余万亩

●【合作方式】 独资、合资、合作

●【投资估算】 50 亿元人民币


富硒健康小镇项目

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项目位于奉化尚田冷西村,开发用地面积 2618 亩,总体规划

分为居住养生区、文化休闲养生区、休闲游乐区、富硒美食区、度

假疗养区、运动养生区、生态养生区、生理美容养生区这 8 大块。

项目总建筑面积 77 万平方米,可容纳 1 万人口,打造奉化市首个

山地风情健康小镇,成为长三角地区乃至全国以富硒为特色、以养

生度假为主打产品,生态环境优良、服务设施一流、功能完备、特

色鲜明的大型综合型 5A 级富硒休闲养生度假景区。项目建设周期

10 年 。

●【合作方式】 合资、合作

●【项目总投资】 47 亿元人民币;

●【计划引资额】 20 亿元人民币。

●【项目进展情况】 已修编 2 平方公里核心区控规国家森林公园

已批复;征地 600 亩;一期体验房项目已建 15000 平方。

●【项目优惠政策】 享受“一企一策”政策。

●【招商引资要求】 国内外具有开发经验的有实力的投资商。


河姆渡文化旅游区项目

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项目总占地 6000 亩,以姚江为轴,建设疏密有致的稻穗状景

观组合。同时,姚江两岸的建筑将传承干栏建筑文化的主体风格,

配以“心灯印姚江”绿色照明系统,强调生态和旅游的“幸福生活

景观岸线”。项目建设周期 10 年。

●【项目地址】 余姚市

●【占地面积】 6000 亩

●【合作方式】 独资

●【投资估算】 80 亿元人民币


百丈飞瀑温泉休闲建设项目

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项目位于嵊州,浙江省嵊州温泉旅游度假区核心组团之一,百

丈飞瀑温泉休闲建设项目分三溪江、月亮湖南岸、月亮湖北岸、瀑

布群景区、王院竹溪五大区块。重点开发游客服务中心、野奢酒

店、SPA养生馆、温泉文化大世界、温泉酒店等 19 个旅游休闲项

目。

●【合作方式】 合资、独资

●【项目总投资】 30 亿元人民币;

●【计划引资额】 30 亿元人民币。

●【项目进展情况】 百丈飞瀑瀑布区已开发并于 1999 年 10 月开

放,已完成百丈飞瀑地热资源物探勘查,并已打通至温泉泉眼的基

跟路。

●【项目优惠政策】 一事一议

●【招商引资要求】 无


椒江区大陈岛国际游艇俱乐部

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大陈岛位于浙江省沿海中部台州湾东南洋面上,由上、下大

陈等 29 个岛屿组成,岛上风景秀丽,人文景观奇绝,有“东海明

珠”之美誉。项目拟引进游艇项目,建设码头和岛上游艇俱乐部、

水上飞机综合基地、帆船游艇综合服务基地等。

●【合作方式】 独资、合资或合作

●【项目总投资】 5 亿元人民币

●【计划引资额】 5 亿元人民币

●【项目进展情况】 已完成大陈岛旅游概念规划编制,开通了椒

江—大陈陆岛海上交通航线,有多条客轮投入运营。岛上环岛公路

已经建成,水电等设施齐全。《大陈岛旅游概念性规划》、《大陈

岛旅游度假区可行性研究报告》。

●【项目优惠政策】 根据《台州市椒江区委、椒江区政府关于进

一步加快旅游业发展的意见》有关规定提供政策扶持。

●【招商引资要求】 央企或有实力的投资商。


平阳南雁景区创国家5A级景区项目

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规划 16.58 平方公里的旅游资源带,拟建设风情小镇、游客服

务中心、雁荡特色街区、梦幻山水盆景、笠湖美丽乡村、碧溪小

镇、精品酒店、耕读文化园、南雁水街、丛林小火车、水上漂流、

悬崖酒店、户外运动体验中心、儿童乐园、湿地公园、度假村等旅

游项目,配套建设景区绿道、公共卫生间、消防设施及公用工程,

建设周期为 5 年。

●【项目地址】 温州市平阳县

●【占地面积】 16.58 平方公里

●【投资估算】 22.53 亿元人民币


白泉旅游综合体

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该项目位于定海区白泉镇,该项目可开发用地共 1100 多亩,

将打造交通集散中心、旅游服务中心、酒店宾馆、特色商业街等项

目。项目建设周期为 5 年。

●【合作方式】 独资 合资 合作

●【项目总投资】 20亿元人民币

●【计划引资额】 20亿元人民币

●【项目进展情况】 目前正在开展前期工作。

●【项目优惠政策】 对区级以上重点旅游项目、投资额大的旅游

开发项目、新兴项目、重点旅游基础设施建设工程和旅游重点骨干

企业实行“一事一议”政策。


大猫岛户外休闲运动项目

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大猫岛位于舟山市定海区南部海域,本户外休闲运动岛计划

分期分块分主题开发,可开发用地共 1500 亩,拟打造海岛露营、

海岛攀岩、户外越野、真人CS对抗及摩托艇、游艇等休闲运动项

目。

●【合作方式】 独资、合资、合作皆可

●【项目总投资】 30 亿元人民币

●【计划引资额】 30 亿元人民币

●【项目进展情况】 目前正在开展前期工作。

●【项目优惠政策】 对区级以上重点旅游项目、投资额大的旅游

开发项目、新兴项目、重点旅游基础设施建设工程和旅游重点骨干

企业实行“一事一议”政策。

●【招商引资要求】 具有较强实力的投资业主。


2018世界旅游投资大会项目汇编(福建省)

福州市竹歧天台山生态大观园

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地处省会城市周边闽侯县竹岐乡、上街镇与永泰县丹云乡三个

乡镇的交界处,距福州市中心 72 公里。平均海拔 700 多米,最高

山峰是天台顶”海拔 1117 米。

●【项目单位】 闽侯县竹岐乡政府

●【项目地址】 福建福州市闽侯县竹岐乡天台山

●【项目类型】 综合开发项目

●【项目阶段】 招商项目

●【占地面积】 项目主题

●【产品类别】 景区基础设施建设景区景点建设

●【投资估算】 5 亿

●【建设内容】 拟计划第一期工程建设 2000 多亩,主要对溪流、

瀑布、峡谷、山洞等要素进行合理开发。拟建设星级酒店、疗养中

心、游乐园、旅游主题小镇、生态农业观光等项目,打造高端生态

旅游文化产业园区天台山主峰海拔 1117 米,山奇水秀,自然生态资

源丰富,气候奇特,旅游可开发性强。

●【项目优势】 天台山自然景观秀丽,拥有众多珍稀的动植物,

农作物类型齐全,地理、气候资源独具特点,具有巨大的发展空间

及潜力项目的开发将带动天台村及周边村庄农民脱贫致富,为竹岐

乡打造特色旅游乡镇助力项目建成后中预计可直接创造 100 个就业

岗位、200 个间接就业岗位,年可创利 100500 万人民币。可以带动

地方经济的发展。


德化“世界瓷都”旅游休闲综合开发项目

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德化是“世界瓷都”,国家级全域旅游示范区,也是戴云山旅

游区的核心区。德化可依托海丝资源,充分挖掘海丝物源地文化遗

产资源,突出瓷旅结合,挖掘“丝陶瓷文化元素,开发海丝相关旅

游产品、项目与线路,让陶瓷文化看得见、摸得着、能体验,打造

声名远扬的“世界陶瓷之都”旅游目的地,为一带一路注入新的活

力。

●【项目单位】 德化旅游事业局

●【项目地址】 福建省泉州市德化县

●【项目类型】 区域标志性项目

●【项目阶段】 招商项目

●【项目主题】 文化旅游

●【产品类别】 休闲、文创

●【投资估算】 80 亿

●【建设内容】

主要包括红旗瓷厂陶瓷文化旅游项目、月记窑陶瓷文化旅游项

目、石牛山旅游度假区、蕉溪温泉小镇、德化国际陶瓷艺术城等 5

个子项目

1. 红旗瓷厂陶瓷文化旅游项目:致力将红旗瓷厂活化打造成以

陶瓷文化创意、文化展示、青年创业孵化、商业休闲、旅游体验为

主要功能的陶瓷历史风貌区。

2. 月记窑陶瓷文化旅游项目:拟建设集传统龙窑生产场景、陶

瓷艺术创作、展示交流、体验活动和农耕民俗文化及家庭农庄体验

的乡村文化旅游景区。

3. 石牛山旅游度假区:主要建设项目包括“一园两镇一带七

村”。

4. 蕉溪温泉小镇:打造集温泉养生、时尚运动、会议接待、休

闲农业和生态人居为一体的综合型温泉度假小镇。

5. 德化国际陶瓷艺术城:项目规划用地面积 1120 亩,规划建

设陶瓷艺术城广场、陶瓷展示中心、陶瓷旅游商业、景观中心区、

创研配套区、大师会馆区等为一体的陶瓷文化旅游区。

●【项目优势】 《德化县人民政府关于印发德化县进一步扶持旅

游产业发展优惠政策的通知》(德政(2016]171号)“旅游项目投资

额达 5000 万元以上(森林疗育、休闲农庄项目投资额达 1000 万元

以上)的旅游重点项目及新业态旅游项目,年初列入项目计划且当

年基础设施投资额在 500 万元以上的,采取财政补贴或贴息的方式

给予扶持,投资方自行选择一种,单个项目累计补助额不超过 100

万元。”等政策。


德化丁荣银杏乡村度假旅游项目

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德化丁荣银杏乡村度假旅游项目定位为“禅别院泉州最美银杏

民宿村”旅游形象定位为农禅生活,乔竹之约,并策划了心之所

向、素履以往、生如逆旅、一苇以航四大产品体系。

●【项目地址】 福建省泉州市德化县杨梅乡安村村丁荣角落

●【项目类型】 单体项目

●【项目阶段】 招商项目

●【项目主题】 文化旅游、生态旅游

●【产品类别】 旅游景点景区、住宿、餐饮、休闲、游乐

●【投资估算】 0.5 亿

●【建设内容】 规划建设生态景观区、农禅别院区、禅意体验区

和活动营造区拟通过户外徒步天堂山溯溪源线、醉氧露营胜地、

原生态民宿家四大项目为抓手,炒热杨梅旅游IP,创立特色旅游品

牌。

●【项目优势】 德化丁荣村拥有泉州市独有 27 株树龄超过 580

年的古银杏树群,有成片百年古红豆杉古樟树、古椿树,万亩毛竹

林及具代表性的遗留民居等特色旅游资源。有生态和人文两大优

势,自然条件和生态环境优越冬暖夏凉,空气清新,森林覆盖率为

86.7% 部分地区负氧离子每立方厘米 2 万多个。全村共有闲置木屋

民房 18 幢 1 万余平方米。


龙头山文化旅游街区

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项目将把生活与创业、文化与经济、历史与现代、传统与时

尚、商贸与旅游等高度融合,集结旅游服务、古城印象、文化传

承、文化创意产业群、古城生活体验等内容,并串联带动周边项目

的整合和盘活,整体提升泉州古城旅游环境的形象和体验。建成

后,旅游服务、街区店铺、文创园、物业增值等收益将较为良好。

●【项目单位】 泉州文化旅游发展集团有限公司

●【项目地址】 福建省泉州市德化县

●【项目类型】 重大专项项目

●【项目阶段】 招商项目

●【项目主题】 文化旅游

●【产品类别】 基础设施、公共服务设施、休闲

●【投资估算】 5.76 亿

●【建设内容】 龙头山旅游街区项目将打通龙头山与西街、笋江

桥片区的通道,重现古城临漳门的入城仪式,重组片区功能,完善

古城旅游配套服务。将泉州的历史文化、民俗文化在这里浓缩展现

用地约 68 亩。

●【项目优势】 古城游受热捧,古城文旅产业发展前景巨大。泉

州是东亚文化之都、海上丝绸之路重要节点城市,历史悠久文化荟

萃,古城游备受青睐,仅春节期间,西街日均接待游客就高达 2 万

人次。不少游客到达泉州后,一住就是三五天,除了到景区游玩

外,还慢悠悠地走街串巷,观赏泉州南建筑,欣赏南音、木偶、梨

园戏、少林武术等传统文化,感受泉州本土生活,更深入地触摸泉

州文化。作为大古城旅游的重要入口,龙头山片区古时是泉州古城

一带的制高点,历史上集中了大量的姓氏宗族文化,还是本地民俗

集中展现的地方,将项目打造成展现千年文化的窗口,势必能吸引

众多热爱古城深度游的人群。


刺桐古港文化旅游综合体

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刺桐古港项目位于丰泽区东海街道后渚码头及周边区域,是古

代商船、货轮出入海停泊的天然码头,占地约 1230 亩。项目拟打

造具有国际影响力的海丝文化主题文旅综合体,重现泉州历史上曾

有过的“东方第一大港”的繁荣景象,成为海上丝绸之路的国际交

往平台、中华海洋文明的集中体验区和福建海丝文化标识区。

●【项目单位】 泉州市文化旅游发展集团

●【项目地址】 福建省泉州市丰泽区东海街道后渚码头及周边区

●【项目类型】 区域标志性项目

●【项目阶段】 招商项目

●【项目主题】 文化旅游、商务旅游

●【产品类别】 基础设施、公共服务设施、休闲、游乐、旅游运

●【投资估算】 100 亿

●【建设内容】 项目拟构建“海丝文化门户区”、“海丝艺术创

新区”、“海丝主题游乐区”三大功能分区和八个重点子项目包括

中国海上丝绸之路博物馆、海上丝绸之路大会永久会址、刺桐老码

头、蔡国强当代艺术馆、海岸新天地、丝路风情度假中心、马可波

罗探险主题公园、十洲街等。

●【项目优势】 泉州是中国海上丝绸之路最鲜活的标本,刺桐古

港是泉州海上丝绸之路最具代表性的符号,承载了泉州“宋元时期

东方第一大港”的城市记忆。项目响应国家“一带一路”倡议,刺

桐古。"港有望成为代言“海丝文化”的国家级文化名片本项目列

入泉州市重点项目,被评为福建省首批区域标志性旅游产品项目。

响应国家“一带一路”倡议,刺桐古港有望成为代表中国“海丝”

文化的国家级文化名片。可按“一事—议制定相应的扶持政策。


惠安崇武海洋文化旅游城

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崇武镇及青山湾区域集惠女风情、崇武古城、雕艺文化、滨海

风光为一体。崇武海岸是全国八大最美海岸之一,青山湾素有“八

闽第一金滩”、“南方北戴河”之称,拥有省内顶级国内少有的滨

海沙滩岸线资源,鲜活的海洋文明标本惠安女,是福建省五大旅游

品牌之一。

●【项目单位】 泉州市惠安县旅游局

●【项目地址】 福建省泉州市惠安县

●【项目类型】 综合开发项目

●【项目阶段】 招商项目

●【项目主题】 文化旅游、海洋旅游

●【产品类别】 公共服务设施、旅游村庄、住宿、餐饮、滨海度

假、海上游乐

●【投资估算】 150 亿

●【建设内容】 项目主要包括崇武镇全域及山霞镇青山湾区域。

总投资约 150 亿,以全域 5A 级景区为建设目标。主要规划建设以

大岞惠。女民俗村和无居民海岛青屿岛为核心的“惠女风情”体验

区、以崇武古城和潮乐水关渔家文化为核心的古城寻幽”互动区、

以环绕沙滩岸线的五星级度假酒店和海上运动项目为核心的滨海度

假游乐区、以国家一级中心渔港和对台码头为主体的渔港经济区,

以雕艺文创园为核心的“问石”雕艺文化深度体验区。

●【项目优势】 区域内海陆空交通网络全覆盖,沿海大通道贯穿

其中,泉州机场也选址于区域内的大港湾底部,未来该区域将成为

大泉州旅游集散的首末站。青山湾沿海大通道两侧现有可用建设腹

地2000多亩;崇武环岛北路建设已启动,全长 13.25 公里,顺接大

岞惠女民俗村、岞山八景、北海湾、建明玉石城、省道201,与308

县道互通立交,不仅可打通崇武半岛北环旅游交通轴,同进可整理

出建设用地约3000亩;渔港经济区围海回填和陆域整理工作已展

开,可新增建设用地 2000 亩以上。


晋江围头旅游集散中心

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本项目位于国家 3A 级旅游景区---围头战地文化渔村,地块

南与古渡渔港及在建的陆岛交通码头连接,东靠金沙湾,占地面积

近 70 亩。地理位置极佳。计划建设福建省一级旅游集散中心,功

能设置为游客服务中心、地下停车场、室内恒温游泳馆、闽台美食

街、闽台农特产品购物商城、酒吧咖啡休闲街区、旅游公寓、精品

酒店等。

●【项目单位】 晋江市金井镇政府

●【项目地址】 福建省泉州市晋江区金井镇

●【项目类型】 重大专项项目

●【项目阶段】 招商项目

●【项目主题】 文化旅游、乡村旅游

●【产品类别】 基础设施、公共服务设施、旅游景点景区、旅游

购物

●【投资估算】 1 亿

●【建设内容】 建设省一级旅游集散中心,一个集游客中心购物

中心餐饮中心、酒店、停车场等配套齐全的大型旅游集散中心。

●【项目优势】 项目区位于金井镇域西南部的围头湾南端头,围

头高速公路与沿海大通道在此交汇。项目区位于围头高速延长线沿

线,与沿海大通道以及高速收费口都在 5 分钟车程之内。项目区频

临多个景区,其中金沙湾与月亮湾拥有沙滩资源,5 月份至 10 月

份吸引大量游客前来。项目区东南侧的金沙湾景区与项目区仅隔一

条沿海公路。金沙湾为 AAA 级景区,除拥有洁净海水与沙滩资源

外,建有大排档商业街、集装箱酒店等,未来在金沙湾东部还将建

有五星级酒店一座。除此之外,围头古渡码头、战地公园等也是项

目区的旅游资源。项目区在未来将会建设通往台湾的邮轮码头,届

时将更好地发挥旅游集散的功能。


鲤城青少年闽南传统文化研学游基地

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项目位于泉州古城文化核心区,原旧人民医院地,周边聚集了

府文庙、承天寺等重要文化旅游地标,及中山路、打锡街等重要历

史文化街区项目将通过研发核心主力产品、嫁接外部资源、策划活

动赛事等多个渠道创造收益,盈利点包括场地租金、政策扶持、研

学活动收入、赛事活动、衍生品开发等。

●【项目单位】 泉州文化旅游发展集团有限公司

●【项目地址】 福建省泉州市鲤城区古城文化核心区

●【项目类型】 旅游综合开发项目

●【项目阶段】 招商项目

●【项目主题】 文化旅游

●【产品类别】 基础设施、公共服务设施、休闲工业

●【投资估算】 3.28 亿

●【建设内容】 项目利用区位优势,定位建设“一所没有围墙的

闽南文化学校”,为青少年群体提供专业的研学产品和服务,为文

化旅游爱好者提供本地生活化的旅行方式和在地体验填补闽南地区

研学游基地市场用地约20亩。

●【项目优势】 研学游是未来朝阳产业。原国家旅游局发布的

《2016中国旅游投资报告》中,研学旅游产品被视作未来旅游投资

的十大重要领域之一,市场规模预计超千亿,是未来 10-20 年的朝

阳产业福建地区研学市场空白较大。一方面 在教育部公布的首批

10 个“中国研学旅游目的地”和多个全国研学旅游示范基地中大

部分位于华中华北地区,福建地区均未上榜,说明缺乏专业的研学

基地和研学品牌。另一方面,福建普通中小学近 7000 所,在读学

生超过 477 万,而福建省公布的研学实践教育基地营地为 36个,

研学市场还有较大空间。具体到泉州,泉州有普通中小学 1590 多

所,在读学生 110.05 万人,而泉州目前仅有 5 个研学实践教育基地

营地,市区仅有清源山和海交馆两个,市场空白较大。


泉州市鲤城新门片区“三创园”

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项目涵盖主街 383 间店面及旧蔬菜公司、豆制品厂、化建厂、

皮革厂,占地约 27 公顷。项目作为古城文旅全产业链运营平台,

致力于打造集“传统文化、创新业态、年轻创客、孵化器”于一身

的都市创新平台。吸引一批投身泉州文旅发展的青年,让其扎根古

城,助推泉州传统文化发展,提升城市竞争力。

●【项目单位】 泉州古城新门文旅产业有限公司

●【项目地址】 福建省泉州市鲤城区新门街二期

●【项目类型】 综合开发项目

●【项目阶段】 招商项目

●【项目主题】 生态旅游、文化旅游、海洋旅游

●【产品类别】 基础设施、公共服务设施、旅游景点景区、休闲、

游乐、探奇

●【投资估算】 3 亿

●【建设内容】 主要提升建设内容包括升级新门街板块(业态提

升),重点打造滨水板块(孵化期)、八卦沟板块(草创期)及内

街板块(产业化),建设众创空间、伴手礼中心生活美学馆、青年

共享社区、精品酒店等。

●【项目优势】

1. 古城的文旅产业发展前景巨大。

2. 泉州列入全国第二批城市双修”试点城市,“古城双修”规

划设计初案提出七大示范项目。该项目毗邻其中的“区”及“一

河”

3. 未来泉州轨道 2 号线途经新门街,为项目发展带来更多可能

性。

4.古城内仅有“旧厂房+居民+商业拓展空间的区域,地理位置

优越,毗邻源和 1916、开元寺等景点,形成较强竞争力。

5. 尝试新合作模式,通过“政府+国资平台+民营企业”的合

力,实现机制创新突破。

6. 招商业态不断升级,提升项目在文旅配套上的完善和创新。


扬子山大地艺术修复项目

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南安市扬子山生态修复区域范围约 22 平方公里,现状大面积

为石材采矿留下的矿坑、尾矿,环境和水体污染破坏严重本项目的

建设宗旨为通过生态修复、环境治理为基础,对扬子山及周边环境

进行生态治理,形成良好的生态环境。通过环境治理,对区域内的

部分土地进行整理再利用,同时结合旅游项目、基础设施的投资建

设将扬子山建设成环境优美、宜居、宜业、宜游的特色综合区。

●【项目单位】 泉州南安石井镇政府

●【项目地址】 福建省泉州市南安市石井镇

●【项目类型】 综合开发项目

●【项目阶段】 策划项目

●【项目主题】 文化旅游、生态旅游

●【产品类别】 基础设施、公共服务设施、旅游村庄

●【投资估算】 40 亿

●【建设内容】 本项目策划建设包括生态修复区、山地公园、特

色矿坑五星级酒店群、妈祖文化园、科创小镇、闽南特色小镇、山

地体育运动区等项目,将矿山生态修复、环境治理与旅游文化设

施、基础设施、特色小镇建设有机结合,具体建设内容包括矿坑治

理、山体生态修复、水体整治、山体公园、市政道路管网、公共基

础设施、五星级矿坑酒店群、妈祖文化园、山地体育设施、科创小

镇、闽南特色小镇、商业配套设施、旅游基础设施配套设施、文化

展览馆等。

●【项目优势】 继海绵城市、综合管廊后,住建部再推“城市双

修”概念。城市双修即“生态修复、城市修补”,是指用再生态的

理念,修复城市中被破坏的自然环境和地形地貌,改善生态环境质

量;用更新织补的理念,拆除违章建筑,修复城市设施、空间环

境、景观风貌,提升城市特色和活力。


泉港山腰海盐文旅综合体项目

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山腰盐场位于湄洲湾南岸,地处国家级石化基地泉港区中心

区,是一个产盐历史久远的南方海盐生产企业,也是我省第二大国

有盐场,最大的食盐(载体盐)生产基地。项目面积 9 万公亩,

通过山腰盐场的盐产业基础和盐文化底蕴,以科教体验、旅游观光

为途径,推广山腰千百年来的制盐传统和劳动精神。打造为集海盐

文化博物馆、海盐高尔夫练习场、盐埕影视文化中心、大盐埕(婚

纱)摄影基地、盐埕游乐园、盐美食小镇、盐埕(海盐)旅馆、盐埕

养生馆(盐浴)等,集海盐文化为特色的文教,科普旅游、休闲中

心。

●【项目单位】 泉港区山腰盐场

●【项目地址】 福建省泉州市泉港区山腰盐场

●【项目类型】 “+旅游”综合开发项目

●【项目阶段】 招商项目

●【项目主题】 文化旅游

●【产品类别】 基础设施、公共服务设施、休闲工业

●【投资估算】 10 亿

●【建设内容】 规划面积 15000 亩,项目将建设盐文化博物馆、

制盐工艺流水线,集生活体验、休闲观光旅游为一体的旅游度假

区,建设周期为 2018-2022 年。

●【项目优势】 山腰盐场产盐历史悠远,最早可追溯至清乾隆年

间,至今已有 200 多年,1959年通过合作化形式建立国有企业。

40 多年来,山腰盐场广大员工以“敬业创新、追求一流”的企业

精神,团结拼搏,企业从小到大,从弱到强持续发展,生产面积从

原先的 2 万多公亩发展到 10 万公亩,先后开发出天然优质细白

盐、加碘盐、精制食盐等一系列市场竞争力强的新品种,系列产品

多次被省评为“信过得产品”和“闯天下产品”,尤其是天然优质

细白盐被誉为闽盐的“代表作”和“拳头产品”,获中国食品博览

会铜奖和福建工业品博览会银。


土坑海丝文化小镇

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目前已对土坑村现存的 19 座本体进行保护修缮及相关配套设

施建设,进行环境整治,包含整治建筑、新建建筑、道路及设施、

市政管线及设施、公共节点整治、绿化景观、环境卫生设施、区域

生态景观、其他环境整治等九大部分环境整治内容,其中整治建筑

包括拆除房屋 63 栋,降层及立面改造 24 栋,拆除建筑局部重建

10 栋,风貌建筑维修 42 栋,现代建筑立面改造 55 栋,保留建筑

90 栋。

●【项目单位】 泉州市泉港区文旅开发有限公司

●【项目地址】 福建省泉州市泉港区后龙镇土坑村

●【项目类型】 特色小镇项目

●【项目阶段】 招商项目

●【项目主题】 文化旅游、乡村旅游

●【产品类别】 公共服务设施、基础设施

●【投资估算】 8 亿

●【建设内容】 项目面积 2 万多平方,依托中国历史文化名村、

中国传统村落土坑村申遗整治修缮,加大基础设施建设,进一步提

升综合环境,引进休闲娱乐、餐饮、文化创意企业入驻,打造集历

史文化、休闲娱乐、旅游景观为一体的历史文化产业街区。

●【项目优势】 土坑村现村明清建筑 27 座,并有保存完好的码

头、集市遗址,17 个文物保护点,还有各类石刻、石碑、石雕,

面积 2 万多平方米。2003 年被评福建省人民政府列为第二批省级

历史文化名村保护目录,2014 年被住建部、国家文物局公布为第

六批中国历史文化名村和第三批中国传统村落,2016 年被福建省

人民政府公布为第八批省级文物保护单位,具有较高的历史文化价

值。


咕山古镇文化旅游项目

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充分利用咕山镇独有的山水特色、民俗风韵,整合古街、古

树、古寺、古寨、古井、古技艺、古建筑、古民俗八古资源,将项

目中的田园乡土和民俗文化凝聚成“乡愁文化”的形象表达“家

庭”与“家族”用家的记忆和眷恋,用全家可参与的旅游体验,形

成市场接受度更好的旅游体验具体完善公园公路、自行车道、游步

道、游客服务中心、公厕、停车场等旅游基础配套设施;依托自然

资源建设生态景观旅游点;挖掘传统制瓦技艺、榜舍龟制作、老醋

酿造等传统工艺文化打造休闲娱乐景观。

●【项目单位】 永春县全域旅游投资开发有限责任公司

●【项目地址】 福建省泉州市永春县岵山镇

●【项目类型】 综合开发项目

●【项目阶段】 招商项目

●【项目主题】 文化旅游、生态旅游、乡村旅游、森林旅游

●【产品类别】 旅游景点景区、休闲、探奇、旅游购物

●【投资估算】 10 亿

●【建设内容】 本项目规划用地 1500 亩,建设内容包括闽南传统

古民居保护观览区、古镇古村民俗文化展示体验区、清水祖师寻根

朝圣文化区等,配套建设名家工作室、农家乐、乡村民宿、购物

点、停车场、公厕等旅游配套设施建设周期 5 年。

●【项目优势】 咕山镇现有 4 个国家级、2 个省级传统村落,216

年,获评福建省历史文化名镇镇域内保留有 350 多座闽南古民居,

1800 株古荔枝树,30 多处古庙祠,还有 2.5 公里骑楼式古街,清

水祖师故里仙碎岩,400 多年石砌古寨等历史古迹及传承悠久的古

民俗、古技艺。


“静心泰宁”旅居康养小镇开发项目

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按照“静心泰宁”旅游品牌形象,高标准规划建设旅居康养小

镇。规划面积约 2 平方公里,以金湖怡养中心为中心,对南会怡养

中心至南会村部沿线项目采取收购、租赁或股份合作等方式开发经

营,盘活沿线闲置的项目。可供利用土地面积 481692 平方米,建

筑面积 71400 平方米。

●【项目地址】 福建省三明市泰宁县

●【项目类型】 区域标志性项目

●【项目阶段】 招商项目

●【项目主题】 生态旅游、康养旅游、乡村旅游

●【产品类别】 旅游景点景区、住宿、餐饮、演艺娱乐、旅游购

物、休闲、游乐

●【投资估算】 21 亿

●【建设内容】

1. 怡养中心。占地面积 29400 平方米,建筑面积 12500 平方

米,床位 200 张,产权属三明市民政局,2014 年,三明市民政局

与福建恒联坤公司采取PPP合作,合同期限 30 年,经营期间住宿

率达50-70%;后因资金链断裂,2017 年 8 月停业。

2. 大金湖渔村。用地面积 33311 平方米,建筑面积 13714 平方

米。住宿床位约 50 张,餐厅设施齐全,目前经营 2 家购物超市。

3. 长乐酒店。用地面积 13426 平方米,建筑面积 4027 平方

米,已装修,具备开业条件。

4. 金湖体育休闲公园。总用地面积 32667 平方米,土地已修

理平整,建设了部分区间道路。前期按高尔夫球场设计建设,后因

国家政策影响停建。

5. 其他闲置楼盘。(1)库区移民技能实践基地。占地面积

5336 平方米,建筑面积 5280 平方米;(2)甘露茶苑。用地面积

33333 平方米,建筑面积 15000 平方米;(3)白鹭滩度假村。用

地面积 20000 平方米,建筑面积 10000 平方米。(4)海西气象中

心。用地面积 13440 平方米。建筑面积约 5000 平方米;(5)李

家坊购物中心。用地面积 7197 平方米,建筑面积约 5880 平方米。

●【项目优势】 近年来,泰宁县委、县政府提出了打造静心泰宁

旅游品牌形象,规划建设“滨湖休闲、古城开发、高山安养、乡村

旅游”四大板块,发展壮大“休闲、健康、安养”三大新业态的思

路,进一步促进泰宁旅游产业转型升级,2017 年泰宁获得“候鸟

旅居小城”,同时“静心泰宁”旅居康养小镇项目被列为全省首批

标志性旅游产品项目。


联合梯田旅游开发项目

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联合梯田位于尤溪县联合乡,梯田规模宏大,气势磅礴,绵延

整个中高山片区的联合、联南、联西、东边、连云、云山、下云八

个行政村,面积达万亩。联合的梯田是天然美景,层层叠叠的梯

田,犹如天梯直上云端,只要拾级而上,仿佛就可以登上蓝天。田

间的房舍、袅袅的炊烟、劳作的人群,又似一幅浓浓的山水田园诗

画。田在山中,群山环抱,绿树映衬,置身其中,让人顿感心清气

爽,如入世外桃源。

●【项目地址】 福建省三明市尤溪县联合乡

●【项目类型】 综合开发项目

●【项目阶段】 招商项目

●【项目主题】 生态旅游、乡村旅游

●【产品类别】 基础设施、旅游景点景区、住宿、餐饮、游乐

●【投资估算】 3.16 亿

●【建设内容】 拟开发建设“一中心两线六区十景”,即:一中心

是指游客接待中心;两线是指两条轴线,一条是以项目地的主干道

为轴线,另外一条是以金鸡山登山线路为轴线六区分别为生态休闲

区、乡村度假区、文化科普区、森林康体区、农事体验区、祭祀朝

圣区。

●【项目优势】 近年来,联合梯田的知名度日渐提高众多省内外

游客和摄影爱好者纷至沓来,联合梯田逐步走出尤溪,走向全国。

2010年被评为“海西之美十佳景点”之一,拥有“中国五大魅力梯

田”等美名,被称作福建省最美的梯田已成为福建省摄影创作基

地。2013年被农业部授予“中国重要农业文化遗产”,目前正在申

请“全球重要农业文化遗产”申报文本在联合国粮农组织(FAD)

全球重要农业文化遗产(GIAHS)科学咨询小组(SAG)会议通

过。


闽南古镇

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闽南古镇位于翔鹭国际大酒店东侧,占地面积 16.5 万平方米,

开发规模达 53.6 万平方米,是集文化、旅游、商业、展会四大功

能为一体的大型文旅商业地产项目,主要包含闽南朝天宫、茶博

馆、珠宝馆、酷奇堡主题乐园、大庙埕美食街、海峡大舞台、海峡

珠宝中心、泰禾影城、可居快捷酒店等几大文旅业态及商业配套板

块。

●【项目单位】 翔鹭腾龙集团

●【项目地址】 福建省厦门市湖里区长乐路350号

●【项目类型】 综合开发项目

●【项目阶段】 招商项目

●【项目主题】 文化旅游

●【产品类别】 旅游购物、餐饮、休闲、会展、游乐

●【投资估算】 60 亿

●【建设内容】 闽南古镇将打造闽南地区旅游集散地,辅以强大

的商业配套、凝聚闽南文化特色,成为厦门乃至海西旅游文化商业

的新地标

●【项目优势】 闽南古镇将成为海峡西岸首座具有闽南文化特色

的超广域商贸中心,是厦门自贸辐射区中重要的商业体,与翔鹭国

际大酒店、麦德龙共筑“大翔鹭经济圈”,为全客群、多年龄层、

全天候的消费群体营造一站式商业街区,共同打造中国旅游文化

商业综合体第一标杆闽南古镇项目现已竣工投入使用,闽南朝天

宫、茶博馆、酷奇堡主题乐园等旅游文化版块已正式投入运营,同

时台湾特色大庙埕美食街、泰禾影城等商业配套项目也已正式对外

经营。项目毗邻翔鹭酒店与 2018 年下半年即将开业的可居快捷酒

店,合计 3000 个客房将为旅游客群带来完善的旅游配套服务。


厦门国际游艇汇

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“厦门国际游艇汇项目为厦门路桥游艇旅游集团首个地产开发

项目,位于五缘湾游艇港后方,总用地面积约 9.3 万平方米,总建

筑面积约 25 万平方米(其中地上建筑面积约 15.3 万平方米,商业

面积 1.7 万平米)。计划投资总额约为 24 亿元人民币,现已完成

投资 14.77 亿元。该项目已被列为 2016 年福建省、厦门市重点工程

项目砌体工程、墙面粉刷基本完成,幕墙工程完成 90% 预计 2018

年完成项目建设。

●【项目单位】 厦门路桥游艇旅游集团有限公司

●【项目地址】 福建省厦门市湖里区木浦路与槟城道交叉口西北

●【项目类型】 单体项目

●【项目阶段】 招商项目

●【项目主题】 海洋旅游、体育旅游、邮轮游艇旅游

●【产品类别】 旅游购物、住宿、餐饮、休闲、游乐

●【投资估算】 24 亿

●【建设内容】 规划建设 5 栋商务办公楼、9 栋企业独栋总部、

湾海 block 商业街区、1.2 万平米中央广场及 2.5 万平米绿地

●【项目优势】 厦门国际游艇汇定位主要包括游艇展示展销中

心,口岸联检管理中心,时尚运动体验中心以及集办公和商业于一

体的滨水休闲度假中心。将作为厦门路桥游艇旅游集团推进游艇产

业发展的重要配套,成为现有游艇港的“升级版”,硬件更完善,

赛事更丰富


厦门特房波特曼七星湾酒店

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酒店建设总用地面积约 10 万平方米,其中欧式园林绿化面积

近 7 万平方米,海景客房占比约 60%,单间客房面积为 65 平方

米。酒店拥有浪漫的度假景观环境和完善的健康、娱乐、休闲、商

务等配套设施,约 800 间客房、50 米室内恒温泳池、户外无边际

泳池、空中花园、健身俱乐部、瑜伽室、法式SPA、特色商品廊、

婚纱摄影基地、多功能演播厅、无柱大型宴会厅及海景全日制餐

厅、法式餐厅、中式包厢、时尚素食馆、日式餐厅及大体量的停车

位等配套设施设备可满足度假、婚庆、会展、商务等客户需求。

●【项目单位】 特房波特曼七星湾酒店有限公司

●【项目地址】 厦门同安区西福路 123 号第 1 栋办公室 3 楼

●【项目类型】 单体项目

●【项目阶段】 招商项目

●【项目主题】 休闲度假旅游、商务旅游

●【产品类别】 餐饮、休闲、会展、游乐

●【投资估算】 30 亿

●【建设内容】 厦门特房波特曼七星湾酒店由“豪华酒店—公寓

式酒店一法式风情小镇”及欧式园林组成度假酒店群综合体可在

“水上大熊猫”中华白海豚生长的海域与家人共享海边天伦乐趣。

酒店呈现经典的法式优雅和浪漫,让旅行者在这片由意大利手工玻

璃制造家族打造彩绘玻璃穹顶、带有凡尔赛宫影子的法式度假胜地

体验异国情调。

●【项目优势】 优秀的地理位置,周边辐射丰富的旅游资源

福建省旅游投资项目

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香山乡苑田园综合体

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香山乡苑田园综合体,占地约750亩,建设成集生态农业、创

意农业、农事体验、文化教育、观光度假、休闲康养等于一体的田

园综合体。

●【项目单位】 厦门香境旅游投资运营有限公司

●【项目地址】 福建省厦门市翔安区新店镇

●【项目类型】 综合开发项目

●【项目阶段】 招商项目

●【项目主题】 文化旅游、生态旅游、乡村旅游

●【产品类别】 旅游购物、餐饮、休闲、会展、游乐

●【投资估算】 5 亿

●【建设内容】 项目分为两期实施,一期位于香山南麓潘林湖片

区,占地约 450 亩,计划投资 3 亿元,主要建设内容包括生态农

业种植区(自然教育项目)、公共休闲配套区(田园生活体验项

目)、生态停车场、商业配套功能区等。二期位于香山西麓大宅琼

后水库片区(“修禅修学修身”的康养产品),占地约 300 亩,计

划投资 2 亿元。

●【项目优势】 香山乡苑田园综合体项目为香山省级风景名胜区

配套项目项目建设有利于进一步改善香山片区服务品质、提升片区

景观,提高景区接待能力生态农业种植区(自然教育项目)的建

设,引入香草产业链,将带动周边百姓转型致富,形成政府、企

业、村民多方共赢,打造农业产业发展新典范。公共休闲配套区

(田园生活体验项目)、生态停车场、商业配套功能区等的建设,

将完善、解决大香山商业配套问题。策划生成一批有利于促进产业

转型升级,保障和改善民生的乡村旅游项目,并将被征地农民转产

就业以及有效盘活土地纳入乡村旅游新型业态的盈利模式中。


2018世界旅游投资大会项目汇编(山东省)

神头文化古镇

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神头文化古镇项目,深入发掘历史文化要素,正确处理保存、

扩展、延续的关系。充分协调文物古迹的保护与开发,保护与发

展旅游的关系,振兴古城经济。打造为集文化、休闲、生态、旅

游、观光为一体的历史文化名城,带动整个区域历 史文化旅游的

发展。项目包括神头镇东方朔墓、汉墓群区域及厌次古城、龙兴寺

文化古迹,林场等森林资源。规划用地面积约为 17500 亩。项目地

块用地为村庄土地。

●【项目类型】 文化类旅游

●【项目地址】 德州陵城区东方朔故里景区

●【业主单位】 山东省德州市陵城区神头镇人民政府

●【预计建成】 2027 年

●【融资需求】 40 亿元

●【项目概况】

一期:占地 3200 亩,投资约 22 亿元,建设期限5年,从2017

年开始到 2022 年,主要建设汉城宫殿、汉城民俗商业街及艺术馆

等项目。

二期:占地 1600 亩,投资约 12 亿元,建设期限3年,从2022

年到 2025 年,主要建设东方朔景点、厌次古城景点及汉墓群景点

项目。

三期:占地 1000 亩,投资约 6 亿元,建设期限 2 年,从2025

年到 2027 年,主要建设唐城和龙兴寺景点项目。

●【主要客户群体】 中高端文化旅游商业综合服务,吸引省内外

大众化游客,国内外端消费旅游市场。

●【解决需求】 文化旅游创新发展、汉文化旅游产品延伸打造,

文化与多业态融合,国内外对汉唐文化的动态产品需求,做好吃好

玩好看的汉文化。

●【市场潜力】 进一步提升神头镇旅游资源的开发与转型,带动

周边经济圈的提升,预计每年增加游客 200 万人次。

●【文化资源】 神头镇有着悠久的历史,灿烂的文化,是汉太中

大夫东方朔的故里,亦是西汉昭帝时富平侯张安世的封地。原有朔

祠、朔母庙,古厌次城遗址,现存东方朔墓及雄伟壮观的汉墓群等

众多文物遗址和动人的传说,素有“智圣”美称的东方朔和连绵起

伏的汉墓群标示着神头镇深厚的文化底蕴和久远沧桑的历史。

●【区位优势】 神头镇位于德州市陵城区东北 13 公里处,处于首

都北京、港城天津、省会济南之间,是山东省连接京津冀地区的重

要通道,素有“京津门户、九达天衢”之称,是环渤海经济圈的重

要中心点。神头到高铁站仅需 20 分钟;省道 315 线穿境而过,长

达 30 余华里。

●【市场潜力】 陵城区神头镇位于山东、河北两省的交界处,是

环渤海经济圈上的重要节点城市,经济文化具有省内、省外双向辐

射的作用,区位的边际性形成了广阔的客源市场。

●【核心竞争力】 建设文化名城、推进文旅产业融合发展亟需一

个对汉文化进行深入挖掘,具有高度权威性、概括性和代表性,具

备良好的业态和市场生命力,为当地居民和外来游客所欢迎,起龙

头作用的综合性文化旅游项目。

●【盈利模式】 以旅游餐饮、住宿、娱乐、购物发展为一体的商

业综合体。


中华蟋蟀古城

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该项目是以鲁北独特蟋蟀文化、民俗文化、温泉度假为依托,

打造集观光、体验、采摘、度假、游乐、休闲、餐饮为一体的度假

特色旅游区。主要建设内容包括以蟋蟀文化为依托的蟋蟀王国主题

区、宋城蟋蟀文化园、篝火露营区;以宋城文化为依托的古城文化

街、民俗游乐区、杂技演义区、鲁北民俗文化区;以汤泉文化为依

托的温泉宫、温泉度假区,打造集观光、体验、度假、游乐、休

闲、餐饮于一体的特色旅游区。

●【项目类型】 文化类旅游

●【项目地址】 德州市宁津县小店水库

●【业主单位】 宁津县旅游局

●【预计建成】 2020 年 12 月

●【融资需求】 10 亿元

●【项目概况】 该项目是以鲁北独特蟋蟀文化、民俗文化、温泉

度假为依托,打造集观光、体验、采摘、度假、游乐、休闲、餐

饮为一体的度假特色旅游区。建设内容包括以蟋蟀文化为依托的

蟋蟀王国主题区(75 亩)、宋城蟋蟀文化园(133 亩)、篝火露营

区(36 亩);以宋城文化为依托的古城文化街(46 亩)、民俗游

乐区(68.6 亩)、杂技演义区(26 亩)、鲁北民俗文化区(42.5

亩);以汤泉文化为依托的温泉宫(71 亩)、温泉度假区(155

亩),打造集观光、体验、度假、游乐、休闲、餐饮于一体的特色

旅游区。

●【主要客户群体】 以上海、济南、天津、北京、石家庄为辐射

半径的游客为主。

●【解决需求】 本项目位于京津冀协同发展示范区,是鲁北平原

唯一围绕蟋蟀文化、鲁北民俗、温泉度假为主题进行规划、策划的

旅游区,必将成为齐鲁大地一颗璀璨的明珠。

●【市场潜力】 本项目依托良好的生态资源及生态“古城温泉”

的特色布局,位于鲁北重镇德州经济中心地带,北京、天津、石家

庄、济南为中心的 3 小时经济交通圈,预计旅游规模和旅游收入逐

年快速增长,以蟋蟀文化、鲁北民俗、温泉度假为主题的旅游区,

必将成为齐鲁大地一颗璀璨的明珠。项目建成后,以上海、济南、

天津、北京、石家庄为辐射半径的游客为主,预计游客约 170 万人

次/年,预计旅游总收入约 2 亿元,此后以 20% 的增长速度逐年递

增。

●【旅游资源】 宁津县因文化绚烂,为“全国文化先进县”。其

蟋蟀文化独树一帜,为“中华蟋蟀第一县”。宁津杂技、山花剪纸

等多项文化为国家级、省级非物质文化遗产。该项目是以宁津县独

特蟋蟀文化、民俗文化、温泉度假为依托,打造集观光、体验、采

摘、度假、游乐、休闲、餐饮为一体的度假特色旅游区。

●【地理位置】 位于鲁北重镇德州经济中心地带,北京、天津、

石家庄、济南为中心的 3 小时经济交通圈。

●【市场潜力】 该项目位于德州宁津县,在山东省西北部,地处

北京、天津、济南、石家庄等大中城市构成的三角地带中心,位

于京津冀协同发展区,客源地范围较广,投资回报率高。项目建

成后,以上海、济南、天津、北京、石家庄为辐射半径的游客为

主,预计游客约 170 万人次/年,预计旅游总收入约 2 亿元,此后

以 20% 的增长速度逐年递增。

山东省


武城县运河德州创意休闲港综合开发项目

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大运河德州创意休闲港项目位于武城县四女寺镇生态旅游区,

规划面积为 60 平方公里,总投资 86 亿元,该项目紧邻德州市主城

区,是京杭大运河的重要节点,也是京津冀南部生态功能区的主要

建设内容,具体包括四女寺休闲小镇、体育旅游综合体、印象战国

城、中华状元城、新农家田园综合体等项目,通过深入挖掘运河文

化,面向京津冀鲁城市人群,主题打造休闲目的地。

●【项目类型】 文化类旅游

●【项目地址】 德州武城县四女寺镇

●【预计建成】 2022 年

●【融资需求】 86 亿元

●【项目概况】

1. 战国印象城项目:项目投资预计为 16 亿元。立足华北地区

缺少大型演艺业的市场需求,以战国风云、燕赵齐鲁经典历史事件

为背景,分为古城和演艺两大核心内容,充分展示战国时期的文化

内涵,再现“风萧萧兮易水寒,壮士一去兮不复还”的燕赵慷慨风

情与波澜壮阔的战国壮丽史诗。

2. 中华状元城项目:项目投资预计 18 亿元。主要建设中华状

元城、中外文豪馆、科技体验中心三部分,通过深入挖掘中华状元

文化、诸子百家、历代文豪事迹,现代科技演变进程,以场景演艺

与VR技术等手段,使游客穿越时空与历史人物对话,身临其境体验

社会的发展。

3. 体育旅游综合体项目:项目规划建设体育赛事场馆、户外体

验基地、主题野奢酒店、温泉疗养中心、商务会展中心等内容,精

准定位京津冀鲁城市中产消费人群,主题打造多功能体育旅游养生

综合体。投资预计 36 亿元。

4. 四女寺休闲小镇项目:项目濒临京杭大运河,紧靠山东省德

州市主城区,是漕运重要码头,自古商贾云集。拟依托运河漕运文

化、商旅文化创意打造“乡风水色闲天堂”的旅游小镇。项目预计

总投资约 10 亿元。

5. 新农家田园综合体项目:项目依托武城的田园风光、民俗

风情等资源,打造集循环农业、创业农业、农事体验、生态宜居于

一体的田园风光综合体。项目预计总投资约 6 亿元。

●【主要客户群体】 面向京津冀鲁城市人群。

●【解决需求】

通过对运河文化旅游产品的打造,丰富运河文化体验,融合体

育、养生业态,打造综合文化创意、休闲度假区。

●【市场潜力】

通过对运河文化、现有船闸等基础资源的开发利用,提升区域

旅游建设水平,形成运河文化体验效应,每年预计带动增加 200 万

余人次。

●【旅游资源】 武城县地处燕赵文化与齐鲁文化交汇处、运河文

化与黄河文化重叠点,历史悠久,人杰地灵,举世闻名的京杭大

运河穿境而过;素有“历史名城、运河明珠、弦歌古郡、状元之

乡”“神话故土、义举名邦”之美称。

●【地理位置】

武城县濒临京杭大运河,位于山东河北两省三市六县交界之

地,紧邻德州市主城区,是京津冀协同发展区的重要生态功能区。

县内京沪高铁、德龙烟铁路,京台、德上、青银等高速公路,以及

国省道路网密布,至济南遥墙机场 1 小时,雄安新区 1 小时,北京

3 小时,境内拟规划建设京九高铁、德州机场。

●【市场潜力】

运河综合开发项目集文化创意、休闲养生、体育赛事于一体,

通过对运河文化的挖掘和现有资源充分利用,推动旅游+文化的发

展模式,成为带动旅游发展新引擎。


龙居桃花岛旅游度假区

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龙居桃花岛旅游区位于东营市东营区龙居镇西南部,处于龙居

黄河森林旅游区腹地,占地面积 1800 亩,西依黄河,东、南、北

三面是龙居 4 万亩生态林场,黄河南坝头险工、黄河麻湾分凌闸、

赵匡胤饮马井、抗日英雄王雪亭纪念碑等景点引人入胜。交通便

利,距滨州、东营两地市城区约 30 分钟车程,距淄博 1 个多小时

的车程。景区环境幽静,风光旖旎,被誉为黄河三角洲地区的“世

外桃源”。

●【项目类型】 康体旅游

●【项目地址】 东营市东营区龙居镇黄河南坝头

●【业主单位】 东营桃花岛旅游文化传播有限公司

●【预计建成】 2023 年

●【融资需求】 0.6 亿

●【项目概况】

居桃花岛旅游度假区建于东营市东营区龙居镇南坝头,该项

目规划用地 1200 亩。配套建设必要的交通、水利、电力等基础设

施。 其中:

1、 西区 300 亩,包括林下经济区总面积 120 亩;荷塘园 100

亩;生态大棚及采摘园 60 亩;农家乐 20 亩。

2、东区 900 亩,包括汽车露营区面积 64 亩;办公区面积 18

亩;停车场面积 50 亩;会议中心面积 19 亩;拓展训练中心面积

49 亩;毛竹林面积 8 亩;葡萄园面积 10 亩;度假村面积 28 亩;

景区内所有水面 318 亩;沙坡滑(草)场 90 亩;大浪淘沙 103

亩;沙疗中心 11 亩;跑马场 26 亩;卧龙岛 88 亩;茶博园 18 亩,

并配套建设通讯、环保、道路硬化、消防等基础设施。

●【主要客户群体】 项目适合于青少年、中年人群。

●【解决需求】 适应黄蓝战略发展的需要;满足人们休闲旅游需

求的需要。

●【市场潜力】 项目实施后,具有较高的财务盈利能力,计算期

年均收入 11.25 亿元,年均利润总额 0.59 亿元,税后财务内部收益

率为 20.64%,财务净现值为 0.92 亿元,动态投资回收期 9.43 年

(含建设期)投资本项目具有明显的经济效益。

●【旅游资源】 黄河三角洲生态资源丰富,东营市是黄河三角洲

85

的中心城市。正是东营这一特殊的地理位置优势,使得东营具有丰

富的生态旅游资源。“黄蓝”两大国家战略的实施,为东营市旅游

业的发展注入了强大动力。

●【地理位置】 西依黄河,东、南、北三面是龙居 4 万亩生态林

场,黄河南坝头险工、黄河麻湾分凌闸、赵匡胤饮马井、抗日英雄

王雪亭纪念碑等景点引人入胜。交通便利,距滨州、东营两地市城

区约 30 分钟车程,距淄博 1 个多小时的车程。景区环境幽静,风

光旖旎,被誉为黄河三角洲地区的“世外桃源”。

●【核心竞争力】 地处黄河直角拐弯,坐拥麻湾分凌闸,紧邻黄

河同心圆依托黄河大量黄河文化。对推进景区的发展提供生命力,

为当地居民和外来游客所欢迎,起龙头带动作用。

●【盈利模式】 本着立足老品种生产种植“天择物,老品种”的

经营观念,优化地方的老品种,采用“公司+合作社+农户”的经

营模式带动区域经济发展。


郓城县黄泥冈旅游产业园建设项目

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项目总用地面积 368667 平方米,建设游客服务中心(主要包

括旅游咨询服务中心、旅游信息交流中心、旅游调度中心、旅游结

算中心、旅游培训中心、散客集散中心)、生态休闲区(主要包括

四季果蔬采摘区、乡村垂钓俱乐部、休闲木屋、生态餐厅、乡间娱

乐运动中心)、水浒文化体验区(智取生辰纲文化区、黄泥冈酒

铺、泥塑体验馆、水浒文化休闲长廊),总建筑总面积 218808 平

方米。

●【项目类型】 康体旅游之生态旅游

●【项目地址】 郓城县黄泥冈镇

●【业主单位】 郓城县黄泥冈镇政府

●【预计建成】 2018 年

●【融资需求】 2 亿元

●【项目概况】

游客服务中心:占地面积约 30 亩,包括服务大厅、产品展销

厅、交通服务区。管理服务区是景区进行日常管理、综合接待、展

示示范、产品集散销售等建筑面积为 50000 平方米。

生态休闲区:主要包括四季果蔬采摘区、乡村垂钓俱乐部、休

闲木屋、生态餐厅、乡间娱乐运动中心等,总建筑面积 70000 平方

米。

水浒文化体验区:主要包括智取生辰纲文化区、黄泥冈酒铺、

泥塑体验馆、水浒文化休闲长廊等,建筑面积 98808 平方米。

●【主要客户群体】 中低端旅游服务功能,以水浒文化为特色,

以好汉文化为抓手,吸引对水浒爱好者体验豪爽,重拾义气。并对

港、台和日、韩、南 亚国家等的群体形成吸引力。

●【解决需求】 依托郓城县丰富的文化旅游资源,完善丰厚文化

旅游产品,增强文化旅游的吸引力和竞争力,提高游客满意度,传

播水浒文化。

●【市场潜力】 利用创意产业的知识密集型、高附加值、高整合

性,提升旅游产业发展水平,优化产业结构,通过创意,增进和挖

掘文化内涵,增进游客的体验值,与全域旅游发展配合,有较大的

市场潜力。

●【投资亮点】

1、 郓城县周边市民对旅游的需求大,潜力巨大。

2、旅游者在旅游产品的选择上具有明显的品牌旅游偏好,特

别钟情于比较著名的旅游景点(区),而“水浒故里”作为全省十

大文化旅游目的的品牌有较大的优势。


大峰山景区保护开发建设项目

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依托大峰山景区、齐长城遗址和省级爱国主义教育基地,建设

一座容纳 1000 余人的教育培训基地,进入景区的齐长城大道,建

设景区基础设施及参与性游乐设施,保护开发齐长城遗址。

●【项目类型】 特色旅游

●【项目地址】 济南市长清区孝里镇大峰山齐长城旅游区

●【业主单位】 济南港基大峰山旅游有限公司

●【预计建成】 2017 年

●【融资需求】 3-5 亿元

●【项目概况】

1. 传统建筑恢复及修缮:大峰山是省级爱国主义教育基地和党

史教育基地,周边地区培训需求大,场地规模有限,无法满足市场

需求。

2. 进入景区道路太窄,无法满足游客需求,须拓宽道路,因大

峰山景区内有齐长城源头故起“齐长城大道”,通过拓宽景区道路

能吸引更多游客前来参观游览。

3. 景区基础设施和参与性游乐设施薄弱,因景区占地面积大,

没有可吸引游客参与的游乐设施,主要针对于儿童和青少年学生。

4. 齐长城遗址须保护、开发和利用,建设一处齐长城历史博物

馆,面向景区游客,介绍齐长城文化及历史渊源。

5. 大峰山景区是国家 3A 级景区,省级森林公园。

●【旅游资源】 景区内有济南市长清区革命历史纪念馆、烈士陵

园、有与武当山渊源颇深的道教名观风云观、保存完好的齐长城遗

址和屯兵营、山东第一名洞——璇玑洞。

●【地理位置】 大峰山位于济南市长清区孝里镇境内,长清、平

阴、肥城三区县交界处。国家AAA级旅游区,省级森林公园。距

济南市 47 公里,近靠 220 国道(东风渡槽东侧)和济荷高速公路

(专设孝里出口),交通便利。

●【市场潜力】 依托大峰山红色旅游资源和素有“长城之父”的

齐长城旅游资源及游客喜闻乐见的参与性娱乐项目,吸引广大游

客,来景区参观、游玩。

●【核心竞争力】 大峰山是泰西革命根据地重要组成部分,是省

级爱国主义教育基地和党史教育基地。

●【盈利模式】 景区采取综合经营和创收,年底按投资比例进行

分红。


大莲台景区

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项目占地 11 平方公里,以莲台山风景区为中心,在直径 1.5 平

方公里范围内,北至义净寺、南至石店水库、西至京沪高铁、东至

山脊线,打造“大莲台景区”。规划建设莲台山风景区、义净寺、

大娄峪旅游度假区、生态农业示范区、景区游客集散中心、配套设

施建设区六大功能区,并开发建设主题运动小镇,打造集旅游、生

态农业、佛教体验、主题运动小镇于一体的休闲度假区。

●【项目类型】 度假旅游

●【项目地址】 济南市长清区张夏街道办事处莲台山风景区

●【业主单位】 山东天业集团、莲台山景区管委会

●【预计建成】 2021 年

●【融资需求】 150 亿元

●【项目概况】

1. 生态农业示范区:建设以展览、采摘、观赏、水上娱乐、吃

住为一体的农业综合体。

2. 义净寺景区:以大莲台景区为依托,挖掘宗教文化资源,丰

富旅游产品,打造宗教文化旅游目的地。

3. 莲台山风景区:利用现有莲台山景区作为核心,融入网红培

训基地项目,结合丁庄村的资源,完善莲台科技农业“农业综合

体”项目中“吃住行游娱购教养颐”等功能。

4. 莲花湾滨水休闲区:充分利用石店水库水景资源,打造莲花

湖、莲花湾系列滨水休闲区域。

5. 大娄峪度假区:以生态为基底,以水系为依托的高端生态度

假场所,根据其植被资源可打造科普基地。

6. 景区游客服务中心。

●【主要客户群体】 中高端休闲旅游综合服务,吸引省内外大众

化游客,及国际高端消费旅游市场,客户群体主要分为三大类:家

庭休闲旅游、度假旅游、健康养生旅游。

●【解决需求】 依托自然,挖潜传统,打造以文化养生为主题,

集中临山度假区、农耕体验园、滨水休闲谷于一体的综合景区,推

进旅游与农业、宗教、文化、体育以及与城乡环境建设融合发展,

推动旅游景区品质升级和建设片区旅游景观大环境,增强文化旅游

的表现力和吸引力,打造全域旅游建设先导区和示范区,建设养生

首选区。

●【市场潜力】 进一步提升乡村旅游资源的开发与转型。带动周

围经济圈的提升,预计每年增加 90 万人次。

●【旅游资源】 莲台山风景区,此山环抱如城,形似莲朵,又似

佛座莲台而得名。境内气候宜人,自然风景优美,植物众多,文物

古迹荟萃,有张仙祠、观音堂、玉皇殿、主佛殿等;奇峰异洞多且

深藏绝胜,有娄敬洞、老君洞、王母洞、朝阳洞、青龙洞、火龙洞

等 72 洞,有些洞是洞内洞、洞上洞,真是洞穴处处神奇奥妙;最

美的是秋天的莲台景色,一夜秋霜,染遍了满山红叶,山上山下,

生机盎然,分外妖娆。

●【地理位置】 项目位于济南西部长清山区张夏镇境内,距济南

市中心约 25 公里,京沪高铁、京沪高速、国道 104 等交通干道在

项目西侧经过,交通便捷通达。

●【市场潜力】 大莲台景区以保护大生态基底,对接国家战略,

促进区域发展,共建乡村发展平台为建设目标,全面开发利用区域

内的优势资源,推进旅游与农业、宗教、文化、体育以及与城乡环

境建设融合发展,推动旅游景区品质升级和建设片区旅游景观大环

境,增强文化旅游的表现力和吸引力,规模大、辐射广、带动作用

强,必将成为济南乃至山东地区休闲文化旅游度假发展的龙头项

目,能成为促服务业发展的新引擎。

●【核心竞争力】 大莲台景区区域内具有完整的“3+4”资源体

系:三大特色品牌资源,木鱼石——中华第一神石,这里是中国唯

一产地,独特长寿养生保健功效;万亩玉杏——曾是宫廷贡品,地

理标志;晓露泉——济南“七十二名泉”之一,常年竞流,没有过

干涸现象。四大区域优势资源:莲台山风景区的名山奇峰;石店、

葡萄湾水库,形成如意双泉的映象;裸眼3D科技的投入;美丽乡

村的生态田园景象。对其资源进行挖潜、发扬,具有高度权威性、

概括性和代表性,具备良好的业态和市场生命力,为当地居民和外

来游客所欢迎,起龙头作用的综合性休闲旅游度假项目。

●【盈利模式】 以旅游餐饮、住宿、娱乐、购物、生态农业、商

务接待、产业发展等为一体的商业闭环。


济南市历城区云台寺郊野公园

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济南市历城区云台寺郊野公园是济南市郊野公园首个试点项

目。项目位于济南近郊,南临仲宫镇东临西营镇,北临港沟交通枢

纽,与中心城区有便捷的交通联系。地理区位优势明显。公园占地

180 多公顷,植被好,泉水丰富。有千年古寺云台禅寺以及古村落

等丰富的人文资源。适宜打造休闲度假养生农事等田园综合体。总

投资 2 亿元。

●【项目类型】 度假旅游

●【项目地址】 济南市历城区港沟街道芦南村

●【业主单位】 济南市历城区港沟街道芦南村委会

●【预计建成】 2019 年

●【融资需求】 1 亿元

●【项目概况】 郊野公园总投资约 2 亿元,其中旅游步道、观景

亭台、卫生设施等约 4000 万元由政府投资建设。其他配套服务设


施,农业综合温室、颐养公寓、民宿、森林木屋等约 16000 万元由

芦南村自筹资金建设。项目 计划 2018 年下半年投入使用。

●【主要客户群体】 中老年养生养老休闲需求人群

●【解决需求】 满足城市人群对田园生活的向往,打造都市边的

世外桃源。

●【市场潜力】 中高端养生养老度假需求持续增长,短期内满足

不了市场需求。

●【旅游资源】 千年古寺云台禅寺、古村落、济南名泉、摩崖石

刻佛像群、道教遗迹、自然环境地貌多样化、植被茂密、原始森

林。

●【地理位置】 济南近郊,城市快速路港沟交通枢纽向南 8 千

米,20 分钟抵达市中心。

●【核心竞争力】 资源丰富、环境多样、位于都市近郊、田园综

合体功能完善。

●【盈利模式】 会员式养生、颐养;观光旅游度假;森林体验;

农事体验。

●【其他优势】 部流转集中;有建设用地。


洪范山水休闲度假

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洪范池镇位于济南市西南部,东依泰山,西邻黄河,南靠东平

湖。洪范池镇交通便利,公路一横两纵,四通八达。境内山环水

绕,风景如画,有云翠山景区、大寨山等景区(点)及特色产业以

供游览。因泉群众多,有济南市新七十二名泉中的四个,故有“齐

鲁泉乡”之美誉。又因盛产苹果且品质优良,有“济南市林果第一

镇”的美称,是“全国无公害苹果生产基地”、“山东省生态建设

示范乡镇”、“山东省 无公害农产品基地”、“济南市标准化生

产基地”。境内豆制品及小杂粮远近闻名。矿泉水、大理石、上水

石、铁矿石储量丰富,极富开采价值。是旅游观光、投资兴业好去

处。

●【项目类型】 度假旅游

●【项目地址】 济南市平阴县洪范池镇

●【业主单位】 平阴县政府

●【预计建成】 2020 年

●【融资需求】 30 亿元

●【项目概况】

1. 云翠山南天观风景区:规划面积 2800 亩,修复完善云翠

山、南天观等古建筑,挖掘道 教文化,开发建设天柱峰、大寨山

以及天柱 峰至南天观的索道等风景点,完善大门景区等旅游服务

接待设施,打造国家AAAA级风景区。

2. 万米漂流:规划面积 7.8 公里,建设以扈泉、书院泉和洪范

池为源头、顺狼溪河而下,至项目区停车场的万米漂流河道,以游

客参与、体验为主。

3. 大寨山风景区:依托南崖古村,建设生态观光、登山求新、

求奇、探险于一体的 4A 级旅游风景区。

●【主要客户群体】 吸引省内外大众化游客、旅游俱乐部、健康

养生群体、自驾车客户群。

●【解决需求】 将建成国内高标准并在国际有一定影响力的以体

验乡村民风民俗同时,体味真山真水带来的休闲慢生活,打造乡村

旅游精品、民宿精品。

●【市场潜力】 进一步提升平阴乡村旅游资源的开发与转型。带

动周围经济圈的提升,预计每年增加 100 万人。

●【旅游资源】 平阴县位于济南市西南部。这里山青水秀,气候

宜人,资源丰富,是著名的玫瑰之乡,阿胶的正宗产地,齐鲁泉

乡。平阴人文景观荟萃,名胜古迹众多,是旅游观光、寻古览胜的

好地方。

●【地理位置】 该项目位于平阴县周边,距聊城、济南、泰安、

荷泽四市均在一小时车程内,区位优势明显。

●【市场潜力】 目前,该项区内有三处具备A级基础的旅游风景

区,国家级古村落,完成了云翠山、洪范池单体项目规划。通过三

至五年规划建设,该项目将建成为一处以精品旅游休闲度假区为主

的国家 5A 级旅游风景区。提供 2000 多个就业岗位,同时带动旅

游相关行业不断发展,成功创建国家知名旅游强镇。

●【核心竞争力】 该项目以乡村旅游、休闲度假、观光度假为

主,着眼于民宿体验、泉水漂流、自驾营地等新业态,前景十分可

观,是山、泉、河、村、 民俗为一体的经典融合。

●【盈利模式】 以旅游度假、民宿、休闲、观光为一体的综合旅

游体。


商河温泉健康园

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项目占地 225 亩,主打温泉养生牌,结合传统中医、水上运

动、国际化温泉等先进理念,与温泉基地形成互补共赢的发展格

局。项目地块为商服建设用地,已完成征地手续。

●【项目类型】 温泉旅游度假

●【项目地址】 商河县城区产业园中心位置,创业街、新昌街、

新城街、商西路围合区域,温泉基地(四星级酒店)西侧

●【融资需求】 10 亿元

●【项目概况】 项目规划为一区四中心,布局功能和五 行 、五

色、五方位相对应,即商汤温泉健康区、中医理疗养生中心、国际

温泉度假中心、特色温泉休闲中心、温泉水上运动中心,是一处集

先商温泉文化、中医理疗、异域风情温泉体验、温泉水上游乐为一

体的温泉度假区。

●【主要客户群体】 吸引济南城区以及周边县市的中高端收入家

山东省

88

庭。

●【解决需求】 以济南为中心的省会都市群经济圈内目前尚没有

一家温泉项目具有较高的规模和知名度,项目建成后,该区将成为

济南一处新的特色旅游目的地,也将是济南“中国温泉之都”最好

的载体。

●【市场潜力】 项目所在地地热资源丰富,能够满足消费者

追求健康的需求。主要客户群体收入高,加之交通便利,市场潜力

巨大。

●【项目数据】 融资需求为 10 亿元,建成后前五年旅游接待人次

及收入为快速增长期,可达 50 万人次/年,旅游总收入 3 亿元。

●【旅游资源】 商河县是“国家级生态县”、“全国绿化模范

县”、“中国民间文化艺术之乡”,更是济南“中国温泉之都”的

重要载体,项目建成后将使济南真正进入“南有名泉观赏北有温泉

疗养”的双泉时代。

●【市场潜力】 项目所在地地热资源丰富,能够满足消费者追求

健康的需求。主要客户群体收入高,加之交通便利,市场潜力巨

大。

●【核心竞争力】 项目具有资源优势。商河地热资源储量 256 亿

立方米,可开采量 179 亿立方米,地热井口出水温度在 58-62°之

间。水质清澈透明,含有锶、偏硅酸、氟、碘、偏硼酸以及钾、

锌、硒等有益人体健康的 40 多种微量元素;项目具有交通便捷优

势。距离京沪高速出驾车约 8 分钟;距离济南遥墙机场驾车约 55

分钟。

●【盈利模式】 以温泉健身、温泉度假、商业开发、餐饮、 住

宿、娱乐、购物为一体的模式。


三德范村文化遗产保护利用项目

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挖掘齐长城文化内涵,以传统村落保护利用为核心,坚持恢

复乡土气息的原则,秉承、发扬传统特色民俗理念,共申报 6 类子

项目。包括:传统建筑修复及修缮、展示馆、民宿、综合旅游服务

区项目、市政设施建设项目(含污水处理系统)及特色饮食设施建

设。项目总占地约 2.3261 公顷,建筑面积 2.2 万平方米,概算投资

8520 万元,建设期限 2 年。

●【项目地址】 济南市章丘区文祖街道办事处三德范村

●【业主单位】 三德范旅游旅游开发有限 公司

●【预计建成】 2018 年

●【融资需求】 0.852亿元

●【项目概况】

1. 传统建筑恢复及修缮:投资估算 2700 万元,项目完成后可

实现对古村风貌的复原,恢复传统村落的原汁原味,并对古迹进行

有序保护开发,达到村庄整体风貌的和谐统一。

2. 展示馆:投资估算 850 万元。项目完成后将成为华北地区春

节扮玩的表演、传承、研究标杆。历史档案馆项目依托现有档案资

源,进一步拓展馆藏民间文献。

3. 民宿:投资估算 1300 万元。改扩建传统民居,建设齐长城

古驿站建筑综合体。

4. 综合旅游服务区项目:投资估算 400 万元。百草园项目以北

方传统苗木科普教育为切入点,打造体验式亲子旅游。

5. 市政设施建设项目:投资估算 2450 万元,包括河道治理、

游客接待中心、生态停车场、农村厕所改造、标示系统建设以及污

水处理设施等项目。

6. 特色饮食·长城味道:投资估算 1900 万元,以“一街十

巷”为实施基础,改造沿街民居 100 处,引进各地特色小吃,打造

以鲁中风味为主的山东美食创作、展示与消费中心。

●【主要客户群体】 济南周边及齐长城沿线地区市民周末游、假

期游,中高端文化旅游商业综合服务,吸引省内外大众化游客。

●【解决需求】 综合交通旅游区位和文化旅游资源,三德范村适

宜发展传统村居生活体验、古建筑技艺研学及自驾车休闲观光旅游

等文化旅游项目,未来的文化旅游发展定位应为三德范村民居生活

体验、传统村落旅游的核心景点之一,并结合章丘旅游体系与周边

景点联动发展,打造传统村落旅游的品牌内涵。

●【市场潜力】 可实现年旅游综合收入 1000 万元以上。年投资收

益率可达 12%。货款资金年成本资本年支出 250 万元左右(5000

万*5.3%),年盈利 350 万左右,可以达到项目盈利点。

●【旅游资源】 三德范村是获得山东省第一批省级传统村落称号

的特色村庄,也是全省首批乡村记忆工程示范单位。村内石碑近百

块,大多保留完整, 碑文内容丰富,是研究当地文化历史不可多

得的重要资料。

●【地理位置】 三德范村地处章莱接壤边界,巴漏河东支两岸,

紧邻 242 省道和济莱高速,距齐长城“锦阳关”6 公里,素为战略

要地,也是商贸往 来和文化交融之所。章莱古道穿庄而过。

●【市场潜力】 实施保护、开发、利用并举,加强村庄文化遗产

保护和基础设施提升,打造古长城古迹游览、休闲度假、园区采摘

为一体的“长城人家”,将三德范村村建设成为具有齐长城区域文

化特色突出、历史古迹风貌完整的具有浓厚乡村记忆的村庄。

●【核心竞争力】 三德范是国家级传统村落、国家级美丽宜居村

庄、山东省旅游特色村,山东省历史文化名村,距齐长城不足 6 公

里,齐长城是我国现存年代最早的长城文化遗存,享有“世界文化

遗产”和“国家重点文物保护单位”的双重桂冠。三德范芯子是章

丘唯一的国家级非物质文化遗产,本村也是央视大型纪录片“记住

乡愁”第四十四集之立规守德拍摄地。

●【盈利模式】 以旅游餐饮、住宿、娱乐、购物发展为一体的商

业闭环。


曲阜文化国际慢城项

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曲阜文化国际慢城项目位于曲阜市吴村镇、石门山镇北部山

区,总面积约 50 平方公里,27 个自然村。按照“慢是根、儒是

魂、增收是根本”的思路,以全域旅游为统领,以百姓儒学为核

心,以田园风光为背景,以村庄改造为基础,以房东经济为基本形

态,以农民增收为最终目标,高标准推进慢城建设,打造集文化旅

游、生态体验、慢活休闲、创意体验为一体的“中国第一个文化国

际慢城”。

●【项目类型】 文化类旅游

●【项目地址】 曲阜市石门山镇、吴村镇北部山区,总面积约50

平方公里

●【业主单位】 曲阜文化旅游发展投资(集团)有限公司

●【预计建成】 2017 年

●【融资需求】 18 亿元

●【项目概况】

一期:投资 6 亿元,建设期 2 年,从2015年开始到2016年,为

基础建设时期,主要通过基础设施建设为景区发展打好基础,开展

绿化景观和水域景观工作优化慢城乡土景观特色,建设入口服务区

和旅游服务设施。

二期:投资 8 亿元,建设期 5 年,从2016年开始到2020年,

为全面发展时期,主要拓展和延伸旅游游憩产品体系,完善配套设

施,建立较为齐全的旅游产品体系、服务接待体系和环境监控体

系。

三期:投资 4 亿元,建设期 10 年,从2020 年开始到2030年,

为稳定成熟时期。主要补充各类旅游产品,壮大旅游经济,进一步

提升景区知名度。

●【主要客户群体】 通过对曲阜游客类群、儒学文化圈分析和京

沪高铁等重要交通线影响分析,慢城客源国内市场主要以济南、济

宁、青岛、烟台等周边城市和京津唐地区、长三角地区以及港澳台

为主,国外市场主要以日本、韩国及东南亚为主。

●【解决需求】 丰富曲阜旅游业态、拓展旅游空间、创新旅游品

牌、形成全域旅游格局,延长游客滞留时间。促进加快美丽乡村建

设,增加农民收入。

●【市场潜力】 项目建成后,可解决 1 万余人就业,预计年接待

游客量达到 80 万人次,实现旅游收入 3 亿元,预计 2020 年游客

接待量将达到 190 万人次,实现旅游收入超过 10 亿元。

●【旅游资源】 2015年,委托北京土人城市规划设计有限公司编

制了曲阜文化国际慢城总体规划,开展了绿化美化、水系治理、村

庄改造、慢道建设、亮化、服务体系及景区提升、百姓儒学、招商

引资等 8 大推进工程。现已完成投资 10 亿元,建设了国际标准的

18洞高尔夫球场——石门山乡村体育俱乐部、自驾车露 营地、吃亏

是福孔子学苑、龙山慢城公园等大型休闲项目,培育出葫芦套民俗

村、会泉峪民俗村、平安寨民俗村、梨园民俗村等十几个乡村观光

旅游精品民俗村。区域内石门山镇、吴村镇先后获得“山东省旅游

强乡镇”、“好客山东最美镇”等荣誉称号。

●【地理位置】 曲阜文化国际慢城位于国家 5A 级景区泰山和曲阜

“三孔”景区黄金旅游线路必经之地,境内有国家 4A 级景区、国

家级森林公园石门山景区,3A 级景区九仙山风景区。京沪高铁、

京福高速、104 国道等重要交通干线贯穿项目南北,距离京福高速

出口 3 km、京沪高铁曲阜东站 20 km,北部片区距离兖州火车站

30 km。区域内交通便利,104 国道为主要进出入区域交通干道,

地市级曲石公路、星吴公路和镇村公路连网,四通八达。

●【市场潜力】 曲阜文化国际慢城是中国第一个文化国际慢城,

与世界文化遗产、国家 5A 级景区——“三孔”景区,山东省级文

化旅游度假区——尼山圣境共同构筑起规模庞大的景区群,以文化

的核心地位和景区群的独特性、唯一性在山东省乃至全国旅游市场

产生强烈影响。

●【核心竞争力】 曲阜是儒家文化的发源地,曲阜文化国际慢城

依托强大的文化优势,突出文化体验特色,作为中国第一个文化国

际慢城,是世界加深 了解儒学和中国传统文化的窗口。

●【盈利模式】 打造集文化旅游、生态体验、慢活休闲、创意体

验为一体的“中国第一个文化国际慢城”。


泉林泉群旅游综合开发项目

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泉林泉群旅游综合开发项目主要是挖掘泉水文化内涵与清代行

宫的重建相结合,形成以泉群自然景观为主体,融悠久历史的人文

遗产和泗河文化为一体,兼有观赏、游览、休闲、度假等综合功能

的、国内高标准并在国际有一定影响力的大型风景综合旅游区。

项目总占地约 2500 余亩,一期规划用地 1000 亩,二期三期用地

1500 亩,总投资概算大约 15 亿元,建设期限 5 年。

●【项目类型】 泉水观光、休闲度假、文化体验

●【项目地址】 泗水县泉林镇

●【业主单位】 泗水县泉林泉群管委会

●【预计建成】 2022 年

●【融资需求】 15 亿元

●【项目概况】

一期:占地约 1000 亩,投资约 5 亿元,建设期限三年,从

2017 年开始到 2019 年,主要建设主景区建设入口区、引景区、泉

水游赏区、园林景观区、宗教朝圣区、行宫休闲区、碑林观赏区七

大功能区等项目。

二期:占地约 680 亩,投资约 5 亿元,建设期限 2 年,从

2019 年到 2020 年,主要建设泉林旅游服务基地、古卞国博物馆等

配套项目。

三期:占地约 800 亩,投资 5 亿元,建设期限 3 年,从 2020

年到 2022 年,主要建设卞城文化体验区、石缝民俗养生区、石漏

生态度假区等项目。

●【主要客户群体】 中高端文化旅游商业综合服务,吸引国内大

众化游客和来自韩国、日本、东南亚等休闲度假消费旅游市场以及

来自欧美等国家的修学、研学人群。

●【解决需求】 将建成国内高标准并在国际有一定影响力的集泉

水奇观和人文历史等于一体的大型风景名胜综合旅游区。

●【市场潜力】 项目主要市场定位于华北、华东区域,覆盖人口

7 亿人。景区位于山水圣人旅游区内,处于山东省核心的旅游区--

济南、泰安、曲阜、临沂、日照的“山水圣人”旅游带的中心区

域,可与济南、泰安、曲阜、蒙山沂水、日照等或周边省市的客

源。该项目区位于泗水县泉林镇驻地,交通便利,文化历史悠久,

山东省

90

项目的开发建设可带动泗水旅游、房地产、酒店、餐饮等行业的发

展,解决周边富余劳动力就业问题;全部投产后,每年可新增销售

收入 6 亿元,实现利润 2 亿余元。

●【旅游资源】

1. 冷泉自然资源独一无二。项目自然景观独特,被称为“天下

奇观”,有“山东诸泉之冠”之美誉。泉水五步成溪,百步成河,

从古至今,滔滔不绝,“不以潦而盈,不以旱而涸”,为北方罕

见,国内不可多的的冷泉资源。

2. 人文历史资源丰厚。 泉林人文底蕴极为丰富,集东夷始祖

文化、儒家孔仲文化、康乾帝王文化与一体,是国内不可多得集泉

水资源融悠久人文历史的为一体旅游资源。

●【盈利模式】 集泉水观光、文化体验、修学研学、康体养生、

休闲度假、商业地产、旅游购物等为一体的旅游综合体。

●【核心竞争力】 该项目将形成以泉群自然景观为主体,融悠久

历史人文遗产和泗河文化为一体,兼有观赏、游览、休闲、度假等

综合功能的、在华北和华东地区有较大特色和竞争力、在国内高标

准并在国际有一定影响力的大型风景综合旅游区。

●【旅游区位】 该项目位于位于山水圣人旅游区内,处于山东省

核心的旅游区--济南、泰安、曲阜、临沂、日照的“山水圣人”

旅游带的中心区域,交通及旅游区位优势十分明显。

●【其它优势】

政策保障:该项目为山东省旅游重点开发项目,项目规划已获

济宁市人民政府济政字(2009)137 号文批复。

土地保障:政府部门对项目发展进行了土地规划调整,保证了

项目充足用地,项目已预留充分建设用地,可保证项目按时开工建

设。


兖州兴隆文化园

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兴隆文化园是以兖州历史文化资源为基础,集祈福、体验、

演艺于一体的大型文化旅游景区。2010 年 9 月起,兴隆文化园西

区、东区动工建设,项目总投资 30 亿元。2015 年 9 月 29 日,开

园试运营;2016 年 4 月 29 日,兴隆文化园东区、西区全面开园。

园区将依托泰安、曲阜,打造中国“儒、释、道”经典文化旅游线

路,形成山东新的黄金旅游圈。

●【项目类型】 文化类旅游

●【项目地址】 济宁市兖州区酒仙桥街道莲花路1号

●【业主单位】 济宁市兖州区惠民城建投资有限公司

●【融资需求】 20 亿元

●【项目概况】 项目采取“航母牵动型”文化旅游发展新模式,

在一定时间空间内,通过极化效应推动产业聚集,从而做大做强

兖州服务业、拉长产业链,推动兖州由资源型城市向文化旅游城

市转型。项目建成运营后,按正常年份估算接待游客人数 202.5 万

人次,可实现销售收入 8.78 亿元,实现利润总额 4.6 亿元,净利

润 3.45 亿元,回收周期约 9 年。将依托泰安、曲阜,打造泰山问

道——曲阜拜孔——兖州礼佛经典文化旅游线路,形成山东新的黄

金旅游圈。

●【旅游资源】 兴隆文化园是以兖州历史文化资源为基础,集祈

福、体验、演艺于一体的大型文化旅游景区。依托泰安、曲阜,打

造中国“儒、释、道”经典文化旅游线路,形成山东新的黄金旅游

圈。

●【地理位置】 地理位置优越交通区位优越,是全国重要的交通

枢纽,京沪、兖石铁路在这里交汇,日兰高速、327 国道等数十条

公路干线在境内交织成网;距济宁机场约 1 小时 20 分钟车程,距

曲阜东高铁站 30 分钟;周边旅游资源丰富。

●【市场潜力】 兖州兴隆文化园以兖州独特的佛教文化资源为基

础,坚持“差异化定位、多元化投资、市场化运作、公司化经营”

运作模式和“百年精品、传世之作”理念,全力打造成为集名寺、

名塔、朝圣、祈福、演艺、体验、禅修、休闲为一体的大型文化旅

游景区,是兖州城市转型的龙头项目。

●【核心竞争力】 兖州兴隆塔地宫发现的佛教文物,石函、鎏金

银棺、舍利金瓶、“安葬舍利”碑刻等是没有重复,也是不可再生

的文物,属于绝无仅有的珍品,其价值不可估量。历史价值体现在

文化史、佛教史、建筑史、书法史、绘画史等多个方面。兖州旅游

开发的文化定位及形象宣传以佛顶骨真身舍利及异域色彩为主,拥

有巨大的潜力。


三仙山生态文化综合开发项目

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该项目占地 1000 余亩,位于山东省邹城市田黄镇枣园村南三

仙山,项目涵盖红色旅游、乡村旅游、生态旅游、文化旅游等特色

元素,总投资 5 亿元,分三期建设。一期投资 2 亿元,二期投资

1.8 亿元,三期投资 1.2 亿元。项目建成后集文化体验、观光、娱

乐、购物、休闲度假和商务会议等功能于一体,福禄寿文化与休闲

旅游等融合发展的新业态文化旅游目的地。预计建设期限为 5 年。

●【项目类型】 观光旅游、文化旅游、特色旅游

●【项目地址】 邹城市田黄镇枣园村

●【业主单位】 山东三山农业科技有限公司

●【预计建成】 2019 年

●【融资需求】 2 亿元

●【项目概况】

一期:投资 2 亿元,建设三仙山农业生态 观光采摘园、三仙

山生态餐厅、三仙山国学堂、三仙山科普教育基地、陶艺、刻纸、

山东省旅游投资项目

91

等项目,从 2015 年到 2016 年,建设期 2 年。

二期:投资 1.8 亿元,自筹 0.8 亿元,拟融资 1 亿元,建设

内容包括福禄寿文化、房车露营基地、儿童水上乐园等项目,从

2017 年到 2018,建设期 2 年。

三期:投资 1.2 亿元,自筹 0.2 亿元,拟融资 1 亿元,主要建

设三仙山文化产业园、温泉小镇、养老地产等项目,从2018年到

2019,建设期 2 年。

●【主要客户群体】 吸引周边县市休闲游,中高端文化旅游商业

综合服务,吸引省内外大众化游客。

●【解决需求】 文化旅游创新发展、福绿寿文化旅游产品的延伸

打造,文化与多业态融合,国内外对福禄寿文化的动态产品需求,

做好传统福禄寿文化。

●【市场潜力】 进一步提升三仙山生态文化旅游资源的开发与转

型。带动周围经济圈的提升,预计每年增加 10 万人。

●【旅游资源】 三仙山风景区以“福”、“禄”、“寿”三个相

互簇拥的山头为主体,位于田黄镇东南 2 公里处,面积约 13 平方

公里。这里群山环绕、山青水秀,自西南沿四周依次坐落着三山、

二山、大山、猴子山、平山、红山、凤凰山、鹿山等 10 个山头,

地势东南高西北低,是境内最大河流小沂河的发源地。清 末农民

起义——文贤教起义就发生在这里,有关起义的两块墓碑目前收藏

在孟府内。抗日战争时期,鲁南一地委、鲁南一军分区、 尼山行

政公署、中共邹县县委等抗日政权组 织都设在这里。三仙山是邹

东深呼吸系列活动核心区域,特色最鲜明的自然、人文、历史景

区。

●【地理位置】 田黄镇位于山东省邹城市境东部,邹城、曲阜、

泗水三县(市)交界处,地处凤凰山山系。北邻五岳之尊泰山,南

近铁道游击队的故乡微山湖,东靠沂蒙山脉和优良港口日照市,西

接旅游名地水泊梁山。

●【核心竞争力】 通过打造集绿色生态回归、文化旅游、休闲度

假等于一体,将本项目建设成为本地区规模最大的休闲、度假、体

验、科普于一体的三仙山综合园区,并在不断丰富项目本身内容的

同时,增加儿童拓展训练、水上乐园。逐步形成“可览、可游、可

参与”的环境景观,构筑“城市-郊区-乡间-田野”空间休闲系

统,从而带动邹城市田黄镇的整体规划建设和文化发展。

●【盈利模式】 以旅游餐饮、住宿、娱乐、购物发展为一体的商

业闭环。

●【其它优势】 生态园在观光项目的设置上将充分考虑体现“参

与感”、“体验感”,结合生态园自身空间广阔、地貌丰富等特

点,吸引城市观光 者广泛参与到生态园的生产、生活的方方面

面,多层面地体验农场生活的情趣,享受到原汁原味的乡村文化氛

围。


位山灌区沉沙池旅游扶贫开发项目

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本项目总规划面积约 3.6 万亩,分东沉沙池和西沉沙池两个区

域,分五期建设,投资大约 24 亿元,将建设成为以沉沙输水、游

览观光为主要功能,兼有娱乐运动、科教启智功能的,形成“一体

两翼、东蓬西荷”组合式双景区结构,对周边地区游客具有较高吸

引力的特色度假旅游(康体旅游)生态景区。

●【项目类型】 康体旅游 、度假旅游

●【项目地址】 位山灌区东西沉沙池区(涉及到聊城市东阿县姜楼

镇、刘集镇,高新区顾官屯镇,旅游度假区于集镇,阳谷县七级

镇)

●【业主单位】 聊城市财裕建设发展有限公司

●【预计建成】 2022 年

●【融资需求】 22 亿元

●【项目概况】

位山灌区沉沙池旅游扶贫开发项目分五期进行:

一期:为东沉沙占地约 1.0 万亩,投资约 4.41 亿元,从 2017

年开始至 2018 年,主要建设游客中心、红荷湿地、水上森林、大

型喷泉、主地形等项目。

二期:为东沉沙占地约 0.6 万亩,投资约 2.9 亿元,从 2018 年

至 2019 年,主要建设观赏、经济作物、景观小品、管理科中心等

项目。

三期:为西沉沙池占地约 0.6 万亩,投资约 4.85 亿元,从

2019 年至 2020 年,主要建设游客中心、白沙湿地、种植庄园等项

目。

四期:为西沉沙池占地约 0.8 万亩,投资约 6.87 亿元,从

2020 年至 2021 年,主要建设文化活动中心、游乐园、餐饮住宿等

项目。

五期:为西沉沙池占地约 0.6 万亩,投资约 4.93 亿元,从

2021 年至 2022 年,主要建设拓展运动露营、水上观光游憩等项

目。

●【主要客户群体】 中高端生态旅游、健康养生商业综合服务,

吸引省内外大众游客、客户,韩国、日本及东南亚高端消费旅游市

场。

●【解决需求】 以沉沙输水功能为前提,充分利用原生态景观、

结合区域内地理和气候实际,做好水、林、沙三篇文章,将固沙与

特色农林产业相结合,做好对周边地区游客具有较高吸引力的特色

生态景区,促进农民脱贫致富,使沉沙池区内的农村建设、旅游开

发、公共事业与经济社会发展有机融合。

●【市场潜力】 进一步提升聊城市的旅游资源的开发与转型。带

动周围旅游市场的提升,预计每年增加 3 万人。

●【旅游资源】 聊城地区品牌旅游总体规划有多个项目,如东昌

湖、古城等打包 5A 级景区、阿胶小镇及阿胶 5A 级旅游景区,京

杭古运河(聊城段)文化旅游产业开发建设项目、沿黄养心观光休

闲区、阳谷狮子楼景区、聊城海底世界、聊城科幻乐园——摩天轮

欢乐城、阿尔卡迪亚温泉。空间布局上,通过景区景点、旅游小

镇、乡村旅游点和旅游综合体,打造“城区—特色乡镇—美丽乡

村—旅游景区” 四种不同类型的景观样貌。

●【地理位置】 项目距聊城城区 30 公里,半个小时的车程,现状

可由聊城城区经于许路和池中路到达西沉沙池,经省道 S710,一干

渠路和省道 S324 过姜楼镇到达东沉沙池,交通比较方便。

●【市场潜力】 随着聊城两个5A级景区的创建,再加上郑济高

铁、京九高铁、聊城机场,青兰高速建设,聊城旅游将呈现爆发式

增长,在聊城旅游龙头项目的带动下,位山灌区旅游扶贫开发项目

将呈现巨大的市场潜力。

●【核心竞争力】 本项目以改造提升区域生态环境为基础,以特

色农业的培植开发为重点,以促进池区农民增收为目标,充分利用

“水、林、沙”等资源,围绕“生态休闲旅游、优质特色农产品”

两个主题,打造融合健康、养生、休闲、娱乐、健身等多种功能,

集黄河文化、农耕文化、灌溉文化和池区原生态民俗风情于一体的

综合生态湿地旅游区。

●【盈利模式】 以生态旅游、餐饮、住宿、养生、娱乐发展为一

体的商业闭环。


景阳冈旅游区扩建项目

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景阳冈旅游区扩建战略项目定位为山东省十大文化旅游品牌之

“水浒故里”的龙头项目,总体定位为:以水浒文化为主题,以

“武松打虎”故事为载体,以活态展示、传承水浒文化为特色;集

文化体验、观光、娱乐、购物、休闲度假和等功能于一体,文化展

示、文化创意与休闲旅游等融合发展的新业态文化旅游目的地。项

目总占地约 1500 亩,概算投资大约 12 亿元,建设期限 5 年。

●【项目类型】 文化类旅游

●【项目地址】 景阳冈旅游区1平方公里

●【业主单位】 阳谷县旅游开发中心

●【预计建成】 2024 年

●【融资需求】 5 亿元

●【项目概况】 景阳冈旅游区总面积 400 亩,年接待游客 30 万

人次,年收入近千万元。该项目将在景阳冈旅游区的基础上扩建至

1500 亩,主要由武松打虎主题景区,水上娱乐区,主题游乐区,

动物观赏区,景阳古街以及综合服务区等板块组成。

●【主要客户群体】 中高端文化旅游商业综合服务,吸引省内外

大众化游客,韩国、日本及东南亚高端消费旅游市场。

●【解决需求】 景阳冈旅游区扩建项目是水浒文化旅游产品的延

伸打造,是文化旅游产品的创新发展,是文化与多业态项目的融合

发展。能满足国内外高端游客对水浒文化的动态产品需求。

●【市场潜力】 近年来,旅游业快速发展,阳谷游客总数及旅游

收入逐年提高,旅游产品亦向更高层次发展。本项目全部建成后,

景区年接待游客达 200 万人次,年可新增销售收入 2.4 亿元,预计

5 年可收回全部投资。

●【旅游资源】 阳谷县历史悠久、文化灿烂,集儒家文化、水浒

文化、运河文化、农耕文化、军事文化、宗教文化、龙山文化等众

多文化体系为一体,文化底蕴深厚,旅游资源丰富。世界古典文学

名著《水浒传》与《金瓶梅》中的经典故事就发生在这里。阳谷有

国内外知名的景阳冈、狮子楼,紫石街,国家级重点文物保护单

位——龙山文化城,中华三始祖之一蚩尤的首级冢,战国时期孙膑

大败庞涓的迷魂阵,千年古井阿胶井,华北四大寺院之一的海会寺

等。


●【地理位置】 景阳冈旅游区项目位于阳谷县张秋镇境内,现为

国家级重点文物保护单位,国家 AAAA 级景区,省级风景名胜区,

东临京杭大运河,北有华北四大寺院之一的海会寺,南距三大人文

始祖蚩尤的墓葬蚩尤陵 6 公里。地理位置优越,游客集中。

●【市场潜力】 景阳冈旅游区是山东省重点打造的十大文化旅游

目的地品牌之一。是水浒故里品牌的重要载体项目,是文化展示与

传承、文化创意与休闲旅游等融合发展的新业态文化休闲产品,规

模大、辐射广、带动作用强,必将成为聊城乃至山东地区文化旅游

发展的龙头项目,能成为促服务业发展的新引擎。

●【盈利模式】 门票收入、项目经营收入、摊位出租等。


临清市海棠家园观光旅游项目

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项目分两期进行建设,总占地面积 53.333 公顷,约 800 亩。

园内种植的各类海棠、碧桃等几十种园林苗木。春季开花时百花齐

放,争奇斗艳,每年来园观光赏景的人人山人海,成为鲁西地区较

为知名的乡村旅游重点景区。依托海棠园的现有优势,综合各种现

状条件,充分利用造园的规划手法,借鉴多地乡村游、近郊游的经

验,扬长避短,将海棠家园规划成为鲁西地区独具特色的综合度假

观光园。

●【项目类型】 观光旅游

●【项目地址】 临清市魏湾镇

●【业主单位】 山东聊城绿泽园林科技有限公司

●【预计建成】 2018 年

●【融资需求】 3.6 亿元

●【项目概况】

一期:占地 600 亩,投资约 2.1 亿元,建设期限两年,从 2016

年开始到 2018 年,主要建设入口景区、管理中心、奇石博物馆、

得水园、儿童游乐区、农家乐景区、院士工作站、各类苗木观赏区

等项目。

二期:占地 200 亩,投资约 1.5 亿元,建设期限 2 年,从 2017

年到 2019 年,主要建设见山园、温泉度假区、盆景去、农产品加

工区康体中心、颐养中心及配套项目。

●【主要客户群体】 适合各类消费群体,尤其是老人与小孩。

●【解决需求】 深入挖掘古运河文化,打造绿色生态林业旅游品

牌,大力开发森林休闲养生旅游产业,力争在三年时间内以园区建

设为龙头,带动周边乡村共同开发,将“中华海棠园”建设成为一

个全国知名、山东著名、融景观旅游、休闲养生、科普娱乐、新优

品种研发与示范等为一体的、充分体现古运河文化的、具有海棠主

题特色的旅游观光胜地。

●【市场潜力】 进一步提升古运河旅游资源的开发与转型。带动

周围经济圈的提升,预计每年增加 2 万人。

●【核心竞争力】“中华海棠园”项目位于临清市的东南部,紧邻

京杭大运河古文化带,被市政府定位为“十三五发展规划”的重点

项目。由于地理位置优越,交通便利,游客到海棠园中观光赏景,

体验绿色休闲的自然生态,最多时每天游客达到 2 万人以上。

●【盈利模式】 旅游餐饮、住宿、娱乐、购物发展为一体。


山东香山生态旅游度假区项目

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香山生态旅游度假区位于莱芜市北部山区大王庄镇,属泰山余

脉,因山中盛产香草、香花、香果、香茎等众多富有浓郁花香的植

物得名,其海拔 918 米的主峰是莱芜第一高山。景区内植被茂密,

峡谷纵横,景色优美。有山东省内海拔最高的山村—“天上人家”

王石门村;有面积百余亩、树龄上千年的唐朝板栗园,旅游区现

为国家 3A 级景区和国家农业旅游示范点。山东香山生态旅游度假

区总规划开发面积 53 平方公里,计划开发峡谷景观区、民俗游览

区、地质保护区、植物展示区、栗林听风区等 9 大功能区,形成集

观光游憩、休闲度假、康体疗养、会议拓展于一体的综合旅游度假

区,打造省内乃至国内知名的原生态旅游区。

●【项目类型】 度假旅游

●【项目地址】 莱芜市雪野旅游区大王庄镇

●【业主单位】 山东香山森景旅游开发有限公司

●【预计建成】 2020 年

●【项目概况】 提升九天画廊景区基础设施,建设水潭、瀑布、

绿化、公共厕所、游客休息设施、防雨设施;完善智慧化景区设

施,建设无线广播、视频、监控、游客GPS定位、基站传送、数据

中心平台;建设集会议、餐饮、住宿为一体的酒店、购物大厅及高

端民宿。建设集观光、游憩、休闲、度假、康体、疗养、会议、拓

展等为一体的 5A 级生态旅游度假区。

●【主要客户群体】 中高端收入人群养生度假,吸引省内外大众

化游客,韩国、日本及东南亚高端消费旅游市场。

●【市场潜力】 进一步提升雪野旅游区的旅游资源的开发与转

型。带动周围经济圈的提升,预计游客 2017 年突破 50 万人次并以

每 30% 的幅度增长。

●【旅游资源】 香山是莱芜市第一高山,植被覆盖率达 90% 以

上,和东岳泰山一脉相承,集数万年的天地造化,形成了秀丽的风

光:东有仰佛观天、龙潭星现,西有玉皇极顶(香山主峰)、槐香

幽谷、林海草原,南有碧霞望月、石林地质,北有齐鲁天门、唐朝

栗园,中有十香漫野、香山古镇——天上人家等奇伟的自然景观,

自然资源独特,原始生态环境优良。

●【地理位置】 该项目交通十分便利,东有国道 244 公路 (枣徐

路),西有省道 243 线(仲临路)南北穿越,王槐路横贯东西,与京

沪、京福、济青、泰莱、莱博、莱新等高速公路相连。

●【市场潜力】 在省城济南和泰安、莱芜、淄博等城市周边一小

时车程内,能够拥有 53 平方公里这样面积的自然景区,目前仅此

一处,能够保证有充足的客源。

●【核心竞争力】 香山生态旅游区主要用地类型为山体和林地,

水体是其特殊的景观资源,谷底集中着农田、果林及部分村庄。香

山旅游区内较有价值的风景资源共计 69 处,其中自然风景资源 60

处,人文风景资源 9 处。

●【盈利模式】 以观光、游憩、休闲、度假、康体、疗养、会

议、娱乐、购物发展为一体。


青岛新壹百创意文化产业

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青岛新壹百创意文化产业园占地 15 亩,建筑面积 2.3 万平方

米,是山东省青岛市第一个利用老厂房改建而成的文化创意产业园

区。历经十年的发展,园区形成以创意礼品设计、包装、制作、展

示交易、广告策划等为主业,文化创意、科技、教育、商务、休闲

等多元素并存的文化创意产业集聚区,同时,也是集工业旅游与文

化创意为一体的主题景区。

●【项目类型】 文化类旅游

●【项目地址】 青岛市市南区南京路 100 号

●【业主单位】 青岛新壹百创意文化有限公司

●【招商要求】 文化创意类企业

●【项目概况】 青岛新壹百创意文化产业园位于南京路 100 号,

占地 15 亩,建筑面积 2.3 万平方米,是山东省、青岛市第一个利

用老厂房改建而成的文化创意产业园区。

●【主要客户群体】 园区形成以创意礼品设计、包装、制作、展

示交易、广告策划等为主业,文化创意、科技、教育、商务、休闲

等多元素并存的文化创意产业集聚区,同时,也是集工业旅游与文

化创意为一体的主题景区。

●【解决需求】 园区内完善的配套服务设施、形式多样的创意

LOFT 空间,让设计师碰撞、创意出灵感的书吧、咖啡吧、体验吧

等,在这里,任何一名设计师,不仅可以随时碰撞出灵感,还可以

享受工作之余的惬意。

●【市场潜力】 园区注重生态建设和自身造血功能,创造性打造

了以“政策、人才、项目、服务、交易”为内容的“五大平台”运

营支撑体系。专业的招商与业态集聚培育了文化创意产业园区生

态,形成了全方位、全产业链的专业化园区品牌。

●【旅游资源】 园区占地 15 亩,建筑总面积约 2.3 万平方米,是

一所以创意礼品设计、广告策划、影视制作等文化创意业态为主,

集创意旅游、工业旅游、文化旅游、商务办公、休闲娱乐、 餐饮

住宿等于一体的特色文化创意产业集聚区,同时也是青岛市地标性

文化景区。

●【地理位置】 园区位于青岛市最繁华的商业街南京路 100 号,

交通便利,是青岛市政治文化核心区和经济繁荣区,地理位置优

越,游客集中。

●【市场潜力】 园区着重通过特色店铺,打造多方位的购物、休

闲、娱乐体验。园区已成为一个运营比较成熟、业态相对纯正的文

化创意产业集聚区,也是山东省、青岛市文化创意产业品牌园区,

为推动山东省、青岛市旅游业和文化创意产业发展起到了很好的示

范带动作用。

●【核心竞争力】 园区着重通过特色店铺,打造多方位的购物、

休闲、娱乐体验。为了抓好景区的文化集聚建设,园区还创造性打

造了“三大平台”的特色化运营模式,即确保园区可持续发展的人

才、项目孵化平台;拉动园区经济发展的原创礼品(线上线下)展

示交易服务平台;推动文化艺术品的市场化 展示交易服务平台。

●【盈利模式】 文化资源是园区广受欢迎的旅游资源,常年开展

各类创意设计展、文化艺术展、中外文化交流等,可以让游客们在

亲身参与当中充分感受到了中华文化的博大精深和园区创意、艺术

气息的浓厚与醇正。并提供各类特色创意礼品的DIY定制服务等,

是国内外旅游团体及个人选购城市礼品与旅游纪念品的最佳去处。


东方太阳城

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东方太阳城项目是依托日照市独具特色的太阳文化资源规划建

设的旅游龙头项目,也是日照市加快新旧动能转换的骨干项目,是

实施“旅游富市”战略的头号工程,是山东省“仙境海岸”的重要

组成部分,2016 年被国家旅游局纳入全国优选旅游项目名录。项

目规划设计范围位于日照市涛雒镇中部,东临黄海,总占地面积

62.81 平方公里,总投资 100 亿元。主要包括天台山旅游区、涛雒

风情小镇、山海经奇幻世界、星光海岸度假带等旅游景区。

●【项目类型】 文化类旅游

●【项目地址】 日照市涛雒镇

●【业主单位】 山东海洋文化旅游发展有限公司

●【预计建成】 2021 年

●【融资需求】 100 亿元

●【项目概况】

1. 天台山旅游区:由天台山景区、太阳文化博览园和汤谷度假

区构成,主要建设有日月山祭坛、东方琉璃殿、财山祠、神道秘

境、太阳文化博览园等多个旅游景点。其中太阳文化博览园中的太

阳神殿是东方太阳城项目的地标性建筑。

2. 涛雒风情小镇:项目在保留涛雒镇历史文化风貌的基础上,

拟建核心服务区、滨水服务区、住宅配套区、游客集散服务区及太

阳马戏城和渔人码头等。

3. 山海经奇幻世界:项目以《山海经》为主题,主要建设有山

海经博物馆、女娲补天体验馆、应龙滑水运动俱乐部、嫦娥奔月

体验馆、神农百草园、音乐灯光激光秀等。项目分为“五藏山经

区”、“大荒经区”、“海外经区“、 “海内经区”四大功能板

块。

4. 星光海岸度假带:主要包括刘家湾社区、小海社区、金沙社

区和阜鑫渔港观光区、金沙岛星光度假区、刘家湾休闲度假区、德

兴盐业观光区。重点打造刘家湾赶海园、金沙岛等景点。

●【主要客户群体】 中高端文化旅游商业综合服务,吸引省内外

大众化游客,韩国、日本及东南亚高端消费旅游市场。

●【解决需求】 填补国内太阳文化追崇的空白,为国内太阳文化

的继承和发扬奠定基础。

●【市场潜力】 东方太阳城项目具有天台山旅游区(太阳文化博

览园)、涛雒风情小镇、山海经奇幻世界、星光海岸度假带等核心

项目,皆为国内首创和独有,项目建设填补国内太阳文化追崇的空

白,为国内太阳文化的继承和发扬奠定基础。项目投产后,第一年

游客量估算为 10 万人次,人均消费约 60 元,到第五年后游客量预

测为 60 万人次,人均消费可达 200 元,以后每年按照 10% 递增。

●【旅游资源】 日照市作为山东生态环境优良的山水宜居城市与

旅游城市,市域内景观资源丰富。位于日照市区南部的尧王城是龙

山文化时期最大的都城,其南部三公里处的天台山,是中国远古太

阳崇拜起源地,世界五大太阳文化起源地之一。

●【地理位置】 东方太阳城位于日照市南北主要发展轴线上,距

日照市区 16 公里,是未来城市空间拓展的重要发展地区之一,是

日照市城区和岚山城区之间的重要节点,也是日照港和岚山港之间

的重要联系纽带。

●【市场潜力】 东方太阳城项目是日照市实施“旅游富市”战略

重点打造的文化旅游胜地,是山东省“仙境海岸”的重要组成部

分,东方太阳城项目具有天台山风景区(太阳文化博览园)、涛雒

风情小镇、山海经主题公园、星光海岸度假带等核心项目,皆为国

内首创和独有,项目建设填补国内太阳文化追崇的空白,为国内太

阳文化的继承和发扬奠定基础。

●【核心竞争力】

(1)、日照产城融合的龙头项目。

(2)、太阳文化的重要载体项目。

(3)、仙境海岸的旅游地标项目。

●【盈利模式】 以旅游、餐饮、住宿、娱乐、购物发展为一体的

商业模式。


大汶口古镇文化旅游项目

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大汶口古镇文化旅游以古镇为核心,将大汶口遗址公园,大汶

河湿地公园串联在一起,同时将旅游线路延伸到汶阳田中,使得旅

游深化成为休闲和体验,不仅在古镇区域内可以形成消费,更有多

层次的产品销售空间以及更多样的线路。项目集中了国内顶级的建

筑设计、艺术设计、区域经营、酒店管理、 活动打造团队,为泰

安乃至山东全方位打造了具有鲜明特色的北方古镇。2016 年底大

汶口古镇被评为“全国十大特色古镇”。

●【项目类型】 文化类旅游

●【项目地址】 泰安市岱岳区大汶口镇

●【业主单位】 中天伟路(北京)投资有限公司

●【预计建成】 2018 年 12 月

●【融资需求】 3.5 亿元

●【项目概况】 大汶口古镇文化旅游项目一期规划占地面积约 227

山东省旅游投资项目

95

亩,投资 7.3 亿元。包括古镇特色房屋、街道的保护性改造,形成

特色鲜明的北方石头古镇。还将建设古镇文化中心、艺术精品酒

店、美术馆、儿童俱乐部,手工体验馆等一系列文化旅游服务设

施。同时还包括乡村精品市集、周边旅游线路整合的集散中心,是

整个古镇旅游项目的核心配套区域。

●【主要客户群体】 项目以高铁为依托,面向北京和上海两个超

大城市人群,打造两座城市之间高品质的北方的休闲旅游聚会古

镇。

●【解决需求】 利用大汶口高铁交通的便利性,依托大汶口文化

深厚的历史底蕴以及大汶河沿岸优美的自然风光,划定了三小时高

铁圈,直接针对北京和上海两个超大城市的客群,为他们量身打造

休闲度假聚会的场所。

●【市场潜力】 大汶口项目充分尊重和挖掘文化的独特性,在项

目体验上无法被复制。

●【旅游资源】 拥有丰富的旅游资源,国家级文物保护单位一

处,大汶口遗址,省级文物保护单位一处:明石桥,此外还有山西

会馆,云亭山,文姜城,皇营等。

●【地理位置】 大汶口古镇位于山东省“一山一水一圣人”旅游

热线的中心位置,北距泰山 25 公里,南距曲阜 45 公里,是泰山

至曲阜的必经之路,可以连同南北两个成熟的旅游景区形成叠加效

应。

●【核心竞争力】 成熟的高层管理团队:平均从业经验在 20 年以

上;完善的跨专业的项目运作团队:涵盖房地产、酒店运营、农业

产业、儿童产业、 教育产业、艺术设计与运营等多个团队交叉协

作;强大的学术支持团队:多所全国重点高校、研究机构为项目提

供最前沿的理论支持。

●【盈利模式】 复合盈利模式,包括区域商业、酒店、院落的经

营、销售,农业产品以及农业艺术品的销售等。


泰山九女峰乡村旅游度假区

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泰山九女峰乡村旅游度假区项目总体定位为:泰山中高端乡村

度假地,京沪高铁沿线重要的乡村旅游目的地,山东最大的乡村旅

游集聚区,旅游带动乡村升级的示范区。集文化体验、观光、娱

乐、休闲度假和商务会议等功能于一体的旅游目的地。项目总占地

约 50 平方公里,概算投资大约 7 亿元,建设期限 3 年。

●【项目类型】 度假旅游

●【项目地址】 泰山九女峰乡村旅游度假区50平方公里

●【业主单位】 泰安市岱岳区道朗镇政府

●【预计建成】 2019年

●【融资需求】 3亿元

●【项目概况】

1. 旅游综合服务区:以游客综合服务中心为核心建筑,通过游

客中心、管理中心、换乘中心的打造,推动综合服务区实现预订、

展示、信息、调度、投诉、集散、交通、休憩、餐饮等多种功能的

融合。

2. 泰山吉祥民俗体验组团:通过莲花池、榴石村之间的沟谷整

合治理提升,打造贯通水系,形成水体景观带和滨水休闲空间。突

出吉祥文化、民俗文化内涵,打造城郊型特色乡村餐饮和乡村休闲

度假基地。

3. 泰山乡村养生度假组团:“茶+禅+村”为组合,突出茶溪

谷茶修身养性、白马寺佛教文化禅修体验、丰山村泰山名药基地中

医中药养生的价值,打造养生、养心、养老休闲度假板块。

4. 岱岳时尚度假组团:突出交通、整体环境优势,打造高端户

外泰山国际户外基地(北张、朱家洼)、村落式度假泰西古村(朱

家庄)、芝峰葡萄酒庄等高品质时尚休闲度假产品。

5. 泰山民俗体验组团:打造一环、一带、四大板块。一环,泰

山文化休闲体验环;一带,里峪滨水景观休闲带;四板块,入口综

合服务板块、乡村游乐休闲板块、乡村文化体验板块、山地观光漫

游板块。

6. 八楼乡村游学组团:利用八楼村相对独立的谷地环境,重点发

展包括自然生态教育、农业知识教育、传统国学教育、手工技能教育

及乡村度假等“观察型、体验式、感悟性”的乡村体验旅游产品。

7. 龙潭幽谷山水生态游乐组团:东门、西门、神龙峡谷,景观

整体打造、功能统一布局,利用自然环境形成滨水休闲、溯溪、峡

谷探幽等时尚休闲产品为主的生态休闲产品体系。

8. 和顺慢谷度假组团:沿谷地整合和顺村、房庄水库、龙驹寺

遗址等空间,突出慢生活体验和健康养生理念,让游客体验一种轻

松的生活态度、健康的心态,打造一个都市高节奏人群“发呆”的

心灵港湾。

●【主要客户群体】 中高端文化旅游商业综合服务,吸引省内外

乡村休闲体验游客,韩国、日本及东南亚高端消费旅游市场。

●【解决需求】 国内外对乡村文化旅游的集群性产品需求,做好

吃好玩好看的泰山乡村民俗文化。

●【市场潜力】 进一步提升道朗镇的旅游资源的整合开发与转

型。辐射带动周围经济圈的提升。项目建成后预计每年增加游客

30 万人次。

●【旅游资源】项目内保留着古朴完整的民俗村落和历史文化底

蕴,如齐长城遗址、黄巢寨遗址、南龙居寺遗址、泰山白马禅寺

等,境内特色产品丰富,盛产板栗、山楂、苹果、核桃、 紫草、

荆芥等,植被茂密,森林覆盖率高。

●【地理位置】 项目所在地北与济南长清为邻,西与“肥桃之

乡”肥城搭界,距泰城 12 公里,距京沪高速出入口、高铁站仅 4

公里,距泰安市旅游经济开发区仅 1.5 公里,104 国道贯穿而过。

区位优势明显、交通便利,是泰安西部旅游的延伸。

●【市场潜力】 近年来,乡村旅游持续火爆,无论是泰安地区或

是山东省内乃至全国境内尚未有大型、高端的乡村旅游集群项目,

项目建设完成后,能满足喜爱乡村游的游客乡村观光、休闲度假、

民俗体验的需求。

●【核心竞争力】 项目着眼于文化培训疗养、国学课程、民俗体

验等旅游新业态,打造泰山中高端乡村度假地、京沪高铁沿线重要

的乡村旅游目的地、山东最大的乡村旅游集聚区、旅游带动乡村升

级的示范区,客源市场广阔。

●【盈利模式】 项目建成后,将通过销售景区门票及提供餐饮、

住宿、休闲、会务等方面的服务,产生经济效益。


新泰市莲花山省级旅游度假区基础设施建设项目

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莲花小镇主要规划建设归来溪谷、上山莲堂、木鱼农庄、普陀

迎宾、山中兰若、莲花社区六大片区;灵禅谷以养老养生、禅修度

假为主题,开发景观景点、景观小品、餐饮、住宿、禅修等设施;

空幽谷以山林户外运动与文化体验为主题,开发滑草、攀岩、定

向越野、户外射箭基地、住宿、餐饮等项目;莲花山主景区完善提

升东路、中路、西路三条主要游览线路,丰富自然、人文景观,改

造提升现有景点及基础服务设施,重点打造莲花顶观景台、天成

阁、万佛朝圣、北天门等核心景点。

●【项目类型】 观光、度假、文化类旅游

●【项目地址】 新泰市莲花山

●【业主单位】 新泰市旅游开发公司

●【预计建成】 2021 年 9月

●【融资需求】 25 亿元

●【项目概况】 莲花小镇主要规划建设归来溪谷、上山莲堂、木

鱼农庄、普陀迎宾、山中兰若、莲花社区六大片区;灵禅谷以养老

养生、禅修度假为主题,开发景观景点、景观小品、餐饮、住宿、

禅修等设施;空幽谷以山林户外运动与文化体验为主题,开发滑

草、攀岩、定向越野、户外射箭基地、住宿、餐饮等项目;莲花山

主景区完善提升东路、中路、西路三条主要游览线路,丰富自然、

人文景观,改造提升现有景点及基础服务设施,重点打造莲花顶观

景台、天成阁、万佛朝圣、北天门等核心景点。

●【主要客户群体】 可以满足不同人群多方面的旅游需求。

●【解决需求】 以佛教文化旅游资源为主的休闲度假旅游的刚性

需求。

●【市场潜力】 随着经济的发展济南、泰安等临近城市的居民人

均可支配收入都在不断增长。相应的这些地区的旅游需求和消费能

力也在增强。2015 年新泰市共接待海内外游客 390 万人次,80%

的是到莲花山景区旅游。预计到 2016 年以后到莲花山景区的游客

人数将稳定在 350 万人次以上。

●【市场潜力】 该项目所在地人文资源丰厚,历史文化源远流

长,同时自然景观也不缺乏,是少有的文化和自然资源兼具的综合

性旅游项目,资源组合性好,可以满足不同消费群体的消费需求。

另外,项目所在地区位优势明显,交通便利,可进入性强。

●【核心竞争力】 依托新泰市固有的旅游资源,打造以休闲旅游

度假为核心,集房车露营、休闲度假等多功能为一体的旅游品牌。

●【投资回报】 投资汇报率 20%

●【回报分析】 回收期为 10 年


威海双岛湾科技城主题乐园项目

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项目位于山东威海双岛湾科技城东岸,定位:国内高端滨海旅

游休闲目的地和北方综合性主题乐园,项目规划 400 亩土地,总投

资约 8 亿元。主题乐园分为水上乐园、动感乐园、冰雪运动、酒店

商街等。目前土地征收已完成,项目规划已完成,立项与环评正在

编写。

●【项目类型】 观光旅游

●【项目地址】 威海高新区双岛湾科技城内

●【业主单位】 威海市双岛湾开发投资有限公司

●【预计建成】 2019 年

●【融资需求】 8 亿元

●【项目概况】 根据市场分析、消费目标客群特征调研、地区特

点及双岛湾科技新城旅游功能分析,本项目规划建设现代主题公

园。项目具体由五部分功能区构成:室内水上乐园、室外水上乐

园、游乐园、室内滑雪场、园外配套商业。

●【主要客户群体】 本项目消费客群以青烟威基础客群为主,省

内其他城市游客组成核心客群,省外交通便捷大城市为拓展客群。

●【解决需求】 本项目占地面积 450 亩,决定了本案的规模基本

达到国内水上乐园第一梯队,本项目适合建室内外复合型水上乐

园,一年四季皆可使用,以此规避北方气候影响。考虑水上乐园规

模经济效益问题及公园的综合游乐性,本项目考虑建配其他游乐设

施,本项目水上乐园以家庭游乐为主,目标是增加“回头客”,另

配广受欢迎的大型滑道设施。超大型+室内外复合型+水上乐园为

主,其他游乐设施为辅+亲子游主题(提高再次游玩率)。

●【市场潜力】 假设未来造访市区之游客有 30% 造访双岛湾地

区,则可推估未来本区域年游客量约为 352 万人,若以平日、假日

游客量比为 3:7,每年 120 天假日进行计算,可得未来双岛湾科技

城假日游客量约为 20530 人,平日游客量为 4300 人。假设未来造

访双岛湾之游客有 35% 造访本项目,则可推估未来本区域年游客

量约为 123.2 万人,若以平日、假日游客量比为 3:7,每年 120 天

假日进行计算,可得未来双岛湾科技城假日游客量约为 7186 人,

平日游客量为 1505 人。由于水上乐园项目的季节性因素影响,预

计旺季客流量将突破万人。综合年旅游人数达 120 万人。

●【旅游资源】 交通便捷,基础设施完备,高铁进入威海第一道

风景,城市名片作用显著。

●【地理位置】 双岛湾是环渤海区域科技与金融结合的重要引

擎,科技与旅游产业互相推动作用显著。

●【市场潜力】 北方高端滨海旅游产品目前仍稀缺;省内水上乐

园项目发展空间仍很大;水上乐园具备低投资,高回报,短回收期

特点。

●【客户要求】 15-40 岁为本项目主要客户需求人群,需要一个

四季均可游玩的游乐场所。

●【盈利模式】 约 6 年回本,后期持续利润。


长岛西海岸娱乐商务区开发项目

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长岛县西海岸娱乐商务区位于南长山岛西侧,是南长山岛规划

建设的东、西、南 三条海岸带之一,毗邻长岛港,与庙岛、小黑

山隔海相望,是庙岛湾的核心开发区。目前,已完成以下三部分:

一是拆除陆上建筑物 10 万平方米,腾空土地 410 亩。二是护岸工

程完成护岸建设 2200 米。三是吹填泥沙、石渣 460 万立方米,填

海造地 900 亩。

●【项目类型】 商务旅游

●【项目地址】 烟台市长岛县南长山岛西侧

●【业主单位】 长岛县国资运营中心

●【融资需求】 80 亿元

●【项目概况】 长岛县西海岸娱乐商务区位于南长山岛西侧,是

南长山岛规划建设的东、西、南三条海岸带之一,毗邻长岛港,与

庙岛、小黑山隔海相望,是庙岛湾的核心开发区。项目规划用地

1560 亩。北部区域设置游艇 4s 服务中心,占地面积 80 亩;商超

用地 2 块,占地面积 200 亩;幼儿园规划占地面积 20 亩;项目规

划住宅用地 6 块,占地面积 600 亩;中部区域预留大型绿廊,规

划占地面积 120 亩,其中露天广场占地面积 20 亩;游艇俱乐部规

划占地40 亩;度假酒店规划占地 40 亩;海边绿地2块,规划占地

200 亩;游艇码头,规划港池泊位可以停靠三百艘游船,面积 260

亩。

●【解决需求】 通过外来资金的进入,带来新的旅游发展观念和

思路,培育产业特色鲜明、品牌内涵丰富、具有竞争力的休闲娱乐

产品,吸引高端游客,形成娱、乐、游、购等于一体的旅游产业链

条,加快建设国内领先、国际一流生态旅游度假岛。

●【地理位置】 长岛县南长山岛西侧,是南长山岛规划建设的

东、西、南三条海岸带之一,毗邻长岛港,与庙岛、小黑山隔海相

望,是庙岛湾的核心开发区。

●【市场潜力】 长岛年接待进出岛游客 300 多万人次,直接收入

30 多亿元,年均增长率 11.8%,该项目建成后,能够进一步提升长

岛游客接待能力,预计 2020 年旅游总收入 60 亿元。


烟台海阳市平岚仙村民宿旅游项目

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依托平岚瀑布和胶东古民居进行整村改造,打造 10 处“平岚

仙村”特色民宿,开辟专门的环山徒步线路和单车越野线路,开发

放羊、狩猎、越野探险、滑草、农事体验、中药百草园等慢游体验

式项目,营造自给自足、自由自在的“原生态新田园生活”。

●【项目类型】 烟台海阳市平岚村

●【融资需求】 0.5 亿元

●【合作方式】 项目可以采取独资、合资、合作 等方式进行,以

独资、合资方式为主。

●【项目概况】 平岚村村庄坐落在海拔近 600 米的玉皇山北麓,

南临岠嵎山风景区。烟海高速、威青高速环绕村庄,距海阳北收

费站仅 6 公里,与乳山西收费站一山之隔。全村共有耕地面积 300

余亩,山岚 1100 亩。引入烟台春晖农业有限公司资金投入,实行

“公司+ 农户”的模式,发展规模化玫瑰种植。

●【主要客户群体】 本项目完成后,每年可新增营业收入 380 万

元,实现利润 200 万元。提供就业岗位 300 人,带动建档立卡贫

困人口 25 人脱贫。

●【投资亮点】 本村交通便捷,独处山顶、与世隔绝,具有“闹

中取静”的原生态自然环境。乡村特质保留较好,村庄农田广阔,

土质肥沃,加上周边沟壑纵横,山体涵养能力强,自给自足能力

较强。平岚瀑布、连绵的玉皇山系以及遍布山间的奇石、松林,营

造出“仙气”萦绕的“仙境”感。


莱州东海神庙遗址保护性开发项目

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以东海神庙为核心,进行海神文化体验游、渔家风情体验游、

海滨休闲度假游等,以旅游产业为纽带,构建海洋文化、海滨旅

游、城市商住、生态涵养为主体的产业系统,打造对接莱州主城区

的海滨文化经济板块。

●【项目类型】 文化类旅游

●【项目地址】 莱州市永安路街道海庙姜家村西北

●【业主单位】 莱州市政府

●【招商要求】 招商对象自身实力雄厚,在古建和文化旅游产业

方面有丰富经验,特别是对唐宋元明清不同时代历史和文物有专门

研究,能提供前期建设开发和运营的典型案例供借鉴,央企优先考

虑。

●【融资需求】 2.8 亿元

●【主要客户群体】 一级市场:济南都市圈和半岛城市群;二级

市场:省内其他城市、京津地区、长三角地区、珠三角地区、东北

地区和中原地区;三级市场:包括国内其他地区和海外市场。

●【解决需求】 东海神庙是统治者为国为民祈福求祚之地。对该

遗址开发贯彻了文化与旅游一体化发展的思路,构建旅游与文化产

业、海洋产业、环境保护、城市建设紧密结合的海滨综合休闲经济

区。

●【市场潜力】 以环渤海地区为主体市场,积极拓展中远程城市

机会客源,以大众海滨观光、文化体验、民俗游乐为基础,逐步拓

展高端海滨休闲度假和海外专项市场,建立内外协调、层次联动的

需求支撑体系。

●【旅游资源】 莱州具有丰富的旅游资源,“中国书法名山”云

峰山、国家 3A 级景区大基山、国家 3A 级景区中华月季园、省重

点文物保护单位毛纪墓、海庙附近独特的海草房等均可与具有厚重

的海神文化的东海神庙紧密联合,推动旅游业发展。

●【地理位置】 东海神庙位于黄河三角洲区域的最东端,地处胶

东半岛与黄河三角洲的重要结合部,距烟台机场、青岛机场、潍坊

火车站近,且即将建好的滨海大道可直通东海神庙遗址,区位条件

优越,交通条件便利,可进入性强。


●【市场潜力】 以近地海神文化观光休闲、海滨观光休闲度假和

海洋民俗旅游市场为基础市场,重点进攻济南都市圈和半岛城市群

地区,不断向京津地区、长三角地区等中远程市场拓展,逐步辐射

海外市场。

●【核心竞争力】 皇家祭海圣地,历史地位极高;民间信仰圣

地,影响力深远;文化内涵深厚,中国龙文化圣地;生态环境优

美,适宜开发滨海旅游;民俗资源丰富,渔家风情纯朴;海洋渔业

发达,渔港经济占优势。

●【盈利模式】 门票收入、周边文化旅游产业开发,包括房屋和

场地的租赁、纪念品等。政府与建设运营方合作,BT、BOT、PPP

模式均可,最终以出资或参股比例确定收入分成。


金山湾滨海度假酒店项目

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打造集主题公园、生态休闲、度假居住功能为一体的休闲度假

区,成为中国北方滨海休闲港湾度假的典范;包括滨海酒店带、世

界级的游艇休闲社区(游艇社区、游艇俱乐部、高尔夫),国家级

海洋科研与博览中心(海洋公园和水族馆、国家海洋研究院与国际

海洋科学中心、国家海岸湿地公园)等主题乐园及其配套设施。

●【项目类型】 度假旅游

●【项目地址】 烟台市牟平区蛤堆后高尔夫球场东部、金山湾西

●【业主单位】 香港申福有限公司

●【融资需求】 100 亿元

●【项目概况】 金山湾滨海度假酒店项目目标为建设美丽海滩、

生态松林、浪漫湾区,构建滨海休闲养生之城,打造国家级滨海旅

游新地标。

●【主要客户群体】 中高端滨海旅游商业综合服务,吸引省内外

大众化游客,韩国、日本及东南亚高端消费旅游市场。

●【解决需求】 金山湾滨海度假酒店项目,将会给中国北方滨海

旅游业带来新的旅游内涵,带动地方经济的发展的同时也可为投资

方带来丰厚的回报。

●【市场潜力】 进一步提升滨海旅游资源的开发与转型。带动周

围经济圈的提升。

●【旅游资源】 该滨海地带拥有宽广的沙滩、中至细的沙质、碧

蓝纯净的海水和地下温泉,最主要的是滨海、内湾、半岛等地貌

特征造就了海口周边不可多得的旅游资源。拥有 5 万亩国家沿海

特殊防护林带,5 万亩浅海养殖区,南靠昆嵛山,山、海、林、

滩、港浑然一体,为半岛地区不可多得的环境优美、资源丰富的宝

地。此处视野开阔,海陆交通便捷,环境优美,非常适宜休闲度

假。

●【地理位置】 滨海地带位于烟威高速交界处,到动车站仅 5分

钟路程,到烟威两室航空港、海港、火车站只有半小时路程,交通

便利,隔海与大连市相望。

●【市场潜力】 金山湾地带列入全省蓝色经济区重点项目建设,

将会给滨海旅游业带来新的旅游内涵,为投资方带来丰厚的回报。

●【核心竞争力】 金山湾地带是一个具有浓郁现代气息的标志性

滨海新区,在城市建设上着力建设滨海生态宜居新区。

●【盈利模式】 规划成为一个集商务会展、交通物流、休闲度

假、文化体育、理想居住等功能于一体的城市新核心。

●【其它优势】 金山湾地带南依昆嵛山脉,北朝大海,以滨海资

源为依托,地理环境优越,为半岛地区不可多得的环境优美、资源

丰富的宝地。


丘山山谷葡萄酒生态旅游示范区

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深度挖掘丘山片区特色旅游资源及文化内涵,按照精品化高端

化的建设方针,整合建设成文化特色鲜明环境精致优美的乡村旅游

目的地。

●【项目类型】 度假旅游

●【项目地址】 蓬莱市大辛店镇

●【业主单位】 蓬莱市政府

●【融资需求】 150亿元

●【项目概况】

1、有偿的区域小交通服务。通过开通电瓶车、小火车等交通

工具,串联葡萄酒庄、田园风光、生态农业等休闲资源。

2、建设游客中心、景观小品、休憩酒吧、停车场等,对区域

进行二次布局优化旅游环境。

3、开发参与性体验项目。开发道教文化体验、环湖游憩、山

地运动、乡村度假等参与性体验项目。

4、依托风格各异的名酒庄,开展各具特色的体验活动,以带

动门票经济外加增值消费,景区可实行托管运营。

5、组建酒庄联盟,实现酒庄旅游一卡通,整合当地农副产

品,建设农副土特产销售中心。

●【解决需求】 目前,葡萄酒文化旅游快速升温,为葡萄与葡萄

酒产业发展提供了新的活力,成为当地旅游新热点,修身养生、返

璞归真、感受文化的带有滞留性特征的休闲体验旅游及度假旅游成

为主流。

●【主要客户群体】 以中高端客户为主,大众市场为辅助。

●【市场潜力】 休闲度假已经成为居民旅游的重要需求方向,广

大居民对高品质高级别的复合型度假目的地更为青睐,山东半岛城

市群是山东省发展的重点区域,经济发展水平较高,城市居民人均

收入高,出游潜力巨大。

●【旅游资源】 蓬莱是“世界七大葡萄海岸之一”,葡萄酒文

化是蓬莱产区独特的旅游资源,有优质标准化酿酒葡萄基地 16 万

亩,吸引法国拉菲、中粮长城等 70 多个知名葡萄酒企业和 34 个精

品酒庄落户,是国内唯一的“中国葡萄酒名城”和产业集聚度最高

山东省旅游投资项目

99

的葡萄酒产区。

●【地理位置】 项目位于蓬莱市中南部,距城区 25 公里,距机场

12公里。区内有威乌高速、蓬寨公路、牟黄公路 3 条国省道经过。

●【核心竞争力】 丘山山谷作为蓬莱葡萄酒庄集聚区“一带三

谷”中的重要组成部分,是兼具葡萄种植、葡萄酒酿造加工、葡萄

酒庄主题体验、生态农业、休闲度假于一体的综合型旅游度假区。

●【盈利模式】 开发旅游线路、交通服务、基础设施有偿使用、

旅游商品销售等。


翡骊汤泉

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翡骊汤泉项目定位以温泉旅游为龙头,以休闲旅游度假为载

体,打造山东省知名温泉文化旅游休闲目的地,使温泉产业成为助

推高青经济发展的新引擎;重点打造温泉精品项目,着力开发具有

明显优势的翡骊温泉等重要温泉旅游载体项目;着力打造温泉体验

产品、温泉度假产品及温泉养生产品。

●【项目类型】 度假类旅游

●【项目地址】 淄博市高青县潍高路 277 号

●【业主单位】 淄博康桥温泉旅游度假有限公司

●【预计建成】 2018 年

●【融资需求】 1 亿元

●【项目概况】 项目占地 78 亩,总建筑面积 37249 平方米。主要

建设 1 栋温泉旅游度假酒店和 11 栋高端温泉会所,配套温泉洗浴室

外区 12000 平米,概算总投资 3 亿元,建设期限 2 年。 一期投资 2

亿元,建设期限 1 年,从 2017 年开始到 2018 年,主要建设室内、

室外温泉洗浴。二期投资 1 亿元,建设期限 1 年,2018 年,主要完

善大酒店会议、住宿及各项配套,达到其设计功能。

●【主要客户群体】 围绕高速路网,打造“OK”式辐射线圈,

“O”——1 小时交通圈:以项目地为中心,加大品牌宣传与市场推

广,重点形成对周边一小时公路交通圈层的客群覆盖。”K”—— 拓

展辐射线:依托济青高速、滨博高速路网,重点推进北向滨州、东

北向东营、东南向潍坊、南向淄博的重点市场拓展辐射线,着力开

发潜在市场。

●【解决需求】 以翡骊温泉等项目为依托,在高青县中部打造中

部温泉休闲观光带,打造温泉旅游胜地;产业目标以构建“温泉文

化休闲城市”,打造温泉旅游产业集聚,形成“温泉慢城”城市形

象;将温泉旅游资源与本地文化资源糅合,融合打造温泉文化休闲

城市。

●【市场潜力】 该项目可改善城镇人居环境,提升人文艺术氛

围,进一步完善城镇配套功能,提升城镇形象,深受各界赞誉。还

可直接推动道路交通、商贸流动、文化、医疗卫生以及二、三产业

等的发展,并能提升其对外开放的形象,由此可带来的不可估量的

效益。

●【旅游资源】 高青温泉资源极为丰富。境内约三分之一面积

的地下储有温泉地热资源,且温泉出水温度高,井口出水温度达

70℃,温泉出水量大,达到每小时 50 立方;高青温泉水中的锶

元素浓度达 46.5 mg/L,达到国家级命名“锶水”标准,钙、溴、

硅、碘、氟、锂、偏硼酸、偏硅酸等含量达到国家医疗级水准,其

他 60 种微量元素和矿物质也极为丰富,属于“海洋性碳酸质富锶

温泉。

●【地理位置】 高青县位于淄博市西北部,是淄博市北部直通外

埠的“桥头堡”,是淄博市唯一划入国家战略“黄河三角洲高效生

态经济区”的区县。高青至济南机场将修建高速公路,目前正在进

行线位研究,完成后将彻底拉近高青与周边城市的距离。

●【市场潜力】 近年来,淄博市及高青县政府借助“黄河三角洲

高效生态经济区”开发上升为国家战略的历史机遇,依托独特的温

泉资源,坚持“科学利用,有序开发”的原则,统筹利用好优质的

温泉资源、生态资源和历史人文资源,为打造“富锶”温泉文化品

牌,培育温泉文化、开放文化,叫响太公封地、温泉胜地品牌,高

端策划温泉养生度假、温泉托老、温泉体验项目,并确定了今后五

年将高青打造成为山东省首屈一指的集休闲旅游文化、温泉养生及

商务接待、餐饮会议于一体的旅游文化度假圣地。

●【盈利模式】 以温泉洗浴、餐饮、住宿、娱乐、养生为一体的

商业模式。


高青县天鹅湖国际温泉慢城项目

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高青县天鹅湖温泉湿地项目位于黄河南岸,规划面积 12 平方

公里,概算投资 12 亿元,是一处集引黄沉沙、生态旅游、湿地保

护、休闲养生为一体的大型综合文化旅游项目。该项目自 2015 年

1 月开工建设,本着保持原生态自然风光、减少人工雕琢痕迹的原

则,对项目进行整体设计和精心打造,目前已完成投资 1.2 亿元,

形成了荷塘、怪坡、白鹭洲、鸟岛、水生态廊道、植物廊架、亲水

栈道等局部景观。

●【项目类型】 度假旅游

●【项目地址】 淄博市高青县经济开发区

●【业主单位】 高青县天鹅湖温泉湿地管委会

●【预计建成】 2018 年

●【融资需求】 12 亿元

●【项目概况】 按照温泉慢城的项目定位,在项目区内新建室外

温泉项目及温泉度假酒店项目。凭借良好的湿地资源、生态资源、

地热资源、农业资源,打造名副其实的“昔日太公封地,今日养生

宝地”。打造生态型、复合型的温泉养生养老综合体——黄河温泉

小镇。

●【主要客户群体】 本地及周边市民是高青温泉领域启动的客源

市场的主要来源,多为家庭或朋友结伴出游。针对中老年人市场,

建设一些适合于中老年人活动的体育与娱乐设施。开辟“休养式”

的暂居式、“度假式”的借居式,长期定居等多种寄养式或定居式

的异地养老产品。

山东省

100

●【解决需求】 高青境内约三分之一面积的地下储有温泉地热资

源,具有极高的养生保健价值,可以和世界上最好的日本箱根温泉

相媲美,随着现代人生活水平的提高和对养生保健的重视,高青温

泉市场开发潜力巨大。

●【市场潜力】 天鹅湖温泉慢城项目建成后,可安排就业 2000 余

人,年可实现年销售收入 4.8 亿元,利税 1.5 亿元,接待旅游人次

50 万人,其中温泉旅游项目预计年直接经济收入约 0.25 亿元,预

期经济效益 1.5 亿元。

●【旅游资源】 高青温泉资源极为丰富,境内约三分之一面积的

地下储有温泉地热资源,且温泉出水温度高。属于国家级海洋性碳

酸质富锶温泉,可以和世界上最好的箱根温泉相媲美,是稀缺的高

端旅游资源。

●【地理位置】 高青县东、南、北三面临近区域交通走廊:东部

有滨博高速公路经过,南部临近济青高速公路,北部有规划修建

的济东高速公路,规划济南—滨州—东营城际铁路经过,S319、

S323、S238、S246共 4 条省道经过。

●【市场潜力】 本项目充分发挥国际慢城、天鹅湖、黄河文化及

齐文化内涵,整合高青旅游特色资源,结合高青县特色农业,打造

一个集生态观光、文化教育、温泉休闲度假娱乐为一体的大规模综

合旅游项目,全面提升旅游产业素质和旅游核心竞争力,推动高青

县乃至全市全省旅游业全面、协调和可持续发展。

●【盈利模式】 以养生、度假、餐饮、住宿、娱乐、购物发展为

一体的商业闭环。


山东马踏湖旅游度假区项目

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项目规划面积 22.4 平方公里,范围北起预备河、南至起马

路,西起荆家镇界,东到十字架河。总投资 20 亿元,项目以建设

江北最佳湿地度假休闲地为目标,将马踏湖打造成为集生态修复、

科普教育、湿地体验、人文艺术传播、养生农耕于一体的复合型湿

地度假区,最终打造为国内一流的人文湿地度假区。

●【项目类型】 度假旅游

●【项目地址】 淄博市桓台县起凤镇旅游路2号

●【业主单位】 山东马踏湖旅游开发有限公司

●【预计建成】 2025 年

●【融资需求】 1 亿元

●【项目概况】 马踏湖生态旅游度假区规划面积 22.4 平方公里,

范围北起预备河、南至起马路,西起荆家镇界,东到十字架河。项

目以建设江北最佳湿地度假休闲地为目标,将马踏湖打造成为集生

态修复、科普教育、湿地体验、人文艺术传播、养生农耕于一体的

复合型湿地度假区,最终打造为国内一流的人文湿地度假区。

●【主要客户群体】 中高端文化旅游商业综合服务,吸引省内外

大众化游客,韩国、日本及东南亚高端消费旅游市场。

●【解决需求】 文化旅游创新发展打造丰富旅游产品,促进多业

态融合发展。

●【市场潜力】 项目建成后将充分发挥马踏湖湿地的生态效益、

社会效益和经济效益。预计到 2020 年,度假区年均游客量将达到

300 万人左右,成为县域经济新的增长极,全市旅游经济新亮点。

●【旅游资源】 马踏湖湿地自然风光优美,人文景观荟萃,完美

融合了湿地生态、民俗风情、历史古迹、名人轶事、特色物产等各

类资源要素。

●【地理位置】 马踏湖生态旅游度假区位于淄博以北桓台县和高

青县交界地带,小清河流域下游;交通便捷,在淄博市中心一小时

休闲圈内。境内高速公路、铁路、国道、省道纵横交错,四通八

达,交通运输十分便捷。

●【市场潜力】 根据以上对淄博市旅游市场的分析,可以将马踏

湖生态旅游度假区的市场等级分为一级(基础)市场、二级(重

点)市场、三级(拓展)市场,并将市场按旅游时间、需求类型、

游客特征进行市场各自细分。

●【核心竞争力】 项目通过融合当地历史文化元素、完善基础服

务设施、修缮提升现有景点、结合生态修复设计特色旅游项目等方

式,实现新旧景观、人与自然的和谐统一,构成对旅游市场新的强

大吸引力。

●【盈利模式】 以旅游餐饮、住宿、娱乐、购物发展为一体的商

业闭环。


花灯光影小镇

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花灯光影小镇战略定位为山东省十大文化旅游品牌之“齐国故

都”的重点项目,总体定位为:以淄博花灯这一国家级非物质文化

遗产为基础,以“花灯会”为载体,以活态展示、传承齐文化遗产

为特色;集文化体验、观光、娱乐、购物、休闲度假等功能于一

体,文化遗产展示与传承、文化创意与休闲旅游等融合发展的新

业态文化旅游目的地。项目总占地约 3 平方公里,概算投资大约

30 亿元,建设期限 6 年。

●【项目类型】 文化类旅游

●【项目地址】 淄博市张店区湖田街道办张辛路北侧 3平方公里

●【业主单位】 淄博玉黛湖生态乡村庄园有限公司

●【预计建成】 2023 年

●【融资需求】 10 亿元

●【项目概况】

一期:占地 200 亩,投资约 15 亿元,建设期限两年,从 2017

年开始到 2019 年,主要建设花灯会博物馆、花灯民俗展区等项

目。

二期:占地 200 亩,投资约 10 亿元,建设期限两年,从 2020

年到 2021 年,主要建设花灯工厂小镇、花灯主题游乐园及配套项

目。

三期:投资 5 亿元,建设期限1年,从 2022 到 2023 年,重要

建设花灯培训基地以及完善旅游配套设施项目。

●【主要客户群体】 长江以北稀缺性、独有性的花灯民俗体验,

山东省旅游投资项目

101

吸引省内外大众化游客。

●【解决需求】 传统文化旅游创新发展、打造淄博花灯展销平

台,将花灯文化与多业态融合,为淄博花灯这一国家非物质文化遗

产注入新的活力,打造淄博市永不落幕的花灯盛宴。

●【市场潜力】 项目建成后,打造出一个以“玉黛湖 AAAA 级景

区”+“淄博花灯会博览园”+“鲁中民俗文化体验地”为核心的

“两日游”旅游目的地,在淄博东部片区形成一个复合型生态旅游

经济带,客源地覆盖山东全省,乃至整个京津冀地区,每年入园游

客数量达到 200 万人次,实现直接门票 1.5-2 亿元。

●【核心竞争力】 国家非物质文化遗产花灯资源;特色鲁中民俗

文化资源; 典型代表性近郊旅游综合体模式; 十余载旅游景区运

营管理专业团队;鲁中地区及周边区域 3000 余万客源地。

●【盈利模式】 门票销售收入、特色工艺品销售收入、 文娱项目

体验收入、花灯等文化产业带动性收入。

●【团队优势】 玉黛湖生态乡村庄园运营管理团队,具有十余载

旅游企业管理经验,并曾先后策划举办了淄博BOBO音乐节、淄博

民俗庙会、休闲帐篷节等品牌活动。在项目运营方面具有极强的基

础保障,在项目品牌打造和产品宣传方面具备丰富的运营管理经

验。


凤凰山生态综合治理和文化旅游项目

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以凤凰山山体及文化旅游设施为主体,建设凤凰山文化旅游休

闲度假项目(凤凰山旅游度假中心、凤凰小镇、凤凰公园、凤凰山

山前花海、锦鲤休闲园、中医药博览园和养生养老康复中心、凤凰

放飞园);九鼎莲花山佛教文化园;韩家窝村董永孝文化和姓氏文

化园。

●【项目类型】 文化类旅游

●【项目地址】 淄博市周村区南郊镇凤凰山

●【业主单位】 周村区政府

●【预计建成】 2022年

●【融资需求】 12.8亿元

●【项目概况】 以凤凰山山体及文化旅游设施为主体,建设凤凰

山文化旅游休闲度假项目(凤凰山旅游度假中心、凤凰小镇、凤凰

公园、凤凰山山前花海、锦鲤休闲园、中医药博览园和养生养老康

复中心、凤凰放飞园);九鼎莲花山佛教文化园;韩家窝村董永孝

文化和姓氏文化园。

●【主要客户群体】 中低端文化旅游商业综合服务,吸引省内外

大众文化游客。

●【解决需求】 加强旅游产业发展,增加景区景点,增加景区可

看性,实现镇域产业融合发展效益。

●【市场潜力】 进一步提升南郊镇文化旅游资源的开发与转型。

●【旅游资源】 以凤凰山山体及文化旅游设施为主体,建设凤凰

山文化旅游休闲度假项目(凤凰山旅游度假中心、凤凰小镇、凤凰

公园、凤凰山山前花海、锦鲤休闲园、中医药博览园和养生养老康

复中心、凤凰放飞园);九鼎莲花山佛教文化园;韩家窝村董永孝

文化和姓氏文化园。

●【地理位置】 凤凰山位于周村区南郊镇距离国家 4A 级景区周

村古商城 4 公里,309 国道、102 省道、淄河大道从景区周边经

过,距离景区不到 1 公里,交通和区位优势明显。凤凰山景区东距

济南 60 公里,西距张店中心城区 14 公里,客源市场保证。市场潜

力巨大 。

●【核心竞争力】 凤凰山作为周村区的主要休闲度假旅游景区,

区位优势明显,客源市场稳定,旅游景区定位合理,突出凤凰主体

特色,主题鲜明。


台儿庄古城影视基地

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台儿庄古城影视基地建设项目位于国家级文化产业试验园

区——台儿庄古城文化产业园内。总体定位为:以台儿庄古城为依

托,借鉴国内外典范,建设一流的专业功能聚合型国家级影视基

地。项目总占地约 3 平方公里(含台儿庄古城部分区域),概算投

资大约 10 亿元,建设期限 3-5 年。

●【项目类型】 文化类旅游

●【项目地址】 枣庄市台儿庄古城文化产业园

●【业主单位】 山东台儿庄古城文化产业发展有限公司

●【预计建成】 2020 年- 2022 年

●【融资需求】 10 亿元

●【项目概况】 台儿庄古城影视基地项目总占地约 3 平方公里(含

台儿庄古城部分区域),项目总建设周期 3-5 年,主要依托台儿

庄古城影视资源,打造集影视拍摄、展示与传播、影视版权交易、

影视动漫、影视旅游等功能于一体的影视基地。

●【主要客户群体】 影视剧演员及影视拍摄、休闲旅游、包装印

刷、广告会展、文化娱乐、艺术创作等领域人士。

●【解决需求】 该项目可为鲁南苏北地区乃至全国的影视制作提

供多方面的服务。

●【市场潜力】 进一步提升枣庄市旅游资源的开发与转型,带动

台儿庄古城影视产业链延伸,形成国内知名影视基地。

●【旅游资源】 台儿庄古城紧邻京杭大运河,周边包含了台儿庄

大战纪念馆、李宗仁史料馆、贺敬之柯岩文学馆、运河展馆、革命

山东省

102

战史陈列馆、国家级运河湿地公园等 12 处景区景点。近年来,委

托同济大学设计院编制了台儿庄古城文化产业园总体规划,规划面

积 18 平方公里。

●【地理位置】 台儿庄古城非物质文化遗产长廊项目位于台儿庄

古城文化产业园。台儿庄位于枣庄市最南部,是山东的南大门,西

濒烟波浩淼的微山湖,东连风景秀丽的沂蒙山,南接两汉文化中心

徐州,北通齐鲁文化名城曲阜,有“西水东山连接处,北孔南汉交

汇点”之誉。

●【市场潜力】 影视基地是台儿庄古城影视产业延伸的重要载体

项目,属于古运河文化旅游带的发展中心,集影视拍摄、展示与传

播、影视版权交易、影视动漫、影视旅游等功能于一体。

●【核心竞争力】 台儿庄区拥有丰富的旅游资源,是我国抗日战

争的转折之战发生地,台儿庄大战闻名中外。台儿庄古城作为重建

的古城,对海内外游客具有很强的吸引力。近年来影视剧在台儿庄

古城拍摄,央视、卫视也相继录制节目,具有很高的影视资源和基

础。

●【盈利模式】 依托台儿庄古城,影视拍摄及相关衍生品行业聚

集。


滕州市葫芦套村乡村旅游项目

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项目规划占地 500 亩,建设周期 2 年,打造鲁南地区文化特色

小镇。依托现有资源建设:1. 古村巷道、炮楼、民俗陈列室、刘氏

祠堂,农家乐茶酒坊、民俗商业街、车服祠(奚仲)、采摘园、童

趣园、名人碑廊、农业观光园、野营训练区; 2. 建设影视文化创

意产业园,古兵寨及影视剧拍摄中心;3. 养生养老基地。

●【项目类型】 文化类旅游

●【项目地址】 滕州市柴胡店镇葫芦套村

●【业主单位】 滕州市柴胡店镇政府

●【预计建成】 2020 年

●【融资需求】 3 亿元

●【项目概况】

一期:占地 200 亩,投资约 1 亿元,建设期限一年,从 2017

年开始到 2018 年,主要建设古村巷道、炮楼、民俗陈列室、刘氏

祠堂,农家乐茶酒坊、民俗商业街、车服祠(奚仲)、采摘园、童

趣园、名人碑廊及葫芦套老村保护性修复。

二期:占地 300 亩,投资约 2 亿元,建设期限一年,从 2018

年到 2020 年,主要建设影视文化创意产业园、古兵寨及影视剧拍

摄中心,养生养老基地。

●【主要客户群体】 剧组拍摄影视剧,影视文化体验,养生养老

客户,周边乡村文化旅游群体。

●【解决需求】 影视剧拍摄,民俗文化体验,休闲旅游及养生。

●【市场潜力】 进一步提升葫芦套村旅游资源的开发与转型。带

动周围经济圈的提升,预计每年增加 80 万人。

●【旅游资源】 葫芦套旅游特色村附近有 22 平方公里的黄连山

风景区、刘村万亩梨园、老北宫、老君庙等文化遗址。开发范围

内,老村简洁淳朴,具有鲁南晚晴民居风韵,周围山体披绿,果林

飘香。枣庄市环城森林绿道贯穿该镇 12 公里,交通十分便利。

●【地理位置】 滕州市柴胡店镇葫芦套村乡村旅游项目座落于凤

凰谷生态旅游区,面积 3400 亩。南依枣庄新城,距枣庄高铁站 8

公里,环城绿道穿过该村,东依千山,西邻薛水。项目距徐州机场

90 公里,京沪铁路、京沪高铁、京台高速公路、104 国道、347省

道和枣庄环城森林绿道在项目周边经过。

●【市场潜力】 葫芦套村是国家第四批传统村落,山东省首批乡

村记忆工程文化遗产单位。文化遗产展示与传承、文化创意与休闲

旅游等融合发展的新业态文化休闲产品,规模大、辐射广、带动作

用强,已有 32 部影视剧在该村拍摄,该项目必将成为枣庄乃至山

东地区文化旅游发展的龙头项目。

●【核心竞争力】 葫芦套村不仅山青水秀,而且历史悠久文化灿

烂。地表文物有老君庙、观音阁、唐代摩崖石刻、汉墓群,千山脚

下的老北宫享誉鲁南,为鲁南道观之首。薛国故城,古薛河源远流

长,博大精深。刘村万亩梨园素有鲁南第一园之称。该村周边有大

小山头 46 座,北辛文化、古薛河 、刘村万亩梨园和葫芦套村构成

了一幅山青水秀的优美画卷。

●【盈利模式】 以影视剧拍摄和鲁南民俗体验、休闲养生养老、

休闲旅游观光为盈利模式。


洪山口文化产业创意园

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洪山口文化产业创意园是我省较大的宗教和红色文化创意园,

总投资 5.6 亿元,占地面积 2000 余亩,集儒、释、道文化,汉文

化和红色文化与一体,及养老养生、禅修、旅游观光与一体。本项

目主体功能定位为文化产业创意兼顾养老养生、禅修、旅游观光、

度假休闲、娱乐商务为一体。本项目符合城市规划,项目建设区交

通条件、自然条件、施工条件均良好。

●【项目类型】 观光旅游

●【项目地址】 滕州市大坞镇洪山口村

●【业主单位】 滕州市大坞镇政府

●【预计建成】 2018 年 5 月

●【融资需求】 0.8-1 亿元

●【项目概况】 观音寺位于洪山口创意产业园内,染山脚下。

占地 300 亩,建有天王殿、观音殿、大雄宝殿、居士楼、斋堂。

2009 年 5 月开工建设,大雄宝殿 2016 年举行了落成典礼。

●【主要客户群体】 中高端文化旅游商业综合服务,吸引省内外

大众化游客。

●【解决需求】 观音寺建成开放后,以满足游客参观学习,净化

心灵的历史文化需求,形成以“历史宝库——文化公园”游为核心

内容,山脉、丘陵地貌、水体互动,优势突出的游览圣地。

●【市场潜力】 进一步提升洪山口文化创意产业园的旅游资源的

开发与转型。带动周围经济圈的提升,预计每年增加 60 万人。

●【旅游资源】 旅游资源具有三大类资源,宗教资源:依靠凫山

山脉的唐代伏羲庙和观音寺遗址;汉文化资源:郁郎诸侯国国王刘

山东省旅游投资项目

103

娇的陵墓;红色文化资源:国防科技教育基地。

●【地理位置】 山东洪山口旅游区位于滕州市大坞镇洪山口村,

北依凫山山脉,西临 4A 级微山湖湿地红荷旅游风景区。

●【市场潜力】

1. 立足本地市场。做大本地常规旅游;

2. 深挖进程市场,做强进程高端旅游;

3. 开拓济南、青岛、长三角市场;

4. 顺势开发国内及海外机会市场。

●【核心竞争力】 该项目集儒、释、道文化、汉文化及红色文化

于一体。

●【经营范围】 旅游开发、宗教文化、养老养生等。

●【盈利模式】 合作或转让独资经营均可,国防教育基地已有政

府投资。


滕州市七星湖湿地公园

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七星湖湿地位于滕州市级索镇东南部,上善公园南岸,郝屯村

东约 500 米,总占地面积 1800 亩,其中水域面积 1200 多亩,陆地

500 多亩。总体定位:在保留湿地原生态的基础上,重点打造亲子

游乐区、运动健身区、休闲垂钓区、竞技游乐区、孝文化教育区。

●【项目类型】 康体旅游

●【项目地址】 滕州市级索镇郝屯村东 500 米

●【业主单位】 滕州吉祥投资有限公司

●【预计建成】 2020 年

●【融资需求】 5 亿元

●【项目概况】 精品化建设湿地公园入口,打造标志性景观,成

为能够俯瞰整个滕州西部的新地标;在七星湖湿地西部,依托郝屯

村前身为孝母村的历史底蕴,打造孝母文化园,让亲子游意义得到

升华,在娱乐的同时受到孝文化的教育;结合级索镇南平行和上善

公园道路,设定自行车道,可举行自行车比赛、长跑比赛等公益、

健身运动,着力打造集休闲、运动、健康于一体的综合性风景区。

滕州市七星湖湿地融资项目分二期进行:一期占地 200 亩,投资约

3 亿元,建设期限两年;二期占地 300 亩,投资约 2 亿元,建设期

限 1 年。

●【主要客户群体】 湿地公园建成休闲放松的亲子游、休闲游、

生态游景区后,主要吸引以滕州为主,辐射枣庄及微山等周边区县

广大群众。

●【解决需求】 湿地公园定位于半日游或一日游,打造适宜广大

群众休闲放松的亲子游、休闲游、生态游,解决了滕州市郊休闲地

少的困境。

●【市场潜力】 进一步提升滕州市的旅游资源的开发与转型。带

动周围经济圈的提升,预计每年增加 10 万人。

●【旅游资源】 七星湖湿地位于滕州上善公园规划区内。目前,

湿地已形成多层次、立体化的生态景观,每天吸引滕州市区及周边

上百名垂钓、摄影爱好者到湿地内游玩采风。

●【地理位置】 距市区约 5 公里,距微山湖湿地约 15 公里,有利

于打造一个市民休闲娱乐聚散地。七星湖湿地西部郝屯村具有孝文

化历史底蕴,有利于打造湿地文化。

●【市场潜力】 七星湖湿地是滕州市重点打造的城市湿地旅游目

的地品牌,是城市湿地展示与传承、文化创意与休闲旅游等融合发

展的新业态文化休闲产品,规模大、辐射广、带动作用强,必将成

为枣庄乃至鲁南地区文化旅游发展的龙头项目。

●【盈利模式】 以旅游餐饮、娱乐、购物发展为一体的商业闭

环。


2018世界旅游投资大会项目汇编(江西省)

赣州市会昌县汉仙岩生态旅游度假区项目

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包含汉仙岩景区升级改造项目,羊角水堡、盘山景区及过江

坪古松林项目。① 汉仙岩升级改造项目包括新建悬崖栈道、观光

亭、码头、汉仙秘境十里画廊、游步道、停车场、游客接待中心

等。② 羊角水堡项目主要是在羊角古堡景区与汉仙岩景区之间建

设配套服务区。③ 盘山景区包括建设盘古仙山、凌霄仙楼、盐子

驿道、桃源仙居、仙藤驾雾等项目。④ 过江坪古松林项目主要建

设氧呼吸中心、树屋、凌空步道、瑜伽中心、森林童话、过江藤索

桥、竹林迷宫、松林漂流以及联接羊角水堡配套服务项目。

●【项目单位】 会昌县旅发委

●【项目地址】 会昌县筠门岭镇

●【合作方式】 独资 / 合资

●【市场分析】 项目建成后,预计年创利润 6000 万元,年接待游

客量 200 万人次

●【建设内容】 包含汉仙岩景区升级改造项目,羊角水堡、盘山

景区及过江坪古松林项目。

●【投资估算】 30 亿元

●【项目进展】 招商发布


吉安县桐坪航空小镇旅游综合开发项目

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位于吉安县北部,距离吉安市中心城区 17 公里,交通十分便

利。镇内有桐坪通用机场、航空学校、航空产业园。每年定期举办

全国跳伞锦标赛、动力伞冠军赛等全国性赛事。比赛期间还开展航

空模型、动力三角翼、热气球、飞机跳伞等表演,为前来观看的游

客奉献精彩绝伦的空中盛宴,具有广阔的低空旅游开发前景。

●【项目单位】 吉安县旅发委

●【项目地址】 吉安市吉安县桐坪镇

●【合作方式】 独资、合资或合作

●【市场分析】 项目观赏性、科普性、体验性极强,可满足吉安

市 400 多万市民对低空旅游的需求,极具市场竞争力。预计每年可

吸引游客 30 万人次,实现旅游收入 3 亿元,投资利润率 26%,投

资回收期 6.4 年。

●【建设内容】 项目主要发展低空观光、跳伞运动旅游,打造桐

坪航空小镇,建设航空培训中心、航空体验区、航空体育俱乐部、

航空科普文化中心、飞机展示中心及高端配套服务设施。

●【投资估算】 5 亿元

●【项目进展】 规划设计


“坝上红军的一天”红色文化旅游拓展项目

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●【项目地址】 井冈山市茅坪乡坝上村

●【建设可行性】 项目位于井冈山市茅坪乡坝上村,通过建设

“坝上红军的一天”红色文化旅游拓展项目,以“培训到农村,体

验在农户,红色旅游助推精准脱贫”的新模式进行旅游开发,依托

丰富的红色资源,大力发展红色旅游、红色培训,有利于井冈山红

色文化及旅游集聚区拓展,引导游客走进自然、走进乡村、感受红

色文化、坚定理想信念。

●【建设内容】 为完善坝上“红军的一天”旅游服务功能,整理

修缮周边革命遗址、开发民宿体验项目、开发拓展培训项目等。

●【效益分析】 总投资 3000 万元,项目建成后,预计日接待培

训学员 900 人,年可实现利润 700 万元,投资回报期 4 年。

●【合作方式】 股份开发或独资


白石垦殖场精品民宿项目

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●【项目地址】 井冈山市白石垦殖场

●【建设可行性】 该项目位于井冈山市区西北部白石垦殖场太阳

坪林场,离市区 14 公里,鹅岭景点 4 公里,是鹅岭景点重要组成

部分之一。太面冲工区基础设施齐全,目前有林业职工宿舍 4000

平方米,环境优美、动植物资源丰富,最适合发展民俗住宿、农家

水果采摘、林区观景、徒步登山等旅游项目。

●【建设内容】 改建扩建太阳坪林场太面冲工区职工宿舍 4000

平方米,坡地种植猕猴桃、黄桃、绞股兰等经济作物,动植物科普

和修建徒步至鹅岭景点小道 4000 米及相关配套设施。

●【效益分析】 预计总投资为 2000 万元。项目建成后,每年接

待 3000 人次,人均消费 2000 元,年平均收入 600 万元,约三年

收回投资,创收、解决就业 100 人。

●【合作方式】 招商引资和企业自筹。


百石门旅游度假村开发项目

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●【项目地址】 井冈山市罗浮林场

●【建设可行性】 项目位于井冈山罗浮林场茅坪村百石门,南面

与井冈山大峡谷相距不足二公里。该地原属上世纪七十年代茅坪水

库移民靠后的一个安置点。现随着移民人口的再次外迁,目前仍保

留有四栋具有当地特色的土居民房。正面是湖,湖面开阔(属国家

中二型水库),背面山高林密、峡谷众多,村庄周边是梯田,阳光

充裕,气候宜人,山水田园,环境幽静,风景秀丽,是非常适合休

闲度假养生之地。

●【建设内容】 项目占地面积约 300 亩,主要以集栈道徒步、水

上乐园、观光茶园、特色民宿、拓展训练、山水体验等项目为主的

旅游开发。建设环湖游步栈道、登山道等基础设施。改造民宿度假

村,建设水上乐园,种植梯田茶园,拓展训练等旅游服务设施。

●【效益分析】 预计总投资 1.2 亿元。建成以观光、户外拓展、

水上健身、消署度假、养生休闲等多功能旅游景区,日均接待游客

300 人左右,年收益 900 万元。

●【合作方式】 独资式合资


柏露红色体验小镇开发项目

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●【项目地址】 井冈山市柏露乡

●【建设可行性】 井冈山柏露红色体验小镇和田园综合体市井冈

山市委、市政府贯彻落实“全域旅游、全景吉安”的招商引资项

目。依托柏露的特色自然环境和人文资源,通过开发原生态体验、

观光采摘、农家乐、垂钓休闲、养生度假等乡村旅游特色产品,构

建出了“一轴五区”产业格局:以红色体验小镇为轴,包含峡谷瀑

布、红军营寨、红色文化教育、田园综合、健康养生五个功能体验

区的旅游特色小镇。

●【建设内容】 项目位于井冈山市柏露乡柏露村,紧依柏露文化

旅游公司开发的田园综合体项目、柏露书院和漂流项目,交通便

利,位置优越,背依青山,面迎碧波,山水相间,风光秀丽,风景

宜人。原木楼阁式的建筑与山、水、林相映成趣,展现出一幅迷人

的中国水墨画,是休闲、渡假、旅游、观光、娱乐的世外桃源。项

目占地面积约20亩,主要以柏露会议旧址为中心的柏露水上人家枕

水民宿、水上酒吧茶楼、柏露书院等红色教育培训项目。

●【效益分析】 预计总投资 3000 万元。项目建成后预计日接待游

客 500 人,年收益 800 万元。

●【合作方式】 独资或合资


禅茶酒店

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●【项目地址】 长古岭林场

●【建设可行性】

“茶禅一味”的禅茶文化,是中国传统文化史上的一种独特现

象,也是中国对世界文明的一大贡献。茶与禅本是两种文化,在其

各自漫长的历史发展中发生接触并逐渐相互渗入、相互影响,最终

融合成一种新的文化形式,即禅茶文化。

以迎合目前高端人士对精神层次的追求,将中国传统茶文化与

禅养结合起来,开设禅学讲堂、茶道功夫馆等专业课堂、讲座、论

坛,打造专业化的高端养生休闲度假酒店。

●【建设内容】 项目占地约 100 亩,建筑面积 66200㎡,建设内

容包括禅茶酒店、禅学讲堂、茶道功夫馆、素食餐厅。

●【效益分析】 估算总投资 30000 万元,项目建成后,估算年营

业收入可达 8000 万元,利润 3500 万元,8 年预计可收回投资。

●【合作方式】 土地出让,开发商整体开发运营


菖蒲古村精品民宿项目

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●【项目地址】 井冈山市厦坪镇

●【建设可行性】

菖蒲古村位于井冈山市东南面,泰井高速公路起点处,该村

始建于明朝末期,迄今 500 余年历史,是进入井冈山风景名胜区

的“必经之村”。2009 年农历除夕,胡锦涛同志特意来到菖蒲古

村,与村民们一起话家常、炒栗子、磨豆腐、饮水酒,这也使这个

小山村名气大增,针对每天游客络绎不绝的趋势,菖蒲打造了以农

家餐饮为主,农事体验为辅的农家乐旅游产业,精心培育出餐饮、

民俗文化、农事体验和古村田园风光四道“佳肴”供广大游客品

尝,并由此带动农户开发酿米酒、磨豆腐、编斗笠、编草鞋等土工

艺,吸引游客动手参与其中。

2017 年全村共有农家餐饮近 50 家,年产值约 1000 万元。菖

蒲村先后获评“江西省优美村庄”、“江西省文明村镇”、“全国

巾帼示范村”、“全国计生协会先进单位”、“全国民主法治示范

村”等荣誉称号。古村气候温和,雨量充沛,自然资源丰富,山清

水秀,环境优美。村内民风淳朴,和谐氛围甚浓,尊崇礼义仁信、

书画之风盛行。地方民居以庐陵风格马头墙建筑为主,青砖黛瓦,

造型简洁大方,风格统一,为开发民宿项目提供良好条件。

●【建设内容】

对近 100 栋庐陵风格马头墙建筑民居进行改造和内部装修。新

建生态停车场、沿河美食街、水果长廊等项目。

●【效益分析】

预计总投资 2000 万元。项目实施后,因其环境优美,区位优

61

势,文化底蕴,菖蒲古村民宿可吸引来此休闲养生及周边城市短途

旅游客源,必将成为游客度假的良好选择地之一。参考同类型旅游

项目概况,预计年收入 1000 万元,利润 800 万元,投资回收期为

5 年左右。

●【合作方式】

租赁--与农户长期租赁合作模式;

出售--小型休闲业态,如民宿,农家乐,主题餐饮。


大坪“红土地”红色农场旅游项目

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●【项目地址】 井冈山市茅坪乡

●【建设可行性】 茅坪乡大坪村位于井冈山精品旅游路线旁,主

要通过招商引资建设以“水果采摘+观光+休闲+民宿”模式进行体

验类旅游开发,将优美农林风光与实地体验相融,引导游客走进农

林、走近生态,体验休闲娱乐的乡村旅游。

●【建设内容】 占地 600 亩,规划分为五大区,食用药材种植

区、休闲垂钓区、珍稀果树种植区、本土蔬菜种植区、生态农家乐

观光区。

●【效益分析】 预计总投资 3800 万元。项目建成后,预计日接待

游客 500 人,年化收益 700 万元。

●【合作方式】 股份开发或独资


东上养生休闲小镇项目

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●【项目地址】 井冈山市东上乡

●【建设可行性】 东上乡位于井冈山市位于井冈山市西部,区域

面积 125.06 平方公里,是井冈山市国土面积最大的乡镇,拥有井

冈山市最大的林业资源,生态资源丰富,环境优美,每立方厘米空

气中的负氧离子数高达 20 万个以上。东上是井冈山日用陶瓷发源

地、中国第一条红军公路修建地、国家级非物质文化遗产“全堂狮

灯”原创地、原宁冈县古八景之一“浆山雨意”所在地,属国家级

生态乡镇,境内的毛泽东旧居为国家重点文物保护单位。

●【建设内容】 主要升级打造蒲陇古村民宿项目,蒲陇村游泳

池、蒲陇村山地自行车项目;打造坳背生态休闲游项目,建设旅游

步道 5 公里、通信、电力服务等配套设施。

●【效益分析】 预计总投资 5000 万元。随着大众旅游的到来,乡

村休闲游成为旅游新趋势,项目建成后预计每年可接待游客 10 万

人次,年营业收入 5000 万元,年利润 2500 万元。

●【合作方式】 招商引资和企业自筹

●【前期工作】 已完成项目建议书


鹅岭仙景区开发项目

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●【项目地址】 鹅岭仙景区,井冈山市鹅岭乡东北面

●【建设可行性】

鹅岭景区是井冈山旅游规划中的第十一大景区点,自然风光独

特秀美。海拔 1407.7 米,面积 2.6 平方公里。鹅岭仙山形似鹅,秀

润如玉,主峰高耸,石壁陡立,如鹅冠高昂,又称“玉鹅耸翠 ”。

登峰远望,有“一揽众山小”的气魄,近观岩层,状若书卷崐叠

置,宛如“万卷书”。山岭逶迤起伏,千峰竞秀,四季花草不绝,

云雾缠绕,如人间仙境。鹅岭仙景区人文历史底蕴深厚。山顶有宋

代兴建、清道光重修的“兴祚王祠”,以及清康熙增建的“鹅岭正

佛堂”。山上有土地庵、娘娘仙、刘兴祚三殿。其境内郑溪书院,

乃明万历年间湖广道监察御史龙遇奇所建,至今已逾 400 余年。

鹅岭仙景区交通等基础条件优越。距井冈山茨坪主景区仅 40 分钟

车程,新城区仅 20 分钟车程,井睦高速、龙夏公路均可直达景

区,交通十分便利。全程通车可直达山脚,山顶环山道路已建成。

山上主要景点建筑“兴祚王祠 ”,“鹅岭正佛堂”保存完整。

目前该景区尚未开发。景区内森林植被、山型地貌均保持完

好,周边交通便利,且景区佛教文化浓厚,有优美的传说,极具传

奇性。另景区与井冈山茨坪、罗浮、新城区、龙市、茅坪连成一

线,穿成一环,产品红绿辉映,极具互补性。

井冈山旅游产品比较单一,缺乏参与性体验性项目,而开发以

参与性、旅游探险和体验项目为主要内容的旅游新产品刚好弥补了

井冈山现有产品的不足,形成互补的产品结构体系,前景十分看

好。

●【建设内容】 建设开发鹅岭景区的面积约 6 平方公里。项目围

绕“生态观光、山地休闲、佛教文化”三大主题,合理布局,打造

远离城市喧嚣,贴身亲近自然的世外山居自然修心之地。以传统文

化为核心,打造儒、释、道并存的井冈传统文化之旅。打造以郑溪

书院为核心的儒家文化之旅,打造以“兴祚王祠”为核心的道家文

化之旅,打造“鹅岭正佛堂”为核心的佛家文化之旅。以自然环境

为核心,打造亲子科普、修心山居、露营登山为一体的原生态山居

之旅。以自然物种为核心打造亲子科普之旅,以生态山居为核心打

造修心养性之旅,以自然山险为核心打造露营登山之旅。以本地市

场为先导,逐步带动并且辐射周边及中远程市场,力争用 5 年时间

打造出一个国内一流的旅游景区。

●【效益分析】 预计总投资为 6000 万元。项目建设后预计每年

可接待游客 30 万人次,年营业收入 3000 万元,年利润 600 万

元。

●【合作方式】 开发商整体开发运营


古城镇红军村开发项目

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●【项目地址】 井冈山市古城镇

●【建设可行性】 长望位于古城镇坳头村,东与新城镇排头村接

壤,西与坳头村早湾组相邻,龙厦公路穿村而过,国家文物保护单

位“古城会议旧址”距离长望组 0.5 公里,毛泽东同志在古城会议

旧址召开的三天会议,对在井冈山建立革命根据地有着决定性的意

义,一次伟大的选择改变了中国共产党的命运。组内共有住户 51

户,255 人,国土面积 0.57 平方公里,有耕地 270 亩,林地 400

亩,土地肥沃,田连阡陌。2017 年,根据长望的自然资源和文化

习俗,按照镇工作组牵头指导,理事会成员分工负责,充分调动党

员干事激情,党员带头落实的模式,严格按照规划扎实推进了各项

工作,村庄面貌焕然一新。

●【建设内容 】 以红色课堂加田园综合体的形式,利用自用住宅

空闲房间和闲置的房屋,结合长望组的人文、自然景观、生态、环

境资源及农林渔牧生产活动,将民宿、陶吧(陶艺DIY制作)、茶

吧、村史馆、红色课堂、农家乐餐饮、400 亩水果采摘园等配套设

施进一步完善,将长望打造成一个集红色课堂、田园风光、餐饮、

民宿、水果采摘等为一体的美丽休闲农庄、提供旅客乡野生活之住

宿处所。让游客通过劳动获得成果、锻炼身体、陶冶情操,同时远

离城市喧嚣、呼吸新鲜空气、修养身心。

●【效益分析】 预计总投资 800 万元。打造一个管理有序、品质

服务、欣欣向荣旅游景区。预计日接待游客 120 人,年化收益 100

万元。

●【合作方式】 独资或合资


飞跃井冈

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●【项目地址】 井冈山行洲村或梨坪

●【建设可行性】 井冈山现有旅游产品比较单一,尤其是通过现

代化的高科技手段集中在一个特定时间和空间完美呈现井冈山旅游

资源美的产品比较缺乏,建设高科技的旅游产品非常符合市场和旅

游规划的需求,因此,建设飞跃井冈项目很有必要。项目采取实地

现场拍摄,并利用3D技术还原,制作飞跃井冈画面,形成震撼效

果,项目建成后,将会成为江西现有的景区中独树一帜的旅游项

目,市场前景乐观。

●【建设内容】 通过高科技手段和独特的视角把井冈山光辉的红

色历史和秀美的青山绿水融汇到短短 10 分钟的电影里,通过全数

码仿真实景飞行影院的形式,立体的、多视角展现井冈山的革命斗

争史和风光。室内影院厅观众座位设置在 50-70 个之间,室内空

间高度在 30 米左右,其中地上部分 17 米,地下 13 米。

●【效益分析】 项目总投资约 1 亿元,预计营业收入(扣除营业

成本)可达 2500 万元,投资回收期 5 年左右。

●【合作方式】 开发商整体开发运营


“葛蔓鱼塘,田园人家”旅游度假村项目

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●【项目地址】 井冈山市葛田乡

●【建设可行性】 项目位于井冈山市西北部的葛田乡,举世闻名

的黄洋界脚下,总面积 46.27 平方公里,全乡总人口七千余人,辖

5 个行政村。省道 230 穿境而过,境内设有井睦高速互通,距龙

市火车站 5 公里,距井冈山城区 45 公里,交通便利,区位优势明

显。境内有唐朝柱国平陆侯祠堂、张钦墓等古迹,人文积淀深厚。

充分发掘农耕文化、土法酿酒文化、祠堂文化,整理了树背村的宗

祠文化和下古田的族谱文化,建设了葛田乡农耕园、陶醉文化园、

民俗风情墙,重修了具有百年历史的六栋大屋。经过近几年的努

力,位于 230 省道边的“葛蔓鱼塘、田园人家产业园”已经初具

规模,把食草鱼养殖为主的休闲垂钓园作为重心,整合葡萄采摘基

地、莲子基地、橘子园、西瓜园、草莓园、黄桃园、竹荪、木耳等

采摘项目,打造观光休闲采摘于一体的生态农业产业示范园,占地

面积约 2000 亩。

●【建设内容】 打造“葛田人家”农家乐旅游度假村,按照“走

进村庄即景点、走进农户就旅游”的思路,在省道 230 线葛田段大

樟树下,充分发挥葛田的食草鱼养殖的悠久历史,围绕现有的水面

养殖技术和成果,高标准打造一个休闲垂钓乐园,并利用周边现有

的客家民居做乡村民宿,建设游客服务中心、生态停车场、旅游厕

所、亲水平台、长木观景台、骑行驿站、骑行绿道、游步道、景区

标志系统、环卫设施、生态河堤、果蔬采摘园,引导发展农家乐产

业。

●【效益分析】 预计总投资 2000 万元。预计年收入 2500 万元,

利润 500 万元。

●【合作方式】 招商引资和企业自筹


古岭寨酒店项目

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●【项目地址】 井冈山市新城区

●【建设可行性】 该项目位于井冈山市新城区井冈山市新城区,

北邻井冈山大道,西邻龙江大道,南邻拿山河东路。

●【建设内容】 项目占地规模约为 40.36 亩,建设酒店等接待服

务场所等经营性项目。

●【效益分析】 预计总投资为 2.5 亿元,该项目将成为井冈山发

展休闲旅游的一大亮点,该项目紧邻市中心公园和拿山河湿地公

园,具有极好的生态、休闲资源,与周边环境融为一体,具备建设

现代化高端酒店的市场空间,项目将建设成为住宿、休闲、娱乐为

一体的大酒店。项目建成后,预计年接待游客量达 40 万人次,年

均收益 4000 万元。

●【合作方式】 独资


光裕茶厂茶园改造提升项目

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●【项目地址】 井冈山市黄坳乡

●【建设可行性】 黄坳乡生态优美,土地肥沃,气候宜人,茶

叶产业历史悠久,具有其“茶叶之乡”的美誉。光裕村现有茶园

1000 余亩,规模小、市场占有率低,其生产的井冈云雾茶品质

好,市场认可度高,现有的茶园面积及加工能力无法满足市场需

求。

●【建设内容】 对集体和农户的老茶园流转承包,实行统一改

造、统一管理。扩大种植面积到 1 万亩及相应的加工规模。完善采

茶道、观光亭、生态景观,建设茶文化体验馆,辅助以休闲康养项

目。

●【效益分析】 预计总投资 5000 万人民币。市场对高品质有机

茶叶的需求日益增长,茶叶是井冈山重点扶持产业,也是黄坳的传

统优势产业,井冈云雾茶市场美誉度高。亩均产干茶 100 斤,每斤

60 元计算,一亩收入 6000 元。

●【合作方式】 独资或合作。


河桥兰家畲族文化旅游开发综合项目

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●【项目地址】 井冈山市睦村乡

●【建设可行性】 项目座落于井冈山市睦村乡河桥村兰家。井冈

山是著名国家 5A 级风景区。为弘扬畲族文化、改善农村生态环

境质量、提高畲民生产生活水平,睦村乡将兰家畲族村寨建设列

入 2018 年重点建设项目。该村为全市唯一一个少数民族村,也是

省、市民宗、财政等部门重点扶持村。兰家畲族村位于 320 国道

边,与湖南省著名景区炎帝陵风景区毗邻。距离井冈山会师圣地及

龙市火车站仅 3 公里。井睦高速、衡茶吉铁路穿境而过,交通便

利。

●【建设内容】 规划面积约 1500 亩,主要建设内容包括村内公路

扩宽提质、房屋集中联建、古民居改建、畲族表演舞台、畲族门

楼、廊桥、游步道、停车场、旅游公厕、村庄巷道整治、畲族文化

陈列室、畲药馆建设、休闲山庄、农庄(农家乐)建设、旅游产业

开发等子项目。

●【效益分析】 预计总投资约 1 亿元,其中村、组基础设施建设

由村组自筹或争取专项资金,主要资金来源为:除村民建房外,由

开发商垫资。休闲山庄、旅游产业开发等项目由开发商自主实施,

村、组按政策提供土地,资金来源为企业投资,建成后企业自主经

营。畲族特色文化旅游项目在当地及周边属稀缺性旅游资源,该项

目盈利点为特色旅游、特色民宿、畲族饮食及文化体验,具有良好

广阔的市场前景,预计利润回报率为 50%。

●【合作方式】 独资或合资。

●【前期工作】

目前,该项目已由乡党委、政府聘请省水保院完成了总体规划设

计;项目主阵地兰家畲族广场、兰家活动中心、圣山红农业综合基

地、环山游步道、移民小区等已建成,建设地点已列入新农村精品

示范点。


荷花“星火大仓”旅游综合开发项目

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●【项目地址】 井冈山市荷花乡

●【建设可行性】

1927 年 10 月 6 日,毛泽东与袁文才在荷花大仓会见,会面

后,袁文才表示欢迎工农革命军进驻茅坪,大仓会见是创建井冈山

革命根据地开端性事件,奠定了秋收起义部队引兵井冈山的基础,

打开了工农革命军立足井冈山的寨门。

为充分挖掘大仓会见的革命历史资源,对外宣传、展示这段重

要的历史事件,2017 年荷花乡党委政府开始开发建设星火大仓项

目,聘请东南大学建筑学院对大仓村进行了总体的公共空间设计与

风貌整治规划,规划建设七个节点(景观带):圆楼待客、山门迎

旭、荷风四面、横江古道、林祠缅怀、大仓讲习、林宅深谈,目前

横江古道、林祠缅怀、大仓讲习已基本完工,山门迎旭、荷风四

面、林宅深谈正在建设过程中,预计7月份主体工程可以完成。

江西省

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●【建设内容】

1、红色培训、乡村旅游项目:星火大仓项目完成后,主要以

大仓讲习所宣讲毛泽东带领工农革命军进驻井冈山、袁文才始末、

大仓会见历史事件、荷花英雄烈士事迹等丰富的红色历史文化。同

时通过体验采摘黄桃、赏荷、采摘莲蓬等发展乡村旅游。完工后,

大仓日接待能力初期 1000 人左右,后期 3000 人以上。

2、民宿、乡村酒店项目:通过景点建设、基础设施改造提

升、黄桃基地、莲子基地的建成,大仓村的综合环境适合游客停

留、休闲,一期可提供 10 栋民房改造民宿,房间 60 间,床位 120

个,二期可提供 30 栋民房改造民宿或提供土地建设乡村酒店,预

计房间 200 间以上。

3、荷花莲子产业:该产业是我乡大力发展、重点扶持的农业

产业,也是星火大仓项目重要的景观带之一,可提供 1200 亩左右

的农田集中发展莲子产业,并在租金、产业帮扶资金上给予帮扶。

●【效益分析】

预计总投资 2050 万元。建成后以观光旅游、红色教育培训、

户外踏青游览、避暑度假等为主的多功能旅游景区,预计日接待游

客 200 人,年化收益 900 万元。

●【合作方式】 合资


“红色茨坪,心旅驿站”旅游小镇开发项目

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●【项目地址】 井冈山市茨坪镇

●【建设可行性】 该项目位于国家 5A 级风景名胜区核心景区茨

坪镇茨坪村,与井冈山国家级自然保护区管理局下属林场相邻,西

面毗邻大井林场、南面紧靠朱砂林场、北东面与茨坪林场接壤。全

镇总面积 3.8 平方公里,辖 5 个社区,总人口 20098 人。茨坪不仅

有丰厚的革命历史内涵,而且还有良好的生态环境和优美的自然风

光,依据得天独厚的气候,悠久的革命历史,优美的自然风光,茨

坪已经发展成为年接待游客900余万人次的井冈山旅游接待中心,

被誉为中国最美乡愁小镇、江西省旅游风情小镇。

●【建设内容】 茨坪镇党委、政府高度重视,特聘请中国美术学

院风景建筑设计研究总院专家重新规划设计茨坪村,将其定位为

“红色茨坪、心旅驿站”,项目主要建设包括餐饮、住宿、古玩、

根雕等综合式特色旅游小镇,打造成井冈山旅游地标式配套服务中

心,满足游客的吃住娱乐购全方位需求。

●【效益分析】 该项目总建设工期约 2 年,总投资为 5000 万

元。项目建成后预计年利润 1000 万元,接待游客超 500 万人次。

●【合作方式】 独资或合资。


红色文化创意产业园

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●【项目地址】 石市口分场

●【建设可行性】

依托老厂房,利用井冈山出色的人文底蕴和较好的产业基础,

建设以红色文化为主题的创意产业园,构建集艺术创作、产业交

流、创业孵化、创意体验、产品推介等功能为一体的综合性创意产

业园区,目的是创新红色文化的表现形式,拓展红色旅游的范围,

创造有生命力的红色文化产品,点燃红色文化传播的热潮,打造中

国红色创意产业交流中心。

●【建设内容】

产业园应当首先从接受度较强的卡通短片、微电影和网络短

片做起,以一种老少皆宜的方式将井冈山革命历史娓娓道来,在网

络等新媒体上掀起关注热潮;其次是参与拍摄影视剧和红色主题的

综艺节目,制造广泛影响力;同时对井永遂地区的红色旅游纪念品

进行再次包装和设计,打造具有独特地方特色且受众群体较多的红

色旅游纪念品,形成产业链的延伸和拓展。

项目占地约 180 亩,建筑面积 146700㎡。建设内容主要是结合

红色创想艺术园区,展现时代气息的红色产业综合体。

●【效益分析】

预计投资总额:项目总投资 37000 万元。预计年收入 15000 万

元,利润 5500 万元。投资回收期:6.5 年

●【合作方式】 土地出让,开发商整体开发运营


洪坪“十里画廊·梦里水乡”项目

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●【项目地址】 江西省井冈山市下七乡洪坪村

●【建设可行性】 “一泓清水蕴霞溪,十里画廊藏山林”“十里

画廊·梦里水乡”项目就如一幅优美的山水画藏于下七乡洪坪村,

一条悠长的水库精巧的连接着洪坪村和光明村,碧水潺潺,水库两

边的竹林、树木倒映在这静静的水中,是典型的峡谷风光;水库边

还有一座小岛,岛上藏着一座独门独院的房屋,如旧林故渊一般的

美景,寄托着无数人回归自我的田园梦想。生活在附近的村民都是

客家人,有着客家人特有的淳朴民风、客家民俗等,执手唱着的客

家山歌与水声交相辉映,慕名而来的游人与村民其乐融融。洪坪因

其地理位置优越,水清无污染,素有“南面三乡”最美渔村的美

誉,在这里可尽情享受各种溪水鱼晏;同时,洪坪村气候温和,夏

无酷暑冬无严寒,一般双休或者其他节假日都会有大批慕名而来的

自驾游客。“十里画廊·梦里水乡”将是避暑、疗养、休闲的胜

地。

●【建设内容】 项目占地规模约为 1000 亩,欲将“十里画廊,梦

里水乡”建成“一村一品、一村一景、一村一韵”,村在景中、人

在画中,全村景区化、旅游主业化、全民旅游化、旅游新农村的胜

地。项目可分为两期,一期打造浪漫休闲路、浮桥、对岸民宿开

发、休闲广场、水上观光旅游区,让自然风光与人造美景完美融

合。二期则打造一个集休闲、饮食、水上乐园及高级接待区为一体

的美丽渔村。

●【效益分析】 预计总投资为 1 亿元,因洪坪村特有的地理位

江西省旅游投资项目

65

置、生态、土壤、气候、人文环境等山与水在这相遇,静与动在这

碰撞,必然引来许多高端客户在这游玩和消费,这类人游玩过程中

已不再是仅仅考虑消费水平,而是讲究生活中的一份静怡。因此该

项目建成后接待游客量分两类,普通自驾游客人可达 5 万人次,高

端客流量可达 1 万余人次,预计年均收益可达 300 万元。

●【合作方式】 独资


浒脑精品民宿及乡村旅游综合开发项目

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●【项目地址】 井冈山市睦村乡

●【建设可行性】 项目座落于井冈山市睦村乡蕉塘村。井冈山是

著名国家 5A 级风景区。井冈山历史红、山林好。井冈山是中国革

命的摇篮,有深厚的红色历史底蕴,也是天然氧吧,绿色资源丰

富。该项目选址位于 320 国道边,与湖南省著名景区炎帝陵风景区

毗邻。距离井冈山会师圣地及龙市火车站仅 3 公里。井睦高速、衡

茶吉铁路穿境而过,交通便利。

●【建设内容】 规划面积约 1000 亩,主要建设内容包括村内柰李

广场建设、景观河岸打造、客家精品民宿、柰李产业投资、基础设

施建设、柰李园游步道、停车场、垂钓园、旅游公厕新建、休闲山

庄、农庄(农家乐)建设、旅游产业开发等子项目。

●【效益分析】 预计总投资约 8000 万元,其中村、组基础设施

建设由村组自筹或争取专项资金,主要资金来源为:除村民建房

外,由开发商垫资。休闲山庄、旅游产业开发等项目由开发商自主

实施,村、组按政策提供土地,资金来源为企业投资,建成后企业

自主经营。由于城市浓厚的工业气息以及生活的快节奏,催生民宿

及采摘体验新兴产业的出现,越来越多的城市打拼者利用节假日放

空心情放慢节奏来到乡村体验农事,该项目具有良好广阔的市场前

景。该项目盈利点为特色旅游、特色民宿、乡村采摘体验,预计利

润回报率为 50%。

●【合作方式】 独资或合资。

●【前期工作】

目前,该项目已由乡党委、政府聘请省水保院完成了总体规划

设计;项目柰李基地已成一定规模、柰李广场已完成征地及平整、

广场大桥、通往柰李基地的道路拓宽硬化、河堤拓宽加固已立项正

在实施,建设地点已列入新农村精品示范点。


户外运动拓展基地

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●【项目地址】 (石市口)大船村、小船村

●【建设可行性】

其中大船以休闲为核心,结合山林植被景观,为通过慢行道路

来到大船营地的游客,提供休息场地、露营地及相关的餐饮、娱乐

设施;小船以运动为核心,为山地自行车、攀岩等山野运动爱好者

提供露营休息场地及设备销售维修场所。

●【建设内容】

项目占地约 45 亩,建筑面积 20000㎡。建设内容包括休闲餐

厅、漫步栈道、自驾营地、度假木屋等。

●【效益分析】

项目总投资约 10000 万元,预计年收入 6500 万元,利润 1700

万元,投资回收期 6 年

●【合作方式】 开发商整体开发运营


花田驿站

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●【项目地址】 罗浮旅游集散中心南侧,河道东侧

●【建设可行性】

花卉是一种重要的旅游资源。山花烂漫、碧野花丛,是谁都抵

御不了的视觉盛宴,春光明媚之时的花卉盛放之地更是踏青郊游、

休闲放松的绝佳去处,因而应运而生许多花卉旅游地。

据中国香草业协会介绍,化妆品、餐饮、医疗三大行业拉动香

草市场。2009 年这三个行业需求增长量就已分别为 17%、29% 和

222%,同时由于国家扩大绿化面积,各地对功能绿化植物需求量

增大,增幅超过 150%。

在旅游集散中心南侧引入“花”的主题,打造以香草类植物为

主的景观旅游服务项目,以时尚的蓝紫色花卉品种为主,打造让年

轻人向往的烂漫花海,成为罗浮吸引年轻客源的重要景点。依托花

海旅游的人气,结合水系的打造,建设为休闲度假游客配套的景观

客栈、商业设施以及旅游综合服务设施。

●【建设内容】 花卉景观,建议花卉有迷迭香、香紫苏、彩苞鼠

尾草、蓝色藿香、马玉兰、百里香、洋甘菊、薄荷、西洋蓍草、莳

萝;商业地产,景观客栈、商业设施、旅游综合服务设施;景观地

产,依托花卉的独栋别墅。

●【效益分析】 项目占地约 95 亩,建筑面积 29900㎡。总投资

15400 万元。项目完成后,门票收入参考国内同类型公园,保守估

价 40 元,综合考虑旅客停留时间、餐饮、住宿费用等,预计年收

入 25000 万元,利润 2300 万元,7 年左右可收回投资。

●【合作方式】 产业培植——开发商投资进行花卉产业培植,花

卉观光、婚庆基地等旅游收入由开发商和政府按比例分成;土地出

让——作为产业培植的交换,政府以较低的价格出售给开发商。

江西省


怀旧小镇

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●【项目地址】 井企集团以南城镇片区

●【建设可行性】

一份对京沪穗汉等 10 个城市 4213 名居民的随机抽样报告显

示:按外出旅游的次数衡量,高频假日消费群体具有以下特征:35

岁以下;大专以上学历;家庭月收入在 3000 元以上。这也意味着

70 和 80 年代出生的群体们是维持旅游支持处于一个较高水平并拉

动旅游经济持续增长的主要群体。

怀旧小镇依托原有的老旧厂房,对建筑外观进行风格统一,展

示七、八十年代的怀旧风格。以怀旧文化为核心,构建集艺术创

作、产业交流、创意体验、产品推介、生态宜居等功能为一体的综

合性创意文化小镇。

●【建设内容】 项目占地约 180 亩,建筑面积 101400㎡。内容包

括怀旧影视基地、7080 生活区、怀旧艺术品集聚区、怀旧文化展

示区、旅游商街。

●【效益分析】 估算总投资 50000 万元。预计门票费用、住宿、

餐饮等费用,加之商铺的租赁费用等,保守估计年收入约 15000 万

元,利润 6200 万元,预计营业8年左右可收回投资。

●【合作方式】 文化品牌引进


黄坳中华蜂谷开发项目

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●【项目地址】 江西省吉安市井冈山市黄坳乡

●【建设可行性】 黄坳乡福溪村地处井冈山国家级自然保护区核

心区,外延大部分缓冲区,是五百里大井冈的中心地带。此地盛产

以中华蜂酿造的“天然药材、大众补品”蜂蜜,它具有极高的营养

价值和药用价值。据专家论证,福溪村中华蜂谷现有的百花蜜源植

物可供1万只蜂箱的中华蜂采花酿蜜,目前只有 1000 余箱中华蜂养

殖,年产蜜 4 万斤,产值 120 万元,不成规模,资源浪费大。

●【建设内容】 培殖蜂源基地,建设加工厂房,购置加工设备。

建设营销连锁店,打造自有品牌。辅助以观赏、科普、康养项目。

●【效益分析】

预计总投资 2000 万人民币。全球对原生态农产品的需求急

增,我国是蜂产品生产出口大国,井冈山是金字招牌,来自于国家

级自然保护区的纯天然、无污染的农产品自然是拳头产品,项目建

成后,预计年产量 200 吨,年产值 1600 万元,年利润 800 万元。

●【合作方式】 独资或合作。


江南水舍

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●【项目地址】 江南村

●【建设可行性】 小资是一种生活情调与生活品位,并渗透着对

生活和生命的一种感悟和理解,它是高于现实法则的一种浪漫情

趣。人人都希望有这种浪漫的小资情趣,去享受生活、感受生活的

美好。依托左岸时光的小资游客,将江南村打造成为小资住宿接待

的集中地。对江南村进行风貌改造。对村内部分外墙颜色突兀的建

筑,以白色为标准,进行统一粉刷。形成绿水青山,白墙灰瓦的特

色乡村。与左岸时光商街结合,在江南村设置旅游接待功能,丰富

区域内的接待形式。

●【建设内容】 项目占地面积 32.8 亩,建筑面积 10000㎡,建设

内容主要包括乡村客栈等。

●【效益分析】 项目投资 5000 万元。项目建成后,预计年接待

游客 5-8 万人,住宿费用平均 1000,年营业收入可达 6000 元,利

润率保守估算 20% 万元(参考国内旅游酒店),5 年左右即可收回

投资。

●【合作方式】 政府引导,开放商整体开发运营。


江西坳景区开发项目

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项目位于井冈山市境内,江西坳为湘赣两省交界处,最高处海

拔 1842.8 米,“红、绿、古”等旅游资源十分丰富,崇山峻岭间

一条蜿蜒盘旋的“茶盐古道”贯穿其中,并由多处古茶亭散布在古

道沿途,见证着湘、赣、粤三省商贸业的发展。大革命时期,古道

还是井冈山革命根据地的“红色通道”,毛泽东、朱德等老一辈无

产阶级革命家都在这条道路上留下过脚印。特别是山顶的云锦杜

鹃,每年 4 月随春绽放,构建了一幅宛如仙境的美丽画卷。

●【项目单位】 井冈山管理局

●【项目地址】 吉安市井冈山市长坪乡

●【合作方式】 独资或合资

●【市场分析】 近年来,来江西坳登山赏花的游客快速增长,每

年 4 至 5 月份,游客超过万人。预计项目建成后,年产值 3500 万

元,利润 2000 万元,资金回收期5 年。

●【投资估算】 1 亿元

●【项目进展】 招商发布

江西省旅游投资项目


井冈山禾桶山旅游项目

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●【项目地址】 井冈山市厦坪镇沉塘村委寨下自然村

●【建设可行性】 经过多年的发展,井冈山的旅游基础设施日趋

完善,综合服务功能进一步增强,旅游产品也逐步由观光型向休闲

度假型转变,但与之不相适应的是旅游六大要素中“娱”在井冈山

旅游所占比重明显不足,大力发展旅游“娱”乐项目迫在眉睫。

禾桶山海拔 1086 米,山上葱茏秀丽,漫山都是森林,山上多生长

松、杉等植被。因其山形像禾桶圆而大而得名。在山腰处有一处瀑

布,名叫龙潭仙,落差有 10 余米高,水质极好,向下流入足山水

库(供应新城区自来水)、禾桶山水库(供应厦坪镇自来水)。山

上水资源丰富,有龙潭仙、有大江、侧江两条河条,一起汇入禾桶

山水库,在侧江上头有许多的野山猴,附近的村民在山上时常可见

山猴嬉戏、采野果的场景。禾桶山这些得天独厚的地理位置和天然

环境,禾桶山旅游开发项目前景十分乐观。

●【建设内容】

集旅游观光、登山、攀岩、自行车骑行、采茶、采果、农家乐

等为一体的休闲旅游休闲地。

资源:一是因其漫山都是林木,葱茏秀丽的景色,随着季节的

变换,不同的姿色尽收眼底;二是龙潭仙瀑布景色迷人;三是侧江

处可观山猴嬉戏;四是村民反映还有石雁洞;五是山下各种体验基

地纷呈。缘份农业开发投资有限公司种植千亩茶叶基地,集采摘、

加工、品茶一体的茶文化基地;庆迈专业合作社拟种植百亩百果园

休闲、采摘体验基地;太空乌鸡基地。

●【效益分析】 总投资预计 2 亿元左右。项目建成后年接待游客

量达 50 万人次,估计年收入 8000 万元左右,利润 4000 万元,投

资回报期 5 年

●【合作方式】 独资


井冈山红色文化旅游拓展服务区项目

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●【项目地址】 井冈山市黄坳乡中岭村

●【建设可行性】 项目位于井冈山市黄坳乡中岭村,通过建设红

色文化旅游拓展服务区项目,以“拓展培训+红色教育+休闲体验+

示范带动”模式进行旅游开发,有利于井冈山红色文化及旅游集聚

区拓展,建设和管理力图引导游客走进自然、走进乡村、感受红色

文化、坚定理想信念。

●【建设内容】 建筑面积 20000 平方米,主要以集红色培训拓

展、红色文化创意、旅游产品开发、特色民宿为一体的多功能服务

区。主要建设旅游拓展服务区基础设施,包括户外拓展设施、停车

场、公厕等。

●【效益分析】 项目建成以红色户外拓展训练、旅游服务、休闲

度假等多功能目的地型旅游区,预计日接待培训学员 500 人,年化

收益 1800 万元。

●【合作方式】 开发商独资


江洲坝拓展基地蔬果采摘体验园项目

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●【项目地址】 井冈山市黄坳乡

●【建设可行性】 项目位于黄坳乡光裕村,江洲坝拓展基地是浙

江户外猩球旅游发展有限公司总投资 2.9 亿元建设的,可同时容

纳 5000 人拓展、2000 人餐饮住宿的大型拓展基地。在其周边规划

200 亩左右的蔬果采摘体验园,采用现场采摘体验+电子商务经营

模式。

●【建设内容】 对集体和农户的土地流转承包,统一规划,合理

搭配,打造成集农业观光、现场体验、电子商务、鲜菜鲜果配送现

代化农业模式。

●【效益分析】 项目预计总投资 1000 万元。安全健康是百姓第一

需求,食用无公害绿色蔬果已成趋势。拓展基地有来自全国各地的

高端客户,他们通过亲自体验、采摘、品尝,可以成为稳定的消费

群体。每年超过 10 万人现场采摘体验,辅助以电子商务,年营业

额可超 2000 万。

●【合作方式】 独资或合作。


金葡庄园度假酒店

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●【项目地址】 春社背

●【建设可行性】 依托金葡萄种植基地附近已有良好的产业基

础,以休闲餐饮、采摘、品酒体验、节庆活动、高端聚会为主要特

色功能,纵向产业链延伸经营,以“葡萄种植+葡萄采摘+展销出

售+特色体验”为核心,在坡地开阔区开辟葡萄种植园,设置品鉴

馆、特色酒吧及餐厅、度假酒店等,游客来此可以采摘葡萄、放松

身心、感受历史,在葡萄园中享受难得的假日时光,还能带上特色

礼品作为纪念。

●【建设内容】 项目占地约 380 亩,建筑面积30000㎡,建设内

容包括葡萄绿廊、葡香会所、水岸庄园、度假酒店等。

●【效益分析】 项目总投资 35000 万元。项目建成后预计年接

待游客量达 20 万人次,预计年营业费用、住宿费用可达 15000 万

元。利润 7500 万元。投资回收期:5 年。

●【合作方式】 开发商整体开发运营


井冈山客家文化旅游拓展服务区项目

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●【项目地址】 井冈山市下七乡汉头村

●【建设可行性】 走进下七乡汉头村,会让人有一种时间仿佛被

放缓了脚步的错觉,陶渊明笔下如梦如幻的世外桃源顷刻间呈现:

“青瓦、白墙、飞檐、翘角、门楣”这五大客家民居元素构成了一

道独特的客家特色风景线;村内优美的山水,一幅幅古朴而生动的

农业景观让人心旷神怡。该村还结合了当地山水特色及周边环境,

注重求精求雅求巧,使人工建筑与自然环境相融合,形成依山傍

水、高低起伏、错落有致的村庄天际线,展现出优雅舒缓的江南水

乡情调。同时,该村现有一个经营面积 1500 亩左右集乡村旅游、

采摘、亲子游、研学教育、拓展培训为一体的霞溪农庄。依托汉

头村现有的旅游资源,以“客家美食与文化体验+休闲体验+拓展

培训+示范带动”模式出发,打造集生态农业观光、生态美食、考

察、娱乐、采摘、购物、农事体验、休闲度假为一体的多功能目的

地型旅游区,引导游客走进自然、走进乡村、感受客家文化;将霞

溪农庄作为汉头村这一客家风味人情体验地的一个延伸带,将整个

汉头村打造成“呼吸一口清新甘甜的空气、游走一方恬静的乐土在

汉头,品一道客家菜肴、体验一段客家风情在霞溪”的独具特色的

旅游拓展项目。

●【建设内容】 项目主要建设内容包括红色户外拓展训练基地、

旅游服务区、休闲度假区等。

●【效益分析】 项目总投资 3000 万元,预计日接待培训游客

1500 人,年收入 1500 万元,可实现利润 600 万元,投资回报期为

5 年。

●【合作方式】 独资


井冈山老年疗养中心建设项目

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●【项目地址】 井冈山市新城区、梨坪中信基地

●【建设可行性】

发展养老事业、推进老年社会福利社会化进程,是我国社会福

利事业过程中的深刻变革。养老服务业从历史的角度来看,它是一

个传统行业。从市场的角度来看,它是一个新兴行业,因为这个市

场尚处在孕育时期,市场的竞争尚未形成,专业化分工还是粗线条

的,下游产业链还有待开发。从行业前景来看,总需求大于总供

给,现有老年人口近 1.4 亿,未来 10 年将达到 3 亿左右,目前床位

总供给量占老年人口总数的 0.7% 左右,与发达国家5-7%的比例

相差甚远。因此,养老服务业是一个朝阳行业,前景看好。

我市拟依托优美的生态环境,建设国际性养生庄园;依托完善

的配套服务,建设综合性老年公寓。该项目的建设造福社会,具有

可行性和可操作性。

●【建设内容】 拟引进国内外成熟的老人疗养服务体系,旨在为

有托养需要的老人及家庭提供无忧老人保健养老服务,项目计划用

地面积 100 亩。

●【效益分析】 项目投资 1.2 亿元人民币,项目建成后,预计年收

入 7500 万元,利润 1500 万元,投资回收期8年。

●【合作方式】 独资或合资


井冈山龙潭景区大峡谷游赏区建设项目

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●【项目地址】 井冈山龙潭景区

●【建设可行性】 项目位于井冈山龙潭景区,属于江西井冈山国

家级自然保护区实验区,环境优美、空气清新,具有丰富的森林资

源。目前,国家林业局已批复同意在江西井冈山国家级自然保护区

实验区建设龙潭景区大峡谷游赏区项目的行政许可。

●【建设内容】 建设景区游步道及配套设施,包括观景平台、休

息站等建设。

●【效益分析】 项目建成后以井冈山新的旅游观赏区吸引游客参

观,预计可接待旅游人次 60 万人次,实现旅游收入 3000 万元。

●【合作方式】 独资


井冈山市“山地人家”客家特色餐饮住宿休闲区项目

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●【项目地址】 井冈山市茅坪乡茅坪村

●【建设可行性】

该项目位于茅坪八角楼景区旁,属于井冈山核心景区范围内,

景区发展成熟,红色旅游资源丰富,具有开阔的客源市场。目前该

项目区内已建成 20 栋集庐陵风格与客家风情于一体的农家客栈,

多条由青砖铺设的游步道,以及谷风车、犁耙、扁担、渔网等民俗

物品、农具点缀在游步道的两旁,呈现出浓浓的农家风味。

自 2014 年开门迎客以来,该项目区已接待各类培训和自驾游

客 500 多批,接待旅游人次 10000 余人。目前,该项目区内 20 家

客家客栈由农户个体经营,缺少统一经营、宣传,需在现代旅游开

发理念指导下规划开发兼具客家文化及现代农业体验的旅游新空

间,进行整体扩大规模。

●【建设内容】 通过市场化营运将现有的 20 栋农家客栈整合、新

建,统一经营管理,形成“农户+企业”的经营管理乡村旅游休闲

区。

●【效益分析】 项目总投资 1000 万元,预计年产值 800 万元,利

润 200 万元,投资回收期 5 年。

●【合作方式】 独资或合资


井冈山市菖蒲古村美食街项目

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●【项目地址】 井冈山市厦坪镇菖蒲村

●【建设可行性】 菖蒲村位于井冈山市厦坪镇东南面,毗邻泰井高

速公路与井冈红旗标志性建筑,是进入井冈山 5A 级风景名胜区的

“必经之村”。井冈山市菖蒲村就在高速出口,往返井冈山的大量

游客是发展旅游的先决条件。闻名的红旗雕塑座落于此地,开国少

将陈云中出生此地,可以利用其广阔的地理空间,将井冈山的红色

文化与菖蒲村的发展相结合,以生态停车场、美食一条街、互动体

验地为主体,着力打造井冈山第一美食古村。

●【建设内容】

项目占地约 100 亩,主要建设内容为生态停车场、美食一条

街、互动体验地。生态停车场在井冈山高速出口右侧井冈纪念碑下

方葡萄园的位置,建设生态停车场,茂密的葡萄架和盛开的鲜花将

车位区隔开,游客下车就在果香花海中,生态停车场的建设不仅能

把目前游客有效的导入到菖蒲古村,同时还能缓解高速出口停车乱

象和拥堵的现状。

沿着古村外围拿山河畔,打造一条井冈山特色的美食街,该街

一半在岸上,聚集当地所有的小吃、中餐、快餐、夜宵;另一半在

水边,为红色主题酒吧;街上由葡萄、牵牛、南瓜等藤蔓植物形成

遮天蔽日的绿廊。此外,还有公社食堂、民宿住宅、滨水灯光、民

俗演艺等可吸引众多游客止步于美食街。

●【效益分析】 预计总投资 2000 万元。预计项目建成后,年产值

1200 万元,利润 600 万元,投资回收期 3-4 年

●【合作方式】 独资


井冈山市旅游食品加工园项目

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●【项目地址】 新城区工业园

●【建设可行性】 项目选址井冈山市新城区工业区内,距泰井高

速及井冈山市火车站 5 公里左右。该项目依托井冈山市风景区丰富

的旅游市场,将本地出产丰富的菜、菌、畜禽、渔、粮油、林果及

中药材等优质农产品加工包装成特色旅游食品,当前已有井冈红米

酒、惠狮特茶油、“井之绿”特产等食品企业,该项目市场前景广

阔,经济效益可观。

●【建设内容】 该项目作为井冈山市旅游产品加工基地的子项

目,建设生产厂房、办公及宿舍生活设施、及配套设施等。

●【效益分析】 预计总投资约 5000 万元,项目建成投产后,预计

年可创造产值 4000 万元,利润 700 万元,投资回收期约 7 年。

●【合作方式】 独资、合资或合作


井冈山市渥田民俗园项目

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●【项目地址】 井冈山市拿山乡渥田村

●【建设可行性】 井冈山市渥田民俗园选址拿山乡渥田村,该处

有保存尚好的徽派建筑村落,拥有便利的交通,和先期开发的民俗

园区、红色培训基地,村内山水优美、民风淳朴,开发环境良好。

建设渥田民俗园可以将现有的村落与园区相结合,形成主题观赏、

生态休闲、农事体验为一体的能提升集聚区位旅游品位和形象的旅

游景点,在现代旅游发展理念指导下规划开发兼具民俗文化及现代

农业体验的旅游新空间。

●【建设内容】 该项目主要通过高起点规划、高标准设计、高品

位建设、高科技管理,以“民俗度假+红色教育+农事体验+示范带

动”模式进行开发,建成以生态农业观光、生态美食、考察、娱

乐、采摘、购物、农事体验、休闲度假等多功能目的地型旅游区,

力争二年达到4A 级乡村旅游示范点。

●【效益分析】 总投资 2500 万元,预计年产值 1500 万元,利润

500 万元,投资回收期 5 年。

●【合作方式】 独资或合资


井冈山文化旅游综合体项目

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●【项目地址】 井冈山梨坪中信基地

●【建设可行性】

经过多年的发展,井冈山的旅游基础设施日趋完善,综合服务

功能进一步增强,旅游产品也逐步由观光型向休闲度假型转变,但

与之不相适应的是旅游六大要素中“娱”在井冈山旅游所占比重明

显不足,大力发展文化旅游“娱”乐项目迫在眉睫。

大型文化旅游综合体作为近年来休闲度假为主体功能的新型业

态,一种全新生活方式的载体,已经成为促进经济社会发展的重要

力量,越来越受到各地高度重视,已经涌现出一大批成功范例,如

杭州的宋城。

井冈山目前的夜生活比较单调,夜(视)经济文章挖掘的不

够,以茨坪城区为中心的风景区急需开发“夜演”、“夜娱”等内

容为主的夜旅游产品项目,大力增加夜间休闲功能,打造夜间消费

中心。井冈山目前尚无一家文化旅游综合体项目或街区,开发此项

目潜力巨大。

●【建设内容】

本项目定位为走进历史、感受人文、体验生活的可观赏、可感

受、可学习、可消费、可体验的文化旅游综合体,目的是建设成为

集文化体验、红色演艺、娱乐休闲、艺术会展、创意基地于一体的

文化新城。

具体的建设内容为利用井冈山出色的人文底蕴和较好的产业

基础,建设以红色文化为主题的创意产业园,创新红色文化的表现

形式,创造有生命力的红色文化产品,打造红色记忆红军街等特色

项目,创新红色演艺市场,全面提升井冈山红色旅游的综合配套功

能。

●【效益分析】 项目占地约 40 亩,总投资预计 10-15 亿元左右。

项目建成后年接待游客量可达 40 万人次,预计门票收入、餐饮、

商铺租赁费,红色产品销售等,保守估计年收入 4 亿元左右,利润

10000 万元,预计营业 5-7 年左右可收回投资。

●【合作方式】 土地出让,开发商整体开发运营。


井冈山杨坑温泉小镇项目

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●【项目地址】 井冈山市下七乡杨坑村

●【建设可行性】

井冈山目前旅游产品较为单一,尤其是冬季旅游产品几乎为空

白。为丰富井冈山的旅游产品结构,合理保护和开发利用旅游资

源,井冈山正加大对乡村旅游和休闲养生项目的开发力度。本项目

座落在井冈山南面的下七乡杨坑村,是客家人的主要聚集地,当地

民风纯朴,且地热资源丰富,沿途风景秀美,空气宜人。目前,井

冈山北面及西面旅游开发趋于饱和,而南面则是未来的发展方向,

尤其是随着南面的交通条件的改善,更有大量的广东、福建、赣州

等地的游客将会选择从南面进入井冈山景区。杨坑的温泉度假区一

旦开发出来,将是这些游客的首选地以及冬季游客上井冈山的驻留

地,项目前景可观。

井冈山杨坑温泉小镇项目的建成将成为井冈山发展休闲康健旅

游最大亮点,成为井冈山发展全域旅游最好的产品补充,将极大地

丰富我们的旅游产品市场,解决旅游资源短板问题。

●【建设内容】

项目地处井冈山市下七乡杨坑村南坪,传说中的“天子地”旁

边,背靠仙口峰、东临仙口河,上有仙口水库,身处仙口景区。据

温泉探勘方报告,该地温泉时流量 20 吨,水温 42.5℃,富含硫酸

根、氡、氟、铁、钙、镁、磷等二十多种矿物质微元素,具有开发

温泉小镇的天然条件。

项目占地规模约为 100 亩,建设温泉酒店、温泉浴场、企业会

所及接待服务场所等经营性项目。分为一期露天温泉浴场、水上娱

乐设施、农业采摘园及相关体验式项目建设用地;二期停车场、温

泉酒店、特色客家餐馆及配套接待场所等建设用地。

●【效益分析】

项目总投资 5 亿元,杨坑温泉小镇项目将成为井冈山发展休闲

康健旅游的最大亮点,成为井冈山发展全域旅游最好的产品补充,

将极大地丰富我们的旅游产品市场,解决旅游资源短板问题。

项目建成后,预计年接待游客量达 40 万人次,年均收益1000

万元。

●【合作方式】 独资


井冈山长坪高峰、竹山、上坳民宿项目

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●【项目地址】 井冈山市长坪乡

●【建设可行性】 井冈山每年上山游客 1000 多万人次,多以游览

革命圣地、瞻仰革命烈士、接受革命传统教育为主,本项目的开发

可以进一步宣传井冈山独特的生态和古朴的民风,丰富游客对井冈

山农家生活的体验,从而弥补现有旅游产品的单一性。

●【建设内容】 项目占地约 50 亩,主要是将长坪乡保存完好、

具有客家特色的农家屋统一打造成具有休闲特色集休闲、垂钓、采

摘、食宿为一体的精品民宿点,让游客在劳动参与中与大自然亲密

接触,感受客家人淳朴的民风。

●【效益分析】 项目总投资约 500 万元。预计年接待 1 万人次,

预计年收入 200 万元,利润 100 万元,资金回收周期 5 年。

●【合作方式】 房屋出让,开发商整体开发运营。


井冈山中华蜂谷生态园开发项目

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●【项目地址】 井冈山市黄坳乡福溪村

●【建设可行性】 项目位于井冈山市黄坳乡福溪村,充分利用福

溪村属罗霄山脉腹地,拥有连绵广阔的数万亩天然竹木和花草资

源,以及大坝里林场丰富的植物多样性等优势,修建中华蜂的天然

养殖家园——中华蜂谷生态园。该项目的开发不仅可以为游客提供

天然环保的蜂业饮品和食品,还可以让游客亲身体验养蜂的乐趣,

探寻蜂蜜的酿造过程,了解养蜂业的历史,丰富游客的旅游体验。

●【建设内容】 开发面积 2000 亩,主要建设内容为新建中蜂养

殖生态园区、生态农庄、生态蜂品加工基地、驴友驿站、生态疗养

馆等。建成后,将以天然绿色家园特色,蜜蜂养殖为亮点,打造独

特风格的观光型、游乐型、农事体验型生态园区。

●【效益分析】 项目总投资预计 3000 万元。预计日接待游客

2000 人,实现利润 600 万元。

●【合作方式】 独资


井冈桃源˙好客神山乡村旅游项目

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●【项目地址】 井冈山市茅坪乡神山村

●【建设可行性】 项目位于井冈山黄洋界山脚下的茅坪乡神山

村,自从 2016 年 2 月 2 日习总书记视察以来,已经由昔日的小山

村发展成现在乡村旅游区,旅游接待人数从 16 年 9.8 万人到今年

的 22 万人,境内基础设施不断完善和提升,已经具备 4A 级乡村

旅游点标准并已申报。为做大做强增加旅游业态,带领当地群众实

现可持续发展。通过招商引资引技建设井冈桃源˙好客神山乡村旅

游项目,重点打造“红色拓展+特色民宿+红军小道”等项目,将

红色文化与特色山村融合发展,以“公司+合作社”模式运营,以

走进乡村、感受红色文化、寻找最美乡愁建成乡村旅游目的地型和

红色培训教育基地旅游区。

●【建设内容】 主要以集红色培训拓展、游步小道、旅游产品开

发、民宿体验活动、特色民宿为一体的多功能旅游村。主要建设旅

游村基础设施,包括文化广场、停车场、公厕、景点开发、体验项

目开发等。

●【效益分析】 总投资 2000 万元,项目建成后,预计日接待培

训学员 700 人,年可实现利润 600 万元。

●【合作方式】 合作开发或全资开发

江西省旅游投资项目


酒寨山庄

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●【项目地址】 菖蒲金葡萄园

●【建设可行性】 以现代农业示范园——金葡萄基地为核心,以

欧洲酒堡为建筑主题,同时周围散布小型木屋式度假设施。以葡

萄采摘和特色品尝为特色,结合当地民俗体验,成为金葡庄园的

住宿补充和自驾游客的度假首选地。以“庄园住宿+葡萄景观+美

容体验+创意礼品”为特色,针对葡萄籽为核心的美容护肤系列商

品——葡萄籽精油、香薰、手工皂、护肤品、保健胶囊等,设立专

门的葡萄SPA馆,配合葡萄酒吧及葡萄主题餐厅,为女性顾客开启

全新的葡萄美容之旅。

●【建设内容】 项目内容包括金葡会所、葡萄SPA馆、葡萄酒窖、

DIY工坊。项目占地约 70 亩,建筑面积 46000㎡。

●【效益分析】 估算总投资20000万元,预计年营业收入可达

8000 万元。利润率保守估计 20% 的情况下,每年亦可达到 4000

万元,5 年即可收回投资。

●【合作方式】 土地出让,开发商整体开发运营


客家文化园项目

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●【项目地址】 井冈山市黄坳乡

●【建设可行性】 项目座落在红色资源与绿色资源兼优的黄坳

乡,该地有多处红色旧居旧址,有井冈山国际山地自行车赛道等休

闲类项目,拥有良好的投资环境。依托黄坳乡良好的旅游资源,以

“民俗度假+红色教育+农事体验+示范带动”模式进行旅游开发,

在保护生态环境和多元文化为前提下,将自然原野性、乡村生态

性、文化原真性、活动体验性相融合,合理开发建设各项旅游服务

设施。

●【建设内容】 占地总面积 8 万平方米,主要是以集旅游、文化

创意、旅游产品开发、休闲娱乐为一体的多功能旅游园区,区内建

设客家文化创意一条街、游乐园、休闲娱乐场所、特色美食街、酒

店等。

●【效益分析】 项目总投资 20000 万元。预计收入 10000 万元,

利润 4000 万元,投资回收期 5 年。

●【合作方式】 土地出让,开发商整体开发运营


龙市陶瓷创意及民俗体验旅游项目

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●【项目地址】 井冈山市龙市镇

●【建设可行性】

该项目位于龙市镇,龙市镇是井冈山市旅游的次中心,游客逐

年递增,特别是龙市镇瓷工业基础较好,市场占有量大,加之全镇

一江两岸的美景已成型,推崇民俗体验和陶瓷体验式主题文化园前

景较好。

龙市陶瓷创意及民俗体验旅游项目是把龙市镇旅游产业做大做

强做实做精,旨在把农业产业文化与旅游文化及民俗文化相结合,

以政府为引导,企业为主体的市场化开发运营机制,将特色产业与

旅游产业相结合。

为游客提供一个集创作、研究、展示、交流、生产等多功能为

一体的现代陶瓷艺术体验馆,并同时可以提供农事体验,民俗观

光,田园生活体验等。

●【建设内容】 建设创意陶瓷体验馆、民俗体验基地、户外拓展

基地等。着力打造服务平台,同时为辐射产业服务。建成陶瓷艺术

与民俗体验基地,形成集陶瓷设计及成品、民俗体验等功能的田园

综合体。

●【效益分析】 该项目总建设工期约 3 年,项目覆盖龙市全域,

总投资为 5 亿元。一期规划投资约 4000 万元,建成陶瓷艺术与红

色文化传承基地,形成集陶瓷设计及成品、红色培训等功能的特色

小镇。一期项目建成后,预计年利润 600 万,接待游客超 20 万人

次。

●【合作方式】 独资或合资


露营天堂

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●【项目地址】 长古岭林场、白银湖、罗浮、柏露乡西北面

●【建设可行性】 露营生活不仅在青年人中流行,正在成为很多

人的一种生活方式,而且露营旅游产业的商机初露端倪,巨大市场

潜力已被“激活”。以自驾游客为主体,根据地形和道路,依照世

界露营总会(F.I.C.C)露营营地设立标准设立各类自驾车营地,主

要功能为自驾车游客提供自驾补给、户外露营、房车住宿、竹屋体

验、冷食餐饮、商业售卖、器械租赁、综合救援等服务,打造成井

冈山最大的帐篷营地(主要针对青年旅客及家庭自驾游客)和房车

营地(主要针对高端家庭自驾游客)以及自驾车补给休闲中心。

●【建设内容】 项目占地 85 亩,建筑面积 15500㎡。建设内容主

要分为四个功能区:管理区、住宿区、娱乐区、拓展区。管理区包

括接待处、办公室、医疗室、值班室、休息室、商店、餐厅、酒吧

等。住宿区包括帐篷区、木屋区、房车区等。娱乐区包括儿童游乐

场、垂钓、攀爬、游泳、划船、观赏农作物、采摘果实、观赏动植

物等。拓展区可设置团队拓展设施。

●【效益分析】 项目投资 2500 万元。项目建成后,预计年营业

收入达 1800 万元,30% 的利润率,则年纯利可达 540 万元,预计

5 年左右可收回投资。

●【合作方式】 开发商整体开发运营。

江西省


罗浮温泉酒店项目

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●【项目地址】 江西省井冈山市罗浮片区罗浮村

●【建设可行性】 罗浮片区位于中心城区西南部,与井冈山风景

名胜区相接,是井冈山风景名胜区北部主入口城镇,其距茨坪约 17

公里,距井冈山市新城片区约 11 公里,为江西省国营井冈山综合

垦殖场(井冈山垦殖场)场部所在地。罗浮特色小镇是江西省首批

特色小镇,区内有农垦文化园、乡村精品酒店、集散中心等项目。

区内用地群山环抱,自然环境良好,气候宜人,素有“小茨坪”之

称;其文化底蕴深厚,是中国农垦的起源地;321省道及泰井高速

连接线经过该片区,交通区位条件优越。据温泉探勘方报告,该地

温泉时流量 20 吨,水温 42.5℃,富含硫酸根、氡、氟、铁、钙、

镁、磷等二十多种矿物质微元素,具有开发温泉小镇的天然条件。

●【建设内容】 项目占地规模约为 68 亩,建设温泉酒店、温泉浴

场、企业会所及配套相关设施等经营性项目。

●【效益分析】 预计总投资为 3 亿元,罗浮温泉项目建成将成为

井冈山发展休闲康健旅游的最大亮点,成为井冈山发展全域旅游最

好的产品补充,将极大地丰富我们的旅游产品市场,解决旅游资源

短板问题。项目建成后,预计年接待游客量达 50 万人次,年均收

益 5000 万元。

●【合作方式】 独资


罗霄山脉生态健康疗养基地项目

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●【项目地址】 长坪乡

●【建设可行性】 项目座落在长坪乡江西坳,属罗霄山脉中段,

该地有古代往来湘赣两地运送茶盐的商道“茶盐古道”,“茶盐古

道”在平均海拔 1000 米以上的崇山峻岭间穿行,周边为一望无际

的原始次生林,空气清新。此外,沿途杜鹃花海、珍稀树木、高山

草甸、高山湿地等秀美风景更是让人叹为观止。近年来,在保护景

区原生态的基础上完善了一些徒步、观景等基础设施建设,并加大

对外宣传,有大量来自广州、湖南、赣州、吉安等地的游客慕名而

来、登山赏花。

●【建设内容】 占地总面积 2 万平方米,建设包括疗养院、停车

场、观景台、游步道、服务区基础设施等。以有利于井冈山生态有

效保护和多元文化为前提,坚持自然原野性、生态性、文化原真

性、活动体验性,充分合理利用现有资源、合理开发服务设施,建

设和管理力图引导游客走进自然、享受原生态文化、修养身心、回

归自我。

●【效益分析】 项目总投资 8000 万元。预计收入 4500 万元,利

润 1000 万元,投资回收期 8 年。

●【合作方式】 土地出让,开发商整体开发运营


绿野山居

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●【项目地址】 罗浮村北侧

●【建设可行性】

随着中国经济不断的持续发展,人们的旅游观念也发生了重大

改变,越来越多的人已经厌倦了走马观花式的观光旅游,转而开始

爱上休闲、放松和娱乐为主的休闲度假旅游,旅游度假地产深受地

产商热捧。依托罗浮村域丰富的温泉资源,打造庭院式度假物业,

引温泉入户,使居者足不出户就能享受温泉泡浴;利用田园、溪

谷、山石、林地等,构建“野奢”环境,远离城市喧嚣,为居者提

供一个远观山景、眼观翠色、耳闻鸟语的生态居住空间。以绿色生

态建材为主,引入低碳、可持续的居住理念,打造绿色生态宜居的

高端度假社区。

●【建设内容】 项目占地约 14 亩,建筑面积 9048㎡。内容包括

温泉度假地产等。

●【效益分析】 估算总投资 1400 万元。预计总收入 3600 万元。

投资回收期在 3 年左右。

●【合作方式】 土地出让,开发商整体开发运营。


马源“千年古村”乡村旅游项目

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●【项目地址】 井冈山市茅坪乡

●【建设可行性】 茅坪乡马源村位于井冈山黄洋界至八角楼、会

师纪念馆精品旅游路线旁,项目通过招商引资建设以“游千年古

村+观千年楠木林+赏太空莲+居精品民宿+体验农耕活动+红色培

训”模式进行旅游开发,将井冈山红色文化、古风乡村、农耕文明

与自然景观的融合,依托现状、结合休闲度假后花园的标准,因地

制宜进行整合提升。

●【建设内容】 马源茶源村具有悠久的历史、丰富的古建筑、浓

郁的民俗民风和文化特色、优美的自然环境,具有吸引游人,建成

展示传统民居、观光旅游、休闲度假为主的古村落旅游区。

●【效益分析】 预计总投资约 3000 万元。预计年接待 12 万人

次,预计年收入 900 万元,利税 400 万元,资金回收周期 5 年。

●【合作方式】 土地出让或独资

江西省旅游投资项目


漫游之家

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●【项目地址】 石市口水库东侧

●【建设可行性】 放慢脚步,品享精髓,真正享受慢游的乐趣。

“慢旅游”如今正成为人们越来越追求的旅游方式。放慢旅游步

伐,细细品味而不是走马观花。针对徒步旅游、休闲度假等慢行旅

游者,配套慢行旅游公路建设,在石市口水库周边设置慢行之家,

为游客提供设备租赁、信息问询、物资补给等服务,构建罗浮慢行

旅游线路的服务中心和休闲节点。

●【建设内容】 内容包括服务中心、租赁中心、特色餐饮,项目

占地面积约 15 亩,建筑面积约 3000㎡。

●【效益分析】 项目投资 300 万元。预计年营业收入(租赁费

用、物资补给)达 500 万元,以 20% 纯利计算,则年净利可到 100

万元,预计 4 年时间即可收回投资。

●【合作方式】 开发商整体开发运营。


茅坪五斗乡村旅游精品点项目

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●【项目地址】 井冈山市茅坪乡茅坪村

●【建设可行性】 项目位于井冈山市茅坪乡茅坪村,该村是“中

国乡村旅游模范村”、“4A 级乡村旅游示范点”,境内有著名的

“八角楼”革命遗址群。通过建设茅坪五斗(南斗、北斗、西斗、

东斗、中斗)乡村旅游精品点项目,以“赏千亩黄桃+居精品民

宿+红色拓展培训”模式进行旅游开发,有利于井冈山红色文化与

绿色生态共同拓展,建设和管理力图引导游客走近红色文化、走进

绿色生态,体验红绿相映的乡村旅游。

●【建设内容】 项目占地 3000 亩,主要建设内容为采摘园、科技

试验区、民宿区、拓展培训基地等,建成后将成为湘赣边区最大规

模的黄桃产业园。

●【效益分析】 总投资 1.2 亿,建成后年营业收入可达 2000 万

元,投资回报期为 4-5 年。

●【合作方式】 独资或合资


拿山旅游综合小镇项目

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●【项目地址】 江西省吉安市井冈山市拿山镇

●【建设可行性】 拿山镇是革命摇篮——井冈山的北大门,是井

冈山市新城区的主要所在地,是全市最大的农业乡镇之一。为进一

步融入井冈山全域旅游建设,主动承载来山游客的接待。按照国

家AAAA级景区的标准打造拿山旅游综合小镇。依托拿山的历史资

源、农业资源和红色资源,充分利用其区位优势和产业优势,发

展拿山特色小镇旅游。通过整合全镇及周边旅游资源,把旅游+农

业、旅游+文化、旅游+休闲有机结合起来,完善全镇各类旅游基

础服务设施,打造以农业观光、民宿、农家乐为主的旅游特色小

镇,建成集观光、休闲、采摘、农事体验于一体的综合性景区。

●【建设内容】

1、精品民宿酒店建设:分别在江边村、贵溪村和小通村新建

改造三个接待能力为 100 人的精品民宿酒店。

2、特色一条街建设:在镇政府集镇所在地街道建设一条集餐

饮、土特产、民俗为一体的街道。

3、完善景点基础设施:建设生态停车场、道路、旅游公厕、

游步道、景区标志系统、环卫设施等。

●【效益分析】 项目预计总投资 5000 万元,其中精品民宿酒店

投资 3000 万元,特色一条街投资 1000 万元,旅游基础设施投资

1000 万元。项目建成后,将形成集观光、采摘、民宿、度假、商

业、农产品深加工等为一体的综合型度假区,实现年接待游客 30

万人次、年综合收入 1500 万元,投资回报周期 3-4 年。由于该项

目符合当前国家的产业政策,同时对带动当地百姓就业、农民增

收、增加税收等方面将起到积极的促进作用,政府必将会出台相关

优惠扶持政策,帮扶企业走上互惠互利、良性循环发展的轨道。

●【合作方式】 独资、合资均可。


农垦记忆

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●【项目地址】 原齿轮厂、罗浮医院

●【建设可行性】

伴随着农垦企业兴起孕育而生的农垦文化,是罗浮文化发展史

上不可或缺而又精彩纷呈的一页。当年的农垦职工,成员来自五湖

四海,有的是下放干部,有的是退伍军人,有的是城市知青。他们

怀着报效祖国、为国分忧的梦想,义无反顾,扎根垦区,既为我们

带来了各地多元文化在罗浮的传承,也带来了外地先进理念、生产

技术在罗浮的推广传播。农垦文化是罗浮片区最具特色的本地文化

特征,能够代表罗浮的时代特征和地域特色。

依托原车床厂车间厂房及周边区域,深入挖掘井冈山农垦文化

特有深厚的内涵和底蕴,通过广泛征集井冈山农垦区域内相关文物

实物;进行农垦文化的全方位展陈;同时利用现代科技手段,对农

垦文化进行还原再现,动态体验,让游客重拾农垦时代记忆,把该


片区打造成为最能够代表罗浮地域文化的文化休闲体验区。

●【建设内容】 项目占地 41.8 亩,建筑面积 15000㎡,内容包括

农垦文化展示馆等。

●【效益分析】 本项目投资 3000 万元。预计建成后年接待游客量

约 40 万,门票+饮食等消费 50 元,则年均收入 2000 万元,利润

700 万元,4 年左右即可收回投资。

●【合作方式】 经营权转让


蒲陇精品旅游村开发项目

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●【项目地址】 井冈山市东上乡

●【建设可行性】 蒲陇村位于东上乡西南面湘赣交界处,下游 3

公里有小二型“灵坑水库”。蒲陇村距乡政府 8 公里,共有农户

105 户 426 人,耕地面积 362 亩,山地 7800 亩;该村山林资源丰

富,每立方厘米空气中的负氧离子数高达 20 万个以上;境内独粟

仙自然风光景色优美,每年上独粟仙的湘赣游客较多;村民均为客

家人,村民吃苦耐劳,热情好客;村内所有房屋均为土坯房,村内

村貌干净整洁、客家气息浓郁;蒲陇历史文化悠久、源远流长,有

众多美丽的故事传说,更有“蒲陇赋”诗词代代相传;还有众多的

山野美食,黑山羊、笋干、蜂蜜、小河鱼、艾米果、酿豆腐、黄元

米果等等,“客家酿豆腐”更评为了井冈山首届美食节十大美食之

一。东上乡作为国家级非物质文化遗产“全堂狮灯”发源地,迄今

已有 200 多年历史。

●【建设内容】 项目建设主要按照自然和谐、原貌修复的原则,

深入挖掘生态资源、客家民俗,大力发展乡村休闲旅游,打造连通

湘赣,贯通全乡的带状休闲文化旅游度假区。充分利用蒲陇村天然

的山水资源,开发民宿、禅院、库钓、游泳、登山、露营、烧烤等

娱乐项目;利用民俗,开发磨豆腐、打米果等客家民俗活动项目;

推介“全堂狮灯”,发展民宿产业,让游人进村后留的住、玩的

好。

●【效益分析】 预计总投资 3000 万元。随着大众旅游时代的到

来,乡村小镇游正成为旅游新趋势,市场前景广阔。建成以休闲度

假、户外登山、运动健身、山地骑行等多功能旅游村,年收益约

500 万元。

●【合作方式】 招商引资和企业自筹


乔林精品民宿度假村项目

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●【项目地址】 江西省吉安市井冈山市大陇镇

●【建设可行性】 乔林村区域优势明显,交通便利,距离大陇镇

镇区只有 3.1 公里,位于大源公路旁,是前往著名红军挑粮小道的

必经之地,每年有近 10 万游客由此路过。同时该村落独具客家风

情,民风淳朴,共有 121 户 506 人全村有耕地面积 371 亩,山场面

积 14000 亩。村内基础设施完善,内有 5 处文化休闲场所,可改造

30 余栋客家民居供民宿。

●【建设内容】 新建主题餐饮、休闲文化场所,打造提升垂钓、

划船、爬山等项目,旁边是井冈山市挑粮小道公司,内有千亩黄

桃,春可赏花,夏可采果,是游玩观赏的好去处,非常适合宜居民

宿,同时结合乔林乡党支部是湘赣边界最早的农村基层党支部,是

我们革命先烈树立的一座精神丰碑,打造纪念馆、纪念广场、纪念

碑及重温入党誓词宣誓平台开展革命理想教育,利用风景绝佳的乔

林水库和郁郁群山,让山河为先烈发声,让群山为革命叙事。

●【效益分析】 预计总投资 3000 万元。项目实施后,因其环境

优美,实施齐全,文化浓厚,乔林精品民宿旅游度假村必将成为游

客度假的最佳选择地之一,项目建成后,预计年创利润 600 万元。

●【合作方式】 招商引资和企业自筹。


清风寨

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●【项目地址】 上井村红军造币厂右侧空地

●【建设可行性】 目前,井冈山上的红色旧址旧居很多,从视角

上看,部分景观同质化严重,如茨坪毛泽东旧居、大井朱毛旧居、

上井造币厂、茅坪八角楼、三湾改编旧址群,房屋建筑基本相同。

因此,打造一个全新的历史文化景观——《清风赛——末代绿林大

观园》,能开辟一个崭新的游览点,可以使境内外广大干部群众和

旅游者更深层地了解井冈山斗争史,更生动地进行革命传统和爱国

主义教育,可以为井冈山各个红色培训机构增加一个新的现场教学

点,最主要的是可以为井冈山的区域经济发展带来新的经济增长

点,产生可观的经济效益。

●【建设内容】 《清风寨——末代绿林大观园》,以井冈山上绿

林起家的农民自卫军改造成功成为红军劲旅的历史事件为经,以末

代绿林、井冈双雄袁文才、王佐的个人命运为纬,勾勒井冈山革命

根据地和中国革命史上这一充满传奇色彩、独特事变的发展轨迹和

历史轮廓。大观园全景共分 24 场,主要建设景观是由山寨门、演

兵场、杏黄旗、忠义堂、聚义厅、野猪林、跑马道、卧龙岗、文史

馆、追思堂、回廊、栈道、练功房、岗哨等组成。

●【项目投资及效益分析】 项目总投资约 3500 万元,项目建设

后预计年收入 1000 万元,利润 700 万元,投资回收期 5 年。

●【合作方式】 土地出让,开发商整体开发运营。

江西省旅游投资项目


上枧生态休闲民宿度假村项目

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●【项目地址】 井冈山市坳里乡

●【建设可行性】 上枧位于坳里乡桥边村,属于坳里乡的中心地

带,交通便利,区位优势明显,民风淳朴,基础设施完善。现有一

个占地面积 380 余平方米的文化休闲广场、一个占地面积 500 余

平方米的停车场、两个荷塘,池水清澈、古树参天。村边有面积

500 余亩的西瓜、猕猴桃、百香果、黄桃种植基地,面积达 1000

余亩的连片油菜地。

●【建设内容】 项目规划在坳里乡桥边村上枧组,规划面积 200

亩。项目建设内容主要是民宿改造、餐饮住宿、荷塘开发、水中垂

钓、观花采摘休闲小道建设、四季果园种植、农产品开发、举办油

菜花节等。

●【效益分析】 预计总投资 5000 万元。项目建成后,预计旺季日

均接待游客 500 余人,淡季日均接待游客 200 余人,年收入 400万

元。

●【合作方式】 招商引资和企业自筹


神源农趣旅游体验项目

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●【项目地址】 井冈山市厦坪镇

●【建设可行性】 项目位于井冈山市厦坪镇复兴村神源组,神源

组坐落在厦坪镇的西南方向,白厦公路贯通了神源组,四面环山,

景色秀丽,依托良好的生态环境,优质的自然资源,依托精品示范

点建设,正在基础设施完善、节点打造、改造提升等,将神源组打

造为集花海漂流、果蔬采摘、农趣体验为一体家庭亲子体验园,前

景十分可观。

●【项目建设内容及规模】 占地面积 100 亩,主要以集花海漂

流、果蔬采摘、农趣体验为一体家庭亲子体验园。主要项目有花海

漂流:整治村口的河道,在上游建立水坝,同时在河道两边种植 5

色花海,不同的河段设置不同的鲜花主题,打造5公里左右的乡村

花海漂流;七色农场:在村庄前面农田区开辟七色农场种植有机蔬

菜,可以现场采摘;生态餐厅:在七色农场旁边打造一个主营蔬菜

沙拉和水果沙拉的的生态餐厅,提供现场采摘的蔬菜加工服务。

●【效益分析】 预计总投资 3000 万元。项目建成以花海漂流、

果蔬采摘、农趣体验等多功能目的地型旅游区,预计年接待 10 万

人,年收益 1000 万元。

●【合作方式】 独资


生态冒险乐园

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●【项目地址】 井冈山风景区与城区交接带

●【建设可行性】 井冈山每年上山游客 1300 多万人次,多以游览

革命圣地、瞻仰革命烈士、接受革命传统教育为主,红色培训是井

冈山最具代表性的推介项目,本项目可以进一步丰富游客的旅游项

目,拓展红色培训项目内容,进一步增强游客对旅游项目的参与

性、体验性、互动性,从而填补现有旅游产品的单一性。

●【建设内容】

项目占地约 200 亩,主要建设内容

一是树上冒险乐园,其主要项目包括森林过山车、极限滑翔索

道、空中步道、林中雪橇、魔鬼滑草、空中芭蕾、过独木桥、探洞

冒险、空中飞人、急速蹦极、渡河竞技、淘金寻宝等近百种内容;

二是疯狂庄园配套休闲,其主要项目包括草垛迷宫、大自然艺

术家、亲子时光、一日农夫、动物农庄、竞技场等内容;

三是户外攀岩,其建设项目为安排三种难度,共 6 条可开展竞

赛活动的场地;

四是松鼠跳树屋及户外露营基地,其主要项目为开发树屋旅游

和帐篷的户外基地,组建露营俱乐部;

五是其他游客配套服务设施,其主要项目包括游客服务中心、

培训中心、后勤保障服务中心、商品服务中心、停车场、管理用房

及职工宿舍等设施。

●【效益分析】 项目总投资约 1 亿元。预计年接待 30 万人次,预

计年收入 6000 万元,利税 3000 万元,资金回收周期 5 年。

●【合作方式】 开发商整体开发运营。


水岸茶坊休闲区

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●【项目地址】 石市口水库周边区域

●【建设可行性】

滨水地区是一个城市非常珍贵的资源,也是对城市发展具有挑

战性的一个机会。它是人们逃离拥挤的、压力锅式的城市生活的机

会,它是人们在城市生活中获得呼吸清新空气的疆界的的机会。沿

石市口水库建设水边栈道、水上餐吧、滨湖码头等滨水设施。为游

客提供小吃餐饮、休息游憩、水岸观光等服务。

●【建设内容】

项目占地约 70 亩,建设内容主要是栈道、滨湖码头、休闲设

施、水上餐厅、茶吧等。

●【效益分析】 本项目预计投资约 1.6 亿元。项目建成后,预计

营业收入(扣除营业成本)可达 4000 万元,5.5 年左右可收回投

资。

●【合作方式】 开发商整体开发运营


塘南古村落特色旅游村项目

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●【项目地址】 江西省吉安市井冈山市鹅岭乡

●【建设可行性】 塘南村位于茨坪景区、茅坪龙市景区中段,是

来往两大景区的必经之路。距井冈山市城区仅 26 公里,距离井冈

山茨坪景区仅 40 公里,且全程高速,交通十分便利。塘南村属

于典型山区小村,村景优美,生态出众,每逢三四月油菜花开时

节,一片金黄,身至其间,田园牧歌,宛如人间仙境。 原宁冈县

有“宁冈文化在鹅岭,鹅岭文化在塘南”的美誉,自塘南建村以

来,族谱记载共有 15 名进士和 13 名五品以上官员,是井冈山地

区名副其实的书香之地。2012 年塘南村被评为第一批中国传统古

村落。 座落在村中央的进士殿,始建于1620,重建于清同治八年

(即 1869年),距今已有 140 多年的历史了,是珍贵的历史瑰宝。

村内至今还有传统古建筑十余栋。明万历湖广道监察御史龙遇奇、

民国江西省议会议长龙钦海、井冈山党组织创始人龙超清更是其中

的优秀代表。井冈山斗争时期毛泽东、朱德、伍若兰都曾经在塘南

村战斗、生活,留下许多感人至深的革命故事。

●【建设内容】 开发建设塘南村传统文化建筑学习参观区,红色

历史体验区、美丽农村休闲区三位一体的旅游村庄。挖掘古色文化

历史和现代红色精神的融合与发展,突出岁月变迁中的文化传承和

村庄变化。走综合性的乡村旅游产业发展之路。

●【效益分析】 预计总投资为 2000 万元。项目建设后预计每年可

接待游客 10 万人次,年营业收入 1000 万元,年利润 300 万元。

●【合作方式】 招商引资和企业自筹。

●【前期工作】 已完成项目建议书。


“井岗红路”乡村旅游项目

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●【项目地址】 井冈山市茅坪乡

●【建设可行性】“井冈红路”项目主要以开发利用位于桃寮村境

内象山庵至红军被服厂红军小道,该红军小道是当年井冈山斗争时

期主要运送红军被服和粮食要道,列入重点保护的井冈山革命遗址

遗迹。重走井冈红路可一路可看到当年留下来的红军标语,是“井

冈山第二条挑粮小道”。整个路段有历史悠久的“福寿亭”、茂密

的竹林、千年的古树、飞流直下的瀑布、鬼斧神工的岩石。主要引

进公司进行合作开发,项目建成主要服务于井冈山红色文化和乡村

旅游集聚拓展,充分利用优美的生态环境和红色元素,打造以运

动、健康、体验为主题的红色培训休闲基地。

●【建设内容】 全程共 4.1 公里,主要围绕打造“井冈红路”线

路及周边体验项目为主,建成集红色培训拓展、特色民宿、红路体

验、穿越原始森林等综合目的地型旅游区。

●【效益分析】 预计总投资 2500 万元。项目建成后,预计日接待

培训学员 700 人,年化收益 500 万元。

●【合作方式】 合作开发或全资开发


田园小筑

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●【项目地址】 罗浮村

●【建设可行性】 以大面积稻田为景观背景,采用本土建筑形

式,整体再现江南乡村精致风情。该酒店外观设计按照古朴低调的

原则,内部装饰精致,体现区域品质。

●【建设内容】 项目占地约 72 亩,建筑面积 47000㎡ 。建设内

容为山水田园风格的度假酒店和旅游地产。

●【效益分析】 项目总投资约 24000 万元,预计年收入 27000 万

元,利润 4000 万元,投资回收期在 4 年左右。

●【合作方式】 土地出让,开发商整体开发运营


土山人家

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●【项目地址】 土山村

●【建设可行性】 土山村现状建筑风貌较好,视野开阔,建筑位

于山脚及半山缓坡,目前仍有部分缓坡可建设用地可以开发利用。

可利用村后山上的缓坡建设住宿设施,打造具有当地特色的民宿设

施,形成罗浮乡村旅游具有特色又相对集聚的区域,后期改造重点

在于对景观环境的提升。

●【建设内容】 项目占地 80 亩,建筑面积 25000㎡,建设内容包

括特色民宿设施、修整车行道及步行道,景观小品等。

●【效益分析】 项目投资 7500 万元。项目建成后预计年接待游客

量达 30 万人次,人均消费住宿+饮食等平均 100 元,预计年营业费

用、住宿费用可达 3000 万元。预计项目营业 4 年左右即可收回投

资。

●【合作方式】 政府引导,开发商整体开发运营。


文水乡村休闲游项目

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●【项目地址】 井冈山市罗浮文水村

●【建设可行性】 项目地址在泰井高速进入国家5A风景区主景区

的主干道旁,占地面积 100 亩,境内环境优美,拥有原丽洲山庄宾

馆一栋面积 3000 平方米,水面 20 亩,具有丰富的旅游资源,相

邻在国家农业科技园和同志哥庄园和清朝时期孝子坊所在地文水

村。具有开发旅游地产,水上游乐、生态观光的优秀地理位置。

●【建设内容】 通过招商对现有的水上游乐设施及文水等周围村

落进行规划建设,通过市场化营运建成集水上游乐、乡村休闲体验

为一体的乡村旅游4A景区。

●【效益分析】 预计总投资约 3000 万元,预计项目建成后,年产

值 1500 万元,利润 500 万元,投资回收期 6 年

●【合作方式】 独资或合资


下陇红军营寨及峡谷探险综合开发项目

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●【项目地址】 井冈山市柏露乡

●【建设可行性】 项目位于井冈山市柏露下陇村,一是依托下陇

村已进行立面改造,结合宁冈中心县委曾经驻扎地,依托梯形地

形,打造红军营寨体验区,也是瀑布穿越起点,打响自给自足的红

军寨品牌;二是以突破黄洋界故事为线索,打造黄洋界大峡谷,打

造红色主题故事瀑布,并创新攀爬瀑布、电梯瀑布、独轨车穿瀑等

瀑布体验内容。

●【建设内容】 项目将建设运粮小火车道、红军营寨和宿营地、

黄洋界大峡谷穿越道、水上攀爬公园、瀑布休闲设施群等。

●【效益分析】 预计总投资 9000 万元。 项目建成后预计日接待

游客 2000 人,年收益 1500 万元。

●【合作方式】 独资或合资。


下水湾、上坳生态休闲民宿度假村项目

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●【项目地址】 江西省吉安市井冈山市坳里乡

●【建设可行性】 渡陂村是工农革命军进军井冈山的第一站,红

色底蕴深厚,民风淳朴,风景优美。现有红军驿站广场(停车场)

4000 余平方米、西瓜广场 2000 余平方米、红军园产业基地 300

余亩、乡村趣味山地自行车赛道 3.5 公里、天然浴场、沙滩等未利

用地 50 余亩。2017 年 10 月,渡陂村下水湾组至永新县三湾乡的

乡村旅游公路开工建设,2018年将建成通车,届时将成为永新三湾

经井冈山坳里至龙市、古城、荷花的精品红色旅游线路,渡陂村将

是井冈山红色旅游和红色培训拓展的重要组成部分,预计每年可经

营游客 20 万人次。

●【建设内容】 项目规划在坳里乡渡陂村下水湾组和上坳组,规

划面积 600 亩。项目建设内容主要是民宿改造、餐饮住宿、红色

培训、户外拓展、农产品开发,举办西瓜节、黄桃节、奈李节等乡

村特色节目,建设沙滩、浴场、亲水基地、树屋、太阳能光伏发电

站、疗养基地、自行车赛道及生态骑行等。

●【效益分析】 预计总投资 4000 万元。项目建成后,预计旺季

日均接待游客 800 余人,淡季日均接待游客 400 余人,年收入 800

万元。

●【合作方式】 招商引资和企业自筹


仙口热水洲生态休闲旅游区项目

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●【项目地址】 江西省吉安市井冈山市长坪乡

●【建设可行性】 仙口热水洲景区位于井冈山仙口景区与遂川县

大汾镇岭下村交界处,距茨坪中心景区 35 km、交通干道井遂公

路 5 km。境内温泉泉水清澈,水温可达 80℃以上,日流量达 2000

吨,沿河堤、河床泉群呈带状分布。四周群山环抱,幽雅恬静,自

然景观资源丰富,上坳、竹山、流坑等地原始森林茂盛,奇峰怪石

间飞瀑如练,林海绿浪,苍松似海,风光秀丽,气候宜人。景区建

成后,将连接井冈山与遂川旅游资源,成为集健身、休闲度假等多

功能为一体的综合性旅游场所。

●【建设内容】 项目集温泉洗浴和度假于一体,主要有温泉洗

浴、住宿、餐饮、会议、健身、野战拓展、休闲垂钓、农家乐果园

采摘、自驾双人自行车往返路线等活动。

●【效益分析】 预计总投资约 2000 万元。预计年接待 3 万人

次,预计年收入 900 万元,利润 400 万元,资金回收周期 5 年。

●【合作方式】 房屋出让,开发商整体开发运营。


象牙湾水上游乐园项目

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●【项目地址】 井冈山市黄坳乡

●【建设可行性】 项目位于黄坳村、洪石村,充分利用黄坳朱砂

河与象牙湾流域丰富和清净的河水资源、沙滩资源,通过排头兵广

场及周边环境打造,沿河两岸的旖旎风光和骑行绿道,开发水上游

乐项目,以“水上漂流+休闲骑行+红色教育+田园采摘”模式进行

旅游开发,引导游客走进大美自然、体验运动健身、接受红色熏

陶、感受田园自由。

●【建设内容】 开发面积 30000 平方米,主要以集“水上漂流

+休闲骑行+红色教育+田园采摘”为游乐项目开发、特色民宿服

务。主要建设水上娱乐等基础设施,包括漂流设施、沙滩整理、水

上娱乐项目、沿河绿道、两岸廊桥、停车场、公厕等。

●【效益分析】 项目建成以红色户外拓展、运动健身、消暑度

假、田园休闲等多功能水域及周边旅游区。预计日接待培训学员

600 人,年化收益 800 万元。

●【合作方式】 招商引资或企业自筹


源头精品民宿度假村项目

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●【项目地址】 江西省吉安市井冈山市大陇镇

●【建设可行性】 朱毛红军挑粮小道位于大陇镇源头村,农户 86

户 326 人,全村有耕地面积 285 亩,山场面积 15000 余亩。辖区

内拥有黄洋界保卫战遗址、朱毛红军挑粮小道遗址、猴峰、拐湖、

龙王仙等得天独厚的红色、自然、人文景观,该地块区域优势明

显,环境优美,气候宜人,交通便利,新修了旅游专线大源公路,

每年有 10 余万游客在此驻车休息,开展坚定信念、艰苦奋斗等集

体体验式旅游活动。

●【建设内容】 村内基础设施完善,建有挑粮出发广场、大型停

车场、旅游公厕等,可改造 20 余栋客家民居供民宿,新建主题餐

饮、休闲文化场所,打造森林探险、观光索道等项目。

●【效益分析】 预计总投资 2000 万元。朱毛红军挑粮小道成为

中国井冈山干部学院的体验式教学点以后,重走“朱毛红军挑粮小

道”成为倍受游客推崇和领导关注的一条精品线路,全国兴起了

“挑粮小道热”,项目建成后,预计年创利润 400 万元。

●【合作方式】 招商引资和企业自筹。


云雾山庄

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●【项目地址】 长古岭林场

●【建设可行性】 茶文化是中国传统文化的重要组成部分,通常

人们在旅游活动中对传统文化都有浓厚的兴趣。因此无论是茶文化

的专项旅游,或是在一次旅游活动中,恰如其分地安排一些茶文化

的内容,如观赏茶艺表演、品名茶、观看茶歌茶舞、观赏选购茶

具、品尝茶餐茶菜等等,都会给游客带来新鲜感、愉悦感,既增长

了知识,又愉悦了心情,达到了探奇求知的目的。以产业庄园的理

念,依托罗浮本地有机高山云雾茶种植,通过下游产业链的延展,

将茶叶的研发、外围产品创意研发、销售、文化展示等多种功能绑

定,以产业化+景观化+创意化的发展思路,打造以茶园为核心的

田园养生意境。

●【建设内容】 项目占地约 32 亩,建筑面积 21700㎡。建设内容

包括茶园、茶园地产、茶艺长廊、茶艺馆等。

●【效益分析】 项目估算总投资 11000 万元。预计年收入 5000

万元,利润 2000 万元。投资回收期在 5.5 年左右。

●【合作方式】 政府用土地入股,开发商进行建设运营,旅游收

入由政府和开发商按比例分成。


知名连锁酒店、餐饮业项目招商

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●【项目地址】 井冈山市新城区、茨坪镇

●【建设可行性】 井冈山是著名的旅游胜地,中国革命的摇篮,

近年来,通过发展红色旅游,井冈山的交通、接待等基础设施条

件得到了极大改善。据统计,井冈山现有宾招酒店 180 余家,床位

18000 余张,但酒店行业缺乏知名的连锁酒店和餐饮企业。2016年

井冈山全年实际接待来山游客达百万人次,且每年继续以 30% 以

上速度在增长,较好的旅游市场前景加上顾客对连锁酒店、餐饮店

认知度高,消费心理强的趋势,在井冈山投资知名连锁酒店和餐饮

企业商机无限。

●【建设内容】 采取自主投资或承租改造经营等方式引进知名连

锁酒店、餐饮企业。

●【效益分析】 总投资 5000 万元,正式运营后,预计年产值可

达 2000 万元,利润 800 万元,投资回收期 6 年。

●【合作方式】 独资或合资

江西省旅游投资项目


朱砂冲林场精品民宿开发项目

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●【项目地址】 井冈山市朱砂冲林场

●【建设可行性】 项目位于朱砂冲林场井冈山南面距茨坪 7 公

里,毗邻茨坪核心景区,是进入井冈山的南大门,分布有典型亚热

带常绿阔叶森林群落,也是井冈山旅游景区的重要组成部分,辖区

内有杜鹃山、五马朝天、王佐故居,行洲红军标语群、井冈漂流等

景区景点。现林场有两家农家乐协会,成员有 60 家,可以达到日

接待游客 600 人入住,缓解了茨坪内的住房压力。随着国家对生态

环境重视,生态游、乡村游客人增多,游客的观念改变更愿意入住

农家乐民宿需求体验农村生活,引进外资投入建设高端民宿,对林

场在起步阶段农家乐进行改造提升。

●【建设内容】 项目占地面积约 100 亩,主要以新建特色民宿、

道路、房屋及附属房、基础建设、停车、拓展训练等旅游服务设

施。

●【效益分析】 预计总投资 3000 万元。建成以中高端民宿为主的

生态游村庄,预计日接待游客在 1000 人左右,年收益 1000 万元。

●【合作方式】 合资或独资


左岸时光

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●【项目地址】 江南村南侧,水系东岸

●【建设可行性】

休闲旅游是旅游发展的重要趋势之一,根据对近年来国内旅

游抽样调查资料的分析 2009 年城镇居民以休闲为目的的旅游占

88.9%,农村居民以休闲为目的的过夜旅游占 78.75%。休闲旅游将

为成为旅游的重要经济来源之一。

本地块水系丰富,水质良好,具有良好的造景条件和建设开发

条件。对接现代时尚消费需求,借鉴“左岸”休闲时尚理念,创造

具有本土化的时尚元素。时尚与本土的碰撞,民俗与潮流的交融。

利用自然景观特色,并设置人工湖,营造水系氛围,形成融汇时尚

风情、休闲文化、地方特色的独特水岸休闲娱乐片区。以特色民俗

创新演绎,倡导休闲生活、时尚文化,打造心灵栖息的乐土。

●【建设内容】 休闲商街,建设有地方特色餐厅、主题餐厅、咖

啡馆、茶吧、演艺场所、KTV、康体中心、旅游纪念品商店、土特

产工坊等休闲业态。规划占地 190 亩,建筑面积 73000㎡。

●【效益分析】

该项目实施后,区域内本土化的时尚元素、独具特色的自然景

观,悠闲、自在忘忧的旅游环境,必将成为游客度假的最佳选择地

之一。

参考同类型旅游地产概况,本项目估算总投资 23300 万元,预

计年收入 32000 万元,利润 3200 万元,投资回收期为 7 年左右。

●【合作方式】

租赁——引入品牌店,如大型超市、国际服装品牌店等

出售——小型休闲业态,如主题餐饮、特色住宿等


老爷庙文化休闲综合旅游区

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该项目所在区域的旅游资源结构完整,具有丰富的自然资源和

历史文化资源,特别是以老爷庙为首的人文资源相对周边地区具有

比较优势,古迹保存相对完整,有鲜明的地方特色。这里有中国

“百慕大”之称的老爷庙水域,有面积达三万六千多亩的江南最大

沙山,有壮观的候鸟观赏点,有深厚的道教文化基础,有朱陈大战

的战争文化典故,有浓厚的渔家风情。交通便捷,区位优越,与庐

山市隔湖相望,水路相距数公里。距都九高速公路出口处仅 15 公

里。是我县重点打造的龙头旅游项目,项目规划建设老爷庙道家养

生上善广场、“东方百慕大”探秘乐园、“沙场秋点兵”沙山游乐

园、真人CS巷战竞技场、老爷庙服务接待中心、老爷庙辟谷体验

馆、道家文化保健知识讲堂、“水面天心”养生素宴馆、洪武戏楼

(朱元璋主题戏曲表演)、大明兴亡启示主题墙、“定江王”中医

治疗保健馆、“鼋将军”吐纳导引修行体验中心、“大明王朝”

主题餐厅等。中远期启动魔幻百慕大水上 3D 主题影院、水域探秘

区、北纬 30°探秘馆等内容。

●【项目单位】 都昌县旅发委

●【项目地址】 都昌县多宝乡

●【合作方式】 独资或合资

●【市场分析】 随着九景衢铁路的通车,都九高速即将建成通车,

都南高速的加速推进,该项目区位优越,交通便捷,与庐山景区仅

15 分钟路程。袁多路、杭瑞高速、京九线、九江、昌北机场为游

客提供了便捷的进入条件。项目距都昌县 22 公里,距九景高速 35

公里,将构建南昌 1 小时经济圈,3 小时达黄石、安庆、黄山、景

德镇、婺源、鹰潭、上饶,规划中的京九高铁更是将都昌走向全国

的距离缩短到 4 个小时旅游圈,甚至更短。项目南、西、北三面濒

鄱阳湖,水路距庐山市码头直线 3 公里,距世界文化遗产庐山 3 公

里,便捷的区域和交通优势,大大增强了旅游景区的可进入性。码

头和配套设施建设将大大推动鄱阳湖生态旅游,缩短景点间距离,

丰富水上观光,鄱阳湖特色水上旅游将吸引更多的游客纷至沓来。

●【经济效益】 项目建设总投资 10 亿元,建设期 3 年。项目建成

后,按照旅游基地承载量及游人饱满系数取 0.6 估算,年接待游

客 60 万人,年销售收入 7200 万元。随着周边客源市场的进一步

拓展,服务业的发展,年营业额将会呈现动态递增趋势,旅游纯收

入也将逐年增长,配套设施的建设与回报,除去经营成本,初步估

算,投资回期约为 7 年。

●【建设周期】 3 年

●【投资估算】 5 亿元

●【项目进展】 招商发布

江西省


安源路矿旅游景区建设项目

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本项目位于安源景区核心区,景区范围为:西至钢厂院墙,西

北至路矿工人纪念馆,陵园路东侧,北至安源路矿工人纪念馆后方

山体,东延伸至安源山东侧山沟,南至三家冲,重点包括安源煤矿

及后方安源山,安源老街主街区(正街路),萍矿安源发电厂、安

源钢铁厂厂区。规划区域面积约为 347.74 公顷,约合 3.48 平方公

里。

●【项目单位】 安源区人民政府

●【项目地址】 安源镇

●【占地面积】 3.48 平方公里

●【合作方式】 合资、独资

●【市场分析】 本项目采用开发建设与经营管理相结合的经营模

式。项目营业收入主要为门票收入、观光车收入、商铺出租收入

等,预计 20 年收回投资

●【投资估算】 30.817 亿元


萍乡武功山九龙山景区综合开发项目

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项目建设地点为麻田沈子村,占地面积约 3000 亩。项目建设

内容及规模为以佛教文化为载体,依托温泉地热,建设国际温泉度

假区和佛教文化园、游客中心及游步道等。

●【项目单位】 武功山管委会

●【项目地址】 武功山风景名胜区

●【占地面积】 约 3000 亩

●【合作方式】 独资

●【市场分析】 该项目的建成将会给景区旅游业增加一处亮点,

带动相关产业发展,扩大当地劳动力就业,增加武功山旅游的内

涵。按照每年 40 万人次游客量计算,人均消费 400 元,年收入可

达 1.6 亿元,投资回报周期约为 15 年。

●【投资估算】 20 亿元

●【项目进展】 招商


万年县中洲古镇医疗养生休闲度假区项目

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开发建设中洲古镇、中洲花海、医疗养生基地、摄影影视基

地、中洲水上乐园、景观农业、田园绿道、民俗度假等。

●【项目单位】 万年县旅发委

●【项目地址】 万年县石镇镇

●【合作方式】 独资或合作

●【市场分析】 项目建成后,预计每年可接待 50 万元人次游客来

此观光、休闲度假,每年可获净利 8000 余万元,7 年内可收回全

部投资。

●【投资估算】 10 亿元

●【项目进展】 招商发布


铅山县河口明清古街项目

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该项目覆盖范围约 600 亩,东西全长 1.7 KM,为中国历史文化

名镇。为恢复江南四大古镇之一的当年风貌,再现“舟车驰百货,

茶楮走群商”的河口盛景,拟投资 15 亿元对古街景区予以系统保

护完善。

●【项目单位】 铅山县旅发委

●【项目地址】 河口镇

●【占地面积】 约 600 亩

●【合作方式】 独资

●【投资估算】 15 亿元

●【项目进展】 招商发布

江西省旅游投资项目


华林寨上游湖风景名胜区

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环上游湖绿道、上游湖水上运动、上游水生态文明体验、上游

湖农家乐休闲、华林胡氏祖居地、华林造纸作坊遗址公园、桂竹埚

度假村、华林寨丫口石自然景观改造、华林至伍桥古驿道、桂岩书

院、赣派农家小院等子项目,以及旅游基础和配套设施建设。按照

高安市旅游总体规划和华林寨上游湖风景名曲旅游总体规划开发华

林寨——上游湖风景名胜区内的山水游览、休闲度假、观光旅游、

水上运动、养生养老等旅游资源,展示景区特有的历史文化、生

态、健康和娱乐元素,将其建设成集旅游观光、运动休闲、养生度

假功能为一体的旅游胜地。

●【项目单位】 宜春市高安市华林寨上游湖风景名胜区

●【项目地址】 宜春市高安市华林寨上游湖风景名胜区

●【合作方式】 独资、合资、股份制等多种形式

●【市场分析】 项目建成后,每年将接待游客 200 万人次,年总收

入可达 10 亿元左右,预计 5 年左右可收回成本(不含建设期)。

●【投资估算】 50 亿元

●【项目进展】 华林旅游小镇改造、苏溪河改造、游园、艮山古

村改造、部分旅游公厕及停车场等项目完工,部分旅游公路、旅游

公厕、游步道等基础配套设施正在进行中。上游湖景区白鹭湖环湖

游步道、垂钓区、休闲广场、运动场、文化展示馆等项目已基本

建设完成。正规化建设高安-华林-昌铜高速上富出口一级旅游公

路。景区水、电、通讯网络健全,省委滨江宾馆二部和省水上运动

中心设在上游湖。


2018世界旅游投资大会项目汇编(湖南省)

长沙县红旗湖休闲旅游开发

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红旗湖休闲旅游项目位于长沙县春华镇,是四个中型水库之

一,是唯一一个没有被纳入水源保护地的中型水库,可以用作旅游

综合开发。项目水面面积 2300 亩,正常库容 1146 万立方米。湖区

风景优美,周边有林地 5000 亩,湖内有大小半岛 6 处,呈长形、

半圆、椭圆等形态。

●【项目单位】 长沙县春华镇人民政府

●【前期工作】

一是红旗大道(S207 至红旗水库)全长 4.8 公里,路面宽 8

米,已按三级公路标准建成并投入使用;已完成红旗水库环湖道路

(3 公里)建设;

二是项目地拥有国有建设用地 172.6 亩,集中于红旗水库东

侧,规划用途为商业、住宅,可直接招拍挂交易;

三是已完成拆迁山林流转用地约 1301.4 亩。

●【合作方式】 独资、合资、合作。诚邀大型文旅地产运营、单

体特色旅游开发企业投资。

●【建设内容】 项目占地面积约 3000 余亩,可规划建设休闲旅游

小镇、体育小镇、康养小镇等。

●【效益分析】 项目的收益来源为:文旅、康养场所、设施的经

营收入;配套商业、物业管理和服务收入;政府支持政策。

●【投资估算】 约 30 亿元。


浔龙河生态艺术小镇深度开发

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浔龙河生态艺术小镇自然条件优越、历史文化资源丰富,湖南

棕榈浔龙河生态农业开发有限公司依托 14700 余亩原生山水资源,

整合全球前沿的多元规划技术,通过城镇化、乡村型、旅游核的组

织形式重点打造“生态、文化、教育、旅游、宜居”五大产业,已

投资 22.21 亿元建成STARPARK公园、樱花谷主题乐园、水上世界主

题乐园等游乐内容,初步打造成一个以农业休闲、山水观光、文化

旅游、健康养生为特色的田园综合体,并荣获全国特色小镇五强典

型示范镇,获得了良好的社会反响及知名度。

●【项目单位】 湖南棕榈浔龙河生态城镇发展有限公司

●【前期工作】 截止 2017 年底,浔龙河生态艺术小镇已累计投资

22.21 亿元(含政府配套投资)。

●【合作方式】 引入合作伙伴直接进行投资,合作开发项目;为

合作伙伴提供平台、服务支持,由对方独立投资开发。

●【建设内容】

项目规划建设田园生态小镇、休闲农业与乡村旅游区等。重点

建设“四心”—核心小镇、学校及配套场馆集群、观光休闲业态群

落、生态培训度假酒店集中区;

“五轴”—研学游、亲子游产业带、康养产业带、教育文创产

业带、田汉戏剧文化中心带、水墨潇湘滨水文化古镇商业带。

●【效益分析】 浔龙河生态艺术小镇打通了城市资本下乡的通

道,吸引城市人群下乡,使农村成为产业、人流、物流汇集的新天

地,旅游、农产品都能带来持续效益。

●【投资估算】

项目总投资约 51 亿元。2018年将实现投资约 7 亿元。包括:

1、北师大浔龙河附属学校建筑面积 53357 平方米,总投资 2.5

亿元;

2、水上世界建筑面积为 61208 平方米,投资 2.5 亿元;

3、国防教育基地占地约 100 亩,总投资 0.5 亿元;

4、时光潇湘商住小区商业体(麦咭室内游乐园)及周边配套

投资约 1.5 亿元。


浏阳河创意生活小镇建设

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项目位于浏阳市城区的淮川街道和荷花街道,囊括双枫浦—环

西湖山—老火车站片区,占地面积约 3 平方公里,距主城区仅 3 分

钟路程,拟打造浏阳河创意生活小镇。

目前,大米厂内租赁企业和占房占地用户的腾退工作基本完

成,老建筑的修复与绿植规划设计等正在起步筹备阶段。

●【项目单位】 浏阳市文化产业园

●【前期工作】 双枫浦片区已启动了土地整理和征地拆迁安置。规

划的住宅区近 200 亩土地已完成征拆工作,商业区近 100 亩土地正

在进行摸底和制定拆迁方案。2016年7月,醴浏铁路老火车站记忆

馆正式揭牌。

●【合作方式】 项目可进行整体合作,或在“浏阳河创意生活小

镇”的总体规划和布局上分拆三期项目进行合作。其中双枫浦项目

采取独资或合资方式分项目建设;老大米厂、氮肥厂是国有资产,

采取租赁形式由政府主导,由投资主体市场运作,或PPP模式开

发。

●【建设内容】

1、创意产业园:通过创意办公、创意酒店、创意集市、城市

记忆复原、手工艺传承、烟花艺术策划、电子商务等功能整合,打

造具有范本意义的县域文化创意产业项目。

2、双枫浦:建设涵盖现代商业商服、高端文化消费、文化创

意产品等功能的滨水综合型文旅中心,力图将其打造为浏阳的“城

市之窗”。

3、老铁路火车驿站:铁路桥到老火车站一段的铁轨,通过设

置迷你型咖啡店、小吃店、茶吧、小酒吧等业态,打造成为人们寻

找城市记忆、回顾人文历史的载体。

●【效益分析】 收益来源于物业经营、服务费、平台运营服务收

益、文化产品收益等,按投资回收率 20%,项目回收期五年。项目

享受浏阳市文化产业发展相关优惠政策。

●【投资估算】 项目总投资 14 亿元。其中:创意产业园约 3 亿

元,双枫浦约 10 亿元,老铁路火车驿站约 1 亿元。

湘江古镇群开发运营

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“湘江古镇群”作为 2015 年省政协重点提案,得到了长沙市

委市政府的高度重视,出台了《湘江古镇群三年行动计划》。2018

年湘江古镇群建设迈入见成效之年,为推动望城区文化旅游发展,

建设和运营好湘江古镇群,提高区域人民生活及经济发展水平,进

一步推动全域旅游发展。

●【项目单位】 长沙市望城区文化旅游投资发展有限公司

●【前期工作】 已组织编制完成《湘江古镇群整体规划》,组建

了望城区文化旅游投资发展有限公司,制定了湘味小镇乔口、湘将

小镇靖港、湘戏小镇新康、湘陶小镇铜官、湘学小镇书堂、湘艺小

镇丁字的差异化主题发展思路,根据对应定位主题完成了初步策

划;启动湘江古镇群旅游集散中心、景区停车场等旅游设施建设,

以及湘江大道北延线、潇湘北路、书堂大道等路网建设。

●【合作方式】 采取独资、合资、合作开发等方式,共同进行项

目开发建设和运营管理。

●【建设内容】 项目位于长沙望城区境内,座落在湘江东、西两

岸,包含铜官、乔口、靖港、新康、书堂、丁字六个古镇。项目拟

开发提质一个功能完善、规模集聚的古镇群落,包括:加快推进靖

港古镇棚改项目及产镇融合示范镇建设;加快长沙铜官窑国家考古

遗址公园建设,确保新华联铜官窑国际文化旅游度假区一期、铜官

窑博物馆营业;打造乔口特色小镇综合开发项目;依托书堂山欧阳

询书法文化园,打造书堂山国学小镇。通过开发提质,把湘江古镇

群建设成为湖南旅和全国古镇旅游知名目的地之一。

诚招海内外具有文化旅游项目开发和运营管理经验的企业合作。

●【效益分析】 具有土地开发、资产升值收入,景区门票收入、

景区服务收入、景区经营项目等预期收入。投资回收期约10年。

●【投资估算】 项目投资预算 100 亿元。


临澧县“双星”旅游度假区建设

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“双星”水库(五星水库、金星水库)为小(一)型水库,位

于临澧县四新岗镇青林村和丰台村范围内,紧靠临岗公路,南距常

德市区不足 30 公里,北离临澧县城仅 18 公里,距二广高速最近出

口约 15 分钟车程,交通区位优势明显。

“双星”水库水域面积约 1400 亩,拥有亚洲最大水轮泵

站——临澧青山水轮泵站,水利条件好,水库形状奇特、岸线长,

周边低丘环绕,山林茂密,水土大气洁净,生态环境优美。

项目拟以“双星”水库为中心,在“双星”水库及周边建设 1

个占地面积约 5000 亩的城乡统筹旅游度假示范园。

●【项目单位】 常德市临澧县招商局

●【前期工作】 已编制项目可行性研究报告。

●【合作方式】 合资、合作。

●【建设内容】 项目以“双星”水库为中心,建设 1 个占地面积约

5000 亩的城乡统筹旅游度假示范园,包括:主题生态湿地公园、

水上乐园;高档苗木花卉、时令果蔬、大棚果蔬、旅游地产、养老

托老、原生态休闲娱乐组团及宜居小区。

●【效益分析】 项目通过立体生态特种有机种养殖生产,力求

“土”、“野”,改善人们的饮食结构和品质。因地制宜地开展观

光、旅游、采摘、垂钓等服务。项目建成后,年利润约为 635 万元

●【投资估算】 5亿元。


宋玉城楚风文化旅游区建设

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宋玉是中国辞赋文学之祖,是中国文化“源头活水”的原创人

之一,曾是楚襄王文学侍从、楚大夫。宋玉在临澧生活了 56 年,

仙逝后葬于临澧,留下宋玉城、九辩书院、宋玉庙、看花山、放舟

湖、宋玉墓等六大遗迹群。

宋玉城占地面积 13.3 万平方米,现为省级重点文物保护单

位。宋玉城遗址文化层深达 3 米,文物极为丰富,出土陶器、陶

罐、青铜剑、矛等数十件。

项目位于临澧县的望城乡宋玉村、楚城村、看花村,距县城东

6 公里,项目距常德市 40 公里,距长沙 230 公里,宋玉城楚风文

化旅游区是大湘西旅游经济圈内的重要旅游景点,发展前景极好。

●【项目单位】 临澧县文体广新局

●【前期工作】 项目已完成可行性分析报告,正在对宋玉城进行

考古发掘。

●【合作方式】 合作、合资、独资。

●【建设内容】

宋玉城楚风文化旅游区占地 13.3 万平方米,建设分主体园

区、保护园区:

1、主体园区。位于离宋玉城 2 公里的看花山,建设楚文化艺

术广场 6 万平方米、楚宫影视城 2.03 万平方米,中华民族民俗

馆、世纪科幻影视城、神仙谷、国际汽车拉力赛赛道、水上乐园、

六个千亩绿色生态园等;

2、宋玉城遗址保护园区。修复宋玉城、九辩书院、宋玉庙、

看花山、放舟湖、宋玉墓等 6 大遗迹群。

●【效益分析】 按年接待总人数 500 万人次,平均消费水平为

200 元/人次测算,旅游综合总收入可达 10 亿元,项目利润率

(静态)30%。

●【投资估算】 30 亿元


石门县东山峰国家旅游度假区建设

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东山峰位于常德市石门县西北部,属武陵山东脉,全长 23 公

里,与“湖南屋脊”壶瓶山隔山相望,峰顶海拔 1516 米,山势磅

礴,连绵起伏,拥有迷人的自然景观和丰富的地下水资源,一山有

四季,十里不同天。年均气温 13.6℃,森林覆盖率达到 90%,空

气清新纯净,独特的地理位置,凉爽的小气候,是避暑休闲旅游的

理想之地。

项目拟计划将区域的茶产业、磷矿业与旅游业相结合,创建国

家级旅游度假区。

●【项目单位】 常德市石门县全域旅游发展中心

●【前期工作】 项目正在规划设计。

●【合作方式】 独资、合资。

●【建设内容】 项目重点建设茶山景区、花海景区、户外运动基

地等,打造一个特色鲜明、内容丰富、设施齐备、交通便捷、环境

幽雅的高端休闲度假胜地。

●【效益分析】 项目建成后,可增加年访客人次 50 万人,增加旅

游服务床位 2550 床,增加就业岗位 2000 人。可带动相关产业发

展,具有良好的经济社会效益。

●【投资估算】 70 亿元


桃源县“世外桃源”康养小镇建设

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桃源县城东区区位优势良好,交通环境优越,是长沙通往凤

凰、张家界等旅游景点的必经之地,是桃花源风景区的门户。区内

自然环境优美,具有良好的旅游基础。适合打造文化旅游、健康养

生产业的桃源新城。

项目定位为以“医养结合、美丽宜居、休闲旅游”为主题,大

力发展文化旅游、医疗卫生、医药文化等产业,核心重点打造医养

山庄、健康管理中心、文创园、农家乐景区、物流仓储基地、种植

基地等产业,构建健康服务、生产制造、文化旅游于一体的特色医

养小镇。

●【项目单位】 常德市桃源县东城建设投资开发有限公司

●【前期工作】 项目已启动征拆工作。

●【合作方式】 项目基础配套类项目由桃源县东城建设投资开发

有限公司承建,产业项目通过招商方式引入相关企业独资或合作方

式承建。

●【建设内容】 本项目规划占地 3.5 平方公里,建设内容包括康

养山庄、民俗酒店、医院、学校、商业综合体、文创园、亲子游乐

园、康复中心、温泉酒店、房车营地、物流仓储基地、桃源茶叶基

地、药植物研究推广中心、桃源金字塔(植物工厂)等。

●【效益分析】 项目建成后,总收益约 620 亿元,项目投资财务

内部收益率约为 12% 。相对于同类型项目,投资内部收益率较好,

投资回收期较短,财务效益可观。

●【投资估算】 150 亿元。


衡阳滨江新区“粤汉记忆”民国风情小镇

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衡阳市滨江新区规划总面积 16.28 平方公里,拟积极发展旅游

度假、健康养生产业,计划用 2 至 3 年时间,打造成集运动、旅

游、文化、休闲、养生、商贸为一体的现代新城。该项目规划建设

的“粤汉记忆”民国风情小镇,是衡阳市发展全域旅游的新举措,

将为新区的发展将起到承前启后的作用。

●【项目单位】 衡阳市滨江新区投资有限公司

●【前期工作】 滨江新区内基础设施项目基本完工。正在进行风

情小镇项目前期工作。

●【合作方式】 项目拟采取 “ 产业基金 +PPP+ 直投 +IP输入”的

招商合作方式,通过社会资本、金融机构和政府共同参与发行度假

区文旅产业发展母基金,针对具体项目,再设立子基金,最大化发

挥资金的杠杆作用。

●【建设内容】 项目区位于衡阳市耒水南岸,规划面积 1380 亩,

依托现存的民国古建筑——湘南学联、申公馆、省立三中等,通过

修复、重建、还原民国风情,同时植入现代娱乐休闲、文化体验等

民国主题的特色业态,努力创造一种怀旧的、经典的、时尚的民国

街区,打造集观光游览、情景体验、影视演艺、休闲度假等功能为

一体的、民国文化深度体验的风情小镇。

●【效益分析】 项目全部建成后,可实现年旅游收入 2 亿元以

上,增加 1000 名以上就业人数,树立衡阳市文化新形象,促进、

传播、传承本土文化的认同感。

●【投资估算】 约 40 亿元。


南岳水濂洞景区旅游开发

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项目所在地南岳衡山为中国五岳之一。森林资源丰富,森林覆

盖率和生物类居中华五岳之首,拥有数千种树木和草本植物,其中

不少品种属世界罕见。

景区是南岳“四绝”之一,有道教“第三洞天”、“第二十六

洞灵源福地”,主要景点有水濂洞、福寿湖、朱陵宫等,以峭壁飞

瀑、青山碧湖、摩崖石刻等为主要特色。景区空气负氧离子含量高

达每立方厘米十万八千六百个,享有“天然氧吧”美称。景区到南

岳机场和衡阳市城区车程约半小时,乘高铁到长沙半小时,交通十

分便利。

●【项目单位】 衡阳市南岳区水濂洞景区管理处

●【前期工作】 已完成总体规划方案编制和选址,基础设施完备

●【合作方式】 合作或独资。

●【建设内容】 项目总面积约 12.7 平方公里。总体定位是建设打

造集山水田园风光、生态休闲、观光度假、朝圣悟道、乡村探幽、

文化创意和养老养生的产业集群。主要建设内容包括:水濂洞核心

景区提质改造;修复弥陀寺、《还丹赋》石刻馆、衡山书院;建设

无极宫、水濂生态农业园、国际养生度假村酒店等。

●【效益分析】 南岳衡山年接待游客约 800 万人次,水濂洞景区

按年接待游客 200 万人次,门票按 50 元计算,加上住宿、餐饮等

收入,年利润 9000 万元左右。

●【投资估算】 约 20 亿元

娄底国际风情特色小镇建设

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项目地位于娄底经开区中部吉星路两侧滨水地区,娄底经济开

发区正按照“产业新城、城市新区”的发展定位,推出国际风情小

镇建设项目,导入休闲性、文化性、艺术性和旅游性等多种功能,

以满足不同人群的生活体验和需求。

●【项目单位】 娄底市文旅精开投资股份有限公司

●【前期工作】 已与娄底经济技术开发区签署合作协议,共同成

立娄底市文旅精开投资股份有限公司,负责本项目的开发建设;规

划设计招投标已经完成,开始项目的规划设计工作。

●【合作方式】 采用PPP模式,具体方式为 BOT。

●【建设内容】

项目规划总占地面积 1665 亩。主要建设:

居住——人才公寓、酒店式公寓、小高层住宅、多层住宅、花

园洋房、别墅

酒店——星级酒店、精品酒店、特色酒店

办公——创意办公、总部办公

商业——商业步行街、国际品牌街、滨河酒吧风情街、

SHOPPING MALL、会所、超市、商住综合体、健身中心、影院、外

文书店

文化——文化交流中心、规划展示馆、会展中心、图书馆、美

术馆

医疗——国际医院、保健会所、康疗中心

教育——国际学校、国际教育培训机构、双语幼儿园、双语小

学、国际早教中心

社区服务——社区生活中心、邻里文化中心、教堂

●【效益分析】 项目投资回报期预计 20 年

●【投资估算】 50 亿元


湘乡水府水乡特色小镇建设

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项目所在地位于湘潭水府旅游区核心景区,项目拟选址为沪昆

高速水府出口至水府核心景区约 4.2 平方公里范围,其中建设用地

面积为 1.5 平方公里,规划范围内动植物种类丰富,水质优良,历

史文化底蕴深厚,拥有不可多得的“湖中湖”景观和天然湿地。水

府水乡特色小镇已纳入湘潭市 10 大特色小镇,功能定位为“休闲

度假、康养运动、商务会议、农耕体验、文化感悟”于一体的生态

文明示范水乡特色小镇。

●【项目单位】 湘潭水府投资建设开发有限公司

●【前期工作】

1、区域具备完善的交通条件,可依托沪昆高速吸引 2 小时车

程范围内 4000 万人口实现假日游。

2、水上旅游观光、休闲体验项目已基本成型。成立了专门的

水上客运公司,开发了多条水上旅游观光游线;

3、已完成《湖南水府旅游区总体规划(修编)》、《湖南

水府旅游区核心区域控制性规划》、《湘潭水府示范区总体规划

(2013-2030)》、《湘潭水府示范区旅游概念性规划》,正在编

制《湘潭水府示范区环湖公路规划》。

●【合作方式】 采用政府与社会资本合作,其他功能服务项目采

取社会直接投资方式。

●【建设内容】 项目建设内容:水上乐园、其他符合规划条件项

目和中高端康养、购物、休闲运动为一体的浪漫水乡等,具体以社

会资本设计内容确定。

●【效益分析】 项目的建设将直接和间接产生较多的就业机会,

增加门票收入和旅游综合收入,产生良好的经济效益,并在短期内

实现土地和商业资产升值,产生长远的增幅收益。

●【投资估算】 项目总投资约 150 亿元,其中基础设施投入 30

亿元,其他功能打造 120 亿元。


涔天河旅游度假区综合开发

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项目所处江华瑶族自治县,境内奇山秀水,被誉“潇湘之

源”。项目区居民均为瑶族原住民,民族风情浓郁。涔天河水库扩

建后正常蓄水位将从 254.26 米增加到 313 米,届时,库区上游将

形成平均海拨 300 米以上的深水航道86公里,大水面面积约 320

平方公里,将形成 210 多个森林岛屿和半岛交相辉映的美丽湖湾景

观,是开展旅游度假、养生休闲的理想之地。

●【项目单位】 江华瑶族自治县民族宗教和文体广电新闻出版局

●【前期工作】 项目已完成项目总体规划及服务区控制性详细规

划编制。东田、水口移民旅游风情小镇、景区公路已开工建设。

●【合作方式】 独资、合资、合作均可。

●【建设内容】 项目区总面积约 150 平方公里,建筑用地可分期

提供约 10000 亩。主要建设:水上运动中心、水上游乐中心、瑶俗

体验区、度假酒店、千年瑶寨、高山漂流、大型狩猎场、天河瑶池

旅游区、花镇水乡风情区等。

●【效益分析】 项目建成后,年营业收入 17 亿元左右,税利 7 亿

元。

●【投资估算】 项目总投资 60 亿元。其中银行贷款 10 亿元,招

商引资 50 亿元。


株洲“汽车小镇”建设工程

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2016 年长株潭的 GDP 达 1.5 万亿,人口 1500 万,汽车的保

有量 297 万辆,预计 5 年后,长株潭汽车的保有量将突破 500 万

辆。随着汽车消费逐年增加,带动汽车运动体验、汽车文化生活、

汽车物流等业态蓬勃兴起,发展以汽车元素为主题的商业、娱乐、

文化等业态市场潜力巨大。

●【项目单位】 株洲高科汽车园投资发展有限公司

●【前期工作】 目前汽车博览园已建设道路 6.8 公里,累计完成

投资 23.99 亿元,园区北片区 3000 多亩土地的三通一平已经基本

完成。

●【合作方式】 独资、合作。

●【建设内容】 株洲汽车博览园占地面积 5640 亩,总建筑面积

500 万平方米。汽车小镇地块项目位于株洲汽车博览园南片区,规

划用地面积 301 亩,拟建设:汽车博物馆、汽车旅馆、汽车餐馆、

汽车影院、汽车文化长廊、汽车游艺中心等。

●【投资估算】 30 亿元


2018世界旅游投资大会项目汇编(广东省)

佛山市南海区古村旅游 (松塘村、石牌村、烟桥村、仙岗村)

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古村落位于国家5A景区西樵山和岭南文旅RBD--听音湖景区内

部或周边,处于龙头景区的辐射区范围内。现已投入近 4000 万元

用于古村落的基础设施建设、历史遗迹资源修复及历史文化资源搜

集整理等。目前,第一批试点古村落已经实现了基础设施基本覆

盖、游客服务中心、停车场、旅游厕所、污水收集处理等服务设施

完善,具备很好的游客接待条件。四个古村落可利用的建筑物有镬

耳房屋、祠堂、书社家塾、现代民居、旧厂房等共计 813 处,类

型多样、可利用面积大。目前,该项目计划引入外来投资商进行统

一开发。

●【项目地址】 西樵镇、九江镇、丹灶镇

●【项目主体】 佛山市南海区旅游局

●【项目主题】 乡村旅游

●【建设阶段】 改扩建阶段

●【土地面积】 规划总面积 1150 亩

●【已投金额】 4000 万元


三毛游全球旅游内容知识付费平台

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该产品由一家专注提供旅游知识内容的移动互联网公司开发,

市场定位是一款智慧旅游APP。目前,该产品涵盖全球 53 个国家

共 3000 个景区的语音讲解。其中,三毛游应用GPS微定位技术实

现室外自动定位语音讲解、室内AR图片识别讲解。目前产品上线

两年半,已在业内排名前茅,并跨界合作了很多产品,如华为P20、

荣耀 10 等中高端手机,品牌曝光度和认知度正不断提高。

●【项目主体】 广州三毛信息科技有限公司

●【项目性质】 民营

●【项目主题】 智慧旅游、旅游资讯内容生产

●【发展阶段】 Pre-A轮

●【融资需求】 股权融资 1000 万元


多功能共享纸巾机

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该产品是由广东省景区行业协会监制、广州市华舜文化传播有

限公司投资,在共享经济大潮下顺应厕所革命所推出的旅游服务配

套设施。目前产品已经在广东省内热门景点、旅游集散中心、旅游

咨询中心、驿站等场所共投放 200 台机器,覆盖观光区、游客中

心洗手间、餐饮区、休息区,承担了游客免费用纸、信息发布、营

销推广、广告宣传等多项功能需求。近期(2018 年)计划实现省

景区协会会员单位及各地市主要旅游集散中心、驿站全覆盖,中期

(2020 年)实现全省景区景点、温泉、度假村、美丽乡村、交通

站场等旅游观光场所 80% 覆盖率,远期(2025 年)辐射全国。

●【项目地址】 全省旅游景区景点、温泉度假村等

●【项目性质】 民营

●【项目主体】 广州市华舜文化传播有限公司

●【投资总额】 400 万元

●【已投资金额】 20 万元

●【融资需求】 股权融资 100 万元


怪兽旅游

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该项目专注海外市场开拓,积累全球多渠道资源,服务全球客

户超过 10W人。此项目是在加强公司现有定制游业务的基础上进

行线下智能新门店的业务铺点;主要是:深度挖掘,培养精准客

户,重点开发日本深度定制游线路;发掘目的地当地旅游达人资

源,如在校生,留学生等,并培养其成为海外定制师;在 2-3 线城

市铺点布局,建立沉浸式体验门店,将旅游业务场景化;开发线上

系统,丰富产品库,同时吸纳更多跨界合作商户,共享资源,实现

转化;投资目的地酒店,并拓展小型旅行社作为代理网点,形成专

业化产业链。

●【项目地址】 广州市越秀区广大路广大二巷16号牛集办公社区

202

●【项目主体】 怪兽旅行

●【项目性质】 民营

●【项目主题】 在线旅游

●【发展阶段】 A轮

●【融资需求】 股权融资 1000 万元


故乡旅行

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该项目拟在呼伦贝尔投资草场 3000 亩,现寻求融资。项目计

划打造具备国际化水准的夏季营地,目前处于立项阶段,计划明年

先投入使用,后续两年也会连续投资建设。建设内容主要包括:房

车、帐篷、木屋等综合体,打造集牧羊、体验、住宿、餐饮的综合

化营地。

●【项目地址】 广州市越秀区启明横马路11号之一

●【项目主题】 乡村旅游、生态旅游

●【建设阶段】 筹建阶段

●【项目主体】 广州故乡文化科技有限公司

●【项目性质】 民营

●【土地面积】 规划总面积 3000 亩

●【已投金额】 2000 万元

●【投资总额】 3000 万元

●【融资需求】 股权融资 1000 万元


平行海外

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该司为为合作伙伴与用户提供一站式专业与可定制的用车服

务,主要有接送机、日租包车、定制班车和企业长租等,因车型

全、覆盖面广、服务专业、价格合理、需求配合度高,深受合作伙

伴信任。现公司已覆盖全国所有一二线城市以及大部分三四线城

市,海外已覆盖 50 多个国家共 300 多个城市目前合作伙伴包括全

球顶级的在线旅游企业如 Expedia、携程旅行等;全球排名前列的

商务旅行企业如国旅运通等;以及世界 500 强企业如拜耳、东风集

团等。

●【项目地址】 广州市越秀区水荫路 119 号星光映景 1505 室

●【发展阶段】 天使轮

●【项目性质】 民营

●【项目主体】 广州悦行旅行社有限公司

●【项目主题】 旅游产品销售

●【融资需求】 股权融资 1000 万元


全域旅游公共信息智能服务ppp

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该司以“旅游+科技”为方向定位,目前已研发出国内首个实

现协同发展、渠道融合、产业互动、数据共享的全域旅游政企级公

共服务SaaS平台,为旅游目的地实现全域资源协同化、数字化智

慧化运营。未来,该司将专注于构建由支付数据、流量数据、用户

画像三大要素组成的全域旅游商业数据智慧运营服务体系,通过

SaaS 平台应用为地方提供 “ 全域地图 + 公共服务 ” 、为景区提供

“智慧导览+会员管理”、为商家提供“智慧门店 + 新零售”、为

游客提供“全域全景智慧导游”,整合打通全域旅游商业消费数据

及游客出行轨迹。

●【项目地址】 广州市越秀区广州大道中路 289 号印报楼

●【项目主题】 智慧旅游

●【项目性质】 民营

●【发展阶段】 A轮

●【项目主体】 广州途扎网络科技合伙企业

●【融资需求】 股权融资 30000 万元


文旅影视硅谷

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该项目规划打造成一个集互联网+为主题的创意园区+高新科技

创业办、文创艺术、商业休闲、活力社区于一体的新型跨界科技文

化创意聚合平台。从文创、策划、导演、高清摄制到发行、影视培

训艺人模特培训等,成为先进系统的新业态。同时,公司拟引入广

州市官方微电影节“羊城印象”及评榜,引入海内外影视创造人及

作品,进行市场化一站式运作。目前,项目于今年 4 月正式对外发

布,规划有Dimension Data、树德生活馆、V酒店、Fun影视等合

作商家。其中影视硅谷项目计划于 2019 年年底建设落成,届时有

多家广东实力影视制作团队合作进驻。

●【项目主题】 文化旅游

●【项目地址】 广州市海珠区工业大道南 882 号

●【建设阶段】 筹建阶段

●【项目主体】 广州环视传媒电视传播有限公司

●【土地面积】 规划总面积 62 亩

●【项目性质】 民营

●【项目期限】 20 年

●【融资需求】 股权融资 2000 万元


智慧服务智能盒子

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该司以“旅游+科技”为方向定位,目前已研发出国内首个实现

协同发展、渠道融合、产业互动、数据共享的全域旅游政企级公共

服务aaS平台,为旅游目的地实现全域资源协同化、数字化、智慧

化运营。未来,该司将专注于构建由支付数据、流量数据、用户画

像三大要素组成的全域旅游商业数据智慧运营服务体系,通过 SaaS

平台应用为地方提供“全域地图+公共服务”、为景区提供“智慧

导览+会员管理”、为商家提供“智慧门店+新零售”、为游客提

供“全域全景智慧导游”,整合打通全域旅游商业消费数据及游客

出行轨迹。

●【项目主题】 智慧旅游

●【项目主体】 广州巨有文化发展有限公司

●【项目性质】 民营

●【项目地址】 广州大道中 289 号印报楼 202 室

●【融资需求】 债权融资 2000 万元、股权融资 2000 万元


黄龙岩畲族风情旅游区

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该项目位于素有“广东畲族聚居中心”之称的河源市东源县漳

溪畲族乡上蓝村,于 2002 年开始开发,2003 年 1 月开始试业。至

今共接待游客达 200 多万人次。2016 年被评为国家 3A 级旅游区。

目前,项目开发工作有序推进,正在努力创建国家 4A 级旅游区近

年来游客量大幅上升,景区决定建设新的大门游客中心,一万多平

方的大型停车场,建设七十多间民宿供游客住宿,再建一条高山丛

林玻璃滑道、一条跨度 200 多米、离地约 100 米的广东第一长的玻

璃悬索桥,也即将建设冰雪世界以及儿童乐园等设施并已着手开发

后山二千多亩高。

●【项目性质】 民营 山生态林及配套游览设施

●【项目地址】 河源市东源县漳溪畲族乡上蓝村

●【建设阶段】 在建阶段

●【项目主体】 黄龙岩旅游发展有限公司

●【项目期限】 10 年

●【项目主题】 旅游道路、游客服务中心

●【已投资金额】 3500 万元

●【投资总额】 8500 万元

●【土地面积】 规划总面积 3000 亩,其中建设用地 100 亩

●【融资需求】 债权融资 5000 万元


猫眉石山顶观景区

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该项目位于野趣沟主峰,海拔 1000 米,山顶可观万绿湖和和

河源城区,山峰秀丽,有千米长石壁,有原生态茶场和花果山,现

有游览道到达山顶,是野趣沟观光休闲旅游开发的重点项目,还要

开发高山观顶平台,高空挑战项目,缆车,高山电梯。野趣沟旅

游区距河源高速收费出口仅 10 分钟车程,景区内原生态环境保护

完好,山溪水水量长期充沛,是万绿湖风景区里最重要的山上游景

点。目前,该项目处于招商阶段。

●【项目性质】 民营

●【项目地址】 河源市桂山旅游大道 10 公里处

●【项目主体】 河源市野趣沟旅游区有限公司

●【建设阶段】 筹建阶段

●【项目主题】 生态旅游

●【项目期限】 40 年

●【土地面积】 规划总面积 185 亩

●【投资总额】 15000 万元


绿湖春生态农庄

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该项目是河源市新星实业发展有限公司在船塘镇开发的乡村旅

游项目。项目定位是打造一个休闲观光,时令采摘,大小会议,团

体活动,朋友聚会的理想场所。目前,农庄已种植番石榴等十余种

四季佳果,养殖有土猪、土鸡、各式鱼类、开设民宿客房25间,

附设大小会议室各一个,娱乐室、会客厅、KTV厅、烧烤场、钓鱼

场、中餐包厢及中餐大型宴会厅,可容纳 600 人同时用餐,并提供

可停大小车辆 120 台的大型停车场。融资主要用于绿化、景观、鱼

塘及基础设施的升级改造。

●【项目地址】 东源县船塘镇铁坑村桥南1号

●【项目性质】 民营

●【项目主题】 新星实业发展有限公司

●【项目主题】 生态旅游

●【土地面积】 规划总面积 70 亩,其中建设用地 10 亩

●【建设阶段】 已运营

●【投资总额】 2000 万元

●【已投资金额】 1300 万元

●【融资需求】 债权融资 500 万元


和平热龙温泉、南湖东岸综合楼

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该项目所在的河源市和平县热水镇,其境内分布有上百处温泉

眼,被誉为“广东温泉之冠”。度假区依托九连山国家自然保护

区、热水河高品质温泉,以及东江客家文化,属于河源市北部生态

旅游、乡村旅游组团。已运营十三年的一期项目以其稀有的温泉资

源,绝佳的生态环境,优质的服务品质赢得了游客的普遍赞誉。正

在建设二期·南湖东岸项目,其中别墅群已建好,综合楼正在建

设。建成后,度假村可以形成以温泉养生度假、山地生态旅游、乡

村休闲旅游、观光休闲、山地户外游憩等为特点的综合型大型旅游

度假村。

●【项目地址】 广东河源市和平县热水镇南湖村

●【项目性质】 中外合作

●【项目主体】 和平县和平温泉之都有限公司

●【项目主题】 温泉旅游

●【建设阶段】 改扩建阶段

●【土地面积】 建设用地 68 亩

●【投资总额】 50000 万元

●【已投资金额】 20000 万元

●【融资需求】 银行贷款 15000 万元


天书石(雒氏文化园)

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野趣沟内有块奇石名叫天书石,石上有象形文字,据考古学家

论证是南越的雒氏族当年的文化记载,雒氏文化园位于响水坪区

域,这里景色秀美,瀑布连遍,还有铜鼓石。野趣沟旅游区位于万

绿湖畔,距市区高速收费出口 10 分钟路程,该文化景点的打造有

利于南越民族的文化的保留,是华南地区少有有记载的文化遗产。

目前,该项目处于招商阶段。

●【项目地址】 河源市桂山旅游大道 10 公里处

●【项目性质】 民营

●【项目主体】 河源市野趣沟旅游区有限公司

●【建设阶段】 筹建阶段

●【项目主题】 生态旅游、文化旅游

●【项目期限】 40 年

●【土地面积】 规划总面积 60 亩

●【投资总额】 13000 万元


野趣沟研学旅游实践基地

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度假区内现有森林度假村配套有住宿、会议室、餐厅。有约几

万平米的老宅基地改造用地,水电三通一平,还有拟建造红军长征

之路的配套,目前粤东北还没有一个有山有水配套设施齐全的研学

基地,市场前景广阔。该项目位于野趣沟旅游区森林度假村村内,

距河源市区 30 分钟车程,交通方便,资源丰富。目前,该项目处

于招商阶段。

●【项目地址】 河源市桂山旅游大道 10 公里处(林度假村内)

●【项目性质】 民营

●【项目主题】 生态旅游

●【项目期限】 40 年

●【项目主体】 河源市野趣沟旅游区有限公司

●【建设阶段】 筹建阶段

●【土地面积】 规划总面积 107 亩

●【投资总额】 16000 万元


博罗县吉水围古村落

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该古村的的旅游资源十分丰富,古树成林,河水清澈,田园风

光优美,而且人文底蕴深厚,宗祠文化、华商文化在村中都有充分

体现。古村落拟打造古文化品牌,发展乡村游、生态游等旅游业。

●【项目主题】 乡村旅游、红色旅游

●【投资总额】 6000 万元

●【项目主体】 博罗县

●【建设阶段】 筹建阶段


宏兴茶山休闲谷景区

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该项目规划以罗浮山为依托,以茶山为主要景观,开发建设

“茶山休闲谷”度假旅游景区。以花海、欧式古堡商务会议中心为

主题亮点,以生态保护和可持续发展为前提,通过旅游产品的开发

和配套设施的建设完善,开发建设成以高山湖泊及原始自然生态体

验为重点的综合性休闲度假胜地,创建为粤港澳旅游胜地。

●【项目主题】 娱乐观光、生态休闲

●【项目主体】 博罗县

●【投资总额】 73000 万元

●【建设阶段】 筹建阶段

●【已投资金额】 32000 万元

●【融资需求】 41000 万元


惠州当代旭日文旅康养小镇

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该项目开发地点位于博罗县龙华镇旭日村旭日村坐落于罗浮山

下,至今已有 400 多年的历史。项目将以罗浮山旅游景观带为基

础,以“旭日古村”为内核,保护性修缮文化古村,创造性建设文

旅康养项目,形成观光、旅游、休闲、度假、康养、科研、演艺为

体的绿色文旅康养小镇。

●【项目主题】 文化观光、生态休闲

●【项目主体】 博罗县

●【建设阶段】 筹建阶段

●【投资总额】 1500000 万元


爱树·横江河畔

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该项目是在惠州市委组织部牵头下与惠东县白盆珠镇横江村委

达成合作的精准扶贫项目,项目以横江小学旧址作为启动核心,

设计建造高端精品民宿,走高端精品路线,设计配套 20 间主题客

房,民窑工坊、有机餐厅、精酿啤酒屋,会议室(茶室)、无边际

泳池与户外花园,并与政府配套的白马河栈道相融合,栽种台湾樱

花,形成庭院内舒适雅致,庭院外景色怡人的精品项目。

●【项目主体】 深圳市爱树零碳生态科技有限公司

●【项目主题】 乡村旅游、温泉旅游

●【建设阶段】 在建阶段

●【投资总额】 1000 万元

●【融资需求】 300 万元

●【已投资金额】 300 万元


惠东县宝口镇西枝江源(佐坑)生态旅游

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该项目以“江源古村、梵净佐坑”为主题,发展西枝江源生态

旅游:开通乌禽嶂观光旅游通道,开展以徒步登山、野营摄影为主

题的运动休闲游等;打造宜居宜游特色名村佐坑,做好蝙蝠石、生

成寺等景点的提升工作,重点加大对景区景点道路的改造升级,加

大沿途景点的建设力度,加强景点互补性。目前,项目处于招商阶

段。

●【建设阶段】 筹建阶段

●【项目主体】 惠东县

●【投资总额】 20000 万元


岭南·中国文谷

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该项目选址惠东县大岭镇,项目起步区具体建设内容包括書院

文化小镇(書院中國精品酒店、培德書院国际学校(幼小部)、西

江書院(公益)、企业文化書院群、培雅書院、書院文化生活体验

区等);COART village艺术商业街区、COAR艺术营、COART艺术嘉

年华、 COART PARK艺术市集等。)同时,为进一步拉升城市文化

层级、提高城市品质,还将为区域导入国际化艺术活动行为。目

前,该项目正在进行前期规划设计。

●【项目主体】 北京中书资源投资有限公司

●【项目主题】 文化旅游、研学旅行

●【投资总额】 400000 万元

●【建设阶段】 筹建阶段

●【融资需求】 250000 万元


稔山科技文化生态城

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该项目选址位于惠东县稔山镇。项目的建设内容包括:科技创

意研发、创新金融、生命健康、商贸物流、湿地公园、滨海文旅度

假(含海洋公园)、区域性消费等产业设施;居住、教育、医疗等

配套生活设施;市政道路、交通中心等基础设施,具体用地比例以

双方共同确认的规划方案为准。目前,该项目正进行前期规划设

计。

●【项目主体】 惠东县

●【项目主题】 文旅度假、商住休闲

●【投资总额】 5000000 万元

●【建设阶段】 筹建阶段


兰花·古道

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该项目以兰花文化及古道文化为抓手,强调兰花的中华传统

文化符号特质与乐昌本土的商周秦汉古文化有机结合,走旅游+

文化+农业的产业融合的发展道路。项目配置大型兰花主题展馆、

古道文化馆、蝴蝶谷、南药园、粤北植物园、郊外体育公园、登山

徒步道、兰花客栈和兰花餐厅,兼具食、住、玩等功能。目前,项

目募集资金用于修复古道、牌坊、古亭、客栈等硬件设施。

●【项目地址】 乐昌市北乡镇前村

●【项目性质】 民营

●【项目主体】 乐昌市九福园林有限公司

●【建设阶段】 在建阶段

●【项目期限】 30 年

●【已投资金额】 2000 万元

●【项目主题】 生态旅游、文化旅游

●【投资总额】 6000 万元

●【土地面积】 规划总面积 1200 亩,其中建设用地 20 亩

●【融资需求】 银行贷款 1000 万元


云门山生态文化旅游度假区

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该项目位于乳源瑶族自治县内,目前是国家4A级旅游景区,

2015 - 2016 年广东省省重点建设项目预备项目,韶关市重点建设

项目项目规划分为六大板块:云门山禅修自然风景区、过山瑶民俗

风情文化旅游区、瑶文化户外游乐区、赴瑶坪商业服务区、云门山

禅修旅游度假酒店区、休闲观光农业体验旅游区,计划分三期建

设:2014-2015 年,升级现有的以“云门禅宗文化”为主题的相关

设施;2016-2018年,建设以“过山瑶民俗风情文化”为主题的瑶

山古寨项目一期;2019-2020 年,完成过山瑶民俗风情文化瑶山古

寨项目二期、云门禅宗禅修旅游度假酒店区、休闲观光农业旅游体

验区开发等项目建设。

●【项目性质】 民营

●【项目地址】 乳源县乳城镇云门村委会

●【项目主体】 乳源县云门山旅游景区开发有限公司

●【建设阶段】 在建阶段

●【项目主题】 生态旅游、文化旅游

●【项目期限】 50 年

●【投资总额】 113000 万元

●【已投资金额】 40000 万元

●【土地面积】 规划总面积 7500 亩,其中建设用地 1500 亩

●【融资需求】 银行贷款 30000 万元


南寿峰健康产业园

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该项目位于梅州市梅县松口古镇,由广东杉维生物医药集团投

资建设。项目的定位是以良好原生态为依托,南药种植与康养产

业为主体,族文化(中医药、客家文化)为灵魂;农、工、商结合,

一二三产业联动,种养、加工、销售、养生、养老、文化、投资+

旅游八种业态互补,致力打造特色鲜明、宜居宜业、惠及各方的

“全国标杆性的南药特色小镇”、“国家级的养生养老胜地”、

“世界级的客家文化传承教育基地”。项目选址地规划为松口古镇

的德化村,计划分三期投资,每期投资 10 亿人民币。

●【项目地址】 梅州市梅县区松口镇德化村

●【项目性质】 民营

●【项目主体】 梅州市南寿峰健康产业园有限公司

●【建设阶段】 在建阶段

●【项目主题】 生态旅游、医疗健康

●【项目期限】 40 年

●【投资总额】 300000 万元

●【已投资金额】 40000 万元

●【土地面积】 规划总面积 5475 亩

●【融资需求】 银行贷款 20000 万元


平远县五指石景区

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该项目位于粤赣闽三省交界的平远县以北 57 公里的差干镇。

项目的定位是计划建设一个完善及大型的且配备旅游综合服务区的

景点。该项目规划面积 13.2 平方公里,目前已建成:旅游综合服

务区、绿道、核心区升级改造、景区智能化建设、酒店;正在建设

的项目有:贵妃湖环湖景观带、五指石天梯、西山林场服务点、栈

道二期、户外运动拓展基地。

●【项目地址】 广东省梅州市平远县五指石风景区内

●【项目性质】 民营

●【项目主题】 生态旅游

●【项目主体】 广东五指石旅游产业股份有限公司

●【项目期限】 20 年

●【建设阶段】 在建阶段

●【已投资金额】 31800 万元

●【投资总额】 79800 万元

●【土地面积】 规划总面积 19800 亩,其中建设用地 89 亩

●【融资需求】 银行贷款 35880 万元


南雄市帽子峰旅游景区

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该项目位于广东省韶关南雄市西北部,原属国有帽子峰林场,

是 “ 省级森林公园 ”。景区面积为 709.7 公顷,保留原始森林风

貌,有 “ 银杏王国 ” 、“ 粤北小九寨 ” 之称。目前,景区进入全面

开发阶段,以大观光、小休闲、微度假的产品设计理念,分为综合

服务区、滨水观光度假区、温泉养生度假区、森林运动娱乐区、文

化创意体验区及山地登高观光区等六大片区。未来,景区将利用林

场文化、岭南银杏两大资源优势,以 “ 时光创意林场,岭南银杏

王国 ” 为形象主题,以银杏景观为核心吸引,以林场文化体验为主

题,构建一个生态优良、业态创新、形态突出的优质景区。

●【项目性质】 国有

●【项目地址】 广东韶关南雄市帽子峰镇帽子峰林场

●【项目主体】 韶关丹雄巅峰旅游投资管理有限公司

●【项目主题】 生态旅游、森林旅游

●【建设阶段】 改扩建阶段

●【投资总额】 51300 万元

●【项目期限】 30 年

●【土地面积】 规划总面积 14610 亩

●【已投金额】 3000 万元

●【融资需求】 债权融资 5000 万元,股权融资 8000 万元


全天候文化展演

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该项目计划建设一个具有创新的展览和创新的演艺功能为一体

的建筑物,采用先进的声、光、电科技手段,演绎丹霞山风光美貌

惊险震撼。展览内容主要为展现韶关丹霞地貌的地质和世界著名丹

霞地貌;同时展馆将韶关地区非遗展+禅宗文化+神话传说+人文传

记+韶关人文等也一并展现给游客。剧场则利用舞台机械装置的变

换,营造室内外穿越的时空空间,演绎禅宗文化,同时能够在夜晚

欣赏到具有神秘色彩的山水秀。项目可采用独立售票运营模式,也

可融入大景区门票利润分成。目前,该项目正在进行招商工作。

●【项目主体】 韶关市旅游局

●【项目地址】 仁化县丹霞山景区

●【项目主题】 文化旅游

●【项目性质】 文化旅游

●【土地面积】 规划总面积 70 亩

●【建设阶段】 筹建阶段

●【投资总额】 50000 万元


沟南文化创意旅游村

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该项目坐落于汕头、潮州、揭阳三市交通枢纽,总占地面积逾

50 万平方米,由汕头市大潮沟南许地投资有限公司投资运营。项

目按照国家4A级旅游景区标准打造为 “ 潮汕乌镇、汕头宽窄巷 ”,

建成集 “ 民居建筑、自然生态、地域文化、潮汕美食、艺术创意 ”

于一体的深度体验文化综合体。经两年时间的筹备策划,项目已向

政府立项,并于2016年动工建设。大潮公司和沟南社区居委会紧

密配合,现时已逐步完成古村落基础设施建设、危房拆除、村民住

宅移交手续、兰桂湖环湖工程和游客中心建设、农业科普院建设和

协助村中各项公共服务设施的规划设计等大量工作。

●【项目地址】 汕头市金平区月浦街道沟南社区

●【项目性质】 民营

●【项目主体】 汕头市大潮沟南许地投资有限公司

●【建设阶段】 在建阶段

●【项目期限】 20年

●【项目主题】 乡村旅游、文化旅游

●【土地面积】 规划总面积 300 亩

●【投资总额】 20000 万元

●【已投金额】 13000 万元

●【融资需求】 债权融资 4930 万元


风译旅游宝

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该项目是以风译旅游宝这一产品作为切入点来搭建一个旅游服

务平台。风译旅游宝主要有对讲、翻译、同声传译、实时定位、拍

译、旅游景点播报、行程提醒等主要功能,可以作为导游带团的辅

助工具,也可以作为自由行随身导游使用。本项目计划通过和旅行

社合作,采用租用和共享的模式来运营。目前,项目需要资金用于

研发和宣传工作。

●【项目主体】 深圳市创翌智能科技有限公司

●【项目性质】 民营

●【项目主题】 旅游沟通交流工具

●【发展阶段】 pre-A轮

●【投资总额】 1000 万元

●【已投资金额】 500 万元

●【融资需求】 股权融资 500 万元

●【项目地址】 深圳市龙华区港之龙科技园商务中心C座304


珠海市斗门区莲州镇特色美食街

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莲洲镇位于珠海市斗门区北部,毗邻港澳,S272省道贯穿全镇

南北,江珠高速公路在镇中心地带设有出入口,与珠海市、江门

市、中山市等地形成半小时生活圈,坐拥独特的自然资源、生态坏

境和交通区位优势这里濒临南海,河涌纵横交错,咸淡水交界,盛

产的水产品种类繁多,素有鱼米之乡著称。该项目的建筑风格以当

地水乡风格为主,建成后的莲洲镇特色美食街将成为集美食、旅

游、民宿、商贸的多功能综合体。目前,该项目正进行招商工作。

●【项目地址】 珠海市斗门区莲州镇上横圩镇

●【项目主题】 乡村旅游、文化旅游

●【项目主体】 珠海市斗门区莲州镇文化旅游办公室

●【建设阶段】 筹建阶段

●【土地面积】 规划总面积 120 亩

●【项目期限】 10 年

●【投资总额】 50000 万元


2018世界旅游投资大会项目汇编(广西省)

右江区创建福禄河休闲养生瀑布群

国家4A级风景区项目

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●【项目单位】 投资促进局

●【建设内容】

项目规划面积 7021 公顷,主要建设景区亲水木屋、野营基

地、滨水休闲街、河州古镇、花溪湿地、户外扩展基地、康体养生

养老中心等旅游景观。

●【投资金额】 30 亿元

●【进展情况】

一、已完成项目概念性规划,完成七个子项目可研报告和潜力

地块筛选;正在编制项目修建性详细规划,并开展项目融资、用地

选址及用地预审工作。

二、道路交通完成 60% 的征地工作任务,正在开展拆迁和用

地报批手续。

三、起草“ 福禄河 ”项目投资合作意向框架协议完成意见征

求,待区人民政府常务会审批。

●【合作方式】 独资/合作/股份


贵港四季花田游乐园景区

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●【项目单位】 贵港市四季花田农业生态园有限公司

●【建设内容】 用一年时间在四季花田亲子区建设完成占地面积

为 70 亩的大型儿童游乐园

●【建设周期】 一年内

●【投资金额】 2.7 亿元

●【进展情况】 已完成土地调规和用地预审、环评等工作,正在

征地。

●【合作方式】 合作经营


乐业县五星级养生酒店项目

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●【项目单位】 乐业县旅游局

●【建设内容】 项目总用地约 80 亩,各种配套设施按五星级养生

酒店标准建设。

●【建设周期】 2018年-2020年

●【投资金额】 2 亿元

●【进展情况】 已完成初步选址,正在开展规划设计。

●【合作方式】 独资、合作


凌云县弄尾国际滨湖度假村项目

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●【项目单位】 百色市凌云县旅游投资经营有限公司

●【建设内容】

项目规划以旅居度假公寓、休闲养生为主要功能,主要建设寿

源小镇、主题养生度假公寓、寿源商业文化街区等。

●【投资金额】 2.2 亿元

●【进展情况】 目前已完成项目规划、三通一平等。

●【合作方式】 合资、独资

都安县安福寺文化旅游区

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●【项目单位】 都安瑶族自治县旅游局

●【建设内容】

安福河滨水祈福景观带;佛教文化体验区;禅修养心度假区;

旅游小镇风情区;乡村田园风情区;旅游步道、自行车道、停车

场、给水、排水工程、环保工程等基础配套工程。

●【建设周期】 10 年

●【投资金额】 11.5 亿元

●【进展情况】 已完成项目规划,项目已开展佛塔、佛堂、星级

农家乐等设施建设。

●【合作方式】 独资或合资


广西凤山县三门海社更寿源旅游小镇

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●【项目单位】 凤山县旅游发展委员会

●【建设内容】 项目规划以旅居度假公寓、休闲养生为主要功

能,主要建设寿源小镇、主题养生度假公寓、寿源商业文化街区

等。

●【建设周期】 2018-2020年

●【投资金额】 2 亿元

●【进展情况】 项目正在前期准备中

●【合作方式】 独资、合资


平桂 “ 藕莲天下 ” 田园综合体

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●【项目单位】 平桂区外事旅游局

●【建设内容】

农耕体验、文化创意、休闲观光、高新农业展览、特色农产品

销售、精品农家乐、亲子农业游乐、健康养生酒店、观光步道、民

宿、生态停车场、旅游厕所、游客服务中心等,打造集循环农业、

创意农业、农事体验于一体的田园综合体。

●【建设周期】 2018 年 - 2022 年

●【投资金额】 10 亿元

●【进展情况】 项目已获发改立项批准。现已进入项目概念性规

划、征地阶段。

●【合作方式】 合作、pfi模式


三娘湾创建国家5A级旅游景区提升开发项目(一期)

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●【项目单位】 钦州市旅游局

●【建设内容】

打造集休闲度假、健康养生、文化体育、医疗旅游、婚庆旅

游、影视文化、海洋生态保护研究及旅游产业于一体的区域性国际

海洋生态旅游度假区。

●【投资金额】 30 亿元

●【进展情况】 正在开展前期工作

●【合作方式】 合资、独资


兴业县庞村清代民居群乡村旅游区

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●【项目单位】 兴业县

●【建设内容】

广西壮族自治区级文物保护单位。位于兴业县石南镇庞村。

距今已有 200 多年历史,始建于清乾隆四十一年(1776),共 34

栋,占地总面积 2.5 平方千米,单座最大占地 1500 平方米。

●【投资金额】 10 亿元

●【进展情况】 正在招商引资开发

●【合作方式】 融资、独资、合作


2018世界旅游投资大会项目汇编(海南省)

中国保亭甘工鸟文化旅游度假村

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●【项目建设内容】 景区运营中心、甘工鸟实景演出剧场、爱情

文化园、情侣谷雨林木屋、浪漫小火车、房车营地、度假酒店、养

生社区及配套、旅游学校、景区道路及市政配套等。建设规模为总

建筑面积 100 万平方米。

●【建设条件及现状】 施工建设条件便利,已完成项目用地上

1330 亩青苗及地上附着物补偿工作

●【市场预测及效益分析】 项目建成后,首期可接待游客每日约

5000 人次,年销售可达 1.8 亿元

●【建设地点】 三道镇

●【合作方式】 企业自筹

●【投资概算及建设工期】 总投资 100 亿元,一期投资 19 亿元,

建设周期为 5-8 年

●【占地面积】 275 亩

●【招商单位】 海南仁恒美丽之冠文化旅游发展有限公司


临高县彩桥渔家风情小镇

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●【项目概况】 建设集婚庆基地、时光广场、五星级宾馆、火车

商业综合体、世纪风情体验中心等风情小镇。

●【建设地点】 新盈镇

●【投资概算及建设工期】 10 亿元

●【招商单位】 临高县


临局县万亩彩桥红树林湿地公园

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●【项目概况】 规划面积 1626 公顷,建立健全机构,完善基础设

施和基础设备,有效开发利用和保护区内海岸红树林、珊瑚礁湿地

生态系统。

●【建设地点】 新盈镇

●【投资概算及建设工期】 15 亿元

●【招商单位】 临高县


西联新盈红树林国家湿地公园项目

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●【项目概况】 旅游设施用地 646.17 亩,其中:用于海洋森林休

闲度假区用地 168.04 亩,热带海岸生态园区用地 63.42 亩,红树

林主题游览园用地 60.16 亩,湿地科普馆、访客中心及 2 座星级酒

店用地 354.55 亩。将作为今后新盈红树林国家湿地公园的主题公

园建设,服务设施、旅游接待等旅游设施建设用地。

●【市场预测及效益分析】 646.17 亩项目建成后,湿地公园游客

容量为 61.36 万人次/年,预计年营业收入 70564 万元,就业人数

为 1000 人。

●【建设地点】 西联农场新盈分场

●【合作方式】 合作开发经营

●【投资概算及建设工期】 10 亿元

●【占地面积】 646.17 亩

●【招商单位】 海南省西联农场


牙胡梯田

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●【项目概况】

牙胡梯田的秀美景观,连接依托牙胡周边的清泉瀑布,整合临

近的牙胡、坎由、坎通、牙防和青介 5 个村小组现有资源,建设景

区景点、农村度假酒店、养生馆、环田公路、亲子农园、农家乐、

观景亭(台)、民俗风情等,项目总体规划已通过。

●【建设条件及现状】

项目选址于五指山市毛阳镇牙胡村委会牙胡梯田,周边的景观

瀑布及临近的牙胡、坎由、坎通、牙防和青介 5 个村小组,景区可

开发面积约 10000 亩以上,项目符合五指山市土地利用总体规划

性质要求。

●【市场预测及效益分析】

本项目建设运营后,年可实现经营收入 19000 万元,实现利

润 11000 万元,投资回收期 9 年。项目符合海南省乡村旅游发展

总体思路,紧贴五指山市旅游特点,具有巨大的生态效益与社会效

益。

●【建设地点】 毛阳镇

●【合作方式】 独资、合资

●【投资概算及建设工期】 10 亿元

●【占地面积】 景区可开发面积约 10000 亩

●【招商单位】 五指山市旅游商务局


临高县博厚时光小镇

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●【项目概况】 建设风情海景慢行步道、海洋文化风情商业街、

渔家风情客站等。

●【建设地点】 博厚镇

●【投资概算及建设工期】 20 亿元

●【招商单位】 临高县


海南农垦南平医疗养生产业园

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●【项目概况】 总建筑面积 180 万平方米,项目规划建设医疗文

化、温泉保健、医疗养生、养生度假、养生居住等 5 大功能板块。

打造海南农垦养生养老产业示范园区,使其成为全国性的颐养旅游

小镇及世界知名的健康养生养老之城,推动海南养生养老产业向更

高的层次发展。同时,为有健康检测、抗衰老、保健养生、整形美

容等方面特殊需要的中年人和来海南休闲度假的高端人群打造一个

具有国际水准,提供全方位、智能化、多样化、精细化、人性化服

务,适宜休闲养生、康复护理的颐养园区。

●【市场预测及效益分析】 日收入大约 6.75 万元,利润在 150

元/人左右,旅游业每年的直接收入可达 2400 万元,纯利润约

1000 万元,逐年保持递增,预计在 5 年后将产生巨大的经济效

益。

●【建设地点】 南平农场

●【合作方式】 合作开发经营

●【投资概算及建设工期】 128 亿元

●【占地面积】 14037 亩

●【招商单位】 海南省农垦投资控股集团有限公司


2018世界旅游投资大会项目汇编(四川省)

中国工匠园《南龛石窟艺术拓展园》建设项目

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项目位于巴中市主城市区环抱的腹心南龛山。南龛石窟是巴人

文化、石窟文化及佛教文化的实体典范,从盛唐前后延至南北朝、

宋及近代作品,被业界誉为国之瑰宝,盛唐彩雕全国第一,赢得艺

术界高度的评价,享誉世界。

●【项目类别】 文化 / 文创旅游

●【所属市州】 巴中市

●【招商金额(亿元)】 3

●【建设现状及规划】

规划阶段

打造以“历史文化+生态文化”融合发展的科普教育影视拍摄

基地,建设内容包括3D声光电+实景展示“四佛佑城”、巴人艺术

品创意中心、文化养生禅院、千佛廊、石窟艺术陈列馆、非遗传习

所、石窟彩绘颜料分析、文物修复中心等。


成都天府新区白沙街道

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地处成都双机场中心位置,已形成半小时内高速通达成都东

站、南站等重要交通枢纽。毗邻龙泉山城市森林公园,林业资源丰

富,是西南地区闻名的瓜果之乡,天府新区鹿溪智谷是科技创新和

高技术产业服务、先进制造业、都市现代农业三大功能区产业交汇

之镇。

●【项目地址】 成都市

●【建设内容】

规划阶段

计划于2018年9月启动“造湖”工程,2019年底建成投用。已

启动了白沙湖及云创小镇产业用地拆迁前期工作。推进成都五环、

机场高速、机场支线以及地铁等多维快速路网建设,加快推进鹿溪

绿廊、东风渠绿道建设,完善辖区内慢行道路配套。

●【投资估算】 300亿元


《巴国非遗城》国家非物质文化遗产生产性保护示范

基地

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项目位于巴中市主城市区环抱的腹心南龛山,五分钟内入城,

距恩阳机场 20 公里,是中华文明的重要发祥地之一,古巴人重要

的活动区域;历史悠久,文化底蕴深厚,巴文化资源丰富。

●【项目类别】 文化 / 文创旅游

●【所属市州】 巴中市

●【招商金额(亿元)】 6

●【建设现状及规划】

规划阶段

项目拟建设巴国古城堡、仿古长廊、非物质文化传承展演街

区、巴人文创体验园、非遗文化传承保护中心、文学艺术品会展拍

卖中心等特色影视拍摄基地。建仿古式长廊街区,五个功能分区

(传统手工艺街区、民间文艺表演街区、地方戏曲表演街区、民间

艺术品街区、巴中特色小吃街区)。


《巴中动物园—植物园》生态科普教育基地建设项目

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地处秦巴山区扶贫区域三大中心城市之一,位于巴中市主城市

区环抱的腹心南龛山,五分钟内入城。是巴中市唯一的动物园,承

担着巴中市野生动物的保护救助、驯养、繁殖、饲养等职能,水资

源丰富,生态植被良好。

●【项目类别】 文化 / 文创旅游

●【所属市州】 巴中市

●【招商金额(亿元)】 12

●【建设现状及规划】

建设阶段

项目占地面积 1050 亩,建成影视拍摄基地。建设内容包括动

物园、植物园(标本植物园、巴药中药材种植基地)集游艺设备、

动漫、人偶巡游表演、魔幻城堡及自驾游营地等。


多彩大同风情小镇

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项目西邻天台山国家级风景名胜区和大邑花水湾温泉旅游胜

地 ,有国家级文物石笋山摩崖造佛群像、川西民居古街、丝路古

迹、“九鼎十八庵”部分遗迹、孔家祠堂等遗址,川洞山溶洞、古

楠木林等自然资源和儒家、佛教、田园、丝路、农耕等人文资源,

是国家级生态示范镇乡。

●【项目地址】 成都市

●【建设内容】

规划阶段

项目构建特色商贸街区、都市现代型农业观光区及旅游康养休

闲区三大核心区域,形成集旅游、观光、休闲、康养、生态农产品

为特色的旅游业态,欲发展成为邛崃以及成都都市旅游的后花园。

●【投资估算】 20 亿元


简阳市乡村旅游集聚发展示范区项目

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示范区是简阳市乡村旅游资源较密集区域,距简阳市区 10 公

里,成都市区 40 公里,水果资源丰富。区内已有省级现代农业产

业园区(核心区一万亩)、双古井现代都市农业产业园、栽植万亩

晚白桃的桃花源田园综合体、聚光休闲农业产业园、以航空航天科

技教育为主题的悠然岛等项目落地建设。

●【项目地址】 成都市

●【占地面积】 约五万亩

●【建设内容】

规划阶段。

项目总规划面积约五万亩。计划按照“大园区、小产业”方

式,推动“旅游+农业、商务、康养、医疗、体育”等产业融合发

展,拟打造 2-3 个国家A级景区,3-5 个主题旅游目的地,一批精

品特色民宿,努力建设成为全省乡村旅游发展新的示范和标杆。

●【投资估算】 200 亿元


渔人部落景区旅游开发项目

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项目地位于大竹县庙坝镇,距达渝高速路出口 500 米,离场镇

1 公里,规划依托特殊生态环境和特色农业产业为基础,建成涵盖

生态养殖、盆景园林、婚纱摄影、休闲养生、儿童教育研学、成人

拓展运动、亲子互动儿童游乐场及农耕文化、孝文化、川东民间文

化于一体的乡村休闲养生精品旅游。

●【项目类别】 生态旅游

●【所属市州】 达州市

●【招商金额(亿元)】 2.7

●【建设现状及规划】

建设阶段

规划建设规范鱼池、滑道、隧道、游乐场、青少年拓展项目、

消防演练体验项目、乡村酒店等。目前已完成投资 14180 万元,

建成生态停车场、游客接待中心、特色鱼宴美食区、休闲养身山

庄、乡村酒店、多个儿童游乐区、一个拓展体验区,名贵花卉多

样,11 个规范鱼池占地 380 亩,其中包含一个国际标准钓鱼竞技

池,两个国内标准钓鱼池,基本形成种养殖结合、竞技比赛、游乐

与餐饮住宿于一体的休闲观光点。


前锋区大良城历史文化旅游区开发项目

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前锋区位于华蓥山中段,广安火车站坐落于此,襄渝铁路横贯

全境。大、小良城始筑于唐,成于宋,名于南宋末年。在宋朝时与

重庆合川的钓鱼城、南充的青居城、苍溪的太获城齐名,是四川极

为珍贵的抗元历史遗产资源。

●【项目类别】 文化/文创旅游

●【所属市州】 广安市

●【招商金额(亿元)】 30

●【建设现状及规划】

规划阶段

依托大良城的历史文化遗址,对大良城进行恢复性重建,以展

示南宋抗战文化为主题,以文化体验、度假休闲为主导功能,按国

家 4A 级旅游景区标准打造一个再现南宋历史文化风貌的文化度假

小镇。


青牛低空旅游小镇建设项目

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成(都)普(济)铁路、广巴公路横穿东西,距广元飞机场

28 公里。项目作为亭子湖的重要景区和示范钓鱼基地,风光旖

旎,四周青山环抱,大山大水互相依偎,壮观中透着秀气,喧闹中

藏着宁静;水质达到国家一级水源标准。

●【项目地址】 广元市

●【建设内容】

建设阶段

建设陆地和水上机场,建设中国特色民居聚落特色小镇、微缩

版夜景港湾(如:维多利亚港湾),配套建设激情水上乐园及度假

酒店、购物中心、影院等接待服务设施。

●【投资估算】 20 亿元


亭子湖康养旅游区建设项目

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距广元机场 25 公里,绵广、广巴、广南高速和兰渝、成普铁

路穿越区境。境有栖凤峡省级森林公园、嘉陵江 160 公里山水画

廊、陶家寺大峡谷、紫云湖、照壁崖及已经勘探开发的卡尔、平乐

温泉等旅游资源。

●【项目地址】 广元市

●【建设内容】

规划阶段

项目欲打造红岩商贸旅游小镇、虎跳世界风情小镇、射箭非物

质文化遗产文化艺术村、朝阳美食天地、黄龙渔乡半岛、丁家乐活

田园、陈江水畔花乡、青牛乡村田园。

●【投资估算】 100 亿元


广元东部休闲康养旅游新城建设项目

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距广元机场 25 公里,绵广、广巴、广南高速和兰渝、成普铁

路穿越区境。建设区内现有平乐国家4A级景区及巨石、卡尔两个

温泉品牌,兼具栖凤峡、小寺山、平乐寺及周边山地森林等众多旅

游资源。

●【项目地址】 广元市

●【建设内容】

规划阶段。

建设精品度假区,温泉养生区包括大型水上娱乐城、温泉度假

酒店、康复理疗中心、康疗养老养生公园;建设文艺创作基地(名

人工作室、艺术创作培训基地、影视拍摄基地、森林氧吧),打造

旅游商贸综合区。

●【投资估算】 20 亿元


剑门蜀道精品民宿建设项目

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境内有昭化古城(4A级景区)和剑门蜀道两大核心景区、云

台山、五峰山、寨子山、九曲山、松宁桥、铁栓子桥、摩崖石刻、

皇柏古驿道、高庙铺等景点,长达 18 公里的三国古驿道穿境而

过,以古蜀道文化、三国文化为主线。

●【项目地址】 广元市

●【建设内容】

规划阶段

规划对昭化镇战胜村(水通坝)、大朝乡牛头村保存完好的传

统土坯房民居、院落进行维修加固。铺设生态步游道,新建等级旅

游厕所,新建生态停车场及一系列配套设施,欲打造田园观光、农

事体验、休闲垂钓、儿童游乐等业态项目。

●【投资估算】 1 亿元


曾家山狩猎场项目

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项目地紧邻鸳鸯池省级森林公园,距广元盘龙机场 74 公里。

有丰富的森林资源,分布有野猪、野鸡、野兔、野羊、猫豹等野生

动物,是探险寻幽、户外狩猎的绝佳之地。

●【项目地址】 广元市

●【建设内容】

规划阶段。

项目占地约 1 万亩,拟建中国最大狩猎场,包括骑马狩猎区、

汽车狩猎区、散养观赏区、气球空中鸟瞰区、电子狩猎场、围猎

区、逮猎区、驯养区、休闲区等。

●【投资估算】 2 亿元


笔架山风景区旅游综合开发项目

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距泸州市区 30 公里,距合江县城 7 公里,泸合产城大道穿境

而过。笔架山是典型的丹霞地貌,植被完好,山势陡峭,岩石裸

露,多奇峰奇壁,奇石奇洞。

●【项目地址】 泸州市

●【建设内容】

规划阶段。

玉蟾山温泉旅游综合体项目已投入运营,宋代石刻博物馆已完

成建设。项目包含龙门玉蟾金街服务中心、宋韵龙桥、玉蟾寺改造

提升工程、玉蟾山景区内部道路提升工程、川南石龙场民俗园、青

蛙村改造工程、金蟾乐园、中华龙汤温泉度假酒店、光明花花世

界、蟾宫酒店等。

●【投资估算】 10亿元


大玉蟾山文化旅游综合体开发项目

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景区位于泸州市区以北 35 公里,泸县县城旁。森林覆盖面

积 8000 余亩,山上有宋代石刻和三大寺庙,山下有龙脑桥、九曲

河、濑溪河和马溪河等人文自然景点。

●【项目地址】 泸州市

●【建设内容】

规划阶段。

玉蟾山温泉旅游综合体项目已投入运营,宋代石刻博物馆已完

成建设。项目包含龙门玉蟾金街服务中心、宋韵龙桥、玉蟾寺改造

提升工程、玉蟾山景区内部道路提升工程、川南石龙场民俗园、青

蛙村改造工程、金蟾乐园、中华龙汤温泉度假酒店、光明花花世

界、蟾宫酒店等。

●【投资估算】 10 亿元


泸县龙桥文化生态园(二期)旅游开发项目

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项目距泸县云龙机场 20 公里,是泸县文化旅游重点建设项目

之一,也是县城综合核心景区、文化旅游核心景区的重要支撑点。

●【项目地址】 泸州市

●【占地面积】 21.3 平方公里

●【建设内容】

建设阶段

规划面积 21.3 平方公里,已建成生态百花园、生态餐厅和植

物园、荷花园、有机葡萄园、采摘园、四季鲜花园及现代农业展示

中心、配套农家乐、农产品超市,游客中心、停车场、步游道、旅

游厕所等基础设施。主要开展二期工程——农科中心、民俗风情一

条街、荷花书院等项目建设。

●【投资估算】 5 亿元


米易梯田AAAA级旅游景区

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距离米易县城 26.5 公里,有广阔的梯田景观、丰富的傈僳族

文化资源及优越的山地康养度假条件,前期已投入资金约 1 亿元左

右。

●【项目地址】 攀枝花市

●【建设内容】

建设阶段。

前期已投入资金约 1 亿元左右,完成了景区公路、停车场、梯

田栈道、阿考广场、游客中心及民俗展览馆、石铺观光道、景区大

门、观景平台、景观绿化、旅游厕所、梯田景观打造、标识标牌等

一系列基础设施建设。

●【投资估算】 6 亿元


大碧峰峡熊猫山谷度假区项目

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距双流国际机场 90 公里,为世界自然遗产四川大熊猫栖息

地、国家级生态示范区。辖区内有碧峰峡、上里古镇、金凤山、周

公山 4 个国家4A级景区,森林覆盖率达 62.3%,素有天然氧吧和

天府之肺的美誉。

●【项目类别】 休闲旅游

●【所属市州】 雅安市

●【招商金额(亿元)】 40

●【建设现状及规划】

规划阶段。

拟对黄龙湖、白马泉等地点围绕康养建设进行基础设施改造;

建设三处度假区配套服务区基础设施,修建景观桥、峡谷步游道、

田园步游道、环山步游道、新建公厕、观景平台,新建大熊猫乐园

和亲子活动区。


世界茶酒小镇旅游开发项目

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位于成渝经济圈的“中间地带”,处于泸州交通枢纽的节点区

域,集铁路、公路、水路、航空四位于一体,成都、重庆、贵州毕

节都在 90 分钟到 150 分钟的交通辐射半径内,是川滇黔渝结合部

原生态休闲度假的重要目的地。城综合核心景区、文化旅游核心景

区的重要支撑点。

●【项目地址】 泸州市

●【占地面积】 21.3 平方公里

●【建设内容】

规划阶段。

项目拟分 6 个工程建设:核心景区建设含凤凰湖绿道、环湖步

游道、茶酒小镇、精品茶园基地、凤凰湖商业小镇、平桥河田园综

合体、清溪河田园综合体、护国茶旅小镇、护国镇叙蓬溪古镇提档

升级项目。规划古街建设及城市文化活态博物馆和城市未来生态新

城建设。

●【投资估算】 63 亿元


攀枝花尖山国家级矿山地质公园项目

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项目地位于攀枝花市东区主城区,距城市中心区 15 公里,紧

邻隆庆路,区域内有 2 座已开采完毕的铁矿遗址,矿区的淤积湖可

筑坝蓄水打造水体景观。有三线历史文化资源。

●【项目地址】 攀枝花市

●【占地面积】 3.46 平方公里

●【建设内容】

规划阶段。

项目依托兰尖矿山和三线历史文化资源,打造集生态农业、旅

游度假、运动休闲、文化创意、科普教育为一体的国家级矿山地质

公园、国家 4A 级旅游景区。项目占地 3.46 平方公里,四大片区及

项目设置包括生态养生区、尖山主题公园、现代农业区、体育康疗

区。

●【投资估算】 100 亿元


大竹海国际生态旅游度假区

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项目位于国家 4A 级旅游区、国家风景名胜区、中国旅游胜地

四十佳、中国生物圈保护区的蜀南竹海核心景区内,距离宜叙高速

6 公里。有独特的竹文化及资源。

●【项目类别】 生态旅游

●【所属市州】 宜宾市

●【招商金额(亿元)】 55

●【建设现状及规划】

规划阶段

拟以优美的竹海、山林、湖泊、田园等景观资源为依托,打造

国际一流的国家级生态旅游度假区,成为中国最具特色的“竹”式

生活倡导地。


大雪山红色、竹康养中心建设项目

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大雪山镇位于四川省宜宾市筠连县南部,距县城 50 公里,距

宜宾市 140 公里。

以大雪山良好的生态资源和红色资源,深入挖掘苗族文化,打

造集登山览胜、观光休闲、文化体验、科普考察、避暑度假等功能

为一体的旅游目的地,尽快融入川南旅游环线,川滇黔渝红色旅游

大环线,争取更大客源市场:中期建设成为——国家AAAA级旅游

景区、省级旅游度假区。

●【项目类别】 康养旅游

●【所属市州】 宜宾市

●【招商金额(亿元)】 4

●【建设现状及规划】

规划阶段

基地建设、竹制品加工、竹生态文化旅游,建设度假区旅游环

线道路和景区便道,修建大雪山度假别墅、星级度假酒店,大雪山

康养中心,红色主体公园等体验式项目;修缮红军烈士陵园、红军

烈士纪念碑、红军烈士陈列馆。


翠屏区天池公园水陆游乐园建设项目

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项目位于宜宾市天柏组团——天池片区中心区域。处于金沙江

以北,内昆铁路以南。以水上游乐园加陆上游乐场为核心,在吸引

宜宾市内外人群的同时改善整个天池片区(约 6 平方公里)人居环

境。

●【项目类别】 休闲旅游

●【所属市州】 宜宾市

●【招商金额(亿元)】 8.8

●【建设现状及规划】 规划阶段。拟建设水上乐园、陆上乐园及

相关配套基础设施。


兴文石海国际生态旅游度假区项目

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项目位于成都、贵阳 2 小时旅游圈,宜宾、泸州 1 小时经济

圈。依托石海的地质奇观、神秘的僰苗文化,整合科普研学、康养

度假、避暑休闲等吸引核,打造兴文世界级旅游目的地。

●【项目类别】 生态旅游项目

●【所属市州】 宜宾市

●【招商金额(亿元)】 30

●【建设现状及规划】

规划阶段。

规划建设石海苗寨、溶洞酒店、世界地质博物馆、溶洞音乐大

厅等核心吸引物,开发地质探险、溶洞漂流、攀岩速降、山地越野

等运动项目,融入僰苗文化演艺、影视基地开发等体验式、参与式

活动,放大世界地质公园的国际化影响力。


“ 盐都之心 ” 项目

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项目东接东部新城,西邻自流井老城,南连国家级高新区,北

靠东北部新城。有燊海井、恐龙博物馆、大安寨、江姐故里等资源

及正在建设的方特恐龙王国公园、中华彩灯大世界。

●【项目地址】 自贡市

●【占地面积】 约 3460 亩

●【建设内容】

规划阶段。

以“ 两区、四组团 ”为核心,打造四大组团功能区。燊海井

4A景区包含山地休闲娱乐组团,生态保育区包含生态疗养度假组

团、盐神祭祀祈福组团、盐商文化休闲组团,占地约 3460 亩。

●【投资估算】 200 亿元


久落某四星级精品酒店

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●【项目单位】 四川远海国际旅行社股份有限公司

●【项目地址】 匈牙利久落

●【招商对象】 海外资产配置

●【项目简介】 欧洲酒店资产配置

●【建设内容】 开业于2010年8月,客房数量20间,酒店相关配

套设施包含餐厅,健身房,按摩室,会议室。

●【投资估算】 11,000,000 EUR


布达佩斯某四星级酒店

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●【项目单位】 四川远海国际旅行社股份有限公司

●【项目地址】 匈牙利布达佩斯

●【占地面积】 3000m2

●【招商对象】 海外资产配置

●【项目简介】 欧洲酒店资产配置

●【建设内容】 坐落于市中心的四星级酒店,楼层7层,客房数

量64间,其中54间客房,10间公寓,酒店相关配套设施包含餐厅,

健身房,按摩室。

●【投资估算】 13,773,600 USD


布达佩斯某四星级酒店

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●【项目单位】 四川远海国际旅行社股份有限公司

●【项目地址】 匈牙利布达佩斯

●【招商对象】 海外资产配置

●【项目简介】 欧洲酒店资产配置

●【建设内容】  坐落于市中心的四星级酒店,客房数量25间,

其中酒店相关配套设施包含餐厅,健身房,按摩室,会议室。

●【投资估算】  5,320,000 EUR


布达佩斯某两家四星级酒店

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●【项目单位】 四川远海国际旅行社股份有限公司

●【项目地址】 匈牙利布达佩斯

●【招商对象】 海外资产配置

●【项目简介】  欧洲酒店资产配置

●【建设内容】  坐落于市中心的四星级酒店,客房数量分别

为72间和62,其中酒店1相关配套设施包含餐厅,健身房,大堂酒

吧,会议室。酒店2相关配套设施包含餐厅,会议室,健身房,商

务中心,大堂酒吧

●【投资估算】  20,000,000 EUR

●【市场分析】

1. 中国最大境外目的地管理公司,在利润更高、天花板更高的目的

地市场形成了先发优势;

2. 具备国际竞争力的团队,国际化、专业化、多元化、年轻化的

380人全球团队;

3. 目的地细分领域黑马,2011年成立以后营收年均增速超50%;

4. 目的地资源优势,对大量目的地一手稀缺性资源不断强化的控制

力;

5. 资本化为标准的规范化,知名中介机构介入较早,长期规范改善

内控。


2018世界旅游投资大会项目汇编(贵州省)

观山湖区百花湖森林示范公园

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百花湖森林示范公园项目分两期建设,项目总用地2000.09

亩,一期占地 1275 亩,总投资 1.4 亿元,建设内容包括:入园景

观道路、停车场、上山步道、车行道、花谷、花海、茶室、观景亭

八个板块。目前,一期工程 1275 亩范围内 2.2 公里栈道,840 米

车行道修建以及观景台、公园大门、以及 200 余亩鲜花播种等已

经完成,其他项目正在加紧完善。

●【项目地址】 贵阳市观山湖区朱昌镇

●【合作方式】 招商引资

●【投资估算】 8.088 亿元


息烽县乌江峡开发项目

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●【项目地址】 贵阳市息烽县鹿窝镇

●【合作方式】 招商引资

●【投资估算】 5.231256 亿元

●【拟建设内容】本项目在息烽县境内的乌江流域进行旅游景区开

发建设,建设公共基础设施、旅游配套设施、旅游观光景点等,主

要完成以下建设内容:

① 乌江风情度假区。打造湿地景观,重点建设旅居度假、湿

地休闲、会议度假、养生度假等项目。

② 瓮桶百瀑探险区。依托 7 千米长的山水景观,建设滨水休

闲、峡江探险、水上拓展等项目。

③ 乌江峡渡体验区。建设红色教育基地。

④ 天堑乌江观光区。建设峡谷观光项目。

⑤ 山水雨林观光区。整个项目规划面积 20 平方千米,除了

建设配套的观光设施、游客步道、接待中心等内容外,还将征地

3000 亩建设 10 万平方米的永久性的度假设施、宾馆设施和会议设

施等。

●【拟建设周期】 3 年

●【效益分析】 本项目达产年预期年收入 20300 万元,年营业税

金及附加 1116.5 万元,年所得税(税率 25%) 4090.69 万元,年

净利润 12272.06 万元。投资回收期为 5.55 年。


息烽县石硐胡家湾温泉开发项目

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●【项目地址】 贵阳市息烽县石硐镇

●【合作方式】 招商引资

●【投资估算】 10 亿元

●【拟建设内容】 围绕四季皆宜温泉主题,建设温泉疗养中心,

打造以高海拔温泉为核心特色的区域静谧高端型温泉度假项目。项

目分三期建设,其中一期建设温泉洗浴中心和康疗保健中心、养老

养生场馆、景区管网、污水处理、交通升级改造等项目,预计投资

6 亿元;二期建设大健康数据分析中心,规划建设项目景观,如娱

乐中心,景区广场、成片花海及观赏树种等,预计投资 2 亿元;三

期建设农业观光产业园区和中药材养生产业谷及购物中心等项目,

预计投资 2 亿元。

●【拟建设周期】 3 年

●【效益分析】 本项目达产年预期年收入 20000 万元,年营业税

金及附加 1100 万元,年所得税(税率 25%) 3755.45 万元,年净

利润 11266.34 万元。投资回收期为 4.76 年。


息烽县西望山滑翔伞基地项目

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●【项目地址】 贵阳市息烽县西山镇

●【合作方式】 招商引资

●【投资估算】 2.28 亿元

●【拟建设内容】 建设标准起飞场 1500 平方米,占地 22.5 亩;

标准降落区 8000 平方米,占地 12 亩。综合服务建筑面积 1000 平

方米,占地 1 亩。绿化及维护场地 69 亩,项目相关辅助配套设施

的建设占地 10 亩。

●【拟建设周期】 3 年

●【效益分析】 本项目总投资为 2.28 亿元人民币。正常运营后,

预估每年总产值 1 亿元,净利润 5000 万元,开发周期为 10 以上

年,净利润率 102%。

贵州省

三都县老王山风景开发建设项目

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项目位于三都县大河镇海拔 1600 多米的老王山群山上,环境

清幽,风光旖旎,自然资源丰富,山顶宽阔,植被古老,有许多种

国家珍稀动物和珍贵植物,是一幅原始的生态风景长廊。拥有万亩

原始杜鹃花海自然景观,山间草甸繁花似锦,五彩缤纷;山林草

甸,村寨田园,浑若天成,组成一幅俊秀静谧的自然画卷。

●【项目地址】 三都县大河镇

●【合作方式】 招商引资

●【投资估算】 1.2 亿元


三都县都江镇万亩古茶树园旅游观光项目

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都江古茶园发现于 2014 年 3 月,位于海拔高度为 1200 多米

的凉风坳茶人湾一带,连片面积有 30 多公顷,在古茶园附近方圆

几公里内都有零星古茶树存在。到都江古茶,更重要的是让古茶飘

香伴随每一位茶友绿色、健康地生活着。

●【项目地址】 三都县都江镇

●【合作方式】 招商引资

●【投资估算】 20 亿元


湄潭茶海休闲度假旅游景区酒店

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●【项目地址】 湄潭县永兴镇

●【合作方式】 招商引资

●【投资估算】 2 亿元

●【拟建设内容】 规划面积 8700 亩。建设游客接待中心、茶海风

情街、生态度假酒店及配套设施、观海楼、木屋小镇、茶文化博物

馆、绿地休闲广场、观光步道及车道等旅游配套设施。

●【拟建设周期】 2 年

●【效益分析】 项目建成后,预计投资回收期为 3-5 年。


息烽县团圆山陨石坑景区开发项目

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●【项目地址】 贵阳市息烽县永靖镇

●【合作方式】 招商引资

●【投资估算】 2.875703 亿元

●【拟建设内容】

1. 森林度假区。打造地址森林景观,重点建设旅居度假、会议

度假、养生度假等项目。

2. 体育健身设施。在团圆山陨石坑周边建设滑翔伞、热气球、

自行车基地在内的运动健身设施,形成有特色的体育公园。

3. 地质观光科普区。依托恐龙化石群、陨石天坑,建设科普、

观光浏览区,丰富旅游产品,增加旅游感受。

●【拟建设周期】 3 年

●【效益分析】 本项目达产年预期年收入 10500 万元,年营业税

金及附加 577.50 万元,年所得税(税率 25%) 1967.24 万元,年

净利润 5901.71 万元。


遵义市南部新区新庄湖养生小镇

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●【项目地址】 南部新区深溪镇永安村新庄湖

●【合作方式】 招商引资

●【投资估算】 25 亿元

●【拟建设内容】 占地面积 4275 亩,以新庄湖为核心,建设综

合服务中心、观光浏览区、度假休闲区、湿地农业体验区、山地活

动旅游区五大功能板块。

●【拟建设周期】 5 年

●【效益分析】 项目建成后预计新增销售收入 20 亿元,提供就业

岗位 500 个,具有良好的经济效益和社会效益。预计投资回收期

为 8 年。

三线军工文化主题公园

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●【项目地址】 绥阳县风华镇

●【合作方式】 招商引资

●【投资估算】 105 亿元

●【拟建设内容】 利用原中国航天科工集团公司所属的国营

三五三一厂(原国营风华机械厂)和周边纯天然的植被、自然风光

作屏障,夏日去暑,冬日驱寒的休闲区和观光、旅游,基础设施建

设、娱乐场所布置、景点等基础设施。

●【效益分析】 该项目投资回收期为 3 年


龙门峡景区

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●【项目地址】 绥阳县太白镇

●【合作方式】 招商引资

●【投资估算】 10 亿元

●【拟建设内容】 打造高山运动避暑旅游度假区和高山牧场

●【效益分析】 该项目投资回收期为 5 年


枧坝盐泉

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●【项目地址】 绥阳县枧坝镇

●【合作方式】 招商引资

●【投资估算】 0.5 亿元

●【拟建设内容】 打造盐泉温泉

●【效益分析】 该项目投资回收期为 2 年


2018世界旅游投资大会项目汇编(云南省)

龙陵县象达侨乡旅游小镇

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象达乡位于高黎贡山之麓,距离龙陵县城 38 公里,自古以来

就是从保山经过怒江,通往芒市、缅甸的交通要道之一。该乡有侨

务工作对象 2.8 万余人,占全乡总人口的 77%,其中归侨、侨眷

7095 人,象达籍海外华侨 2.1 万人,是滇西著名的侨乡。革命前

辈朱家璧名震四海,历经沧桑的风雨桥是茶马古道最好的见证。出

产的千年古木红心树是制作八仙桌的上乘材料,拥有 300 余年历

史的人面竹纸伞、铁器、竹器、泥塑等手工艺品远销海内外,生态

勐蚌有“小香格里拉”之美誉,苏帕河黄龙玉堪称玉之极品。丝绸

之路文化、马帮文化、红色文化、民俗文化、少数民族文化丰富了

象达旅游文化内涵,使这里成为不可多得的旅游胜地。

●【项目地址】 保山市龙陵县象达镇

●【合作方式】 独资、合资、合作

●【优惠政策】 享受国家、省、市级相应的优惠政策。

●【项目内容】

规划建设侨乡中心、红色朱家庄、茶花棠梨坪、朝阳温泉谷、

勐蚌樱桃村、勐堆羊角村等项目。

●【投资估算】

规划期内,象达侨乡旅游开发建设总投资额约 6.92 亿元,其

中,近期 ( 2015 - 2020年 ) 投资约 2.62 亿元;中期 ( 2021 - 2025

年 )投资约 2.76 亿元;远期 ( 2026 - 2030年 ) 投资约 1.54 亿元。

●【效益分析】

项目建成后预计年接待游客 80 万人次,配合旅游地产和集镇

运营以及度假、娱乐内容的深度开发,旅游综合收入可达 10-15 亿

元。


高黎贡山旅游度假区养生养老基地

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项目区位于丙闷村,230 省道旁,距保山中心城市 65 公里,

西靠高黎贡山国家级自然保护区,东临怒江大峡谷,是高黎贡山生

态旅游区的一个中转站。这片由大榕树、大芒果树、大攀枝花树、

凤尾竹等组成的坝中森林,一年四季浓荫蔽日,景色优美,民族风

情浓郁。

●【项目地址】 保山市隆阳区潞江镇

●【项目内容】 项目占地约 100 亩,依托丙闷榕树群建设房车露

营地、树屋酒店、灯光特效魔幻森林,打造以旅居式养老为主要功

能的高端国际生态养老基地,集综合医院、养生文化中心、营养配

餐与食疗中心、生态农场、假日酒店、投资型公寓为一体的国际养

老基地。

●【建设条件】 项目区资源丰富,交通便利,距保山、腾冲、德

宏 3 个民航机场 1.5 小时车程,水、电、通讯设施齐备。依托优良

的生态环境,将成为以旅居式、避寒度假式高端养生养老风景区,

会吸引全国各地人士来此养老养生。

●【合作方式】 独资、合资、合作

●【效益分析】 高黎贡山旅游度假区位于大理、腾冲、瑞丽滇西

旅游环线节点位置,高黎贡山巨大的生态旅游资源保证了充足的客

源,客户定位于旅游观光消费者、康体养生中老年消费者、小众高

端消费人群,该项目位于度假区 230 省道旁,区位优势明显,依

托资源优势已经具有旅游吸引力,项目建成后预计每年接待游客

30 万人次。项目通过旅游门票以及相关康体养生产品消费、住宿

餐饮、特色商品服务实现盈利。本项目建成后,年总收益可达 3 亿

元,年纯利润可达 1.8 亿元。项目投资回收期为 9 年(包含建设期

3 年)。

●【建设工期】 3 年

●【投资估算】 项目估算总投资 10 亿元。

●【优惠政策】 享受国家、省、市级相应的优惠政策。


南华县凤山湖旅游景区

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凤山湖景区位于昆楚民族文化旅游经济带、昆大丽黄金旅游线

上,是楚雄全域旅游和乡村旅游中的精品旅游区,主要开发水上娱

乐产品,大力发展低碳乡村旅游,发展高原特色现代农业示范园等

乡村旅游项目。同时其优越的地理、区位、交通优势,适宜发展养

老养生旅游、乡村自驾游、房车露营项目。现已完成风山湖旅游景

区总体规划。

●【项目地址】 南华县沙桥镇

●【项目内容】 综合开发以凤山湖为核心的旅游度假胜地,以水

上娱乐产品为主,乡村旅游为辅,结合养生、自驾、露营等项目。

●【合作方式】 独资、合资、合作及双方商定的其它方式。

●【效益分析】

景区建设成后,预计第一年的接待游客总量达到 10 万人左

右,按平均每人在景区消费 300 元核算,第一年将收入 3000 万元

左右。

●【建设工期】 3 年(近期),5 年(远期)

●【投资估算】 核心区北至沙桥镇迤小坝村,南至海子坝水库,

西至大坝滩自然山林,东至李家村,规划面积 42.76 平方公里。项

目投资概算 1.45 亿元。

●【优惠政策】 享受国家、省、州级相应的优惠政策。


玉兔佛塔旅游景区

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项目位于陇川,傣语称“勐宛”,意为太阳照耀的地方,隶属

云南省德宏州,其地位于中国西南边陲,至州府芒市 120 公里,

至国家级口岸瑞丽市 33 公里,距缅甸水路码头八莫 78 公里,北

接梁河县、盈江县,距县城 12 公里。交通网络四通八达,是全县

的交通枢纽所在地。

●【项目地址】 陇川县景罕镇

●【建设工期】 项目建设周期 3 年。

●【项目单位】 陇川县文体广电旅游局

●【合作方式】 独资、合资、合作

●【优惠政策】 享受国家、省、县级相应的优惠政策。

●【项目内容】 项目规划占地 590.99 亩,建设“泼水广场”“民

俗文化区”、“休闲娱乐区”、“生态农庄”“休闲养老区”、

“水上娱乐”“帐篷营地”等。

●【建设条件】

项目所在地距县政府驻地 12 公里,处于滇西边境旅游区,随

着瑞丽重点开发开放实验区深入推进和陇川(机场、铁路、高速公

路等)基础设施的不断完善,西翼陇川将成为国家“一带一路”建

设和“中缅陆水联运大通道”的重要节点,特别是章凤口岸的不断

升级和章八公路的实质性进展更有助于把陇川从开放的末梢带向开

放的前沿。

●【投资估算】 总投资 2.2 亿元,建设“泼水广场”“民俗文化

区”、“休闲娱乐区”、“生态农庄”“休闲养老区”、“水上娱

乐”“帐篷营地”等。

●【效益分析】 该项目建成后预计年接待游客 15 万人次,配合

旅游地产和集镇运营以及度假、娱乐内容 的深度开发,旅游综合

收入可达 3500万- 5000万元。


棒蚌至喊沙旅游基础设施建设

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项目位于瑞丽江西岸,是瑞丽市委、市政府和瑞丽市旅游局,

结合旅游产业实际推出的重大旅游基础设施建设项目,是德宏州和

瑞丽市旅游产业谋求“二次创业”和“转型升级”的重点工程,也

是推动旅游产业开发开放和开展跨境旅游合作的标志性项目之一。

瑞丽市旅游局紧密结合旅游转型升级和省州市党委政府的工作要

求,积极谋划,持续有效推进项目前期工作、基金申报和寻找项目

合作人工作。

●【项目地址】 瑞丽市瑞丽江西岸

●【项目内容】 项目规划面积 12.1 平方公里,估算总投资

31053.49 万元。建设内容包括五个部分: 一是旅游交通建设:瑞丽

江段漂江游码头、公路及慢行游览道路配套;二是服务站点、驿站

服务设施设置;三是旅游公共服务设施配套;四是荒滩地、村落环

境整治;五是旅游指示设施配套。


双坡山景颇天宫目腦文化园

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项目位于陇川景罕镇,傣语称“勐宛”,意为太阳照耀的地

方,隶属云南省德宏州,其地位于中国西南边陲,东临潞西县,南

联瑞丽市,北接梁河县、盈江县,西与缅甸毗邻。这里是中国最大

的景颇族聚居区。这里是中国“目瑙纵歌之乡”,万人狂欢的舞步

演绎着祖先古老的传说。双坡山景颇天宫目腦文化园基地位于陇川

县东部,被当地百姓视为母亲山的双坡大山,东临勐级乡;西靠腾

陇高速;规划总用地面积:2378.6 亩。

●【项目地址】 陇川县景罕镇

●【项目内容】 顶天立地柱、宁贯瓦广场、目瑙示栋、水上乐园、

生态度假酒店、生态农业种植区、道路等基础设施、打造吕乐特色

村。

●【合作方式】 独资、合资、合作。

●【效益分析】

该项目建成后预计年接待游客 15 万人次,配合旅游地产和集

镇运营以及度假、娱乐内容的深度开发,旅游综合收入可达 3500

万 - 4500 万元。

●【建设条件】

项目所在地距县政府驻地 8 公里,处于滇西边境旅游区,随着

瑞丽重点开发开放实验区深入推进和陇川(机场、铁路、高速公路

等)基础设施的不断完善,西翼陇川将成为国家“一带一路”建设

和“中缅陆水联运大通道”的重要节点,特别是章凤口岸的不断升

级和章八公路的实质性进展更有助于把陇川从开放的末梢带向开放

的前沿。 项目地整体呈东高西低态势,最高点标高 1335.17,最低

点标高 980.17,相差 355 米。基地东部(双坡大山)地形较为复

杂,坡度较陡,西部地势较为平坦,有多条水系贯穿其中。

●【建设工期】

项目建设周期 5 年,分为两期投资建设,第一期建设时间为 2

年(在取得项目土地合法手续及项目施工手续后 30 日以内开工建

设),第二期建设时间为 3 年。

●【投资估算】

总投资 4.5 亿元,建设顶天立地柱、宁贯瓦广场、目瑙示栋、

水上乐园、生态度假酒店、生态农业种植区、道路等基础设施、打

造吕乐特色村。

●【优惠政策】 享受国家、省、县级相应的优惠政策。

141

●【合作方式】 独资、合资、合作

●【效益分析】 项目建成后预计年接待游客 50 万人次,旅游综合

收入可达 5 亿元。年利润约 0.36 亿元,投资回收期 10 年。

●【建设条件】 项目所在地离瑞丽市区 7 公里,紧邻市区,有航

班往返昆明等城市。立足杭瑞国家高速公路、国道 G320、省道

S234、省道 S321 等主要公路,与全市“两廊两轴、一主两辅”空

间发展格局相适应,建设以瑞丽市区为中心,东联畹町、芒市至昆

明,西联弄岛至缅甸(八莫),南联姐告至缅甸木姐、仰光,北联

陇川、腾冲至保山的“一心四射”交通大通道,连接州内县市以及

南亚、东南亚。水、电、通讯设施齐备,具有较大的发展空间。

●【建设工期】 3 年(近期),10 年(远期)

●【投资估算】 预计投资 3.1 亿元。

●【优惠政策】

(一) 西部大开发税收优惠;

(二) 五免五减半;

(三) 享受国家、省、市级相应的优惠政策。


大盈江综合旅游基础设施建设

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大盈江综合旅游基础设施建设项目位于大盈江—瑞丽江国家级

风景名胜区合理利用区范围内,周边旅游资源丰富,有保山—腾

冲—梁河—盈江—陇川—瑞丽—芒市等众多国内外知名的旅游景

点,是外地游客到瑞丽、芒市、腾冲以及缅甸的重要中转站和旅游

通道。从现存旅游资源看,盈江旅游资源数量丰富,类型齐全,

全县主要旅游资源景点共计 88 处,其中地文景观共 14 处,如:

大娘山、大雪山、虎跳石、槟榔江、勐乃河、凯邦亚湖、拱劳瀑

布、凤凰温泉等;天象景观类 4 处,如:支那云海、油松岭青云弥

雾等;生物景观类 12 处,如:铜壁关热带雨林,榕树王、珍奇动

物、诗蜜娃底等;古迹古建筑类 18 处,如:万象城遗址、芒允古

井、龙门古寨、马嘉理事件遗址、明代古关、允燕塔,亚洲第一坝

等;民俗风情类 8 处,如:民族节庆、光邦、民歌、傣戏,民族宗

教等。大盈江综合旅游基础设施建设项目可行性研究报告。

●【项目地址】 德宏州盈江县境内

●【项目内容】 项目规划面积约 5.43 平方公里,包括游客集散中

心、旅游接待点、旅游公路、自行车道、步行道、旅游码头、环境

整治、停车场、旅游厕所、绿化亮化、垃圾处理设施、安防设施、

消防设施以及工程管线设施等建设内容。

●【合作方式】 合资、合作。

●【效益分析】 该项目依托大盈江—瑞丽江国家级风景名胜区内

现有条件进行联动开发、运营,建成后预计年接待游客 68-80 万人

次,配合旅游地产(万塔小镇)模块化运营以及旅游观光、康体休

闲、度假养生、农特产品加工销售的深度开发,预计旅游综合收入

可达 1.8-2.3 亿元。年利润约0.7-0.9 亿元,投资回收期 10 年。

●【建设条件】 项目所在地分部于盈江县境内的旧城、平原、弄

璋、太平等乡镇,与 S318 省道保—瑞线紧紧相连,距腾—陇高

速盈江城区出口约 2 公里(建设中),距腾冲驼峰机场 70 公里,

距芒市机场 135 公 里。 水、 电、 通讯设施齐备。目前,已建成

旅游公路 35.6 公里,塑木栈道 5.6 公里,大盈江观景塔 1 座,彷

竹休闲栈道 1.2 公里,景观长廊 220 米,游客服务中心 1 座,停

车场 1 座,旅游厕所4座,正在建设的有游客集散中心、旅游接待

点、沿江观景塔等内容,总投资额达 2.5 亿元,并已完成部分投

资。因此,投资该项目将形成精品项目群聚效应,具有巨大的市场

发展空间。

●【建设工期】 3 年(2018—2020)

●【投资估算】 总投资 7.84 亿元,其中工建部分:旅游公路约 2 亿

元,房建和环境景观约 4.92 亿元,其余资金为预备费和其他费。

●【优惠政策】 享受国家、省、市级相应的优惠政策。


瑞丽市户育景颇传统文化特色旅游景区开发

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项目位于户育乡,户育民风纯朴,风光秀丽,资源丰富,气候

湿润,区位独特,平坝上交错居住着傣族、汉族、阿昌族、德昂族

等,再往更高的山上走,那里居住着被称为“山头人”的景颇族。

一入树林,茂密的山林里往往会传出节奏极强、极有震撼力的鼓

声,那就是景颇族用象脚鼓、釯、镲三样打击乐伴奏、由象脚鼓手

领舞的深受景颇族人民喜爱的象脚鼓舞,而景颇族人民却犹如一朵

朵斑色花静静的开放在了这一片丛林里,民族资源优势突出。

●【项目地址】 德宏州瑞丽市户育乡

●【项目内容】 集休闲度假、娱乐健身、民俗体验、森林观光为

一体的旅游、休闲、娱乐景区。

●【合作方式】 独资、合资、合作。

●【效益分析】 项目建成后预计年接待游客 100 万人次,旅游综

合收入可达 10-20 亿元。年利润约 5-6 亿元,投资回收期 10 年。

●【建设条件】 项目所在地离瑞丽市区 20 公里,紧邻芒市机场,

有航班往返昆明等城市。立足杭瑞国家高速公路、国道 G320、

省道 S234、省道 S321 等主要公路,与全市“两廊两轴、一主两

辅”空间发展格局相适应,建设以瑞丽市区为中心,东联畹町、芒

市至昆明,西联弄岛至缅甸(八莫),南联姐告至缅甸木姐、仰

光,北联陇川、腾冲至保山的“一心四射”交通大通道,连接州内

县市以及南亚、东南亚。水、电、通讯设施齐备,具有较大的发展

空间。

●【建设工期】 3 年(近期),10 年(远期)


●【投资估算】 预计总投资 10 亿元。

●【优惠政策】

(一)西部大开发税收优惠;

(二)五免五减半;

(三)享受国家、省、市级相应的优惠政策。


南宛河流域旅游基础设施建设

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项目地水资源极其丰富,总量为 103.13 亿立方米,水能开发

潜能大。山体水道和地表径流最终进入瑞丽江和南宛河。通过对水

资源点线结合,连线成网,牵动整个城市,激发城市活力。以良好

的水景观为主体自然条件打造生态滨河大道景观《瑞丽市全域旅游

规划》中对南宛河的定位:中缅生态大后方,中缅森林生命线。

●【项目地址】 德宏州瑞丽市南宛河

●【项目内容】

(1) 国防道路(防火道)道路塌方、泥石流、路面的修复改

建工程;

(2) 各种灾害防治工程;

(3) 旅游环线道路;

(4) 等嘎五六央景颇民俗旅游扶贫村旅游基础设施建设;

(5) 南亥坝温泉基础设施建设。

(6) 景观台、自驾车宿营地。

●【合作方式】 独资、合资、合作。

●【效益分析】 该项目依托南宛河流域内现有条件进行联动开发、

运营,建成后预计年接待游客 50 万人次,配合旅游基础设施运营

以及度假、娱乐内容的深度开发,旅游综合收入可达 5 亿元。年利

润约 0.5 亿元,投资回收期 10 年。

●【建设条件】 南宛河,发源于陇川县护国乡、清平乡诸山溪流,

进入陇川坝即称南宛河,流至瑞丽沿国境线经瑞丽坝西南 55 号

界牌处汇入瑞丽江,承载着中国人民的胞波情意流入缅甸。河长

65.7 千米,流域面积 1426.3 平方千米。南宛河壮阔秀丽,两岸青

山屏立,稻田万顷,远眺白鹭点点。南宛河畔的竹桥,顺河漂流的

竹筏,翠绿葱郁的竹林,星点漫步的水牛,沙滩环列,更是别有一

番情趣,是自驾游的绝佳选择,具有良好的旅游环线道路建设的基

础。

●【建设工期】 3 年(近期),10 年(远期)

●【投资估算】 总投资 5 亿元。

●【优惠政策】 享受国家、省、市级相应的优惠政策。

●【项目垂询】 瑞丽市旅游局 聂品 0139-08828288


勐秀乡特色旅游小镇配套基础设施建设

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项目位于瑞丽市勐秀乡,勐秀乡具有丰富的山体资源、森林资

源、南兰河等水域资源、桫椤等珍稀植物资源、珍稀动物资源、森

林蔬菜园、多民族村寨、少数民族抗战故事、中医药养生资源、音

乐艺术资源、村寨边贸资源等。其中,户瓦景颇山寨项目亮点在于

景颇民宿客栈打造,可充分利用现有建筑的外部形态和内部空间格

局,将景颇族火塘文化、农耕文化、巫师文化、婚俗文化等融入到

建筑内部设计的各个方面,结合原始雨林、天然氧吧、避暑胜地打

造功能完善、舒适安全、生态低碳,并具有浓郁地域文化体验的主

题民宿村落。目前国内尚无景颇族主题民宿项目,具有较好的市场

前景。

●【项目地址】 德宏州瑞丽市勐秀乡

●【项目内容】 打造国际中医药养生度假目的地,围绕中医传统

医学研究院、中医传统医学研究院、杨非山、蘑法森林、户瓦山

寨、桫椤谷、户永山高端徒步的旅游基础设施。

●【合作方式】 独资、合资、合作。

●【效益分析】 该项目依托勐秀乡内现有条件进行联动开发、运

营,建成后预计年接待游客 50 万人次,配合旅游地产和集镇运营

以及度假、娱乐内容的深度开发,旅游综合收入可达 5 亿元。年利

润约 0.5 亿元,投资回收期 5 年。

●【建设条件】 项目所在地距市区 22 公里,行程约 15 分钟,道

路情况良好,交通较为便利。

●【建设工期】 3 年(近期),10 年(远期)

●【投资估算】 总投资 2.5 亿元。

●【优惠政策】 享受国家、省、市级相应的优惠政策。


鹤庆县新华银器艺术小镇

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鹤庆新华村是省级民族旅游村,背靠大理苍山十九峰云弄峰地

脉的凤凰山,村前是草海湿地,山水自然风光优美,素有“丽江小

别院,大理后花园”之称。鹤庆作为金、银、铜等贵金属的重要产

地,早在唐代云南地方政权南诏国时期,鹤庆的冶炼业就已颇具规

模,并兴起手工艺品和生产生活用品的加工制作,尤其新华村是

茶马古道上闻名遐迩的银匠村,并以家族相传形式将手工艺一直传

承至今,形成了家家有手艺、户户是作坊的生产格局,是一个“小

锤敲出千年文明史”的古老村寨,目前已发展成为我国西南地区最

大的民族手工艺品加工基地。

新华村位于鹤庆县城西北角,是草海镇一个依山傍水的白族村

落,全村由南邑、北邑、纲常河三个自然村构成,白族人口占总人

口的 98%,是一个典型的白族聚居村寨。

新华村因其浓厚的白族文化、优美的田园风光、悠久的手工艺

文化,先后被命名为“中国民间艺术之乡”“中国民俗文化村”“云

●【投资估算】 预计总投资 10 亿元。

●【优惠政策】

(一)西部大开发税收优惠;

(二)五免五减半;

(三)享受国家、省、市级相应的优惠政策。


南宛河流域旅游基础设施建设

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项目地水资源极其丰富,总量为 103.13 亿立方米,水能开发

潜能大。山体水道和地表径流最终进入瑞丽江和南宛河。通过对水

资源点线结合,连线成网,牵动整个城市,激发城市活力。以良好

的水景观为主体自然条件打造生态滨河大道景观《瑞丽市全域旅游

规划》中对南宛河的定位:中缅生态大后方,中缅森林生命线。

●【项目地址】 德宏州瑞丽市南宛河

●【项目内容】

(1) 国防道路(防火道)道路塌方、泥石流、路面的修复改

建工程;

(2) 各种灾害防治工程;

(3) 旅游环线道路;

(4) 等嘎五六央景颇民俗旅游扶贫村旅游基础设施建设;

(5) 南亥坝温泉基础设施建设。

(6) 景观台、自驾车宿营地。

●【合作方式】 独资、合资、合作。

●【效益分析】 该项目依托南宛河流域内现有条件进行联动开发、

运营,建成后预计年接待游客 50 万人次,配合旅游基础设施运营

以及度假、娱乐内容的深度开发,旅游综合收入可达 5 亿元。年利

润约 0.5 亿元,投资回收期 10 年。

●【建设条件】 南宛河,发源于陇川县护国乡、清平乡诸山溪流,

进入陇川坝即称南宛河,流至瑞丽沿国境线经瑞丽坝西南 55 号

界牌处汇入瑞丽江,承载着中国人民的胞波情意流入缅甸。河长

65.7 千米,流域面积 1426.3 平方千米。南宛河壮阔秀丽,两岸青

山屏立,稻田万顷,远眺白鹭点点。南宛河畔的竹桥,顺河漂流的

竹筏,翠绿葱郁的竹林,星点漫步的水牛,沙滩环列,更是别有一

番情趣,是自驾游的绝佳选择,具有良好的旅游环线道路建设的基

础。

●【建设工期】 3 年(近期),10 年(远期)

●【投资估算】 总投资 5 亿元。

●【优惠政策】 享受国家、省、市级相应的优惠政策。

●【项目垂询】 瑞丽市旅游局 聂品 0139-08828288

云南省旅游投资项目

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南十大名镇”“第三批全国特色景观旅游名镇名村”,现为国家4A

级旅游景区。

项目紧紧围绕“小锤敲过一千年”的主题 IP,以银制品的生

产及销售为产业主导,以特色 IP 引领多活动与业态导入,盘活周

边闲置资源与资产,整合周边农田、村落、湿地、水体,打造逛银

都、拜大佛、玩田园、游湿地、居原乡的主题序列游赏体验。

●【项目地址】 大理州鹤庆县草海镇

●【建设工期】 3年

●【项目单位】 鹤庆县旅游发展委员会

●【合作方式】 独资、合资、合作

●【优惠政策】 享受国家、省、州级相应的优惠政策。

●【项目内容】

项目规划面积 3.34 平方公里,核心建设面积约 1.5 平方公

里,辐射带动区规划范围 14.45 平方公里。

进行银铜器加工产业园、新华村旅游设施升级改造、草海生态

文化旅游综合开发、草海周边特色村寨开发、旅游接待设施完善等

建设。

●【建设条件】

鹤庆县位于滇西北国家黄金旅游线沿线范围,地处大理、丽

江两大世界级旅游目的地之间,北连丽江,南接大理,大丽高速

公路、大丽铁路穿境而过,距丽江机场 12 公里,县内交通网络纵

横交错、四通八达,交通便利。

项目实施地水、电、通讯设施齐备。项目建设所需土地已落

实,天子庙、大龙潭景区所在地逢密 村已编制了传统村落保护发

展规划。《新华银器艺术小镇项目总 体规划》已编制完成,项目

修建性详细规划、可研正在修改完善。

目前已引进大理银都水乡旅游投资有限公司、大理月辉旅游集

团两家企业进行银铜器加工产业园项目、草海集镇文化旅游开发建

设项目,其余建设项目正积极招商引资。

●【投资估算】

总投资 30.5 亿元。投资以企业投资、银行等主要金融机构融

资为主,政府辅助扶持资金为辅。

●【效益分析】

配合银器加工销售、酒店/农庄/民宿运营收入、餐饮、体验

项目服务收入等,预计年旅游综合收入超 1 亿元,投资回收期 8 年

(含 3 年建设期)。


剑川古城——千狮山旅游服务中心

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项目对剑川古城——千狮山旅游区进行整体联动开发。剑

川古城原名柳龙冲,是省级历史文化名城,始建于明天顺年间

(1457-1459),至明崇祯十六年(1643)建设完毕。

至今,古城的古代城市格局仍得到完整的保留;古城中典型的

中国古代街道间巷形式和尺度保留完整,90% 以上的民居还完整

地保留着明、清两代白族建筑的古朴风貌;历史名人故居众多,原

貌保持完整。古城中 98% 以上是白族居民,其语言、风俗、文化

和建筑风格形式都保留了较深的历史遗存和民族特色,具有生活真

实性。千狮山(满贤林)位于剑川县城西 2 公里山箐中,由迎仙

桥、一窍通灵石崖、石塔、石坊、天然石佛、贤林禅寺、齐天阁、

接引阁、五云楼、玉皇阁、三清阁及两边陡崖上的众多石刻题字、

冲霄柏、东崖的观音洞、达摩洞像等组成。近年来,政府组织建设

了“世界双绝”工程,山上共雕刻和收集了 3200 多只 形态各异的

狮子,以及世界最大石雕“狮王”,被游人誉为“千狮山”。

通过该项目的实施,以剑川历史文化、白族生活习俗、工艺艺

术等为基底,开发特色旅游景点、特色民俗旅馆、特色餐吧、特色

休闲空间,组织丰富多样的习俗活动、节庆活动、体验活动,将千

狮山(满贤林)——古城旅游区打 造成集白族居民生活体验、古

城文化休 闲、工艺艺术博览、宗教文化观光和山 地生态休闲于一

体的综合性旅游目的地。

●【项目地址】 大理州剑川县金华镇

●【建设工期】 3 年(近期)、 5 年(远期)

●【项目单位】 剑川县旅游投资开发经营有限责任公司

●【合作方式】 独资、合资、合作

●【优惠政策】 享受国家、省、州级相应的优惠政策

●【项目内容】

剑川古城主要依托剑川文化、古城风貌和居民生活习俗等,加

强古城保护,丰富古城旅游内涵和内容,开发生活体验、文化休

闲、工艺鉴赏、节庆活动和旅游购物等多种功能的旅游产品系列;

配套完善各项旅游接待设施,建设剑川古城游客服务中心、大型停

车场、餐饮服务区、旅游商品购物区、白族民俗博物馆等,实施剑

川古城历史文化名城建设项目、剑川县旅游服务集散中心建设、教

育局土产公司片区旅游停车点建设项目、剑川地方美食街和旅游休

闲文化街建设等。千狮山景区依托千狮山(满贤林)及金华寺寺

庙、金华山生态环境等,进一步提升石雕狮子艺术的文化展示功

能,完善旅游服务设施,引进先进的索道设备,以安全、环保为基

本原则进行设计,在千台坡与一窍通灵之间建设双向索道,长约

1000 米。

●【建设条件】

项目所在地距大理市 126 公里,是前往丽江、迪庆旅游途中必

经之地,每天均有从剑川到丽江的客车,车程在 2 小时左右;项目

实施地水、电、通讯设施齐备。

目前项目总体规划正在编制,项目建设用地已落实,立项及

环评已完成。剑川古城 2014 年传统村落道路改造工程正在收尾阶

段,西门街古建群、景风阁古建群项目已全面结束。

●【投资估算】 总投资 3.67 亿元。

●【效益分析】

由于剑川县处于昆大丽香黄金旅游线路的重要节点,依托大

理、丽江、香格里拉三个比较成熟的旅游地,通过便捷的交通,分

流这三个地方的客源,加上未来到剑川的游客主要以慢游、细细品

味、深度体验为主,停留时间会稍长,旅游消费也会比较高,预计

项目实施中期(2020年)年接待游客 37.5 万人次,年旅游总收入

9750 万元,投资回收期 3-5 年。


祥云县康体养生旅游文化产业园区

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祥云县位于云南省中部偏西,东与大姚、姚安、南华三县交

界,南和弥渡县相连,西与大理市接壤,北和宾川县毗邻。祥云县

是滇西交通咽喉,是通往滇西八地州的必经之地,是大理州的东大

门,距昆明仅 282 公里,至大理机场 48 公里。祥云青海湖,旧称

“青龙海”。青海湖历经数万年的泥沙淤积,现在的海拔为 l966

米,全长 3 公里,宽 1.5 公里, 控制流域面积 96.8 平方公里,

深 3 米,蓄水量约 7000 万立方,可灌面积 7500 亩。青海湖四周

山峦巍巍,湖畔竹修林茂,湖中水波粼粼草美鱼肥,为祥云县风景

区之一,自古就有“青海月痕”之美称。昔人有诗曰:“日出东山

上,水光色宛然;春江花月夜,风雅宜人逛”。项目计划在县城和

青海湖区域打造全龄化“医养食康乐护”一站式健康产业链,引入

专业机构运营,引导医疗+美食+养生+养老+教育等功能,培育新

兴产业、导入城市智能,提升土地价值,形成健康产业新区、城市

文化新名片。

●【项目地址】 大理州祥云县祥城镇、沙龙镇

●【项目内容】 项目占地约 15000 亩,拟建集观光、康体、休闲、

文化体验一体的国际化城市康体休闲度假区,建设游客集散中心及

文化场馆(彩云大剧院、云南之源博物馆、祥云县图书馆)、青海

湖入湖口湿地公园、城市旅游综合体。

●【合作方式】 独资、合资、合作。

●【效益分析】 项目建成后预计年利润 3000 万元以上,配合旅游

地产和集镇运营以及度假、娱乐内容的深度开发,回收期预计 6

年。

●【建设条件】 祥云县交通便捷,广大铁路、杭瑞高速公路、320

国道 214 国道、220 省道等穿境而过,是省会昆明通往滇西八州市

的交通要冲,是连接东南亚、南亚的交通枢纽和物资集散重地,交

通便利,区位优越。2016 年, 全县生产总值完成 124.99 亿元,

一般公共预算收入 8.01 亿元,一般公共预算支出 30.35 亿元,社

会消费品零售总额 43.2 亿元,城镇居民人均可支配收入 29726

元,农村居民人均可支配收入 9859 元。目前县城规划面积 29.7

平方公里,已建成面积约 10 平方公里,县城居住人口近 16 万

人。项目实施地水、电、通讯设施齐备。《云南省大理州祥云青海

湖文化旅游产业园区旅游概念性规划》初稿编制完成,已完成项目

选址,正在积极协调国土部门进行土地调规;正在办理立项、环评

等手续。

●【建设工期】 5 年

●【投资估算】 总投资 3 亿元。投资以企业投资、银行等主要金

融机构融资为主,政府辅助扶持资金为辅。

●【优惠政策】 享受国家、省、州级相应的优惠政策。


巴珠玫瑰创意旅游特色村

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项目位于维西县塔城镇巴珠村。巴珠是迪庆州生态环境保护最

好的行政村,有良好的气候环境拥有得天独厚的生态自然资源,森

林覆盖率 98.2% 。

依托巴珠村优越的玫瑰资源禀赋,通过 “ 旅游+” 模式,完善

给跪产业链条,拓展多产业融合,将文化创意植入旅游业态中,一

头产业、打造一景一产业的特色农业景观格局;精深加工,构建以

玫瑰为主题的、覆盖玫瑰全产业链的,集观光、休闲、度假、美食

和购物为一体的旅游产品系列。

●【项目地址】 维西县塔城镇巴珠村

●【建设工期】 3 年(近期)

●【项目单位】 维西县文体广电旅游局

●【合作方式】 独资、合资、合作

●【优惠政策】 享受国家、省、州、县级相应的优惠政策

●【项目内容】

项目占地约 600 亩,包括香花步道、花涧木屋、森林乡野客

栈、玫瑰创意工坊、玫瑰物语茶餐厅、玫瑰文创商品集市等子项目

建设。

●【建设条件】

项目所在地距县城保和镇 75 公里,项目所在地距塔城镇政府

16 公里。目前塔尼二级公路基本完成,已交付使用。丽江巨甸至

塔城其宗公路即将开工建设,通达条件日趋完善。

同时七园民宿、哈达农庄、拉普茸乡村旅游专业合作社以及精

品酒店松赞塔城吸引了众多游客,前来塔城游玩的客人络绎不绝。

目前塔城乡村旅游规划已经完成,为该项目的顺利实施打下了基

础。

●【投资估算】

总投资 3.5 亿元,其中香花步道 2000 万、花涧木屋 4000

万、森林乡野客栈 6000 万、玫瑰创意工坊 8000 万、玫瑰物语茶

餐厅 5000 万、玫瑰文创商品集市 1 亿元。

●【效益分析】

该项目依托香格里拉、“三江并流“世界级品牌以及现有的

旅游资源进行开发和运营,建成后预计年接待游客 200 万人次,


配合乡村旅游深度开发,旅游综合收入可达 1.5 亿元。投资回收期

10 年。


腊普河滨水康养休闲带

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项目位于迪庆州维西县塔城镇境内。是中国最美环线——梅里

环线线的必经之路。与周边大理、丽江、香格里拉、德钦相比,区

域差异优势明显,享有得天独厚的旅游舒适度。康养要素类全质

优,水质优异,星罗棋布的江河水域,生态风味极佳,藏族、纳西

族、傈僳族、普米族等民族多元文化交融,内涵丰富、底蕴深厚,

传统村落多彩云集,民风淳朴,风貌秀美。

后发优势明显。塔城境内旅游资源丰富,景点景区较多,有绚

丽壮观的人文景观、自然风光和名胜景点,以及历史悠久,独树一

帜、底蕴深厚的民族文化和民宿风情。

其宗较为有名的人文自然景观和民族文化藏传佛教圣地达摩祖

师洞,原始生态旅游区香格里拉塔城滇金丝猴国家公园、各地的新

石器遗址、被誉为 “ 植物活化石 ” 的启别千年银杏王、唐代吐蕃铁

桥遗址、其宗神泉、古典热巴艺术,玛里玛萨风情等,塔城是维西

旅游开发的前沿,是香格里拉旅游景区的重要组成部分。

●【项目地址】 迪庆州维西县塔城镇

●【建设工期】 5 年(近期)

●【项目单位】 维西县文体广电旅游局

●【合作方式】 独资、合资、合作

●【优惠政策】 享受国家、省、州、县级相应的优惠政策

●【项目内容】

项目占地约 1400 亩,包括腊普河水韵花洲休憩带、戈登休闲

陶艺旅游特色村、海泥康体山吧、川达百合芳香疗愈园等子项目建

设。

●【建设条件】

项目所在地距县城保和镇 69 公里,距州府香格里拉市 194 公

里,距国际旅游目的地丽江 226 公里。目前塔尼二级公路基本完

成,已交付使用。丽江巨甸至塔城其宗公路即将开工建设,通达条

件日趋完善。同时七园民宿、哈达农庄、拉普茸乡村旅游专业合作

社以及精品酒店松赞塔城吸引了众多游客,前来塔城游玩的客人络

绎不绝。目前塔城乡村旅游规划已经完成,为该项的顺利实施打下

了基础。

●【投资估算】

总投资 12 亿元,其中腊普河水韵花洲休憩带 3 亿元、戈登休

闲陶艺旅游特色村 3 亿元、海泥康体山吧 3 亿元、川达百合芳香

疗愈园 3 亿元。

●【效益分析】

该项目依托香格里拉、“三江并流”世界级品牌以及现有的

旅游资源进行开发和运营,建成后预计年接待游客 200 万人次,

结合乡村旅游深度开发,旅游综合收入可达 6 亿元。投资回收期

10 年。


其宗电厂 “ 红色年代 ” 主题民宿公社集成开发群

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项目位于维西县塔城镇维西县乡村旅游第一集散中心,周边有

腊普河谷旅游区、滇金丝猴景区、哈达农庄乡村旅游度假区、千年

银杏园景区、千年铁索桥景区、漫寻记度假区和冰酒园景区,该项

目乃属于其宗神泉瀑布群景区内开发的建设项目。该项目其宗神泉

区域位于维西县塔城乡其宗行政村金沙江西岸,是云南香格里拉

旅游西大环路线的核心景点之一。神泉距其宗村约 400 米,从发

源地到与金沙江入口处流程仅 150 米,泉水流量大,清澈见底,

冬温夏凉,堪称滇西北一绝。沿途植被茂密,中外游客至此感慨

万千,流连忘返。也是当地藏族人民的朝圣之地。

●【项目地址】 维西县塔城镇其宗村其宗电厂

●【建设工期】 18 个月

●【项目单位】 维西县投资 开发有限公司

●【合作方式】 独资、合资、合作

●【优惠政策】 享受国家、省、市级相应的优惠政策。

●【项目内容】 该项目位于维西县塔城镇,占地面积 100 亩,总

建筑面积 15 亩,计划总投资 0.1 亿元,建设周期 18 个月,业主

是县旅投公司。项目建设内容主要包括“红色年代”主题酒店、

“红色年代”民俗服务社区、“红色年代”户外徒步集散中心、

“红色年代”历史文化教育基地等。

●【建设条件】

项目所在地距维西塔城镇从香格里拉或丽江出发:

1. 香格里拉客运站--塔城镇约 120 公里,可乘坐客车、包车或

拼车前往;

2. 丽江--塔城镇,约 160 公里左右,可包车或拼车前往;

3. 维西县客运站--塔城镇(约 70 公里)可乘坐农村客运车

辆、包车或拼车前往。滇金丝猴国家公园门票:100元/人。该项目

是维西乡村旅游集散区建设项目,电厂内自建设投入生产起有近

80 年历史,现仍然继续生产供电,红色年代建筑历史保存完整,

老旧房屋继续在使用中,项目距离香维二级公路仅 10 公里。电厂

后前期已备用土地 30 亩,水、电、通讯设施齐备。“红色年代”

主题民宿公社已建成厂区内休闲度假民 宿接待屋,正在规划建设

的有“红色年代”主题酒店、“红色年代”民俗服务社区“红色年

代”户外徒步集散中心、“红色年代”历文化教育基地等,总投资

额达数 0.1 亿元,并已完成部分投资规划。因此,投资该项目将形

成精品项目群聚效应,具有巨大的市场发展空间。

●【投资估算】 总投资 0.1 亿元,其中“红色年代”主题酒店 300

万元、“红色年代”民俗服务社区 150 万元、“红色年代”户外徒

步集散中心 250 万元、“红色年代”历史文化教育基地等 300 万

元。

●【效益分析】 该项目依托维西最佳乡村旅游中心、其宗神泉景

区和腊普河景区,滇金丝猴景区的集中宣传红和红色年代电厂区内

现有条件进行联动开发、运营,建成后预计年接待游客 5 万人次,

配合乡村旅游和集镇运营以及度假、娱乐内容的深度开发,投入运

营后旅游综合收入每年可达 600 万元。年利润约 350 万元,投资

回收期 4 年。

“三江并流”维西县攀天阁黑谷文化


乡村体育旅游民宿村集成开发群

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迪庆州维西县攀天阁乡位于维西县城以北,东、南与永春乡接

壤,西及西北端与白济汛乡连结,东北与塔城乡为邻,总面积 282

平方公里。境内有安一河、工农河、阿克河、菖蒲底河自高山流人

维西的母亲河——永春河,后汇入澜沧江,成为三江并流世界自然

遗产不可缺少的组成部分。乡域高海拔草甸面积宽广,星罗棋布,

森林茂密,有珍稀动物滇金丝猴出没其间,山陵层叠,凹地山坡因

日光披洒不一,背阴落叶间多盛产松茸、羊肚菌、木耳、天麻等野

生食材、药材。矿藏有铅、锌、铁、石棉、汞、煤、油页岩等。

●【项目地址】 维西县攀天阁乡迪姑村

●【建设工期】 48 个月

●【项目单位】 维西县投资开发有限公司

●【合作方式】 独资、合资、合作

●【优惠政策】 享受国家、省、市级相应的优惠政策

●【项目内容】 该项目位于维西县攀天阁乡迪姑村,占地面积 600

亩,总建筑面积 150 亩,计划总投资 1 亿元,建设周期 48 个月,

业主是维西县旅投公司。项目建设内容主要包括:乡村民宿改造

2000 万,文化广场建设 1500 万,黑谷农业发展项目 2000 万,体

育项目设计规划建设 3000 万元,非遗文化传承保护开发 1500 万

元。

●【建设条件】 项目所在地距维西县城 40 公里,是世界高海拔黑

谷产稻景区,景区内有普米族、傈僳族、藏族和彝族大杂居小聚

居,民族文化氛围浓郁,其中瓦器器为国家非物质文化遗产,在省

内外被众多文化爱好者所仰慕。项目建设内容主要包括:乡村民

宿改造 2000 万,文化广场建设 1500 万,黑谷农业发展项目 2000

万,体育项目设计规划建设 3000 万元,非遗文化传承保护开发

1500 万元。其中:乡村民宿改造已完成 1000 万,文化广场建设已

完成 1000 万,黑谷农业发展项目已完成 1000 万。后期规划,设

计,建设预计招商引资 0.7 亿元。 该项目是维西乡村旅游集散区建

设项目,攀天阁自投入建设开发以来有来自省内外游客进入攀天阁

景区度假游玩。因此,投资该项目将形成精品文化项目群聚效应,

具有巨大的市场发展空间。

●【投资估算】 总投资 1 亿元,乡村民宿改造 2000 万,文化广场

建设 1500 万,黑谷农业发展项目 2000 万,体育项目设计规划建设

3000 万元,非遗文化传承保护开发 1500 万元。

●【效益分析】

该项目依托维西重点乡村旅 游开发项目和高海拔黑谷非遗文

化景区魅力,集中宣传高海拔黑谷文化、打造体育旅游大型赛事、

民族文化风情表演,是集乡村旅游、农特产品销售、文化盛会、

体育竞赛,户外拓展等项目于一体的高海拔旅游基地。在现有已

建成基础带动下深度开发、运营,预计建成后年接待游客 20 万人

次,把乡村旅游、文化传承、体育竞技、户外拓展训练以及度假、

娱乐等内容提升到精品景区的高度。项目计划建设完成,投入运

营成熟后旅游综合收入每年预计可达 3000 万元。年利润约 1500

万元,投资回收期 8 年。


同乐傈僳族文化休闲体验区

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项目位于维西县叶枝镇。省级历史文化名镇--叶枝镇历史底蕴

深厚,有丰富的人文资源。同乐村作为国家级传统村落,具有极高

的保护价值。同时同乐也是国家级非物质文化遗产“阿尺木刮”的

发源地。同乐悠久的傈僳族文化、保存完好的傈僳族木楞房被云南

省人民政府命名为傈僳族传统文化保护区和传统民居建筑群。立足

于傈僳文化的传承和发扬,以发挥文化综合价值为核心,以构建文

化园为载体,将整体提升为集文化创意、演艺娱乐、特色购物及文

化度假为一体的傈僳文化区,深化融合休闲体验和文化空间。

●【项目地址】 维西县叶枝镇

●【建设工期】 5 年(近期)

●【项目单位】 维西县文体广电旅游局

●【合作方式】 独资、合资、合作

●【优惠政策】 享受国家、省、州、县级相应的优惠政策。

●【项目内容】 项目占地约 2000 亩,包括叶枝三江古韵文化小镇

项目、同乐傈僳古寨项目、同乐叠水山涧等子项目建设。

●【建设条件】

项目所在地距县城保和镇 76 公里,属二级油路。水、电、通

讯设施齐备。叶枝土司衙署恢复工作基本完成,同乐傈僳文化陈列

室及展示厅交付使用,同乐公路恢复重建及观景台、旅游厕所、停

车场等其他服务设施建设为项目顺利设施奠定了基础。

●【投资估算】

总投资 10 亿元,其中叶枝三江古韵文化小镇项目 4 亿元、同

乐傈僳古寨项目 4 亿元、同乐叠水山涧 2 亿元。

●【效益分析】

该项目依托香格里拉、“三江并流”世界级品牌效应及叶枝历

史文化名镇和国家级非物质文化遗产“阿尺木刮”、传统民居建筑

群等现有资源进行联动开发、运营,建成后预计年接待游客 150 万

人次,配合当地中草药规模种植及旅游小镇以及梅里环线、南几洛

景区的开发,旅游综合收入可达 10 亿元,投资回收期 8 年。


红河县撒玛坝梯田旅游风景道

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撒玛坝梯田旅游风景道位于云南红河州红河县,整条风景道起

于红河县游客集散中心,止于宝华镇撒玛坝梯田景区综合服务中

心,全长 28 公里,属于三级柏油路面,路宽 6.5 米,公路呈北低

南高状,落差较大,海拔高差 1300 米左右。

●【项目地址】 云南省红河州红河县宝华镇

●【合作方式】 独资、合资、合作

●【优惠政策】 享受国家、省、市级相应的优惠政策。

●【项目内容】

28 公里道路提升改造、观景平台、停车场、休息座椅、遮雨

棚、观景塔、帐篷平台、步行栈道、自行车道、景观绿化、马帮文

化雕塑、标识标牌等服务设施建设及沿途村落改造等内容。

●【投资估算】 总投资 3 亿元。

●【效益分析】 通过风景道沿途的旅游服务设施及配套旅游产品

的规划,使这条道路不仅仅只满足交通通达的功能,同时赋予了风

景美化、生态保护、安全体系、交通管理、旅游度假等功能。


曲江氡泉生态园

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建水历史悠久,人文荟萃,素有“滇南邹鲁、文献名邦”之美

誉。1994 年,被命名为“国家历史文化名城”和“国家级风景名

胜区”。建水电力充足,水资源较丰富,土壤无污染,物产丰富。

●【项目地址】 云南省红河州建水县曲江镇

●【合作方式】 合资、合作、独资、参股或其它方式。

●【优惠政策】 享受国家、省、市级相应的优惠政策。

●【项目内容】

项目建设以“温泉、花海、康体、休闲”为主题,建设四季花

海主题公园、美丽家园、田园洋房、民俗风情街、康体疗养区、商

务酒店、水上乐园、温泉度假别墅、高原运动区、田园观光区、湿

地公园、旅游服务中心、户外素质拓展区、美食街、都市农庄、民

族广场、温泉酒店、温泉泡池、高端温泉疗养区、社区行政服务中

心等。

●【投资估算】 总投资 20 亿元。

●【效益分析】 项目建成后,到建水旅游的游客将会大大增加,从

而带动住宿、餐饮、娱乐等多种行业。


石屏县异龙湖国家湿地游船

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异龙湖位于石屏县城以东两公里处,是云南省九大高原淡水湖

泊之一,面积 32 平方公里。异龙湖及湖畔,风景名胜极多。岛上

遍植花木,环境清幽,湖四周良田绵延,荷池飘香。大水城上的潮

寺,小水城上的后乐亭以及来鹤亭、白浪水月寺、龙港广胤寺、五

爪山罗色庙,湖北边的乾阳山等都是佳景,其中以来鹤亭为最。一

年四季,异龙湖上游人不绝,全凭小船飞渡。这里有“第二西湖”

之称,为滇南游览胜地之一。

●【项目地址】 云南省红河州石屏县城以东两公里处

●【合作方式】 独资、合资、合作

●【优惠政策】 享受国家、省、市级相应的优惠政策。

●【项目内容】

依托异龙湖国家湿地,建设以下内容:

1. 建设公园码头(在异龙湖西岸、异龙湖国家湿地公园东部,

建设可供游船停靠、载客的浮动码头两座;

2. 湖心画舫(在异龙湖水域内建设四层大型固定画舫两座,北

部水域一座、南部水域一座);

3. 旅游集镇(在异龙湖东岸坝心镇建设特色风貌集镇,包括:

特色民族客栈、特色小吃街、水上乐园、民俗广场、酒吧街、民族

商业街及度假酒店等。);

4. 建设湖心舞台区域。最终形成异龙湖国家湿地公园(西)→

湖心画舫(北)→坝心镇特色集镇(东)→湖心画舫(南)→异龙

湖国家湿地公园(西)湿地观光旅游线路。

●【投资估算】 总投资 1.5 亿元。

●【效益分析】

项目建成后,可提升石屏县乃至红河州的整体旅游大环境,为

外来客商、旅游群体提供优质的旅游观光条件,可有效带动周边产

业的发展。


丽江市宝山石头城景点开发项目

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该项目规划地自然景观特色为“山、水、田、园”,具有形成

“观山、亲水、归田、隐园”休闲特色的地形地貌。规划布局中,

突出石头城村落的特有意境,深入挖掘东巴文化的内涵,结合地理

特征与发展目标,围绕实现“三最”新景区建设目标,打造旅游精

品,创新旅游营销,增强生态旅游功能,改善旅游环境,提升旅

游产业素质。最终形成“休闲-娱乐-旅游”相结合的综合性度假

区。

●【项目地址】 丽江市玉龙县宝山乡

●【建设工期】 3 年

●【项目单位】 丽江市投资公司

●【合作方式】 参股、合资、独资、贷款

●【优惠政策】 享受国家、省、市级相应的优惠政策。

●【项目内容】 通过政府主导、企业运作、民间参与的开发模式对

宝山石头城及周边景点进行开发。深度挖掘“石头城”的文化价

值、旅游价值,最终形成“宝山石头城”文化景区与丽江其他景区

的有机融合。主要建设内容为:1. 新建二级沥青公路 30 公里;2.

改扩建二级沥青公路 16 公里。

●【建设条件】

项目位于丽江市玉龙县,通过政府主导、企业运作、民间参与

的开发模式对宝山石头城及周边景点进行开发。

●【投资估算】 项目估算总投资 5 亿元。

●【效益分析】

年经营成本:497.93 万美元;

投资利润率:20.95%;投资回收期:4 年。


丽江古城文化一条街

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丽江旅游快速发展,产业规模不断扩大,产业体系不断完善,

古城商业气息过于浓厚,缺少整体文化氛围,现需提高古城文化

品位,按照市委政府要求,突出打造此条文化街。

●【项目地址】 丽江大研古城五一街王家庄巷

●【建设工期】 6 个月

●【项目单位】 世界文化遗产丽江古城保护管理局

●【合作方式】 独资、合作

●【优惠政策】 可以享受国家省市级政府对文化产业的扶持,每

年约有 300-500 万扶持基金。用 40 年经营权质押,可以向银行融

资贷款 7000-8000 万。

●【项目内容】 该地块占地 8 亩,可修建 5000 平米商业街,铺面

84 间。该地块隶属于丽江市第一高级中学,土地性质为租赁,现

有 40 年使用权。租金已一次性支付给丽江市第一高级中学。

●【建设条件】

项目位置位于丽江古城核心区域,采用传统方式,根据地块地

形设计规划了各种大小院落,形成完整的丽江古城街道的天际线,

体现古城的建筑审美价值;配套景观水系,延伸古城核心区传统民

居水系,展示丽江古城民居流水人家的特色风貌;完善消防设施及

消防车辆过往通道,消除此地块常年的消防安全隐患;并配套学生

社会实践的内容和场所,结合古城传统手工艺的传承和学校勤工俭

学、社会活动实践,建立古城文化传承和学校青少年社会活动实践

的基地。建筑材料供应充足,价格稳定。交通便利。

●【投资估算】 总投资 7000 万。

●【效益分析】 该项目依托对接古城核心区的人流和文化圈,每间

铺面 40 年经营权招商,每间 150 万至 200 万,第一年到第三年租

金每年 700 万收益,第三年开始每年在 1000 万左右,预计 6 年左

右回收成本。


丽江华坪河东水库旅游区

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项目估算总投资 5 亿元。项目性质为新建类。项目隶位于县城

东南面中心镇的塘房坪子附近,距县城 2 公里,水库总容量 486.4

万m³,正常蓄水位相应水面积达到 0.45 k㎡。项目规划占地面积

2000 亩,周边气候环境和温泉资源优越,景色优美,水面开阔,

绿树成荫。

●【项目地址】 华坪县中心镇

●【建设工期】 3 年

●【项目单位】 丽江市华坪县文化体育广电新闻出版旅游局

●【合作方式】 独资、合资、合作

●【优惠政策】 享受国家、省、市级相应的 优惠政策

●【项目内容】

1. 面向银发市场和休闲养生市场,开发养生养老度假社区,为

中老年休闲养老市场提供集休闲养生、养老度假、健康咨询、特色

疗养等功能的综合健康产品;

2. 依托花卉资源,以大地景观手法打造一条花卉景观带。举办

节日庆典,强化休闲娱乐功能,配套空中观光、户外摄影、生态婚

礼度假等吸引大量游客前往;

3. 利用水库自身的观赏性和便利的交通优势,可深入挖掘水经

济,打造湖光水色休闲度假胜地;

4. 依托优越的生态环境,大力发展冬训体育产业,打造亚高原

体育训练基地。

●【建设条件】

由县城到河东水库道路通行条件较好,环库道路全面硬化。已

列入华坪县旅游发展规划项目库。现有农家乐经营状况良好。建设

于河东村八组总用地面积 15.01 亩,总建筑面积 12368.2 平方米

的县级敬老院已投入使用,设置床位达 450 张。整个规划项目水、

电、路基础设施以建设完成。

●【投资估算】 项目总投资 5 亿元。

●【效益分析】

根据总体规划及游客增长率,在景区建成后年游客量将达到

60 万人次,人均消费 700 元,旅游全年总收入达 4.2 亿元,利润

率按 20% 计算,年利润达 8400 万元,每年游客按 30% 增长,预

计不到 10 年全部收回投资。


丽江市宝山石头城景点开发项目

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该项目规划地自然景观特色为“山、水、田、园”,具有形成

“观山、亲水、归田、隐园”休闲特色的地形地貌。规划布局中,

突出石头城村落的特有意境,深入挖掘东巴文化的内涵,结合地理

特征与发展目标,围绕实现“三最”新景区建设目标,打造旅游精

品,创新旅游营销,增强生态旅游功能,改善旅游环境,提升旅

游产业素质。最终形成“休闲-娱乐-旅游”相结合的综合性度假

区。

●【项目地址】 丽江市玉龙县宝山乡

●【建设工期】 3 年

●【项目单位】 丽江市投资公司

●【合作方式】 参股、合资、独资、贷款

●【优惠政策】 享受国家、省、市级相应的优惠政策。

●【项目内容】 通过政府主导、企业运作、民间参与的开发模式对

宝山石头城及周边景点进行开发。深度挖掘“石头城”的文化价

值、旅游价值,最终形成“宝山石头城”文化景区与丽江其他景区

的有机融合。主要建设内容为:1. 新建二级沥青公路 30 公里;2.

改扩建二级沥青公路 16 公里。

●【建设条件】

项目位于丽江市玉龙县,通过政府主导、企业运作、民间参与

的开发模式对宝山石头城及周边景点进行开发。

●【投资估算】 项目估算总投资 5 亿元。

●【效益分析】

年经营成本:497.93 万美元;

投资利润率:20.95%;投资回收期:4 年。


丽江华坪温泉太极塘度假区

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项目位于荣将镇南部温泉村,距离荣将政府约 39 公里,距离

华坪城 46 公里,距离金沙江 4 公里,包含热水塘和温泉村两个村

落,总面积约 160 公顷。热水塘村历史悠久,依山傍水,四面环

山,村寨依山而建,以生态田园、地文景观、民族特色为主,包含

彝族(水田)原始村落、太极文化元素、原生态建筑等旅游资源。

热水塘村水温常年保持 40℃ 以上,极具旅游开发价值,且为彝族

(水田)聚集地。依托温泉、民族、生态资源,打造以原乡温泉为

主题,以民族风情为特色,融入新温泉主义打造具有休闲度假功能

的太极原乡温泉度假区。

●【项目地址】 荣将镇温泉村

●【建设工期】 3 年

●【项目单位】 丽江市华坪县旅游局

●【合作方式】 独资、合资、合作具体合作方式双方进行协商。

●【优惠政策】 享受国家、省、市级相应的优惠政策。

●【项目内容】 康养温泉酒店聚落:打造的温泉主题酒店分为温

泉主题酒店和高端温泉聚落。山林野奢泡池聚落,打响太极温泉品

牌。水田风情聚落:利用现有原生民居、开发新“水田”特色民

宿。对老旧住宅改造对游客开发,作为文化观光点。住“水田”特

色民宿、品“水田”风情美食、着“水田”民族服饰、学“水田”

醉人怡情歌舞。

●【建设条件】

项目位于荣将镇南部温泉村,距离荣将政府约 39 公里,距离

华坪城 46 公里,距离金沙江 4 公里,包含热水塘和温泉村两个村

落,总面积约 160 公顷。项目性质为新建类项目。

●【投资估算】 项目规划总投资约为 2.61 亿元。其中建设项目投

资2.36亿元,基础设施投资 0.25 亿元。

●【效益分析】 根据总体规划及游客增长率,在2020年景区建成

后年游客量将达到 50 万人次,人均消费 600 元,旅游全年总收入

达 3 亿元,利润率按 20% 计算,年利润达 6000 万元,每年游客

按 30% 增长,预计 5 - 6 年全部收 回投资。


金沙江石头城航运旅游特色小镇

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规划面积为 1288 亩,包括 梨园、阿海、金安桥库区 12 个码

头陆域面积 588 亩和宝山石头城上站房、景区大门、太子关高端

旅游度假区。对金沙江水运基础设施、沿线旅游资源及配套设施、

旅游服务等综合开发利用。依托航运基础设施,逐步开发金沙江沿

线旅游景点、景区、景观,打造精品航运旅游项目。

●【项目地址】 云南省丽江市古城区、玉龙县、宁蒗县、永胜县

境内金沙江沿岸

●【项目单位】 云南港投金沙江航运开发有限公司

●【合作方式】 独资、合资、合作

●【优惠政策】 享受国家、省、市级相应的优惠政策

●【项目内容】 以宝山石头城为项目核心,把石头城建成金沙江

航运旅游的集散地,本项目为金沙江大峡谷(丽江段)旅游景区项

目,包括金沙江航运旅游及其沿线辐射区传统景点旅游,其分 3 个

库区、1 个中心、4 条航线进行建设。

●【建设条件】

依托丽江的旅游品牌,加之近几年各级政府不断加大基础设施

建设,宝山石头城的基础条件有所改善,已具备一定旅游接待能

力、区域涉及人员的服务意识有所增强。充分利用公路旅游、徒

步、骑行以及新兴的航运旅游的游客资源,该项目切实可行。

●【投资估算】 预计总投资 23 亿元

●【效益分析】 项目建成后,起步阶段每年接待旅游人群 45 万

人次,游客平均滞留 3 天,按人均消费 250 元计算。游客总量以

25% 递增,旅游收益逐年递增,每年可以实现 1.83 亿元的营业收

入,预计 10 年可以收回投资。


丽江泸沽湖摩梭小镇旅游开发

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1、自然环境条件。摩梭小镇处西南季风气候区域,属低纬高

原季风气候区,具有暖温带山地季风气候的特点。光照充足,冬暖

夏凉,降水适中,由于湖水的调节功能,年温差较小。

2、社会经济背景条件:人口与经济,摩梭小镇内有三个小村

庄规模人口都最小,经济相对落后;历史与人文摩梭小镇以摩梭文

化为主。

●【项目地址】 云南省丽江市宁蒗县永宁乡泸沽湖

●【项目内容】 项目建设目标定位为:国际核心文明活动发生地、

生态休闲度假目的地和地方民族保护聚居地的生态文明复合体。分

文化体验、生态度假、体育休闲三个片区,含高端酒店、文化娱

乐、风情展示、后勤服务等内容。项目建设符合城乡规划、符合国

土利用规划、符合林地保护规划。

●【合作方式】 合作

●【效益分析】 随着泸沽湖机场、白沙直升机场的建设及丽江旅

游发展大环境的进一步提升,该项目区位优势将越来越明显,将形

成丽江高端旅游的又一集散地,项目具有较好的发展前景。

●【建设条件】

1、该地地形平坦开阔,用地充足,有大、中、小海子等湖

泊,环境优良,交通便利。

2、现状条件非常简单,无大面积的建筑要改造和拆除。可

直接进行施工和建设。规划总用地中规划建设用地规模为 175 公

顷,水域及其他用地为 279 公顷(内含女儿国范围内三个自然村

落所占的 3.07 村镇建设用地)。

●【建设工期】 3-5 年

●【投资估算】 总投资 36 亿元,资金结构:总投资 = 固定资产投

资 + 建设期利息 + 流动资金。

●【优惠政策】 享受国家、省、市级相应的优惠政策。


丽江玉龙县旅游产品加工及民族工艺文化展示园

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丽江目前的旅游工艺品尚处于粗放型的生产开发阶段,生产和

开发具有本地特色和民族特色的旅游产品还存在较大的市场空间。

借助丽江现有的旅游市场客源,凭借特殊的交通及区位优势,打造

一座集生产、销售及民族工艺展示为一体的产业园不仅能取得较好

的经济效益,同时也将获得良好的社会效益,对促进丽江旅游经济

的发展起到积极的推动作用。

●【项目地址】 玉龙县南口工业园区雄古片区

●【建设工期】 2 年

●【项目单位】 勐海县招商合作局

●【合作方式】 合资、独资、合作等其他方式。

●【优惠政策】 省、市、县优惠政策及相关产业发展扶持政策。

●【项目内容】 根据玉龙县旅游市场发展需求及云南省南口工业

园区雄古片区总体规划要求。拟建设一座占地 150 亩,集旅游产品

加工生产及民族工艺文化展示为一体的产业园。

●【建设条件】

项目建设地在丽江南口工业园区雄古片区,是省级重点工业园

区。通过多年的发展,现已完善水、电、路等基础设施和社会配套

设施;工业用地储备充足,建设场地平整。在选址过程中将加强服

务协调能力,提供最好的施工条件。

●【投资估算】 总投资约 1.5 亿元。

●【效益分析】 2017年,我市共接待海内外游客 4069.46 万人次,

同比增长 15.61%,其中海外游客 118.58 万人次,同比增长2.4%,

国内游客 3950.87 万人次,同比增长 16.06%。2017年,我市旅游

业总收入 821.9 亿元人民币,同比增长 35.01%,其中旅游外汇收入

49831.46 万美元,同比增长 2.92%,国内旅游收入 788.26 亿元人

民币,同比增长 36.17%。该项目的建成能够填补我县旅游产品开

发和生产的空白,依托我县的文化资源及生态资源优势,打造出独

具匠心的民族特色工艺品。项目建成后综合收入可达 1 亿元以上,

投资回收期3年。


广南县侬人谷休闲农业旅游

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于广南县西北部,距广南县历史名城莲城 20 公里,距世外桃

源坝美景区 60 公里,距“天下第一奇村”峰岩洞 15 公里,景区

辐射莲城、董堡、旧莫 3 个乡镇,主要景点平安洞位于董堡乡省级

深度贫困村罗瓦村,景区内西洋江贯村而过,长达 26 公里,江边

古树葱茏,瀑布点缀;天然洞穴引人入胜,参天榕树造型奇特,民

风民俗古朴浓郁,稻耕文化源远流长,原生态壮族文化和自然风光

保存完整。整个项目极具开发价值。

●【项目地址】 广南县董堡乡、莲城镇、旧莫乡

●【建设工期】 3年(近期), 5 年(远期)

●【项目单位】 广南县旅游局

●【合作方式】 独资、合资、合作

●【优惠政策】 享受国家、省、市级相应的优惠政策

●【项目内容】

壮族杆拦式民居提升改造;游客服务中心及附属设施建设;平

安洞新人类遗址修缮;旅游公厕;进村道路改造;江边栈;生态停

车场;候船区及附属设施;摩崖栈道建设;跨江观光桥建设;旅游

标识牌制作安装;景区旅游环线;水产立体农业种养殖区;经济林

果农事体验园;石漠化治理科普示范园;垂钓体验区;农耕体验

区;加快发展铁皮石斛产业等。

●【建设条件】

目前董堡乡罗瓦村、牡露村片区,已整合资金投 5000 余万

元,先后实施露营烧烤区、林下土鸡养殖和药材种植区、休闲农庄

体验区、峡谷观光区、天然嬉水区、休闲垂钓区 5 个功能区旅游基

础设施,经评定为国家AAA级旅游景区;莲城镇莲花村、端讽村片

区正在实施广南县城到莲花村旅游环线公路建设。旧莫乡夕板村片

区已投入 180 万元启动建设民族文化广场、太阳能路灯安装、村

内道路硬化项目。董堡乡牡露农民专业合作采取现金 +土地入股分

红的方式,将农民的田地、荒山荒坡、河流、经济林果入股,并已

形成规模和成熟的管理模式。

●【投资估算】 总投资 2.3 亿元,其中基础设施建设投资 1.6 亿

元,产业发展投资 0.7 亿元。

●【效益分析】 该项目依托侬人谷休闲农业旅游现有条件进行联


丽江泸沽湖摩梭小镇旅游开发

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1、自然环境条件。摩梭小镇处西南季风气候区域,属低纬高

原季风气候区,具有暖温带山地季风气候的特点。光照充足,冬暖

夏凉,降水适中,由于湖水的调节功能,年温差较小。

2、社会经济背景条件:人口与经济,摩梭小镇内有三个小村

庄规模人口都最小,经济相对落后;历史与人文摩梭小镇以摩梭文

化为主。

●【项目地址】 云南省丽江市宁蒗县永宁乡泸沽湖

●【项目内容】 项目建设目标定位为:国际核心文明活动发生地、

生态休闲度假目的地和地方民族保护聚居地的生态文明复合体。分

文化体验、生态度假、体育休闲三个片区,含高端酒店、文化娱

乐、风情展示、后勤服务等内容。项目建设符合城乡规划、符合国

土利用规划、符合林地保护规划。

●【合作方式】 合作

●【效益分析】 随着泸沽湖机场、白沙直升机场的建设及丽江旅

游发展大环境的进一步提升,该项目区位优势将越来越明显,将形

成丽江高端旅游的又一集散地,项目具有较好的发展前景。

●【建设条件】

1、该地地形平坦开阔,用地充足,有大、中、小海子等湖

泊,环境优良,交通便利。

2、现状条件非常简单,无大面积的建筑要改造和拆除。可

直接进行施工和建设。规划总用地中规划建设用地规模为 175 公

顷,水域及其他用地为 279 公顷(内含女儿国范围内三个自然村

落所占的 3.07 村镇建设用地)。

●【建设工期】 3-5 年

●【投资估算】 总投资 36 亿元,资金结构:总投资 = 固定资产投

资 + 建设期利息 + 流动资金。

●【优惠政策】 享受国家、省、市级相应的优惠政策。


丽江玉龙县旅游产品加工及民族工艺文化展示园

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丽江目前的旅游工艺品尚处于粗放型的生产开发阶段,生产和

开发具有本地特色和民族特色的旅游产品还存在较大的市场空间。

借助丽江现有的旅游市场客源,凭借特殊的交通及区位优势,打造

一座集生产、销售及民族工艺展示为一体的产业园不仅能取得较好

的经济效益,同时也将获得良好的社会效益,对促进丽江旅游经济

的发展起到积极的推动作用。

●【项目地址】 玉龙县南口工业园区雄古片区

●【建设工期】 2 年

●【项目单位】 勐海县招商合作局

●【合作方式】 合资、独资、合作等其他方式。

●【优惠政策】 省、市、县优惠政策及相关产业发展扶持政策。

●【项目内容】 根据玉龙县旅游市场发展需求及云南省南口工业

园区雄古片区总体规划要求。拟建设一座占地 150 亩,集旅游产品

云南省旅游投资项目

动开发、运营,建成后预计年接待游客 150 万人次,配合旅游农

业、商品、餐饮、住宿、娱乐等内容的深度开发,每年旅游综合收

入可达 8-10 亿元。年利润约 1-2 亿元,投资回收期 3 年。


砚山县“南国草原”旅游度假区

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项目位于砚山县阿舍乡鲁都克村民委大黑山顶,最高海拔

2263 米,草场距离蒙文砚高速 25 公里,G80高速 50 公里,距砚

山县城 110 公里,可利用面积达 8 万余亩,核心草场 3 万亩,草

场周边村寨民族文化独特,草场地势相对平坦,土质肥沃,风光秀

美,绿草成荫,被誉为“南国草原”。

●【项目地址】 砚山县阿舍乡

●【建设工期】 3 年(近期),10 年(远期)

●【项目单位】 砚山县文广体旅局

●【合作方式】 独资、合资、合作

●【优惠政策】 享受国家、省、州及砚山县相应的优惠政策。

●【项目内容】 项目规划占地 3 万亩,建设用地 500 亩,草场种

养殖,运动、文化、观光等休闲观光旅游综合开发,旅游基础设

施、旅游接待设施、草场植被复垦、环卫设施及休闲娱乐体验等项

目建设。

●【建设条件】

项目所在地距离蒙文砚高速出口 25 公里,G80 高速出口 50

公里,距砚山县城和文山机场 110 公里,水、电、道路、通信设施

具备。草场可利用面积达 8 万余亩,植被复垦已完成 3 万亩,项

目尚处于待开发状态。该项目以阿舍彝族乡优美的自然景观和彝族

风情文化为基础,以现有的 8 万亩人工草场、牧野景观和当地民族

文化为依托,按照黑巴草场旅游综合开发规划要求,建设集观光、

健身、体验、集训、休闲娱乐等旅游综合开发项目,充分展现民族

地区生态文化、草山文化、野牧文化的魅力,投资该项目,具有巨

大的乡村旅游发展空间。

●【投资估算】 总投资 3 亿元,其中民族文化体验、休闲观光、

运动健身、自驾游营地等综合开发项目投资 1.5 亿,旅游接待设施

投资 1 亿,水、电、环保设施投资 0.5 亿。

●【效益分析】

1、生态效益分析景区的开发建设能够有效保护景区内的旅游

资源,使生态环境进一步改善。

2、经济和社会效益分析项目建成后,预计年接待游客 20 万

人次,旅游综合年收入 6000 万元以上,年利润约 3000 万元,投

资回收期 9 年。同时可解决 1000 人直接或间接就业,并拉动运输

业、商业、服务业的发展,对项目地群众脱贫致富产生积极的促进

作用。


勐巴拉雨林小镇

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勐巴拉雨林小镇位于西双版纳州勐海县,地处云南省西南端,

西双版纳州西部,勐海县城老城区东北方向,北接 214 国道,西

靠曼兴村,南至祥和小区,距离县城 1 公里,总用地面积约 3.16

平方公里(约 4740 亩),勐巴拉雨林小镇总建设面积约 1.05 平

方公里(约 1575 亩)。

●【项目地址】 云南省西双版纳州勐海县

●【项目内容】 项目占地约 8.7 平方公里,包括勐巴拉雨林小镇

内有六大园区,茶文化产业、养生产业、特色旅游产业、雨林文化

产业、佛教文化产业、康体产业。

●【合作方式】 独资、合资、合作。

●【效益分析】 该项目依托红格温泉旅游度假区内现有条件

进行联动开发、运营,将打造成为国家 4A 级旅游景区。 预计至

2019 年,游客总人数 55 万,年均增长 15% 。旅游总收入 148575

万元,年均增长 15% 。

●【建设条件】 项目所在地距勐海县程约 2 公里,距市区 35 公

里,有 G214 国道,目前景打高速正在修建中,预计 2019 年有双

向四车道高等级公路通车。水、电、通讯设施齐备。项目中悦椿

温泉 SPA 已开始营业,金链温泉村完工。悦椿养生度假酒店处于

装修阶段,预计 2018 年 4 月开始营业。六国会务中心处于装修阶

段,预计2018 年 3 月建成完工。因此,投资该项目将形成精品项

目群聚效应,具有巨大的市场发展空间。

●【建设工期】 3 年(近期),10 年(远期)

●【投资估算】 总投资 100 亿元,近期发展规划(2017 年至 2019

年)共建设 14 个子项目,总投资约31.5 亿元。计划 2017 年投入

7.2 亿元,2018 年投入 14.8 亿元,2019 年投入 9.6 亿元。

●【优惠政策】 享受国家、省、市级相应的优惠政策。


七子饼茶文化旅游

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七子饼茶文化旅游项目符合国家“一带一路”建设大背景,是

以格朗和乡南糯山为起点,布朗山乡老曼娥为终点的旅游环线。涉

及格朗和、布朗山两个乡,将南糯山、格朗和、帕沙、贺开、 老

班章、新班章、老曼娥等七个普洱茶主要产地串成一线。沿线穿越

了古老而神秘的布朗、哈尼、拉祜族,赋予了神秘的色彩。穿越了

雨林古风古茂,聆听自然天籁之音,万母茶园尽收眼底。穿梭于古

寨之间,美味佳肴,修生养性福音之地。勐海得天独厚的普洱茶资

源以及浓厚的民族文化,加之茶文化旅游是当前休闲度假旅游的新

产品,将成为西南地区高层次文化旅游的新选区。

●【项目地址】 西双版纳州 勐海县格朗和乡、布朗山乡

●【建设工期】 5年(近期),10年(远期)

●【项目单位】 勐海县招商合作局

●【合作方式】 独资、合资、合作

●【优惠政策】 享受国家、省、州级相应的优惠政策

●【项目内容】

项目涉及格朗和、布朗山两个乡 7 个村,以茶山游、贡茶游、

茶人养生游、生态农业游、休闲度假游为业态,配套建设酒店、客

栈、停车场、旅游厕所以及茶体验休闲养生等接待设施,将南糯

山、格朗和、帕沙、贺开、老班章、新班章、老曼娥等七个普洱茶

主要产地建成可以供游客休闲、体验、养生的旅游目的地。

●【建设条件】

已经对项目进行了全程的考察和调研,编制了“中国普洱茶第

一县 · 勐海七子饼茶文化旅游规划发展思路”,对项目沿线村寨可

利用的建设用地进行了实地调查。串联南糯山、格朗和、帕沙、贺

开、老班章、新班章、老曼娥的 129 公里茶文化旅游干线公路已经

基本建设完成。经过实地踏勘的可用建设用地有 290 亩(19.3 公

顷)。

●【投资估算】 估算总投资 4-5 亿元,实际投资以投资方编制可

研及规划后确定。

●【效益分析】

项目可通过茶叶生产、旅游项目、养老养生项目、休闲度假项

目的建设实现盈利。项目投资回收期预计在 10 年内,每年可以实

现 10%-20% 的投资回报率。


通海曲陀关南方蒙古族文化旅游休闲区

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曲陀关是元代“临安元江车里等处宣慰司都元帅府”所在地,

是当时设立在滇南的最高军政机关。元代蒙古族的都元帅阿喇帖木

耳,曾经驻治此地。曲陀关独特的历史文化背景和目前所处的重要

地理位置,为曲陀关文化旅游产业发展奠定了坚实基础。曲陀关旅

游区是以深厚的曲陀关关隘文化为背景,以百花齐放的甜白酒等旅

游商品为基础,以滇中旅游市场为依托,以曲陀关历史文化、南方

蒙古族文化为核心吸引物,集民族风情休闲、文化体验、旅游商品

集散功能于一体的南方蒙古文化主题旅游小镇。

●【项目地址】 玉溪市通海县河西镇曲陀关

●【项目内容】 项目规划面积 2.4 平方公里,约合 3600 亩,包括

建立通海曲陀关甜白酒旅游商品交易市场、民族竞技运动场、都元

帅府文化旅游休闲中心等子项目建设。

●【建设条件】 曲陀关村峙立于通海县河西镇西北部,距离县城

30公里,与玉溪、峨山、江川毗邻,是三地相交的重要中心,是

通海的西大门,曲陀关独特的历史文化背景和目前所处的重要地理

位置,为曲陀关文化旅游产业发展奠定了坚实基础。曲陀关在通海

是串联河西、兴蒙、通海“山城湖”旅游格局的重要节点,通海又

一张亮丽的文化旅游名片;在三湖区域,是连接通海、江川、玉溪

旅游区的核心枢纽,区域最具民族特色的文化旅游节点;在滇中,

是昆玉红旅游文化产业经济带上的重要枢纽旅游节点,知名旅游商

品集散中心;在大区域层面,是知名的南方蒙古民族文化旅游节

点。

●【合作方式】 独资、合资、合作

●【效益分析】 该项目依托通海曲陀关南方蒙古族文化旅游休闲

区内现有条件进行联动开发、运营,建成后预计年接待游客 50 万

人次,配合旅游地产和集镇运营以及度假、娱乐内容的深度开发,

旅游综合收入可达 1-2 亿元。年利润约 0.5-1 亿元,投资回收期 6

年。

●【建设工期】 本次规划期限为 2015-2030 年 , 包括了近期、 中

期和远期三个阶段 , 其中近期为 2015 年-2020 年;中期为 2021-

2025 年;远期为 2026-2030 年。

●【投资估算】 工程预计总投资 3.2 亿元

●【优惠政策】 享受国家、省、市级相应的优惠政策。



2018世界旅游投资大会项目汇编(陕西省)

禅修养心中心

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●【项目单位】 宝鸡市扶风县法门寺佛文化景区管委会

●【建设内容】

以合十舍利塔为中心,建设禅修林、人工湖、禅修精舍、佛文

化展示馆、禅修农业区、酒店会议区、文化休闲区等。

●【投资金额】 5.6 亿元

●【合作方式】 独资、合资、合作


青木川古镇景区保护与开发项目

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●【项目单位】 青木川景区管委会办公室

●【建设内容】

规划建成“一心两带三区”的雄鹰展翅旅游空间格局,一心即

青木川古镇旅游中心;两带即贯通青木川古镇和自然保护区的金溪

河滨水休闲旅游带、汉中前往九寨沟的韩家垭—玉泉坝乡村休闲旅

游避暑度假带;三区即青木川国家级自然保护区、白龙湖旅游风景

区和玉泉坝旅游区。

●【投资金额】 15 亿元

●【合作方式】 独资、合资、合作及其它;可整体项目运作,也

可单体项目建设。


汉阴县凤堰古梯田旅游景区建设项目

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●【项目单位】 汉阴县旅游产业发展领导小组办公室

●【建设内容】

拟建设吴家花屋花海梯田休闲区、冯家堡子香海梯田休闲区、

太平寨移民度假区、黄龙庙云海梯田休闲区、五猴赶山户外探险休

闲区、双河田园农舍度假区、天宝堰坪富硒美茶休闲区等。

●【投资金额】 4.4 亿元

●【合作方式】 合资、合作、独资


旬阳县蜀河古镇旅游开发项目

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●【项目单位】 旬阳县旅游开发中心

●【建设内容】

蜀河镇位于旬阳县城东 53 公里处,北倚秦岭,南依巴山,挟

汉江而携蜀河,境内回汉民族相融。规划对黄州馆、杨泗庙、清真

寺、古镇遗址、汉江水文题刻、三义庙、罗汉洞、滴水岩、焦山寨

等历史古迹进行保护性修建开发,植入旅游商贸业态,建设配套设

施等。

●【投资金额】 6.8 亿元

●【合作方式】 合资、独资、合作


延安枣园广场

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●【项目单位】 延安文化产业投资有限公司

●【建设内容】

项目位于延安市宝塔区枣园镇,总用地面积 170 亩,规划总建

筑面积 20 万平方米,将打造全国首个红色文化体验综合体。

●【投资金额】 12.937 亿元

●【合作方式】 联营


2018世界旅游投资大会项目汇编(宁夏)

拉巴湖沙漠生态旅游区二期建设项目

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建设景区大门、停车场、景区道路、路灯、沙漠日光温室生态

修仙缘、沙漠越野车赛道升级及游客木栈道、游客接待中心 、旅

游厕所、绿化、沙漠自驾车营地接待站;建设特色商品展示区、销

售特色食品区、自驾车营地服务区、凉亭、温泉度假水上娱乐项目

及沙漠露天浴池、沙漠景观通道等配套基础设施建设。

●【项目单位】 宁夏拉巴湖生态旅游开发有限公司

●【投资总额】 0.91 亿元

●【合作方式】 合资、合作


利通区光耀回乡美食特色街

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●【项目单位】 宁夏金帝置业有限公司

●【项目简介】 回乡美食街总建筑面积 5 万平米,商铺套数共

136 套,内街 80 套,外街 56 套,东西街长 460 米,南北街长 500

米。户型全部采用大开间、短进深设计,方正、实用。框剪结构,

可自由分割,全街配有大型停车场。主要业态规划为清真特色餐

饮、清真食品、穆斯林用品、宁夏特产、大众娱乐、水疗养生馆

等。打造吴忠回族饮食、休闲娱乐商业新高地。

●【投资总额】 2 亿元

●【合作方式】 合作、合资


吴忠灵芝生态园

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建设“一二三产业融合发展”模式产业园,一产:建设现代农

业示范园,种植灵芝、食用菌工厂化智能化种植区,长枣、蔬果、

热带水果等农产品设施种植区。二产:建设初加工、深加工灵芝、

食用菌、长枣、蔬果等农产品加工区。三产:建设“灵芝淘”网站

交易平台、农家乐、采摘园、大型水上乐园、黄河沙滩浴场、复建

古灵州民宿影视城、第五季节冬季旅游城等旅游景点,占地面积

2400 亩。

●【项目地址】 吴忠灵芝生态园

●【合作方式】 合作、合资

●【项目单位】 宁夏余家丰生物菇业有限公司

●【投资估算】 8.4 亿元


泾源县六盘山国际滑雪度假区

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建设内容包括新建高山滑雪、单板滑雪及自由式滑雪等国际比

赛场地 60 公顷;初级雪道、中级雪道和高级雪道等普通滑雪场地

18.9 公顷;蘑菇道、波浪道和跳台等趣味滑雪场地,初学者及儿

童教学滑雪场地 8.13 公顷;雪圈道、碰碰车、雪地摩托等娱乐场

地 6.4 公顷以及索道 9 条、滑雪服务中心 10900 平方米以及停车

场、餐厅、卫生间等游客服务配套设施。

●【项目地址】 泾源县六盘山国际滑雪度假区

●【合作方式】 合作

●【项目单位】 泾源县旅游局

●【投资估算】 18 亿元


彭阳皇甫谧中医文化养生旅游度假区项目

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●【项目单位】 彭阳县文广局

●【项目简介】 项目总建筑面积约 6 万平方米。其中文化旅游古

城景区用地 70 亩,住宅用地 55 亩;租赁悦龙山南侧约 1500 亩荒

山和石头崾岘水库约 1000 亩水域用于中草药种植和水上休闲娱乐

项目。努力打造成集“古城观光、拜师祭祖、民俗文化、避暑度

假、康复理疗、中草药科普观光、中医养生、健康养老、水上渔

猎、休闲旅游、会议培训”于一体的国家 4A 级中医针灸养生休闲

旅游观光度假区。

●【投资总额】 4 亿元

●【合作方式】 合作、合资


灵武梧桐湖国际旅游度假区(自驾车营地)

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主要建设度假木屋、水上乐园、交流中心、航空俱乐部、音乐

广场、露天音乐广场等,打造西部独具创意的美食街区,创意旅

馆,通航房车,亲子互动,田园养生,旅游购物为一体的健康创意

国际旅游度假区。

●【项目地址】 灵武梧桐湖国际旅游度假区

●【合作方式】 合资、合作、独资

●【项目单位】 灵武市文化旅游广电局

●【投资估算】 3 亿元


盐池县长城关风景旅游区建设项目

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主要包括:1、长城关:长城关旅游服务中心;长城关民艺休

闲区;长城博物馆;中华长城博览园。2、安定堡:长城灵韵之

路;时光空间演绎中心;童趣素质拓展基地;料马沙洲亲子园等。

3、英雄堡:英雄堡游客服务点;八步狩猎基地; 越野赛车运动俱

乐部等。4、兴武营:兴武营游客服务中心;兴武营遗址复原等。

5、毛卜喇:长城谷景区、毛卜喇牧场等。

●【项目单位】 盐池县文化旅游广播电视局

●【投资总额】 2.4 亿元

●【合作方式】 合资


宁夏朝天雀枸杞茶博园

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●【项目单位】 宁夏杞芽食品科技有限公司

●【项目简介】 该项目是一个集现代农业观光、现代农业加工业

体验、休闲度假、植物科普等为一体的生态旅游观光基地。建设规

模约 30 万平方米,分为三期建设,本次规划期限为五年,划分为

近期:2016-2017 年,配套完善运营期,第一期厂区改建完毕并投

入运营。中期:2017-2018年,旅游品牌打造期,第二期基地建设

完毕并投入运营。远期:2018-2020 年,优化提升发展期,第三期

项目扩建完毕并投入运营。

●【投资总额】 2.73 亿元

●【合作方式】 有限合伙,股权合作,PPP模式


宁夏艾伊薰衣草生态庄园

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旅游接待中心 1200㎡、旅游卫生间 19 座、影视拍摄基地

6000㎡、民俗婚礼长廊 10000㎡、旅游文化博物馆 8000㎡、儿童

娱乐城 230 亩、露天大剧场 50000㎡、疗养区 1800㎡、哈雷小镇

11000㎡、房车营地 80 亩、景观马道黄河木栈道 9 公里、路网 28

公里、黄河码头 2 处、生态停车场 7 处(200000㎡)、帐篷露营

地及配套生活设施、沙疗馆等

●【项目地址】 宁夏艾伊薰衣草庄园

●【合作方式】 合作

●【项目单位】 宁夏艾伊薰衣草庄园

●【投资估算】 36 亿元


宁夏西夏风情园旅游景区旅游项目

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●【项目单位】 宁夏西夏风情园投资有限公司

●【项目简介】 项目位于宁夏银川市西夏区北京西路与 110 国道

交汇处,以西夏文化为主线,融合西夏文化展示博览、主题体验、

特色度假、休闲健身、特色种植、冰雪运动、餐饮娱乐、商务会

议、自驾俱乐、马术运动等与一体,其文化底蕴浓郁,背靠贺兰山

脉,环拥景观湖区,草坪如毯、果林如茵、花果飘香,特色建筑生

动别致,资源组合度好、 延展性强、吸引力足。

●【投资总额】 5.7 亿元

●【合作方式】 合作


寺口子景区旅游项目

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主要建设游步路 8 公里,游客服务中心 1200㎡,生态停车场

25000㎡,旅游厕所 400㎡,山顶避护长廊 400㎡,国际攀岩中心

500㎡,自驾车营地 600㎡,民俗村 12000㎡,绣球山佛光广场

600㎡,防洪水库 2 座,地质研学科普博物馆 1 座,修建观光索道

400米,绣球山游步路 2 公里等。

●【项目地址】 寺口子景区旅游项目

●【合作方式】 独资、合作

●【项目单位】 中卫市寺口风景旅游有限公司

●【投资估算】 1.6 亿元


2018世界旅游投资大会项目汇编(青海省)

金银滩-原子城景区综合开发项目

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●【市场分析】 金银滩-原子城景区 2015 年旅游总人次达到 167

万人次,同比增长 17%,旅游总收入 3.89 亿元,同比增长 38%,

门票收入 100 万元。由于区位条件优势,旅游发展较快。金银滩-

原子城旅游区以中国第一个核武器研制基地原国营 221 厂分厂以及

天上草原—金银滩为主导旅游资源,并依托青海原子城纪念馆、王

洛宾音乐艺术馆、达玉民俗村、藏家风情园、青海民族文化音乐城

等重要旅游资源,实施品牌战略,形成了集文化体验、生态观光、

牧场休闲为一体的旅游发展模式,并通过《在那遥远的地方》中国

金银滩情歌节,王洛宾音乐艺术旅游节等活动,进一步提升了景区

知名度,扩大了在国内旅游市场上的影响。

●【我省的优势】

(1)产业优势:2017 年 3 月,国家旅游局印发《关于印发

2017 全国优选旅游项目名录的通知》旅办发〔2017〕40 号,共推

出 680个优选旅游项目,由国家旅游局与国家开发银行等 12 家银

行,共同组织专家遴选,金银滩-原子城景区综合开发项目入选。

同时,该项目被列入《青海省加快提升旅游业发展行动方案》青政

办〔2017〕53 号文件拟建项目。

(2)区位优势:该项目的建设旨在结合原子城的历史背景,

保护性开发,利用情景演艺等多种游客体验方式,把“故事”、

“遗址”变为可体验可消费的内容,打造中国首个“情境体验式”

文化旅游目的地,成为集情景体验、爱国主义教育及红色教育于一

体的红色教育基地。

●【项目基本情况】

金银滩-原子城景区综合开发项目位于海北藏族自治州州府西

海镇金银滩原子城以及周边区域,项目法人单位青海省旅游投资集

团股份有限公司,项目占地面积约 200 万平方米(约 3000 亩),

投资估算约 116269.07 万元(一期),项目建设年限2018年1月至

2019 年 12 月(一期),预计经营年限 40 年。

本项目一期建设主要以景区基础配套设施为主,其中包括爱国

主义教育基地、情景演艺公园、军事素质拓展基地、入口停车场及

附属设施、游客服务中心及附属设施、观光小火车停靠驿站、景区

旅游专线道路、景区观景平台、景区自驾车营地、营地露营区辅助

设施等。

●【建设条件】

项目建设地给排水、电力基础设施齐全,场地毗邻乡镇主要交

通道路,交通便利,可以满足施工需要,符合选址原则及建设要

求。项目建设所需砂、砾石等材料可就近购得,钢材、木材、水

泥、砌块等材料可在西宁市建筑市场采购。拟建场地临近城市主要

道路,能够满足车辆出入条件,建设施工过程中所需各类工机具与

材料的运输十分便利,施工条件良好。

●【现阶段项目进展】

项目目前正处在申请立项批复、规划设计阶段。

●【投资概算及经济效益】

本项目总投资约 116269.07 万元,其中:长期资产投资

115988.37 万元,营运资本投资 280.7 万元。

1、资金来源

1.1 建设单位自筹资金约 46300.00 万元;

1.2 拟申请地方债资金 30000.00 万元;

1.3 申请银行中长期贷款约 40000.00 万元。

2、项目主要收益:项目建成后,收入来源主要为景区及演艺

门票、观光小火车收费、广告收入、酒店住宿、商铺出租收入、

餐饮、素质拓展基地收费、娱乐项目、停车场等收入。根据景区

市场规模预测,预计到 2020 年,金银滩-原子城旅游区接待游客

386.28 万人,本次评客流量应不高于预测流量,按预测流量的77%

考虑,取 300 万人次/年,按最低人均消费 233 元/人计算,则运营

期第一年收入约为 69900 万元,今后每年收入按照 5% 增速增长。

●【优惠政策】

在青海省人民政府办公厅《关于印发青海省加快提升旅游业发

展行动方案的通知》青政办〔2017〕53 号指出“大力促进项目投

资,构建全域旅游发展格局。加快推进旅游景区、旅游度假区、旅

游综合体、旅游小镇、风景廊道、自驾车旅游服务体系、乡村旅

游、旅游新业态等项目投资,整合社会资金,加大旅游基础设施和

公共服务设施建设力度,完成 3000 亿元旅游总投资(旅游重点项

目建设 1000 亿元,基础设施建设 1000 亿元,支撑体系建设 1000

亿元),使旅游业成为青海投资热点和经济发展新引擎,形成“一

圈三线三廊道三板块”的全域旅游新格局。


东方金字塔项目

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●【项目提出的背景】

都兰--史称白兰,素有柴达木“绿洲”之称,是“唐蕃古道”

青海丝绸之路上的一个重镇。古为西羌统治区,汉平帝元始4年即

公元 4 年,王莽在此设立西海郡,王莽末郡废,重新为羌人所统

治。后吐谷浑、吐蕃、青唐等先后在此建国。

都兰县于 1930 年建制,隶属于海西蒙古族藏族自治州,县域

东临乌兰县茶卡镇,西接海西工业重镇格尔木市,北连海西自治

州首府德令哈市,南邻青南牧区的玉树、果洛州。全县共辖四乡四

镇 109 个行政村,县政府驻察汗乌苏镇。全县总人口 7.5 万人,其

中农牧业人口 5.36 万人,是一个少数民族聚居区,由汉、蒙古、

藏、回、土、撒拉等19个民族组成,其中蒙古族占 12.53%、藏族

占 20.67%、其他少数民族占 9.87%、汉族占 56.8%。境内驻有 2

个省属农牧场。都兰县东距省会西宁428公里,西距入藏门户格尔

木市 312 公里,青藏公路(国道109线)贯穿全境,县、乡公路与

国道连接,交通便利。兰西拉光缆穿境而过,移动通信覆盖全区,

国际、国内通讯极为方便。110 千伏输变电线路可保证电力供应。

基础设施建设、城镇建设步伐加快,城镇功能不断完善,城镇品位

不断调高,经济建设快速发展。

●【市场分析】

在全面建设小康社会的进程中,旅游已经成为人们生活的一大

需求,并已经发展成为我国新兴的产业之一。都兰因以此作为历史

契机,开发资源,突出特色,创造收益,做出自己的品牌。

都兰县地处青藏高原腹地,古南丝绸之路自东至西经过全境。

丰富的自然景观和深厚的历史文化为开发旅游业创造了得天独厚的

条件。我国唐代早期大型吐蕃葬墓群热水墓群、英德尔古墓、藏传

佛教宁玛派扎麻日寺、神秘的浑察天葬台……这一切无不体现出都

兰悠久而绚丽的的多民族发展历史,令人浮想联翩,极具吸引力。

●【我州的优势】

(1)产业优势:

本项目作为都兰县总体旅游建设中的龙头旅游区,对树立旅游

品牌,改善旅游环境、提升旅游文化品位、扩大客源市场,以及增

加就业,发展当地经济具有重要意义。

(2)区位优势:

都兰县处在 109 国道西宁至格尔木段的中点,区位条件优越。

旅游区在 109 国道沿途,国道的升级改造会为都兰县发展外向型经

济、开拓商贸市场创造了极为有利的条件,有利于以此为主轴,开

发南北两侧旅游景区。公路运输是都兰县地区现在及今后长期的主

要运输方式,基本形成以都兰县城为中心,109 国道、香花公路、

德都公路、黑山公路、怀宗公路为主的公路网骨架。截至 2007 年

1 月,都兰县境内共有地方道路 84 条 1203.6 公里,全境乡镇县城

公路交通比较便利。热水吐谷浑古墓温泉旅游区离都兰县城距离较

近,方便游玩。

●【项目基本情况】

该项目以墓葬修复为主题修建景区大门、东方金子塔主体修

复工程(框架结构)、停车场 25000 平米、游客服务中心 1000 平

米、星级水厕 2 座(每座 50 平米)、博物馆 500 平米、木栈道 2

公里、墓葬修复工程、水电等基础设施。

●【建设条件】

热水古墓群一朝闻世,名扬四海。是一座锦绣斑斓的文化长

廊,是都兰县旅游产业总体布局的龙头项目,打造吐谷浑文化为主

题的旅游品牌之灵魂。热水古墓群景区建设,为提高都兰旅游文化

品位,打响世界吐谷浑文化、南丝绸之路贸易之史的关键所在。

热水古墓群旅游景区突出了观光、休闲、探险、考古、体验的

旅游特色定位。随着青藏铁路的开通、青海旅游产业的高速发展将

会使“吐谷浑传奇之谜、青海的羊八井”的形象理念成为新宠。目

前,景区由于投资困难,景区未实施基础建设,基本保持了景点原

貌。

●【现阶段项目进展】

项目前期规划已完成。

投资概算:

项目总投资 1.05 亿元。

项目效益分析:

旅游业是关联度高,具有很强带动作用的产业,旅游业发展对

国民经济具有较大的拉动作用。根据都兰统计年鉴,按照《都兰县

旅游发展总体规划》对旅游产值占第三产业产值的预测,旅游产业

增加值占总支出的比重逐年增加。

热水吐谷浑古墓温泉旅游区的建设,可以充分发挥旅游业对都

兰县经济发展的拉动作用,促进本地区经济与城乡和区域间全面协

调发展。改善目前对文物保护不力的现状,提升都兰县的知名度和

区域形象,扩大对外交流。提高居民的素质,增强都兰县民众的凝

聚力和荣誉感。项目建设的社会效益主要体现为增加社会就业、增

加农牧民收入,加快和谐社会的建设步伐。使都兰县旅游大环境得

到进一步的提升,创造优美和谐的生活环境、生态环境和良好的投

资环境。

热水吐谷浑古墓温泉旅游区项目建设过程中对基础设施如道

路、水、电的修建和改造提升将会改善当地居民的生活质量,提高

生活福利水平。同时,随着游客的进入和增多,社会各界将会加大

对都兰吐谷浑文化、吐蕃文化的关注,推动都兰吐谷浑文化、吐蕃

文化的研究。



2018世界旅游投资大会项目汇编(新疆)

新疆阿勒泰市将军山滑雪场建设项目

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将军山滑雪场位于阿勒泰市将军山前山坡地带,与市区相连,

距市区繁华地带 1.6 公里,是全国少有的城市滑雪场。周边景区有

将军山公园、2A 级景区驼峰景区、距离桦林公园 3 公里;目前主

要客源市场为克拉玛依、奎屯、石河子、和丰、乌鲁木齐等周边城

市。

●【项目单位】 阿勒泰市人民政府

●【项目地址】 阿勒泰市将军山

●【合作方式】 合作

●【建设内容】 雪道改扩建、停车场、道路、供水系统、排水系

统、供暖系统、供电系统等配套设施建设,启动将军山滑雪度假区

的规划和建设。建设酒店、酒吧、购物、美食一条街、夜市等拟建

设符合国际标准,适于旅游、竞技,并能承办国内、外冬季运动赛

事的综合性城市国际滑雪度假区。

●【投资亮点】

市场效益:阿勒泰市连续举办了十二届冰雪风情游,吸引了

众多的国内外游客前来旅游,成为全国冬季旅游的亮点,2014-

2015 年雪季,阿勒泰市冬季旅游接待游客 58 万人次,实现冬季

旅游综合收入 3.3 亿元。其中将军山滑雪场进场人次 18 万人,接

待滑雪游客共计 59707 人次,将军山滑雪场营业额 406 万元;冬

季旅游直接及间接就业人员近 5000 人。阿勒泰作为人类滑雪起源

地,在为世界滑雪运动的诞生、发展、传播起到了开天辟地的作用

的同时,提高了阿勒泰市的知名度,使当地冰雪旅游业成为世界级

品牌,为将军山城市滑雪场发展提供一个独一无二的发展机遇。

经济效益:目前将军山滑雪场游客一般人均花费约 60 -100 元/天,

逗留期为一天;远期,游客人均花费约150元 -400元 / 天,逗

留期为两天。根据国内相关经营项目的财务数据经验,将军山滑雪场

预计年经营收入:2014-2015 年雪季收入达 300 万元。总体规划将

今后的发展方向定位为生态综合性滑雪场,并增设了较多的文化、

娱乐项目;根据国内旅游收入的统计情况,我国国内游客的人均花

费每年大约增长 10% 左右。因此,在预测中同接待人数相应的娱

乐消费和其他消费都会有较大幅度的提高,滑雪场收入的增长幅度

会相应提高。在旅游业发展的初期,滑雪场建设实行非常规的适度

超前发展模式可在较短时期内迅速扩大旅游产业的规模,具体表现

为旅游人数和旅游收入的跳跃式增长。最后,自治区内滑雪市场旅

游人数和旅游收入迅速递增,只要有 10%或 20%的游客能将行程

延伸至阿勒泰地区,就将使阿勒泰区旅游接待出现量的飞跃和质的

升华。预计总投资 5000 万元,回收期 4 年,内部收益率(税后)

15%。

●【项目进展】 将军山滑雪场现建有 4000 平方米雪具大厅 1 座,

开发使用雪道 18 条,总长度 2 万米,其中,超长中级雪道达 3000

米,是目前全疆最长的一条中级雪道。主雪道高差 405 米,雪道坡

度 12 度 - 60 度不等,有初级、初中级、中级、中高级、高级、极

限、单板公园、猫跳、野雪等雪道,特别是 1 号、2 号雪道已通过

国际雪联认证为大回转及小回转国际比赛场地,可以满足多种类型

滑雪爱好者的需求。与滑雪道相匹配,设置了 2 条长度分别为1400

米和 1100 米的吊椅索道、4 条拖牵索道、2 条魔毯,每小时运力达

4500 人次。


新疆阿勒泰地区阿依海国际滑雪度假区建设项目

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阿依海国际滑雪场位于阿勒泰市大东沟内,与市区距 18 公

里。周边景区有克兰大峡谷景区、距离桦林公园 15 公里。

●【项目单位】 阿勒泰市阿依海城市开发有限公司

●【项目地址】 阿勒泰市

●【合作方式】 合资、合作

●【建设内容】 阿依海国际滑雪场,滑雪度假区道路、游步道、

购物、旅游厕所、供排水、民俗演艺等基础设施建设。

●【投资亮点】 阿勒泰市连续举办了十二届冰雪风情游,吸引了

众多的国内外游客前来旅游,成为全国冬季旅游的亮点,2014-

2015 年雪季,阿勒泰市冬季旅游接待游客 58 万人次,实现冬季

旅游综合收入 3.3 亿元。其中将军山滑雪场进场人次 18 万人,接

待滑雪游客共计 59707 人次,将军山滑雪场营业额 406 万元;冬

季旅游直接及间接就业人员近 5000 人。阿勒泰作为人类滑雪起源

地,在为世界滑雪运动的诞生、发展、传播起到了开天辟地的作用

的同时,提高了阿勒泰市的知名度,使当地冰雪旅游业成为世界级

品牌,为阿依海国际滑雪场发展提供一个独一无二的发展机遇。

●【投资估算】 180 亿

●【项目进展】 完成总体规划编制,正在开展林地、草地、耕地

征迁工作

新疆阿勒泰地区福海县乌伦古湖景区


赫勒渔村建设项目

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位于福海县西南 14 公里处的赫勒渔村,沿着穿城而过的 318

省道两边,依次排列着由本土渔民开设的大小鱼庄 30 余家,距

离乌伦古湖 4A 景区 28 公里,交通便利。目前主要客源为乌鲁木

齐、阿勒泰、克拉玛依、塔城、昌吉等。

●【项目单位】 新疆福海金海岸旅游开发有限公司

●【项目地址】 新疆阿勒泰地区福海县地方渔场

●【合作方式】 合作

●【建设内容】 建设景区内餐饮服务、旅游道路、供排水、供暖

等基础设施。

●【投资亮点】 在传统渔家烹饪技术基础上不断完善提升的乌伦

古湖特色野鱼宴,吸引四海宾朋,增加福海居民收入,提高边际消

费倾向和居民生活水平,提高受教育程度和文化素质。经过开发建

设,年接待游客人数可达到 30 余万人次,年收入可达到 9000 余

万元;投资回收期 5 年。

●【建设周期】 5 年

●【投资估算】 2.24 亿

●【项目进展】 完成赫勒渔村渔猎美食文化区建设项目的修建性

详规选址位置图、修建性详规划书、投资项目备案登记表、施工用

电手续及施工用电外网安装工程、赫勒渔村项目用地初审查意见等

前期工作。对赫勒渔村地质情况进一步研究,处理地下施工办法。


伊犁州霍尔果斯中哈国际文化旅游区建设项目

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霍尔果斯中哈国际文化旅游区是建立在中哈国界线两侧毗邻接

壤区域,紧邻中哈霍尔果斯口岸的跨境经济贸易区和投资合作中

心,中心实行封闭式管理,总面积 5.28 平方公里,其中中方区域

3.43 平方公里,哈方区域 1.85 平方公里。主要功能是跨境旅游、

购物旅游、研学旅游、康养休闲旅游、中亚各国文化体育交流、贸

易洽谈、房车宿营地、商品展示和销售、仓储运输、宾馆饭店、商

业服务设施、金融服务、举办各类区域性国际经贸洽谈会等。有

26 个重点项目落地,总投资 240 亿元,投入营运的有 10 个项目。

景区紧邻 312 国道、连霍高速公路、一路一带向西开放的重要支

点,与周边薰衣草、赛里木湖、那拉提草原、中哈霍尔果斯国际边

境合作中心、八卦城等重要星级景区组成了伊犁精品线路。周边有

4A 级国门景区、3A 级可克达拉景区、2A 级桃花岛景区和 2A 级农

业科技示范采摘园景区等,此区域正在申请创建国家 5A 级景区;

目前主要的客源市场来自国内发达省市、中亚五国、欧洲以及本

地。2016 年进出 500 万人次。

●【项目单位】 霍尔果斯招商局

●【项目地址】 霍尔果斯市亚欧路

●【占地面积】 5.28 平方公里

●【合作方式】 国家财政拨入、地方财政投入、援疆资金、企业

独资以及PPP投资

●【建设内容】 新建游客服务中心、旅游休闲娱乐广场、游客集

散中心、丝路观光明珠塔、沙彦卡轮文化主题旅游公园、中哈情等

多家旅游购物免税商城、中国文化馆、房车宿营、星级旅游厕所等

内容。

●【投资亮点】 霍尔果斯中哈国际文化旅游区项目建成以后,

2018 年接待进出游客 620 万人次,旅游综合收入达到 16 亿元;

2019 年接待进出游客 750 万人次,旅游综合收入达到 25 亿元。

投资回收期 20 年。

●【建设周期】 10 年

●【投资估算】 31.29 亿

●【项目进展】 2 所景区游客服务中心已完成设计招标工作,同

时在办理两证一书;合作中心休闲娱乐广场已完成土地性质的变

更,下一步进行立项;丝路明珠观光塔初步设计已经完成,基坑开

挖工作已经完成;沙彦卡轮文化主题旅游公园正在进行林地变更手

续可按时开工;游客集散中心已开工建设;中哈情等多家免税购物

商场正在建设;中国文化馆正在内装修;房车宿营地已开工建设;

星级旅游厕所等基础设施正在建设中。


新疆鄯善县库木塔格沙漠景区建设项目

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吐鲁番是乌鲁木齐的门户,是连接内地、中亚地区及南北疆的

交通枢纽,地理位置优越。兰新铁路、南疆铁路在此交汇,吐鲁番

交河机场正朝着乌鲁木齐第二国际机场迈进。西气东输一二三线、

亚欧光缆、第二条出疆光缆、西电东送 750 千伏输变电线路横贯

全境;

吐鲁番旅游文物资源丰富。已开发旅游景区(点)16 处,其

中:国家 5A 级景区 1 处、4A级景区 4 处、3A级景区 2 处。有世

界文化遗产 2 处、国家级文物保护单位13处、自治区级文物保护

单位 26 处,旅行社 12 家(2012年4家)。星级酒店及社会宾馆总

数为 220 余家,其中,星级酒店 30 家,星级农家乐 40 家(2012

年 20 家)。全地区旅游行业直接就业人数 1.1 万余人,旅游系统

和相关产业间接总就业人数 5 万余人。

2014 年全年共接待国内外游客 463.03 万人次,与2013年

523.68 万人次相比下降 11.6%,旅游综合收入 44.27 亿元,比

2013 年 46.6 亿元下降 5%。

●【项目单位】 吐鲁番地区旅游局

●【项目地址】 鄯善县库木塔格沙漠

●【占地面积】 2000 亩

●【合作方式】 合资、合作

●【建设内容】

1、新建大门一座,游客服务中心,生态停车场,观景台、景

区道路、游览步道、供排水(含厕所上下水)、电力设施等基础设

施建设

2、沙漠拓展训练营建设项目:在沙漠腹地修建沙漠拓展训练

营,主要有:远足露营、野外定向活动、单板滑沙、沙漠越野挑

战;利用各种训练设施,如高架绳网等,开展各种团队组合课程

(攀岩、跳跃)等心理训练活动。

3、中国越野拉力赛训练基地(俱乐部):该项目占地面积

2000 亩,越野车 30 辆,越野摩托车 50 辆,8000 平方米的附属

设施,车库、酒吧等。

4、中国汽车耐高温测试基地:该项目计划占地 3000 平方米

车库,包括附属设施设备等。

5、罗布泊探险营及培训基地:探险大本营,民族特色的院落

探险人员休整娱乐中心。

●【投资亮点】 项目区建成后年营业额平均增加 3263.02 万元,

运营期 5 年后,旅游产业相加近 14714.27 万元营业额,项目计算期

年经营收入 36998.17 万元,平均年总费用 1407.79 万元,年平均利

润额为 1449.6 万元。年平均所得税额为 362.4 万元。稳定年份,

除经营公司可直接提供 200 个就业岗位,旅游市场运营可间接拓展

经营就业岗位 1000 多个。

●【建设周期】 2015 年 - 2020 年

●【投资估算】 2 亿

●【项目进展】 库木塔格总体规划及核心区修建性详细规划已经

编制完成并取得自治区旅游局批复,正在申请银行贷款;其他项目

已完成招商引资发布。


伊犁州伊宁市六星街俄罗斯风情主题街区改造项目

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历史文化街区六星街是历史文化名城伊宁市的一张独特名片,

其放射形城市肌理特征在疆内外都是独具一格。街区由工人街、黎

光街、赛依拉木街三街交错组成,将片区划分为六个扇子形区域,

总面积 0.42 平方公里。辖区总户数 704 户,有汉、维、哈、回、

俄罗斯,以及锡伯、乌兹别克、塔塔尔等十多个民族,是伊宁市乃

至新疆地区少有的可融合居民社区、商业街区、旅游景区为一体的

城市旅游特色街区。国内客源市场为伊宁市本市居民和疆内各县市

乃至全国来伊游客,国外客源包括哈萨克斯坦、吉尔吉斯斯坦、俄

罗斯及其他上合组织成员国的游客。

●【项目单位】 伊宁市旅游局

●【项目地址】 伊宁市六星街片区

●【占地面积】 0.42 平方公里

●【合作方式】 合作

●【建设内容】

结合国家文化和自然遗产保护利用设施建设专项资金 800 万项

目,按照街区保护控规和旅游详规,继续实施六星街俄罗斯风情主

题街区项目。

① 按照旅游景区评定标准,新建游客服务中心、停车场以及

旅游公厕;安装路灯及休闲辅助设施等;

② 完成黎光街十巷俄罗斯手风琴展示馆内部装修工程;

③ 完善旅游标识牌。设置标识标牌;包括导游全景牌、景点

说明牌、服务引导标识等。

④ 完善道路交通标识标线。

●【投资亮点】 为了保护好历史文化街区,让六星街成为丝路花

城的一朵奇葩,2014年,伊宁市政府启动了六星街保护性改造工

程,最大程度的保护街区现状风貌,保留外来文化与本土文化结合

共生的独特现状,使文化展示、街巷观光、特色餐饮、工艺品制作

等融入传统街区,并使其拥有一个自我成长、自我完善的环境氛

围,使六星街形成一个既有鲜明的建筑肌理特征又有鲜明的亚欧文

化肌理特色并能带动老城区复兴的城市旅游特色街区。项目建成

后,在提神 8 户居民生活品质的同时,直接提供 600 个就业岗位,

间接带动千余人,实现就近或居家就业,对解决富裕劳动力、下岗

失业人员再就业等问题起到积极的作用。项目建成后年接待游客 10

万人次,旅游总收入 1.5 亿,投资回收期 1.8 年。

●【建设周期】 2015年至2018年

●【投资估算】 2.8 亿

●【项目进展】 已完成工人街、中心广场区域 108 户居民的保护

性修缮。完成街道绿化美化工作。完成手风琴展示馆装修工程效果

图和施工图设计,近期进行招标,计划上半年完工。


全球穹顶计划

 ●【项目背景】  

联合国2030年愿景和17个可持续发展目标

习近平主席提出的“人类命运共同体”

“一带一路”倡议

●【项目目的】 

全球穹顶计划通过建立100个标志性穹顶建筑,连接100个城市,号召这个星球上的城市居民为“地球飞船”的可持续发展采取积极行动。

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城市参与的重要性

--热岛效应排放的75%来自城市

--人口密集

--经济发达

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C40城市气候领导集团

--全球超过90个大城市加入,包括北京。这些城市人口总数超过6.5亿,并占全球经济总量的四分之一。

--创立的目的是聚焦于解决气候变化,促进通过城市活动减少热岛气体排放,促进城市居民的健康和城市繁荣。

●【穹顶建筑的含义】  

Buckminster Fuller

--设计大师、发明家、作家、建筑家、系统专家

--穹顶建筑成为了可持续发展的标志

--1968年宇宙飞船的操作手册


“蝇眼”形状,代表着小至分子,大到银河系的分子结构


类似碳60分子结构,是最有弹力的建筑材料结构

伦敦穹顶(配网络搜图)

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●【穹顶建筑的功能】  

Global Domes通过建设100个地标穹顶建筑,连接全球100个城市,号召地球公民共建“地球飞船,关爱苍生 ;

每一个穹顶建筑将作为这个城市最具活力的城市居民聚集场所,大家一起学习,进行社区设计,文化表达,同时也是科技中心,自然中心和艺术中心。每个穹顶将重点为为“创新和学习”留足空间;

穹顶建筑内将引入“虚拟现实”和“全息影像”等高科技技术,让100个城市的人们可以穿越时空,零距离无障碍进行沟通交流;

气候变化的大数据展示,将提醒城市的所有公民,包括城市决策者、公民、学生或者游客,大家需要共同行动,保护地球,保护生命。

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●【全球穹顶计划项目发起机构】  

联合国人居署

Dome of Visions http://domeofvisions.com/ ,

Copenhagen  https://www.visitcopenhagen.com

Nordic Bildung: http://nordicbildung.org/

Gaia Education: https://gaiaeducation.org/

UN-Habitat City Changer and City Builder Labs. https://unhabitat.org/

World Link:  http://www.goworldlink.org/

Carlos Slim Foundation. http://fundacioncarlosslim.org/english/ 

C40城市集团

中国艺术国际行

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●【全球穷地计划项目的商业价值】  

地产-城市地标

旅游热点

文化艺术中心

媒体


●【全球穹顶计划项目的运作模式】  

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●【全球穹顶项目计划参与的意义】  

“人类命运共同体”和“2030愿景”的有机结合;

“一带一路”建设的具体实践

“城市外交”对“国家外交”的有效补充

中国资本和中国企业“走出去”的优质项目




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